[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2753":3,"documento:CXCO11:2753":87,"fii-documento:CXCO11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial CXCO11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do CXCO11 (Caixa Imóveis Corporativos), entrega em 23\u002F03\u002F2026. 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Paralelamente, o fundo permanece em diálogo constante com o time de engenharia da Caixa, buscando assegurar que os custos das obras não ultrapassem os valores previstos no prospecto. Nesse contexto, foi solicitado apoio financeiro da Caixa para garantir a execução integral das obras, conforme expectativas do inquilino.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Das conversas realizadas, entendemos que a própria Caixa reconhece a falta de clareza no escopo de obras originalmente descrito no prospecto, em comparação às exigências atuais de reforma e ao orçamento projetado. As tratativas seguem evoluindo de forma positiva, com perspectiva de definição sobre a participação financeira da Caixa. No próximo mês, fundo, administradora e Caixa se reunirão para discutir os orçamentos de Cascavel e das demais obras previstas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos o compromisso com a distribuição contínua de R$ 0,75\u002Fcota em dividendos e a manutenção do orçamento conforme previsto no prospecto. Após a distribuição que ocorrerá em março, o caixa do fundo deverá permanecer superior a R$ 3 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Revisional\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo recebeu o estudo elaborado pela CBRE que, conforme esperado, aponta defasagem nos valores de locação de todo o portfólio em relação ao mercado. Atualmente, o aluguel médio é de R$ 35,32\u002Fm², enquanto o estudo indica um valor potencial próximo de R$ 65,51\u002Fm² para o portifólio. Ressaltamos, contudo, que este indicativo decorre de estudo de mercado e será utilizado pela Gestão como referência inicial para aprofundar a análise e buscar elementos adicionais que suportem a melhor precificação dos ativos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A efetiva captura desse potencial em renegociações e depende de fatores específicos de cada ativo e de cada contraparte, como condições locais de oferta e demanda, padrão e liquidez do submercado, características técnicas do imóvel, além da relevância estratégica do imóvel para o inquilino e do momento de cada negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com base nesse material, foi realizada reunião entre a Caixa e a CBRE. com os representantes da Caixa na qual foi apresentado o estudo que apontou que os valores praticados estão, de fato, abaixo do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante disso, o fundo aguarda posicionamento formal da Caixa, que informou que irá avaliar internamente os números antes de apresentar uma resposta, o que pode se estender ao longo do mês de março.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR 2\u002F2\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O edifício de Brasília segue aguardando o início da pintura do subsolo. A principal discussão refere-se à área a ser pintada, já que a área solicitada pela Caixa é superior à originalmente orçada. Nesse sentido, o fundo está negociando com a instituição o pagamento do excedente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A equipe de engenharia continua monitorando a laje já concluída, que ainda pode apresentar pequenos pontos de infiltração. Após a confirmação de que não há mais pendências, será liberado o pagamento retido ao prestador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, os forros internos que foram danificados pelas infiltrações estão sendo substituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edifício Horto Florestal concluiu a obra de forro da agência e aguarda a aprovação, por parte da Caixa, do projeto de acessibilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com isso, o fluxo de obras desacelerou neste início de ano, uma vez que diversos pontos dependem de validações da Caixa. Entre eles estão: a assinatura do encerramento das obras dos edifícios de Caxias do Sul e Cuiabá, a aprovação do projeto de acessibilidade do Edifício Horto Florestal, a definição sobre os valores referentes à pintura do subsolo do Edifício Brasília e a negociação dos investimentos previstos para o imóvel de Cascavel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fevereiro foi um mês marcado por fechamento de juros nas pontas média e longa da curva, além de um maior otimismo de curto prazo diante da expectativa de início do ciclo de cortes de juros a partir de março. Esse movimento acabou sendo benéfico para os fundos imobiliários de maneira geral, com o IFIX encerrando o mês com alta de 1,32%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No entanto, as tensões no Oriente Médio têm impactado a dinâmica dos juros globalmente, e no Brasil não foi diferente. É provável que observemos maior volatilidade na curva de juros, com possíveis aberturas dependendo da evolução das tensões geopolíticas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda assim, será importante acompanhar o cenário para entender se haverá, de fato, impactos mais estruturais sobre inflação e juros que justifiquem uma eventual abertura mais persistente da curva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos dados domésticos, os indicadores recentes seguem apontando atividade econômica resiliente, sustentada principalmente pelo consumo das famílias e por um mercado de trabalho ainda aquecido. Por outro lado, a inflação apresenta trajetória mais benigna em relação ao ano anterior, embora alguns componentes de serviços permaneçam pressionados. Além disso, o risco fiscal segue no radar dos investidores, podendo gerar impactos na curva de juros e, consequentemente, em ativos sensíveis a juros, como os fundos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o cenário político também tende a ganhar maior relevância nos próximos meses. O avanço do calendário eleitoral e a maior definição dos candidatos devem trazer maior volatilidade aos mercados, especialmente considerando que as pesquisas eleitorais iniciais indicam um cenário relativamente equilibrado entre os principais nomes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 12 meses, considerando o dividendo anunciado referente a fevereiro, foram distribuídos R$ 8,82\u002Fcota, o que representa um dividend yield de 12,21% a.a. líquido de Imposto de Renda, tomando como base a cota \u003Csup>patrimonial\u003C\u002Fsup> de fechamento de R$ 73,05.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o Fundo distribuirá R$ 0,75\u002Fcota, em linha com o que foi apontado no último relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_2_chart_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS DOS FUNDOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DADOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ:\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Mobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patagônia Capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Imobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CXCO11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Next\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPO:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Administração:\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,125%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,250%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESUMO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Número de Ativos:\u003C\u002Fth>\u003Cth>10\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.730\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Locatários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Fundo:\u003C\u002Fth>\u003Cth>FII\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Início das Atividades:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F09\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Oferta:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ICVM 400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo do Fundo:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBJETIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos, constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como objetivo a valorização de suas cotas por meio da aquisição de ativos imobiliários e\u002Fou recebimentos mensais de locação e investimento em valores mobiliários, segundo a política de investimento estabelecida no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 23 de dezembro de 2020 a Caixa Econômica Federal integralizou no fundo 10 agências, celebrando o contrato de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta Pública de Distribuição Secundária de Cotas da Totalidade das Cotas da Caixa, ocorreu em 31 de março de 2021 a um preço de R$ 101,99.