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R E S P O N S A B I L I D A D E L I M I T A D A\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>D A T A B A S E\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 1 \u002F 1 2 \u002F 2 0 2 5 - E X E R C Í C I O\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conteúdo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Relatório dos auditores independentes\u003C\u002Fth>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Balanço patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demonstração do resultado do exercício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demonstração das mutações no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>patrimônio líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demonstração dos fluxos de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Notas explicativas às demonstrações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório Dos Auditores Independentes Sobre As Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aos cotistas e à administradora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>C A I X A I M Ó V E I S C O R P O R A T I V O S F U N D O D E I N V E S T I M E N T O I M O B I L I Á R I O - R E S P O N S A B I L I D A D E L I M I T A D A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Opinião\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Examinamos as demonstrações financeiras do Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada (“Fundo”), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e as respectivas demonstrações de resultado, das mutações no patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo na mesma data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira do Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada em 31 de dezembro de 2025 e o desempenho de suas operações para o exercício findo na mesma data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos Fundos de Investimentos Imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Base Para Opinião\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Nossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção intitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras”. Somos independentes em relação ao Fundo, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas Normas Profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essas normas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Principais Assuntos De Auditoria\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Principais Assuntos de Auditoria (PAA) são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos em nossa auditoria. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das demonstrações financeiras como um todo e na formação de nossa opinião sobre essas demonstrações financeiras e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre esses assuntos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A determinação dos Principais Assuntos de Auditoria compreendeu a análise das áreas avaliadas como de maior risco de distorção relevante e riscos significativos, julgamentos significativos de nossa parte sobre áreas que envolveram estimativas por parte da administração e os efeitos sobre a auditoria de fatos e transações significativos ocorridos durante o período. Como resultado de nossos trabalhos, determinamos como principal assunto a ser tratado:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>V A L O R J U S T O D A S P R O P R I E D A D E S P A R A I N V E S T I M E N T O\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Consideramos o processo de determinação do valor justo de propriedades para investimento como um principal assunto de auditoria dada a representatividade desses ativos em relação ao patrimônio líquido do Fundo, bem como em função da complexidade envolvida na metodologia de mensuração utilizada, e pelo alto grau de julgamento na determinação das premissas adotadas para a apuração do valor justo das propriedades para investimento. Para fins da apuração do valor justo das propriedades para investimento a Administradora do Fundo contrata consultores independentes para a avaliação das propriedades para investimento ao menos uma vez ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>C O M O C O N D U Z I M O S O P A A E M N O S S A A U D I T O R I A\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossos procedimentos de auditoria, foram entre outros; (i) conciliação contábil da carteira; (ii) avaliação das premissas e demais critérios utilizados no laudo de avaliação a valor justo emitido por empresa independente especializada; (iii) e avaliação das divulgações efetuadas nas demonstrações financeiras do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>R E S U L T A D O D O S P R O C E D I M E N T O S D E A U D I T O R I A E X E C U T A D O S\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Com base na abordagem de nossa auditoria e nos procedimentos efetuados, entendemos que os critérios e premissas adotados pelo Fundo para reconhecimento do valor justo das propriedades para investimento e o resultado obtido no exercício foram adequados no contexto das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Responsabilidades Da Administradora Do Fundo Pelas Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A Administradora do Fundo é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos fundos de investimentos imobiliários e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na elaboração das demonstrações financeiras, a Administradora do Fundo é responsável pela avaliação da capacidade do Fundo continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das demonstrações financeiras, a não ser que a Administradora do Fundo pretenda liquidar o Fundo ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O responsável pela governança do Fundo é a sua Administradora, com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Responsabilidades Do Auditor Pela Auditoria Das Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Nossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras, tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas não uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>razoável, as decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela Administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concluímos sobre a adequação do uso, pela Administradora do Fundo, da base contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional do Fundo. