[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXCO11:2760":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760":16,"fii-documento:CXCO11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2760,"(CXCO) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>PATAGÔNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CA PITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA IMOVEIS CORPORATIVOS CNPJ: 38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO MENSAL DEZEMBRO DE 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Panorama Geral 1\u002F2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento do exercício social do fundo em dezembro, a empresa contratada em 2025 para a elaboração dos laudos de avaliação foi a Colliers, que realizará, pela primeira vez, a avaliação dos ativos do fundo, com previsão de entrega em janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Embora o prospecto preveja reformas em apenas sete dos dez imóveis, a equipe de engenharia contratada realizará visitas a todos os ativos, com o objetivo de mapear necessidades de manutenção, abrangendo tanto as manutenções estruturais de responsabilidade do proprietário quanto as manutenções e benfeitorias de responsabilidade do locatário, assegurando o acompanhamento contínuo e a realização das intervenções necessárias sempre que aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A próxima obra priorizada pela Caixa é o imóvel de Cascavel. A visita técnica do engenheiro ocorreu em dezembro, quando foram avaliadas as condições do imóvel incluindo pontos de exigências do prospecto. No momento, o fundo aguarda o parecer da Caixa para definição da complexidade da obra, etapa necessária para o início do processo de cotação e estimativa de custos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda em dezembro, o Fundo notificou a Caixa no dia 30\u002F12, dando início ao processo de revisão dos aluguéis dos imóveis. Para essa finalidade, foi contratada a CBRE, empresa especializada em avaliação de ativos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O escopo da contratação contempla a análise de mercado dos imóveis, comparação com ativos de características semelhantes, especialmente prédios administrativos, avaliação da adequação dos valores de aluguel às condições de mercado, bem como o acompanhamento e a representação do Fundo nas negociações extrajudiciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a assessoria jurídica, o Fundo contratou o escritório i2a, que já atua nos demais assuntos jurídicos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em relação aos dividendos, a recorrência da distribuição de R$ 0,70\u002Fcota contribuiu para mitigar o impacto no encerramento do segundo semestre, que tenderia a ser mais elevado em razão do aumento da receita no período. A distribuição de R$ 0,91\u002Fcota, abaixo da expectativa de R$ 1,00\u002Fcota, decorrente de pagamentos extraordinários efetuados em dezembro, liberados conforme solicitação da equipe de engenharia do Fundo e acordado com os prestadores de serviços dos imóveis em reforma. Nesse mês, os desembolsos superaram R$ 500 mil, aproximadamente três vezes a média mensal de despesas, reduzindo o resultado líquido distribuível no semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTA DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Panorama Geral 2\u002F2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Adicionalmente, a projeção temporária indica a possibilidade de elevação da distribuição mensal para R$ 0,75\u002Fcota, com base no desempenho de 2025, cuja média anual de receita foi de R$ 0,82\u002Fcota e despesas de R$ 0,07\u002Fcota, já contemplando os custos com obras. Dessa forma, o resultado líquido mensal estimado é de R$ 0,75\u002Fcota, o que tende a tornar a distribuição mais linear e consistente, reduzindo a volatilidade observada nos meses de junho e dezembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram distribuídos, no mês de dezembro, R$ 0,91\u002Fcota, correspondentes a 131,51% da distribuição mensal e 95,07% da distribuição semestral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao desempenho da cota, o Fundo apresentou trajetória consistente de valorização ao longo do exercício, iniciando o ano cotado a R$ 50,74 em 30\u002F12\u002F2024 e encerrando o período em R$ 67,97 em 30\u002F12\u002F2025. Esse movimento resultou em uma valorização de 33,96% a.a, evidenciando o desempenho positivo do fundo no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_2_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos últimos 12 meses, considerando o dividendo anunciado referente a dezembro, foram distribuídos R$ 8,95\u002Fcota, o que corresponde a um dividend yield de 12,76% a.a., líquido de Imposto de Renda, com base na cota patrimonial de fechamento de dezembro, de R$ 67,97. Em relação a distribuição, o fundo distribuirá R$ 0,91\u002Fcota e, após essa distribuição, contará com reserva de caixa de aproximadamente R$ 2,9 milhões, com database em 30\u002F12.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para 2026, a expectativa é de um ambiente mais construtivo, com início gradual do ciclo de flexibilização monetária no Brasil, condicionado à evolução do cenário fiscal e à consolidação do processo desinflacionário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A combinação entre a redução gradual da Selic, a continuidade dos cortes de juros nos Estados Unidos e a possível intensificação do fluxo de capital estrangeiro via operações de carry trade tende a beneficiar a ponta média e longa da curva de juros doméstica. Nesse contexto, ativos imobiliários e fundos imobiliários devem se manter bem posicionados, sustentados pela perspectiva de queda do custo de capital, recuperação gradual da atividade econômica e reprecificação positiva dos ativos ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS DOS FUNDOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DADOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ:\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.658.984\u002F0001-75\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Mobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patagônia Capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor de Valores Imobiliários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vórtx\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CXCO11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor Independente:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Next\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPO:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Administração:\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,125%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,250%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBJETIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos, constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como objetivo a valorização de suas cotas por meio da aquisição de ativos imobiliários e\u002Fou recebimentos mensais de locação e investimento em valores mobiliários, segundo a política de investimento estabelecida no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 23 de dezembro de 2020 a Caixa Econômica Federal integralizou no fundo 10 agências, celebrando o contrato de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta Pública de Distribuição Secundária de Cotas da Totalidade das Cotas da Caixa, ocorreu em 31 de março de 2021 a um preço de R$ 101,99.