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FEVEREIRO\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido: Quantidade de Cotas:\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 374.727.883,15 3.924.500\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Cota Patrimonial:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota no Mercado:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 73,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no mês:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no semestre:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Modalidade do Contrato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Contratos de Locação assinados na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo e a Caixa Econômica Federal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vigência de 10 anos com vencimento em 25 de dezembro de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Correção dos Aluguéis:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aluguéis corrigidos pela variação anual acumulada do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2025 os aluguéis tiveram correção positiva de 5,48% do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renúncia ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis exceto por 1 (uma) ação revisional a ser realizada no 5º (ano) de vigência dos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Benfeitorias:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo compromete-se a realizar benfeitorias descritas nos Contratos de Locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As benfeitorias devem ser iniciadas conforme cronograma indicativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rescisão Antecipada:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de rescisão antecipada, a Locatória indenizará o Fundo com base no valor presente à taxa Selic do montante total devido para o período contratual remanescente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Opção de Compra:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Caixa Econômica Federal possui a opção de compra de cada imóvel ao término do contrato. O valor de aquisição será o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>% sobre ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Médio Remanescente (meses)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Blumenau\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Blumenau - SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Carlos Gomes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cascavel - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. CICOB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caxias do Sul - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasília - DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.703\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Novo Hamburgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novo Hamburgo - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Contorno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá - MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91730,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Relação de Localidade e % de Receita\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O valor dos imóveis a mercado, e o Cap Rate, foram atualizados de acordo com a nova precificação disponibilizada no Laudo de Avaliação Patrimonial dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">% dareceita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Valor deMercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cap Rate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"13\">Distribuição por valor de mercado5%4%9% Ed. Blumenau13%Ed. Carlos GomesEd. Cascavel5% Ed. CICOB19% Ed. Caixa3%Ed. Horto FlorestalEd. Novo HamburgoEd. Querência3%3% Ed. Sede ContornoEd. Sede Mato Grossc36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fa.m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(a.a)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,39%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>404.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,7 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159.198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,2 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,8 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.161.282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,3 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,8 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,22%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142.013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367.700.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.114 899\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.0 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003Cth>367.700.000\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.114.899\u003C\u002Fth>\u003Cth>34,0 m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,17%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>VORTX\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FII CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total 1º sem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Propriedades para investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de aluguéis das propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.571.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com manutenção e conservação das propriedades para invetsimento Resultado líquido das das propriedades para investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(187.250) 3.098.258\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(187.250) 6.383.765\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos com cotas de fundo renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.316\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.579\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos das operações compromissadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado líquido das aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.316\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.579\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aministração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.445)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39.159)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(80.603)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.445)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39.159)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(80.603)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tarifas bancárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(218)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com laudos de avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(45.300)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.200)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(75.500)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.450)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.450)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com seguros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(801)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.426)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Anbima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anuidade B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com certificado digital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(195)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(195)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.517)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.517)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado total das despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(147.067)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(136.363)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(283.430)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado caixa do Fundo no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.187.322\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.998.239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.185.915\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PU definido pelo Gestor e aprovado pelo Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mín. 95% sobre o resultado caixa do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.027.