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas demonstrações financeiras ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar o Fundo a não mais se manter em continuidade operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações financeiras, inclusive as divulgações e se as demonstrações financeiras representam as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das demonstrações financeiras do exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os principais assuntos de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os benefícios da comunicação para o interesse público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Blumenau - SC, 31 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>N E X T A U D I T O R E S I N D E P E N D E N T E S S . S . ~~cabo~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRC-SC 8.765\u002FO-4\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ricardo Artur Spezia – Sócio Contador SC-028595\u002FO-2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo, SP\u003C\u002Fstrong> +55 11 3568 2868 Av. Faria Lima, 3144\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Blumenau, SC\u003C\u002Fstrong> +55 47 3288 1979 R. Itapiranga, 233, sl. 17\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Curitiba, PR\u003C\u002Fstrong> +55 41 2101 1690 R. Pasteur, 463, 13° andar\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Balanço Patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>(Valores\u003C\u002Fu> expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0009-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração do Resultado dos Exercícios Findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>(Valores\u003C\u002Fu> expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0010-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração das Mutações no Patrimônio Líquido dos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>(Valores\u003C\u002Fu> expressos em milhares de reais, exceto o valor unitário das cotas)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0011-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração dos Fluxos de Caixa – Método Indireto dos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>(Valores\u003C\u002Fu> expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2750\u002F2750.pdf-0012-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>1. Contexto operacional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>O Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (anteriormente denominado Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos) (“Fundo”) foi constituído com classe única em 14 de setembro de 2020 e iniciou suas atividades em 29 de dezembro de 2020, sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado. Destinase a receber aplicações de investidores em geral.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo de investimento a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição de �tivos Imobiliários para locação aos Locatários, mediante a celebração de Contratos de Locação ou por meio de �tivos de Renda Fixa. Os investimentos em fundos não são garantidos pela �dministradora, Gestora ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas estão expostos à possibilidade de perda do capital investido em decorrência do perfil de investimento do Fundo e consequentemente, de serem chamados a aportar recursos nas situações em que o patrimônio líquido do Fundo se torne negativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�administração da carteira do Fundo é realizada pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“�dministradora”) e a gestão da carteira é realizada pela Patagônia Capital Gestora de Recursos Ltda. (“Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>2. Apresentação e elaboração das demonstrações contábeis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�s demonstrações contábeis foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos fundos de investimento imobiliários regulamentados pela Resolução nº 175\u002F22 e Instrução nº 516\u002F11 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), incluindo os Pronunciamentos, as Orientações e as Interpretações emitidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC, as normas emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade - CFC, desde que não conflitantes com as disposições contidas nas instruções especificas dos Fundos de Investimento Imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os itens incluídos nas demonstrações contábeis são mensurados usando a moeda do principal ambiente econômico no qual o Fundo atua, o Real (\"moeda funcional\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas demonstrações contábeis foram aprovadas pela �dministradora do Fundo em 22 de março de 2026, que autorizou sua divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>3. Principais práticas contábeis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�s principais práticas contábeis adotadas para a contabilização das operações e para a elaboração das demonstrações contábeis são provenientes das normas da CVM. �s demonstrações contábeis foram preparadas com base no custo histórico, com exceção dos ativos financeiros que estão mensurados pelo valor justo conforme requerido pela instrução CVM 516\u002F11, quer sejam de natureza imobiliária ou não. �s práticas de mensuração específicas estão descritas nos demais itens abaixo, conforme segue:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Uso de estimativas e julgamentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�preparação das demonstrações contábeis do Fundo de acordo com as normas contábeis vigentes aplicáveis aos Fundos de Investimento Imobiliários exige que a �dministradora faça julgamentos, estimativas e premissas que afetam a aplicação de políticas contábeis e os valores reportados de ativos, passivos, receitas e despesas. Os resultados reais podem divergir dessas estimativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�s informações sobre julgamentos críticos referentes às políticas contábeis adotadas que tem efeitos significativos sobre os valores reconhecidos nas demonstrações contábeis do fundo estão incluídas na nota explicativa nº 3.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Reconhecimento de receitas e despesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��dministradora adota o regime de competência para o registro das receitas e despesas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c) Classificação ativos e passivos circulantes e não circulantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo apresenta ativos e passivos no balanço patrimonial com base na classificação circulante\u002Fnão circulante. Um ativo é classificado no circulante quando: (i) se espera realizá-lo ou se pretende vendê-lo ou consumi-lo no ciclo operacional normal; (ii) for mantido principalmente para negociação; (iii) se espera realizá-lo dentro de 12 meses após o período de divulgação ou (iv) caixa e equivalentes de caixa. Todos os demais ativos são classificados como não\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um passivo é classificado no circulante quando: (i) se espera liquidá-lo no ciclo operacional normal dentro de 12 meses após o período de divulgação ou (ii) não há direito incondicional para diferir a liquidação do passivo por, pelo menos, 12 meses após o período de divulgação. Todos os demais passivos são classificados como não circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>d) Caixa e equivalente de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São representados por depósitos bancários em instituições financeiras, incluídos na rubrica de disponibilidades e aplicações interfinanceiras de liquidez, com prazo original de vencimento igual ou inferior a 90 dias, sendo o risco de mudança no valor de mercado destes considerada imaterial.