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Número de Ativos:\u003C\u002Fth>\u003Cth>10\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.730\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Locatários:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DEZEMBRO\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido:\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 377.933.926,32\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Cota Patrimonial:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 96,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota no Mercado:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 67,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no mês:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído no semestre:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CARACTERÍSTICA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Modalidade do Contrato:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Contratos de Locação assinados na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo e a Caixa Econômica Federal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vigência de 10 anos com vencimento em 25 de dezembro de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Correção dos Aluguéis:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aluguéis corrigidos pela variação anual acumulada do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2025 os aluguéis tiveram correção positiva de 5,48% do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renúncia ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis exceto por 1 (uma) ação revisional a ser realizada no 5º (ano) de vigência dos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Benfeitorias:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo compromete-se a realizar benfeitorias descritas nos Contratos de Locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As benfeitorias devem ser iniciadas conforme cronograma indicativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rescisão Antecipada:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em caso de rescisão antecipada, a Locatória indenizará o Fundo com base no valor presente à taxa Selic do montante total devido para o período contratual remanescente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Opção de Compra:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Caixa Econômica Federal possui a opção de compra de cada imóvel ao término do contrato. O valor de aquisição será o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>% sobre ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Médio Remanescente\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Blumenau\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Blumenau - SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Carlos Gomes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cascavel - PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. CICOB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caxias do Sul - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasília - DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.703\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Novo Hamburgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novo Hamburgo -RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre - RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.544\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Contorno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte - MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá - MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91730,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"9\">Relação de Localidade e % de Receita\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9% 5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O valor dos imóveis a mercado, e o Cap Rate, foram atualizados de acordo com a nova precificação disponibilizada no Laudo de Avaliação Patrimonial dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ativo Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">% da receita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cap Rate\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ \u002Fa.m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ \u002F m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(a.a)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Blumenau\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.881.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,03%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Carlos Gomes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.842.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>404.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,7 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Cascavel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.626.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159.198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,2 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. CICOB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.633.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,8 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137.406.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.161.282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.078.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.755\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Novo Hamburgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.283.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.655.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,3 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,96%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Contorno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.887.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,8 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Sede Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.921.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142.013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,5 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,07%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuição por valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel de maior valor patrimonial é o Edifício Filial, localizado em Brasília– DF, que também responde pela maior receita proporcional de aluguel do Fundo. Todos os imóveis estão locados à Caixa Econômica Federal, mantendo uma taxa de vacância física de 0%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FII CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS Propriedades para investimentos\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total 2º sem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de aluguéis das propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.275.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.275.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.275.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.285.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.682.477\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com manutenção e conservação das propriedades para invetsimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(171.337)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(136.747)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(255.837)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43.700)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28.750)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(490 .771)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.127.141)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado líquido das das propriedades para investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.103.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.138.571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.019.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.241.808\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.256.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.794.