[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCO11:2748":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748":16,"fii-documento:CXCO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2748,"(CXCO) AGO - 01\u002F04\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 01\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REF: PROPOSTA DA ADMINISTRADORA PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA IMOVEIS CORPORATIVOS, INSCRITO NO CNPJ\u002FME Nº 38.658.984\u002F0001-75.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, inscrita no CNPJ\u002FME sob nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA IMOVEIS CORPORATIVOS\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o n° e 38.658.984\u002F0001-75 (“Administrador” e “Fundo”, respectivamente) vem apresentar a V. Sa., na qualidade de cotista do Fundo (“Cotista”), a seguinte proposta (“ \u003Cu>Proposta do Administrador”), a ser apreciada na Assembleia\u003C\u002Fu> Geral Extraordinária do Fundo (“Assembleia Geral ”), a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal (“Consulta Formal”), que poderá ser respondida até \u003Cstrong>01\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, nos termos do regulamento do Fundo (“Regulamento”) e do Artigo 76, §5°, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM n° 175\u002F22 ”), observada a legislação vigente e as demais disposições do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 01\u002F04\u002F2026, foi enviada aos Cotistas do Fundo a Convocação da Consulta Formal para a Assembleia Geral, que contará com as seguintes matérias na Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, devidamente auditadas, conforme disponíveis para consulta nos sites da Administradora e nos demais canais exigidos pela regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A eventual aprovação das matérias acima incluirá a autorização ao Administrador para a prática de todo e qualquer ato e a assinatura de todo e qualquer documento necessário à efetivação dos termos da Ordem do Dia acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A deliberação constante acima visa aprovar as Demonstrações Financeiras do Fundo, elaborada por auditor independente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Artigo 71, §3°, da Resolução CVM n° 175, na hipótese da não manifestação de Cotistas, as contas e demonstrações contábeis do Fundo serão consideradas automaticamente aprovadas, desde que não tenham ressalvas ou abstenção de opinião de auditores independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Administrador ressalta que os documentos pertinentes à Consulta Formal, incluindo a presente Proposta do Administrador, estão disponíveis para consulta no seguinte endereço eletrônico: www.vortx.com.br, de modo a permitir e assegurar que todos os Cotistas estejam aptos ao exercício informado do direito de voto, nos termos do Artigo 14 da Resolução CVM n° 175.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atenciosamente,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA IMOVEIS CORPORATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153092","2026-04-01","2026-04-01 22:33:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO CXCO11 de 01\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 01\u002F04\u002F2026 do CXCO11 (Caixa Imóveis Corporativos). DY 12 meses de 13,11% e P\u002FVP 0,72 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2748#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO CXCO11 de 01\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS\nLTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","39.526.263\u002F0001-74",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Caixa Imóveis Corporativos",[61,62],"CXCO11","CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"38.658.984\u002F0001-75",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"AGO do Caixa Imóveis Corporativos (CXCO11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CXCO11 fechou a R$ 69,50, com P\u002FVP de 0,72 (valor patrimonial de R$ 97,18 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,11% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 381,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":218,"vpa":219,"p_vpa":220,"tipo_gestao":221,"mandato":222,"segmento":223,"categoria":224,"grupo":64,"preco_atual":216,"cotacao_atualizada_em":225,"ultima_variacao_cotacao_24h":226,"variacao_cotacao_7d":227,"variacao_cotacao_1m":228,"variacao_cotacao_3m":229,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":231,"vacancia_fisica":232,"liquidez_atual":233,"ultimo_dividendo":234,"ultimo_dividend_yield":235,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":236,"dividend_yield_3m":237,"dividend_yield_6m":238,"dividend_yield_12m":239,"dividend_yield_medio_12m":240,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":241,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":242,"alertas":243,"updated_at":244,"liquidez_media_reais":245,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":222,"balanco":246,"resultado_distribuido":253,"publico_alvo":258,"mercados_negociacao_cotas":259,"data_funcionamento":261,"data_final":222,"quantidade_cotas":262,"quantidade_cotistas":263,"detalhes_cotistas":264,"total_investido":268,"investimentos_fundo":269,"imoveis":273,"contratos":336,"custodiante":349,"auditor_independente":356,"formador_mercado":222,"distribuidor_cotas":363,"consultor_especializado":222,"administrador_locacoes":222,"relatorio_anual":364,"analise_administrador":367},583,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CXCO11 - CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CEF CORP",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},42,"39526263000174","Av. Braz Olaia Acosta, 727 - Jardim Nova Alianca, Ribeirão Preto - SP, 14026-040","(16) 