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(i) Disponibilidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Incluem caixa e saldos positivos em conta movimento com liquidez imediata e com risco insignificante de perda de mudança de seu valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(ii) Cotas de fundos de investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�s aplicações em cotas de fundos de investimento no Brasil são atualizadas com base no valor da cota divulgada, periodicamente, pelos administradores dos fundos onde os recursos são aplicados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�s valorizações e as desvalorizações dos investimentos em cotas de fundos de investimento estão apresentadas na demonstração do resultado do exercício na rubrica “Resultado com ativos de natureza não imobiliária - Cotas de Fundos de investimento”.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>e) Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São registrados todos os recebíveis ao qual o Fundo detém o direito a receber, por força do contrato de locação, acrescido de atualização monetária e descontado ao valor presente, em contrapartida o resultado do período na rubrica “Receita de �luguéis”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os juros e os ajustes a valor presente são apropriados ao resultado. Os juros são apropriados no resultado na rubrica de receita.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>f) Ativos financeiros de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>(i) Propriedades para investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os imóveis foram adquiridos para renda e\u002Fou para apreciação de capital no longo prazo e são classificados como propriedade para investimento, dentro do subgrupo investimento do ativo não circulante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram reconhecidos, inicialmente, pelo valor de custo e ajustados anualmente ao valor justo. Os resultados registrados na rubrica do resultado “Propriedades para Investimento - �juste a valor justo”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�determinação do valor justo foi realizada com projeções de fluxos de caixa descontados baseados em estimativas confiáveis de fluxos futuros de caixa, consubstanciado nos termos do contrato de aluguel ou qualquer outro contrato existente e, quando possível, em evidências externas de valores correntes de aluguéis de ativos na mesma localização e condição, usam taxas de desconto que reflitam as avaliações atuais do mercado quanto às incertezas no valor e prazo dos fluxos de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��dministradora avalia continuamente a existência de eventos que indiquem a possibilidade de alteração substancial no valor justo do imóvel classificado como propriedade para investimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>g) �utros ativos e passivos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícios econômicos futuros serão gerados em favor do Fundo e seu custo ou valor puder ser mensurado com segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando o Fundo possui uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-lo. São acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos e das variações monetárias incorridos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>�s provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos próximos 12 meses. Caso contrário, são demonstrados como não circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>h) Lucro (Prejuízo) por cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O lucro (prejuízo) por cota no exercício é calculado por meio na divisão do lucro (prejuízo), ponderando-se o número de cotas em circulação mensalmente.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>4. Caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�baixo apresentamos a posição de caixa e equivalentes de caixa em 31 de dezembro de 2025:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos - sem vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor unitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33171324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.925.420,8692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.540\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.925.420,8692\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>6.541\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�baixo apresentamos a posição de caixa e equivalentes de caixa em 31 de dezembro de 2024:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos - sem vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor unitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16716660\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.861.627,1430\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.503\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.861.627,1430\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.504\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(*) O investimento não possui prazo de carência para resgate e a conversibilidade das cotas, tanto para aplicação quanto para resgate é imediata, ocorrendo a liquidação financeira no mesmo dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5. Propriedades para investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025 e 2024 as propriedades para investimento adquiridas pelo Fundo estão assim representadas:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Propriedades para investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Blumenau\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.881\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137.406\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Carlos Gomes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.842\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.626\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício CICOB Caxias do Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.633\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.078\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Novo Hamburgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.283\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.655\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Sede Contorno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.887\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**367.700 **\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>371.212\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.1. Movimentação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�presentamos a movimentação com Imóveis no exercício de 31 de dezembro de 2025:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Imóvel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Posição em 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ajuste a valorjusto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Posição em 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis acabados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>371.212\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.512)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367.700\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�presentamos a movimentação com Imóveis no exercício de 31 de dezembro de 2024:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ajuste a\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Imóvel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Posição em 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Benfeitorias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>valorjusto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Posição em 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis acabados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>394.386\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.730)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>371.212\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>5.2. Método de determinação do valor justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O objetivo da avaliação é determinar o valor de mercado de compra e venda para atingimento às exigências da Instrução CVM nº 516\u002F11 que dispõe sobre a elaboração e divulgação das demonstrações financeiras, dando diretrizes quanto aos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>procedimentos de mensuração do valor justo para monitoramento de valores contábeis registrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores justos são baseados em valores de mercado, e refletem o valor estimado pelo qual uma propriedade poderia ser negociada na data de avaliação entre partes conhecedoras e interessadas em uma transação sob condições normais de mercado. Na ausência de preços correntes no mercado ativo, as avaliações são preparadas através da consideração do valor dos fluxos de caixa descontado estimados dos aluguéis das propriedades para investimento. �taxa de desconto que reflita determinados riscos inerentes é então aplicada nos fluxos de caixa anuais líquidos para chegar à avaliação da propriedade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�Colliers Technical Services Ltda (“�valiadora”), empresa de avaliação externa e independente, tendo apropriada qualificação profissional reconhecida e experiência na região e no tipo de propriedade que está sendo avaliada, determinou os valores de mercado dos imóveis de propriedade do Fundo na data base de 31 de dezembro de 2025. Na data base de 31 de dezembro de 2024 a avaliação foi realizada pela Compass �valiações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��valiadora adotou a metodologia por meio da metodologia de Fluxo de Caixa Descontado (“FCD”), que consiste em estabelecer um conjunto de premissas operacionais que são utilizadas para calcular os fluxos de caixas futuros esperados. O valor do imóvel é então igual à soma dos valores presentes dos fluxos de caixa previstos, descontados a uma taxa, o qual considerou fatores como meta de inflação definida pelo Banco Central do Brasil, taxa de juros real de títulos livre de risco e riscos intrínsecos ligados ao imóvel como, características individuais, localização, padrão construtivo, liquidez etc.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O detalhamento dos imóveis do Fundo está apresentado a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>6. Receita de aluguéis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025 o total das receitas com aluguéis no montante de R$ 38.989 (R$ 36.888 em 2024), está apresentada na demonstração de resultado do exercício em “Receita de aluguéis”.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>7. Demonstrativo do valor justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo aplica o CPC 46 e o artigo 7º da Instrução CVM nº 516\u002F11, para instrumentos financeiros e propriedades para investimento, mensurados no balanço patrimonial pelo valor justo, o que requer divulgação das mensurações do valor justo pelo nível da seguinte hierarquia de mensuração pelo valor justo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 1\u003C\u002Fstrong> - O valor justo dos instrumentos financeiros negociados em mercados ativos é baseado nos preços de mercado, cotados na data de balanço. Um mercado é visto como ativo se os preços cotados estiverem pronta e regularmente disponíveis a partir de uma Bolsa, distribuidor, corretor, grupo de indústrias, serviço de precificação, ou agência reguladora, e aqueles preços representam transações de mercado reais e que ocorrem regularmente em bases puramente comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 2 -\u003C\u002Fstrong> O valor justo dos instrumentos financeiros que não são negociados em mercados ativos é determinado mediante o uso de técnica de avaliação. Essas técnicas maximizam o uso dos dados adotados pelo mercado onde está disponível e confiam o menos possível nas estimativas específicas da entidade. Se todas as informações relevantes exigidas para o valor justo de um instrumento forem adotadas pelo mercado, o instrumento estará incluído no Nível 2.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 3 -\u003C\u002Fstrong> Se uma ou mais informações relevantes não estiverem baseadas em dados adotados pelo mercado, o instrumento estará incluído no Nível 3. �s técnicas de avaliação específicas utilizadas para valorizar os instrumentos financeiros e as propriedades para investimento incluem aquelas descritas no artigo 7º da Instrução CVM 516\u002F11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�s tabelas abaixo apresentam os ativos do Fundo mensurados pelo valor justo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos financeiros ao valorjusto por meio do resultado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.540\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Propriedadepara Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367.700\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do ativo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>6.540\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>367.700\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>374.240\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>8. Instrumentos financeiros derivativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>É vedada a realização de operações com derivativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 o Fundo não realizou operações envolvendo instrumentos financeiros derivativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>9. Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O patrimônio do Fundo será formado por uma única classe de cotas, as quais terão as características, os direitos e as condições de emissão, distribuição, subscrição, integralização, remuneração, amortização e resgate descritos no regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025, o patrimônio líquido do Fundo é de R$ 374.422, representado pelo montante de 3.924.500,0000 cotas pelo valor unitário de R$ 95,4062 cada (R$ 375.521, representado pelo montante de 3.924.500,0000 cotas pelo valor unitário de R$ 95,6864 cada em 2024).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>10. Evolução do valor da cota e rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> �presentamos abaixo a rentabilidade, o patrimônio líquido médio e o valor da cota do Fundo nos últimos exercícios:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Exercício\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>*\u003Cem>cota(\u003Cem>)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rentabilidade(%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>líquido médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Exercício findo em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,4062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.448\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Exercício findo em 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,6864\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>400.965\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> �presentamos abaixo a rentabilidade mensal da cota do Fundo durante o exercício findo em 31 de dezembro de 2025:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Valor da Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Acumulada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>375.521\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,6864\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F01\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>376.957\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,7837\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>28\u002F02\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>377.401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,5202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>377.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,9370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>377.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,0515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F05\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,1414\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,0587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F07\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,0920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.483\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,2182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,2893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F10\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>379.423\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,3995\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>379.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,5143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>379.585\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,4062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,03%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>11. Gerenciamento de riscos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os bens e direitos integrantes da carteira do Fundo, por sua própria natureza, estão sujeitos, conforme o caso, a flutuações de mercado e\u002Fou riscos de crédito das contrapartes que poderão gerar perdas até o montante das operações contratadas e não liquidadas. Mesmo que o �dministrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo do e para o cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�baixo estão indicados os principais riscos a que estão sujeitos os investimentos do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de mercado:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de flutuação dos preços e da rentabilidade dos ativos do Fundo, os quais são afetados por diversos fatores de mercado, como liquidez, crédito, alterações nas políticas econômica, monetária, fiscal ou cambial, e mudanças econômicas nacionais ou internacionais. �s oscilações de preços podem fazer com que determinados ativos sejam avaliados por valores diferentes aos de emissão e\u002Fou contabilização, podendo acarretar volatilidade das cotas e perdas aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os processos e serviços operacionais são interligados e supervisionados por profissionais experientes no mercado financeiro e imobiliário. �lém disso, a �dministradora é responsável pelo cumprimento das normas, assegurando que as exigências legais e regulatórias são devidamente seguidas, permitindo uma ação preventiva em relação aos riscos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de crédito:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de inadimplemento ou atraso no pagamento pelos emissores e eventuais coobrigados dos ativos ou pelas contrapartes das operações do Fundo, podendo ocasionar, conforme o caso, a redução dos ganhos ou mesmo perdas financeiras até o valor das operações contratadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�administradora utiliza no gerenciamento dos riscos de crédito, sistemas e métricas para mitigá-los, por meio de acompanhamento dos projetos nos empreendimentos investidos e de seus resultados, bem como a avaliação dos investimentos em relação aos similares no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimento de baixa liquidez:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos integrantes da carteira do Fundo nos respectivos mercados em que são negociados, devido a condições específicas atribuídas a esses ativos ou aos próprios mercados em que são negociados. Em virtude de tais riscos, a �dministradora poderá encontrar dificuldades para liquidar posições ou negociar os referidos ativos pelo preço e no tempo desejados, de acordo com a estratégia de gestão adotada para o Fundo, o qual permanecerá exposto, durante o respectivo período de falta de liquidez, aos riscos associados aos referidos ativos. Esses fatores podem prejudicar o pagamento de resgates e\u002Fou amortização aos cotistas do Fundo, nos valores solicitados e nos prazos contratados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o gerenciamento do risco de liquidez, o Fundo mantém um nível mínimo de caixa como forma de assegurar a disponibilidade de recursos financeiros, monitora diariamente os fluxos de caixa previstos e realizados, mantém aplicações financeiras com vencimentos diários de modo a promover máxima liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os riscos acima mencionados poderão afetar o patrimônio do Fundo, sendo que o �dministrador e a Gestora não poderão, em hipótese alguma, ser responsabilizados por qualquer resultado negativo na rentabilidade do Fundo, depreciação dos ativos financeiros integrantes da carteira ou por eventuais prejuízos em caso de liquidação do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo ou resgate de cotas, sendo os mesmos responsáveis tão somente por perdas ou prejuízos resultantes de comprovado erro ou má-fé de sua parte.