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.555.335\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos com cotas de fundo renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30 .847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.929\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192.675\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos das operações compromissadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado líquido das aplicações equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.929\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192.675\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Aministração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(75.177)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(86.297)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(78.846)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82.653)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(86.570)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(71.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(481.140)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tarifas bancárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(215)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(227)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(138)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(118)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(147)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(99)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(945)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(70)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(260)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.335)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.665)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa com advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.932)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.157)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.915)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(90 .879)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Anbima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(917)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.751)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anuidade B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas cartorárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(329.299)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(206)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(329.505)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.850)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.850)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado total das despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(419.694)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(104.858)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(93.608)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(98.604)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(106.884)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(91.087)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(914.734)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado caixa do Fundo no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.723.123\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.064.561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.957.971\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.188.916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.183.127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.715.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.833.276\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PU definido pelo Gestor e aprovado pelo Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,6550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,6550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,7000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,7000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,7000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,9100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3200\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mín. 95% sobre o resultado caixa do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.586.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.911.333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.810 .073\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.029.470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.023.971\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.579.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.941.612 44,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo total distribuído pelo Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.570 .548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.570 .547,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.747.150 ,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.747.150 ,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.747.150 ,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.571.295,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.953.840 ,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.924.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue abaixo um panorama do status de cada obra, incluindo os valores pagos até dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Agência Projeto Status Executado Executado Ed. Cicob Caxias Acessibilidade + AVCB + Segregação Executado Executado\u003C\u002Fth>\u003Cth>CAIXA E PLANEJAMENTO D Serviço contratado Gerenciamento da obra Execução das obras de adequação Compra de elevador Acompanhamento de obra\u003C\u002Fth>\u003Cth>E OBRAS Empresa contartada Baggio Markfer TKE Puma*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valo R$ R$ R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>r contratado50.010,401.350.337,73104.500,00n\u002Fa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valo R$ R$ R$ R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>res pagos até Nov\u002F2550.010,401.350.337,73104.500,0035.000,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>Previsão\u003C\u002Fth>\u003Cth>de pagamento em Dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo R$ R$ R$ R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>remanescente----\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Retrofit climatização agência Executado Retrofit climatização sede Executado n\u002Fa Ed. Sede Mato Grosso Retrofit fachada Pendente Adequação AVCB Pendente Auditorio Pendente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Reforma do sistema de ar condicionado Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GDCM Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.797.000,00n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.827.354,6435.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-----\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contrato cancelado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GLA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.551.961,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>943.595,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Infiltração telhado + Pintura externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit iluminação e forro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.654,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194.654,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Horto Florestal Acessibilidade agência Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acessibilidade agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rita Arq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.600,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.800,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Conceito Topografia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Infiltração subsolo Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Impermeabilização da laje externa Tapume para rota de fuga Abertura da laje\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gonçalves Eng. Gonçalves Eng. Gonçalves Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.372.617,5124.225,00149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>746.250,1324.225,00149.910,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311.531,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>626.367,38--\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Filial Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerenciamento da obra Fiscalização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emival Eng. BRG (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.000,007.