99244-6837","2026-10-03T18:52:54.000000Z",[107,113,119,125,130,136,142,148,153,158,163,169,174,180,186,192,197,201,207,213],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288948,"2026-10-06",70.81,71.24,989,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289146,"2026-10-07",71.74,71.45,595,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290267,"2026-10-08",71.28,71.21,685,{"id":126,"data":127,"abertura":122,"ultimo":128,"volume":129},3291025,"2026-10-09",71.69,823,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357353,"2026-10-13",71.6,70.86,1026,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375679,"2026-10-14",70.85,70.88,2692,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376443,"2026-10-15",71.17,71.57,1238,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":133,"volume":152},3377024,"2026-10-16",71.55,2561,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":133,"volume":157},3445191,"2026-10-19",71.5,535,{"id":159,"data":39,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3446646,71.75,72.04,910,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459980,"2026-10-21",72.5,72.57,1239,{"id":170,"data":171,"abertura":166,"ultimo":172,"volume":173},3473565,"2026-10-22",72.52,1971,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488147,"2026-10-23",72.55,72.86,624,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566035,"2026-10-26",72,68.45,5638,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580246,"2026-10-27",71.4,70.05,5799,{"id":193,"data":194,"abertura":190,"ultimo":195,"volume":196},3593757,"2026-10-28",69.8,3062,{"id":198,"data":199,"abertura":195,"ultimo":190,"volume":200},3609034,"2026-10-29",1113,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":206},3624826,"2026-10-30",70.1,70.36,1107,{"id":208,"data":209,"abertura":210,"ultimo":211,"volume":212},3682133,"2026-11-03",69.62,69.65,5517,{"id":214,"data":215,"abertura":211,"ultimo":216,"volume":217},3695563,"2026-11-04",69.5,2332,381382043.6,97.18,"0.72","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0022","-0.0079","-0.0244","-0.0166","-0.0456","0.1174","0.00000",565,"0.7500","0.0107","Nov\u002F2026","0.0324","0.0647","0.1311","0.0108",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",142441.93,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",384424230.11,3042186.51,0,9998721.37,15268386.71,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":256,"percentual":257},"2026-06-30",18451098.27,17660249.9965,0.957138146362493,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2020-12-28",3924500,11613,{"Pessoa Física":265,"Pessoa jurídica não financeira":266,"Fundos de investimento imobiliário":267,"Investidores não residentes":79},11595,10,6,359157122.03,{"Imóveis para renda":270,"CRI \u002F CRA":271,"Ações":272},348400000,9203550.27,1553571.76,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":274,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":11},[275,282,288,294,300,306,312,318,324,330],{"nome":276,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"ED BLUMENAU ",5792,"Rua 7 de setembro, nº1314, CEP 89010-204, BLUMENAU, SC",[280],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},"Escritórios corporativos",{"nome":283,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":286,"ocupacao":15},"ED FILIAL",16703,"Setor Bancario Sul, Quadra 1 Bloco L, PJ, nº28, CEP 70070-927, Brasília, DF",[287],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":289,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"ED CARLOS GO ",15778,"Rua José Loureiro, nº195, CEP 80010-000, Curitiba, PR",[293],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":295,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":296,"endereco":297,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":298,"ocupacao":15},"ED CASCAVEL",5106,"Av Brasil, nº6.266, CEP 85810-000, Cascavel, PR",[299],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":301,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":302,"endereco":303,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":304,"ocupacao":15},"ED CICOB",4136,"Av Julio de Castilhos, nº1358, CEP 95010-000, Caxias do Sul, RS",[305],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":307,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":308,"endereco":309,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":310,"ocupacao":15},"ED HORTO FLO",3746,"Rua Pouso Alegre, nº2.342, CEP 31010-514, Belo Horizonte, MG",[311],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":313,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":316,"ocupacao":15},"ED NOVO HAMB",4782,"Rua Bento Gonçalves, nº2463, CEP 93510-365, Novo Hamburgo, RS",[317],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":319,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":320,"endereco":321,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":322,"ocupacao":15},"ED QUERENCIA",22544,"Rua dos Andradas, nº1000, CEP 90020-007, Porto Alegre, RS",[323],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":325,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":328,"ocupacao":15},"ED SEDE CONT",7572,"Av do contorno, nº8256, CEP 30170-050, Belo Horizonte, MG",[329],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"nome":331,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":332,"endereco":333,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":15,"inquilinos":334,"ocupacao":15},"ED SEDE MT",5570,"Rua Barão de Melgaço, nº 3465, CEP 78005-300, Cuiabá, MT",[335],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":250},{"data_referencia":254,"prazos":337,"indexadores":340,"receita_aluguel_trimestre":343,"valor_imoveis":344,"cap_rate":345,"receita_sobre_mercado":346,"aluguel_m2_mes":347,"area_ocupada":348},[338],{"faixa":339,"percentual":15},"Acima de 36 meses",[341],{"nome":342,"percentual":15},"IGP-M",9800843.19,367700000,0.106618,0.143732,35.62,91729,{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":355,"updated_at":355},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":357,"nome":358,"cnpj":359,"endereco":360,"telefone":361,"created_at":362,"updated_at":362},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":355,"updated_at":355},{"ano_referencia":365,"data_disponibilizacao":366},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":368,"ConjunturaEconomica":368,"PerspectivaPeriodoSeguinte":368},"Não possui informação apresentada"]