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>12. Emissão, resgate e amortização de cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Emissão, subscrição e integralização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Na emissão de novas cotas, o preço de emissão das cotas objeto da respectiva oferta deverá ser fixado tendo-se em vista o valor patrimonial das Cotas, as perspectivas de rentabilidade do Fundo, o valor de mercado das Cotas já emitidas, ou uma combinação dos critérios indicados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em caso de emissões de novas cotas até o limite do capital autorizado, caberá ao gestor a escolha do critério de fixação do valor de emissão das novas cotas. Nos demais casos, o preço de emissão de novas cotas deverá ser fixado por meio de assembleia geral, conforme recomendação do gestor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito das emissões realizadas, os Cotistas terão o direito de preferência na subscrição de novas Cotas, na proporção de suas respectivas participações. � subscrição das Cotas no âmbito de cada oferta pública será efetuada mediante assinatura do boletim de subscrição. �s cotas serão integralizadas nos critérios estabelecidos nos documentos da oferta, podendo haver a integralização a prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e de 2024 não houve emissão de novas cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Resgate de cotas e amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�s cotas do Fundo não são resgatáveis, salvo na hipótese de liquidação do Fundo. �s cotas poderão ser amortizadas extraordinariamente, à critério do �dministrador, mediante (i) a prévia recomendação do Gestor nesse sentido; ou (ii) deliberação em assembleia geral de cotistas, em qualquer caso proporcionalmente ao montante que o valor que cada cota representa relativamente ao patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e de 2024, não houve amortização e\u002Fou resgate de cotas. \u003Cstrong>c) Negociação das cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui suas cotas negociadas em bolsa de valores sob o código CXCO11. �s cotas apresentaram os seguintes preços de fechamento no último dia de negociação de cada mês dos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>CXC�11 (Valores expressos em reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�bril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�gosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Novembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dezembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>13. Prestação de serviços e custódia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Os serviços de administração, custódia, tesouraria, controle e processamento dos ativos financeiros da carteira do Fundo são prestados pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.�. (“�dministradora” e “Custodiante”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> Os serviços de gestão da carteira do fundo são prestados pela Patagônia Capital Gestora de Recursos Ltda. (“Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>c)\u003C\u002Fstrong> �s cotas de Fundos de investimentos são escriturais e seu controle é mantido pelos administradores.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>14. Remuneração da administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6> \u003Cstrong>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, gestão da carteira, tesouraria, controle e processamento dos ativos financeiros, distribuição e a escrituração da emissão e do resgate de cotas será devida pelo Fundo uma taxa de administração equivalente a 0,25% ao ano. �taxa de administração é paga mensalmente, mensalmente até o 5º Dia Útil do mês subsequente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, a despesa de taxa de administração registrada foi de R$ 473 (R$ 1.007 em 2024) e encontra-se apresentada na rubrica de “�dministração” na demonstração do resultado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, a despesa de taxa de gestão registrada foi de R$ 509 e encontra-se apresentada na rubrica de “Gestão” na demonstração do resultado. Não houve despesa com taxa de gestão no exercício findo em 31 de dezembro de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Ch6> \u003Cstrong>Demais taxas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não há cobrança de taxas de performance, ingresso e\u002Fou saída.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>15. Transações com partes relacionadas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São consideradas partes relacionadas ao Fundo as seguintes entidades:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>�dministração:\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patagônia Capital Gestora de Recursos Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custódia:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tesouraria:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escrituração de cotas:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Controladoria:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui depositado o montante de R$ 1, junto a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“�dministradora”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui o saldo a pagar de taxa de gestão no\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>montante de R$ 41. �despesa registrada nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024, a título de taxa de gestão encontra-se divulgada na nota explicativa nº 14;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>c)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui o saldo a pagar de taxa de administração no montante de R$ 42. �despesa registrada no exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e de 2024 a título de taxa de administração encontra-se divulgada na nota explicativa nº 14.