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.000,0043.500,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.250,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.000,00-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acompanhamento de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma (valor mensal)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Limpeza técnica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NS Engenharia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>485.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo da puma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma Eng.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.253,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Material\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Global Sonic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.049,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.049,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reforma das áreas afetadas Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto técnico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Baggio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>169.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.490,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.700,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Querência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retrofit do SDAI - Mão de obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAH\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.400,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Executado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laudo estrutural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Engemat\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.160,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.160,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Em execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultoria de Proejtos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Simetria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.800,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.200,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.200,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Execução das obras de adequação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Puma*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.000,006.652.946,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.000,00477.971,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-920.721,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* O contrato com a Puma Engenharia possui vigência mensal e é estruturado por obra contratada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO TÉCNICO E PROSPECTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O imóvel de Cascavel possui obrigações de reforma nos sistemas de ar-condicionado, forro e iluminação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com o relatório técnico do engenheiro, as intervenções não são críticas. Há maior urgência em adequações no sistema elétrico, visando à padronização normativa e à revitalização do sistema de ar-condicionado. A reforma do forro é etapa essencial para a revitalização do ar-condicionado da agência, o que também implicará a substituição das luminárias por modelos LED padronizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme conclusão da equipe de engenharia do fundo, o imóvel não apresenta pendências estruturais, mantendo sua integridade preservada. Assim, além das reformas previstas em prospecto, eventuais manutenções decorrem do uso do imóvel e são de responsabilidade da locatária\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">FU N DO CAIXA - PLAN EJAMENTO DE OB RA CASCAVEL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Serviço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor estimado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ordem execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Prazo execução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Status\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed . Cascav el\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cl imatização + Forro + I l umi edifício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pendente\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed . Cascav el\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cl imatização + Forro + I l umi agência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ja n\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pendente\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1 . 1 00.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RELATÓRIO TÉCNICO 1\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICAEDIFÍCIO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CASCAVEL - PR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Modalidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Foto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ST\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cci o\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cn lixa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RELATÓRIO TÉCNICO 2\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RELATÓRIO TÉCNICO 3\u002F3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICAEDIFÍCIO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CASCAVEL - PR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Modalidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Foto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ST\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>457\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado.- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>459\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SubsoloCICOC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Civil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Solicitado a revitalização\u002Ftroca do forro para forromineral e luminária de led para padronização daagência e revitalização do ar condicionado..- Algumas placas do forro estão amassadas edesencaixadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ci bdoxo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CONCLUSÃO DO RELATÓRIO TÉCNICO ED. CASCAVEL puma\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Imóvel se encontra em boas condições de funcionamento e ocupação, estando apto a servir para a finalidade à qual se destina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O estado geral e o padrão construtivo do Edifício Caixa Econômica Federal Cascavel são bons. Os apontamentos e patologias descritas neste laudo técnico são funções de adequações realizadas pela locatária\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Fachada: As fachadas da edificação se encontram em bom estado, tendo apenas o desgaste natural de sujidade, devido a poluição local. É importante que anualmente seja realizada inspeções e manutenções nas vedações, principalmente nas fachadas de pele de vidro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações elétricas: Há diversas patologias nas instalações elétricas, como instalações sem infraestrutura e quadros elétricos não atendendo as normativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Sistema de combate a incêndio: Todas as instalações de sistema de combate a incêndio, extintores, hidrantes, comunicação visual de rota de fuga se encontram em boas condições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura de concreto: Não foi evidenciado nenhuma patologia estrutural na edificação\u003C\u002Fp>\u003Cp>As verificações realizadas e seus resultados demonstram que não existem patologias relevantes que comprometam a segurança da edificação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Importante também ressaltar que todo e qualquer empreendimento devem atender as normas de acessibilidade conforme as Normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), merecendo destaque das normas NBR 9050 e NBR 13994\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_13_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante das poucas inconformidades técnicas verificadas no Edifício Caixa Econômica Federa Cascavel, classificamos a edificação, como GRAU DE RISCO BAIXO.