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.848.327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.876.282,31\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo total distribuído pelo Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.943.375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.943.375,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.886.750,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Percentual distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue abaixo um panorama do status de cada obra, incluindo os valores pagos até janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Agência Projeto Status Executado Executado Ed. Cicob Caxias Acessibilidade + AVCB + Segregação Executado Executado\u003C\u002Fth>\u003Cth>CAIXA E PLANEJAMENTO DE O Serviço contratado Gerenciamento da obra Execução das obras de adequação Compra de elevador Acompanhamento de obra\u003C\u002Fth>\u003Cth>BRAS Empresa contartada Baggio Markfer TKE Puma*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor contratado R$ 50.010,40 R$ 1.350.337,73 R$ 104.500,00 n\u002Fa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valo R$ R$ R$ R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>res pagos até jan\u002F2650.010,401.350.337,73104.500,0035.000,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>Previsão e\u003C\u002Fth>\u003Cth>de pagamento m fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo R$ R$ R$ R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>remanescente----\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Retrofit climatização agência Executado Retrofit climatização sede Executado n\u002Fa Ed. Sede Mato Grosso Retrofit fachada Pendente Adequação AVCB Pendente Auditorio Pendente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Reforma do sistema de ar condicionado Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GDCM Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.797.000,00 n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.827.354,6435.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-----\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato cancelado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GLA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.551.961,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>943.595,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit iluminação e forro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 269.654,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>160.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.654,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal Acessibilidade agência Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acessibilidade agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rita Arq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.600,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Conceito Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Infiltração subsolo Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Impermeabilização da laje externa Tapume para rota de fuga Abertura da laje\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng. Gonçalves Eng. Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.372.617,51 R$ 24.225,00 R$ 149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.057.781,1624.225,00149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314.836,35--\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Filial Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerenciamento da obra Fiscalização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emival Eng. BRG (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 56.000,00 R$ 7.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.000,0050.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.000,00-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Limpeza técnica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NS Engenharia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo da puma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Material\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Global Sonic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 280.049,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.049,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reforma das áreas afetadas Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto técnico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baggio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 169.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.790,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.210,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Mão de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAH\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Engemat\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 78.160,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.160,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultoria de Proejtos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Simetria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 68.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Execução das obras de adequação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002FaTotal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.000,007.146.417,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.000,00198.750,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-461.500,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* O contrato com a Puma Engenharia possui vigência mensal e é estruturado por obra contratada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>STATUS DAS OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Querência:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Limpeza do imóvel pós enchente (100% Concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Laudo estrutural (100% concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Termo aditivo para pagamento do reembolso dos itens acima (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel com 100% do seu funcionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ -\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.145.863,28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 47.600,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sistema de reservatórios de água\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_9_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sala técnica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_9_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de controle\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_9_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>STATUS DAS OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Filial:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demolição da laje (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Execução da laje de concreto (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Execução do piso de acabamento (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Impermeabilização (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Polimento da piso (100% concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Pintura do subsolo (em execução)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Troca do forro subsolo (em execução)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ 580.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.610.002,51\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 314.836,35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos do relatório de entrega de obra (prestador)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_10_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_10_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Horto Florestal:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforma da cobertura (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Impermeabilização de laje (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Reforma dos sanitários (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Forro no 3º Piso (100% concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Projeto de acessibilidade (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ 600.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.826.715,81\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 111.454,11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral do 3º andar após conclusão do forro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_11_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_11_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_11_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO SECUNDÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de fevereiro, o volume financeiro negociado foi de R$ 2,7 milhões, o que representa um giro de 0,97% em relação ao valor de mercado do fundo, volume inferior a média de liquidez dos últimos 24 meses, de cerca de R$ 3,77 milhões por mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo apresentou uma expressiva retomada do valor de mercado ao longo de 2025, esse movimento também devemos observar ao longo de 2026. No período de doze meses, considerando a cota de março de 2025 a fevereiro de 2026, o fundo apresentou ganho de capital de 43,94%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro de 2026, o CXCO11 registrou um Dividend Yield anualizado de 12,11% a.a sobre a cota de mercado e 9,19% a.a sobre a cota patrimonial, indicando um bom retorno ao cotista. Essa diferença reforça que, apesar da cota estar descontada, o fundo segue entregando rendimentos consistentes em relação ao seu valor patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição mensal de dividendos - (últimos 24 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2753\u002Fpage_14_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATAGÔNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P A T A G O N I A C A P I T A L\u003C\u002Fstrong> Av. 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