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>16. Tributação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Tratamento tributário do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo é obrigado a efetuar a retenção do imposto de renda na fonte incidente sobre as receitas financeiras obtidas com as aplicações em renda fixa do saldo de caixa do Fundo que poderá ser compensada quando do recolhimento do imposto de renda retido na fonte sobre a distribuição de resultados aos cotistas, conforme artigo 28 de Instrução Normativa da Receita Federal nº 1.585\u002F15.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No entanto, o Fundo deve cumprir os seguintes requisitos, conforme Lei nº 9.779\u002F99:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) O Fundo deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) O Fundo não pode aplicar recursos em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou sócio, cotista que possua, isoladamente ou em conjunto com pessoa a ele ligada, mais de vinte e cinco por cento das quotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Tratamento tributário dos cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�s distribuições de rendimentos aos cotistas estão sujeitas à retenção de 20% a título de Imposto de Renda na Fonte.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c) Isenção de imposto de renda para pessoas físicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>�Lei nº 11.196\u002F05 estendeu os benefícios do inciso III do artigo 3º da Lei nº 11.033\u002F04, alterada pela Lei 14.754\u002F23, de isenção do imposto de renda sobre as distribuições pagas a cotistas Pessoa Física, nas seguintes condições:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O cotista beneficiado tem que ter menos do que 10% das cotas do Fundo ou cujas cotas lhe derem direito de recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�s cotas do Fundo têm que ser negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O Fundo tem que ter, no mínimo, 100 cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>No caso de ganho de capital que o cotista porventura obtiver na venda de cotas, atualmente, qualquer que seja o contribuinte, há tributação a alíquota de 20%.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>17. Distribuição de resultados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os resultados apurados, em conformidade com o regulamento do Fundo, são incorporados diariamente ao seu patrimônio sob a forma de valorização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com o �rt. 10, parágrafo único, da Lei 8.668\u002F93 e o Ofício Circular CVM\u002FSIN nº 01\u002F2014, o Fundo deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo poderá, a critério da �dministradora, levantar balanço ou balancete intermediário, mensal ou trimestral, para fins de distribuição de rendimentos, a título de antecipação dos resultados do semestre a que se refiram, sendo que eventual saldo não distribuído como antecipação será pago com base nos balanços semestrais acima referidos. O percentual mínimo a que se refere o parágrafo anterior será observado apenas semestralmente, sendo que os adiantamentos realizados mensalmente poderão não atingir o referido mínimo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Havendo resultado a ser distribuído aos Cotistas em um determinado período, conforme acima disposto, o seu pagamento deverá ser realizado no 12º (décimo segundo) Dia Útil subsequente ao último Dia Útil do término do mês do referido período de apuração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entende-se por lucros auferidos pelo Fundo, apurados segundo o regime de caixa o produto decorrente do recebimento dos lucros devidamente auferidos pelos ativos alvo, bem como os eventuais rendimentos oriundos de aplicações em ativos de liquidez, excluídos os custos relacionados, as despesas ordinárias, as despesas extraordinárias, despesas relacionadas a realização dos ativos alvo e as demais despesas previstas no regulamento para a manutenção do Fundo, em conformidade com a regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Demonstrações dos resultados distribuídos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos imobiliários representados por TVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.822\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.480\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.561)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.393)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Outras receitas\u002Fdespesas de ativos imobiliários representados por TVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(48)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>37.254\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>34.039\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Recursos mantidos para as necessidades de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Resultado na venda de aplicações financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>395\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>303\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�utras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(515)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.001)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(432)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) �uditoria independente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Consultoria especializada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(493)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a\u003Cbr>CVM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(64)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(124)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa\u003Cbr>dos interesses do FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(166)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(87)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com avaliações obrigatórias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(48)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com o registro de documentos em cartório\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(332)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Outras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total de outras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(2.020)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.300)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado financeiro líquido acumulado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>35.629\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>33.042\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>95% do resultado financeiro líquido acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.848\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.390\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rendimentos declarados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>33.880\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>32.013\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Rendimentos pagos