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>STATUS DAS OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício Querência:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Limpeza do imóvel pós enchente (100% Concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Laudo estrutural (100% concluído)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Termo aditivo para pagamento do reembolso dos itens acima (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel com 100% do seu funcionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ -\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.145.863,28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 47.600,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sistema de reservatórios de água\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sala técnica\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_14_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de controle\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_14_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>STATUS DAS OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Filial:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demolição da laje (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Regularização e impermeabilização (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Execução do piso de acabamento (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Execução da laje de concreto (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Polimento da piso (50% concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ 580.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.610.002,51\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 646.367,38\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recolocação de espelhos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_15_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Laje concretada e polida\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_15_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação porta corta fogo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_15_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Horto Florestal:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Escopo \u002F Status\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforma da cobertura (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Impermeabilização de laje (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Reforma dos sanitários (100% Concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Forro no 3º Piso (100% concluída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Projeto de acessibilidade (Em andamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do Prospecto\u003C\u002Fstrong> R$ 600.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total de contratos:\u003C\u002Fstrong> R$ 1.826.715,81\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo a pagar:\u003C\u002Fstrong> R$ 196.454,11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral do 3º andar após conclusão do forro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_16_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_16_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_16_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO SECUNDÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de dezembro, o volume financeiro negociado foi de R$ 14.999 milhões, o que representa um giro de 5,78% em relação ao valor de mercado do fundo. O volume do mês foi atípico em relação a média de liquidez dos últimos 24 meses, de cerca de R$ 3,8 milhões por mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_17_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após a acentuada queda no valor da cota em 2024, observou-se uma expressiva retomada do valor de mercado ao longo de 2025. No período de doze meses, considerando a cota de dezembro de 2024 a dezembro de 2025, o fundo apresentou ganho de capital de 33,96%. Diante do valor inicial de negociação da cota e do desempenho recente, entendemos que ainda há espaço para valorização adicional ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_17_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro de 2025, o CXCO11 registrou um Dividend Yield anualizado de 12,76% a.a sobre a cota de mercado e 9,01% a.a sobre a cota patrimonial, indicando um bom retorno ao cotista. Essa diferença reforça que, apesar da cota estar descontada, o fundo segue entregando rendimentos consistentes em relação ao seu valor patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpage_19_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATAGÔNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P A T A G O N I A C A P I T A L\u003C\u002Fstrong> Av. Braz Olaia Acosta, 727, sala 1101, Ribeirão Preto\u002FSP www.patagoniacapital.com.brri@patagoniacapital.com.br(16) 3620 2333\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1090207","2025-12-31","2026-01-22 18:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial CXCO11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do CXCO11 (Caixa Imóveis Corporativos), entrega em 22\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 13,11% e P\u002FVP 0,72 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11\u002Fdocumentos\u002F2760#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial CXCO11 de dezembro de 2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11#fundo","2026-01-22","2025-12",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS\nLTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","39.526.263\u002F0001-74",{"@type":25,"name":58},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Caixa Imóveis Corporativos",[63,64],"CXCO11","CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXCO11","Híbrido",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"38.658.984\u002F0001-75",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do Caixa Imóveis Corporativos (CXCO11), fundo imobiliário híbrido, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 22\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do CXCO11 fechou a R$ 69,50, com P\u002FVP de 0,72 (valor patrimonial de R$ 97,18 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,11% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 