antecipadamente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.308)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28.796)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rendimento líquido a pagar remanescente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.217\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>% de distribuição sobre o resultado financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>95,09%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>96,89%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>18. Política de divulgação de informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�administradora deve prestar as seguintes informações periódicas sobre o Fundo, nos termos do artigo 36 da Instrução CVM nº 184\u002F23:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) mensalmente, até 15 (quinze) dias após o encerramento do mês a que se referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento I;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) trimestralmente, até 45 (quarenta e cinco) dias após o encerramento do trimestre a que se referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento J;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) anualmente, até 90 (noventa) dias após o encerramento do exercício social a que se referirem:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>a) �s demonstrações financeiras;\u003C\u002Fp>\u003Cp>b) O formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento K;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(iv) �nualmente, tão logo receba, o relatório dos representantes de cotistas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(v) �té 08 dias após sua ocorrência, a ata de assembleia geral ordinária; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(vi) No mesmo dia de sua realização, o sumário das decisões tomadas na assembleia geral ordinária.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>19. Demandas judiciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não há registro de demandas judiciais ou extrajudiciais no exercício auditado, quer na defesa dos direitos dos cotistas, quer contra a �dministradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>20. Prestação de outros serviços e política de independência do auditor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O �dministrador, no exercício auditado, não contratou nem teve serviços prestados pela Next �uditores Independentes S\u002FS relacionados a este Fundo por ele administrado que não os serviços de auditoria externa das demonstrações contábeis do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�política adotada atende aos princípios que preservam a independência do auditor, de acordo com os critérios internacionalmente aceitos, quais sejam, o auditor não deve auditar o seu próprio trabalho, nem exercer funções gerenciais no seu cliente ou promover os interesses deste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS) CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75 \u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>21. Alterações estatutárias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Conforme instrumento particular de alteração do regulamento de 03 de junho de 2025, a �dministradora e a Gestora formalizaram a alteração do Regulamento do Fundo, com eficácia a partir da abertura do dia 06 de junho de 2025. Esta alteração teve como objetivo principal a adaptação do Fundo às disposições da Resolução CVM nº 175, destacando-se os seguintes pontos:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a) Estabelecimento da limitação da responsabilidade dos cotistas ao valor por eles subscrito, com a consequente alteração da denominação do Fundo para incluir o sufixo \"Responsabilidade Limitada\".\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b) Reorganização do Fundo para o regime de classes de cotas, passando as cotas atuais a serem denominadas como \"Única Classe de Cotas do Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\".\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>c) �tualização da terminologia e do rol de encargos para refletir o conceito de \"Prestadores de Serviços Essenciais\" (�dministrador e Gestor) e a supressão de referências a prestadores não essenciais, conforme a nova norma.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>d) Previsão de que as assembleias de cotistas poderão ser realizadas de forma total ou parcialmente eletrônica, e que as comunicações e correspondências serão enviadas exclusivamente por meio eletrônico.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>e) �tualização e reestruturação dos fatores de risco e do rol de encargos do Fundo para conformidade com o �nexo Normativo III da RCVM 175.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>�s alterações foram realizadas de forma unilateral pelos prestadores de serviços essenciais, fundamentadas na prerrogativa de adaptação obrigatória à nova regulamentação, sem impacto aos direitos já existentes dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAIXA IMÓVEIS C�RP�RATIV�S FUND�DE INVESTIMENT�IM�BILIÁRI�- RESP�NSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO C�IX�IMÓVEIS CORPOR�TIVOS)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>(�dministrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>22. Eventos subsequentes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�pós a data-base em 31 de dezembro de 2025 não houve eventos subsequentes que requeressem divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista\u003C\u002Fstrong> Diretor responsável\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Karen Miyazaki\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Contadora CRC – SP-262221\u002FO-1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2750\u002Fpdf",false,"2026-03-31 20:28:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":224,"categoria":225,"grupo":56,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":226,"ultima_variacao_cotacao_24h":227,"variacao_cotacao_7d":228,"variacao_cotacao_1m":229,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":231,"variacao_cotacao_12m":232,"vacancia_fisica":233,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":223,"balanco":247,"resultado_distribuido":254,"publico_alvo":259,"mercados_negociacao_cotas":260,"data_funcionamento":262,"data_final":223,"quantidade_cotas":263,"quantidade_cotistas":264,"detalhes_cotistas":265,"total_investido":269,"investimentos_fundo":270,"imoveis":274,"contratos":337,"custodiante":350,"auditor_independente":357,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":364,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":365,"analise_administrador":367},583,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CXCO11 - CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CEF CORP",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},42,"39526263000174","Av. 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