381,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":227,"grupo":66,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":228,"ultima_variacao_cotacao_24h":229,"variacao_cotacao_7d":230,"variacao_cotacao_1m":231,"variacao_cotacao_3m":232,"variacao_cotacao_6m":233,"variacao_cotacao_12m":234,"vacancia_fisica":235,"liquidez_atual":236,"ultimo_dividendo":237,"ultimo_dividend_yield":238,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":239,"dividend_yield_3m":240,"dividend_yield_6m":241,"dividend_yield_12m":242,"dividend_yield_medio_12m":243,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":244,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":245,"alertas":246,"updated_at":247,"liquidez_media_reais":248,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":225,"balanco":249,"resultado_distribuido":256,"publico_alvo":261,"mercados_negociacao_cotas":262,"data_funcionamento":264,"data_final":225,"quantidade_cotas":265,"quantidade_cotistas":266,"detalhes_cotistas":267,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":276,"contratos":339,"custodiante":352,"auditor_independente":359,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":366,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":367,"analise_administrador":370},583,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","CXCO11 - CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CEF CORP",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},42,"39526263000174","Av. Braz Olaia Acosta, 727 - Jardim Nova Alianca, Ribeirão Preto - SP, 14026-040","(16) 99244-6837","2026-10-03T18:52:54.000000Z",[109,115,121,127,132,138,144,150,155,160,166,172,177,183,189,195,200,204,210,216],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288948,"2026-10-06",70.81,71.24,989,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289146,"2026-10-07",71.74,71.45,595,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290267,"2026-10-08",71.28,71.21,685,{"id":128,"data":129,"abertura":124,"ultimo":130,"volume":131},3291025,"2026-10-09",71.69,823,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3357353,"2026-10-13",71.6,70.86,1026,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3375679,"2026-10-14",70.85,70.88,2692,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376443,"2026-10-15",71.17,71.57,1238,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":135,"volume":154},3377024,"2026-10-16",71.55,2561,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":135,"volume":159},3445191,"2026-10-19",71.5,535,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3446646,"2026-10-20",71.75,72.04,910,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3459980,"2026-10-21",72.5,72.57,1239,{"id":173,"data":174,"abertura":169,"ultimo":175,"volume":176},3473565,"2026-10-22",72.52,1971,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3488147,"2026-10-23",72.55,72.86,624,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3566035,"2026-10-26",72,68.45,5638,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3580246,"2026-10-27",71.4,70.05,5799,{"id":196,"data":197,"abertura":193,"ultimo":198,"volume":199},3593757,"2026-10-28",69.8,3062,{"id":201,"data":202,"abertura":198,"ultimo":193,"volume":203},3609034,"2026-10-29",1113,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":208,"volume":209},3624826,"2026-10-30",70.1,70.36,1107,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":215},3682133,"2026-11-03",69.62,69.65,5517,{"id":217,"data":218,"abertura":214,"ultimo":219,"volume":220},3695563,"2026-11-04",69.5,2332,381382043.6,97.18,"0.72","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0022","-0.0079","-0.0244","-0.0166","-0.0456","0.1174","0.00000",565,"0.7500","0.0107","Nov\u002F2026","0.0324","0.0647","0.1311","0.0108",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:02",142441.93,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":253,"liquidez":254,"valores_receber":255},"2026-09-01",384424230.11,3042186.51,0,9998721.37,15268386.71,{"data_referencia":257,"resultado":258,"rendimentos":259,"percentual":260},"2026-06-30",18451098.27,17660249.9965,0.957138146362493,"Investidores em Geral",[263],"Bolsa","2020-12-28",3924500,11613,{"Pessoa Física":268,"Pessoa jurídica não financeira":269,"Fundos de investimento imobiliário":270,"Investidores não residentes":81},11595,10,6,359157122.03,{"Imóveis para renda":273,"CRI \u002F CRA":274,"Ações":275},348400000,9203550.27,1553571.76,{"vacancia_total":253,"lista_imoveis":277,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":11},[278,285,291,297,303,309,315,321,327,333],{"nome":279,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":280,"endereco":281,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":282,"ocupacao":15},"ED BLUMENAU ",5792,"Rua 7 de setembro, nº1314, CEP 89010-204, BLUMENAU, SC",[283],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},"Escritórios corporativos",{"nome":286,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":287,"endereco":288,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":289,"ocupacao":15},"ED FILIAL",16703,"Setor Bancario Sul, Quadra 1 Bloco L, PJ, nº28, CEP 70070-927, Brasília, DF",[290],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":292,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":293,"endereco":294,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":295,"ocupacao":15},"ED CARLOS GO ",15778,"Rua José Loureiro, nº195, CEP 80010-000, Curitiba, PR",[296],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":298,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":301,"ocupacao":15},"ED CASCAVEL",5106,"Av Brasil, nº6.266, CEP 85810-000, Cascavel, PR",[302],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":304,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":305,"endereco":306,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":307,"ocupacao":15},"ED CICOB",4136,"Av Julio de Castilhos, nº1358, CEP 95010-000, Caxias do Sul, RS",[308],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":310,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":311,"endereco":312,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":313,"ocupacao":15},"ED HORTO FLO",3746,"Rua Pouso Alegre, nº2.342, CEP 31010-514, Belo Horizonte, MG",[314],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":316,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":317,"endereco":318,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":319,"ocupacao":15},"ED NOVO HAMB",4782,"Rua Bento Gonçalves, nº2463, CEP 93510-365, Novo Hamburgo, RS",[320],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":322,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":323,"endereco":324,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":325,"ocupacao":15},"ED QUERENCIA",22544,"Rua dos Andradas, nº1000, CEP 90020-007, Porto Alegre, RS",[326],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":328,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":329,"endereco":330,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":331,"ocupacao":15},"ED SEDE CONT",7572,"Av do contorno, nº8256, CEP 30170-050, Belo Horizonte, MG",[332],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"nome":334,"vacancia":253,"numero_unidades":15,"area":335,"endereco":336,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":15,"inquilinos":337,"ocupacao":15},"ED SEDE MT",5570,"Rua Barão de Melgaço, nº 3465, CEP 78005-300, Cuiabá, MT",[338],{"setor":284,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":253},{"data_referencia":257,"prazos":340,"indexadores":343,"receita_aluguel_trimestre":346,"valor_imoveis":347,"cap_rate":348,"receita_sobre_mercado":349,"aluguel_m2_mes":350,"area_ocupada":351},[341],{"faixa":342,"percentual":15},"Acima de 36 meses",[344],{"nome":345,"percentual":15},"IGP-M",9800843.19,367700000,0.106618,0.143732,35.62,91729,{"id":353,"nome":354,"cnpj":355,"endereco":356,"telefone":357,"created_at":358,"updated_at":358},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":360,"nome":361,"cnpj":362,"endereco":363,"telefone":364,"created_at":365,"updated_at":365},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"id":353,"nome":354,"cnpj":355,"endereco":356,"telefone":357,"created_at":358,"updated_at":358},{"ano_referencia":368,"data_disponibilizacao":369},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":371,"ConjunturaEconomica":371,"PerspectivaPeriodoSeguinte":371},"Não possui informação apresentada"]