[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXRI11:3150":3,"fii-documento:CXRI11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXRI11\u002Fdocumentos\u002F3150":221},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3150,"(CXRI) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa Rio Bravo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo de Fundos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Relatório Gerencial – CXRI11\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FEVEREIRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO CAIXAAsset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 04\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Guidance e Movimentações 08\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perspectiva de Upside 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultados e Distribuição 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição e Volume 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo 13\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 17.098.794\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PERFIL DE GESTÃO •\u003C\u002Fstrong> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Caixa Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CO-GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CUSTODIANTE e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fstrong> Oliveira Trust\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR •\u003C\u002Fstrong> Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO •\u003C\u002Fstrong> 1,20% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$ 138.762.603,49 (ref. fevereiro\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 12\u002F11\u002F2013\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 1.575.760\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES REALIZADAS •\u003C\u002Fstrong> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 1.757 (ref. janeiro\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLIQUE E ACESSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_2_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 88,06 Patrimônio Líquido\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,62 Volume médio diário negociado (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 67,49 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 138,76 milhões Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,77 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>27,1% Retorno dos últimos 12 meses² (Cota Patrimonial)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 106,35 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,2% Dividend Yield¹ anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>19,81% Retorno dos últimos 12 meses³ (Cota a Mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Considera cota mercado ajustada aos dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ²Considera cota patrimonial ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Cenário Doméstico\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fiscal e inflação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A ata da reunião do Copom realizada em janeiro reforçou o tom já sinalizado no comunicado pós-reunião, apontando um início do ciclo de flexibilização da política monetária em março de 2026. O documento destacou que a inflação de curto prazo vem apresentando um arrefecimento e que a atividade econômica está evoluindo conforme o esperado, o que indica que a condução da política monetária tem produzido os efeitos desejados pelo Banco Central. Nossa avaliação é de que o ciclo de afrouxamento monetário deverá ter início na próxima reunião do Copom, que acontecerá agora em março.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo fiscal, o endividamento público permanece como um dos principais pontos de atenção. A Dívida Bruta do Governo Geral atingiu 78,7% do PIB em 2025, alcançando R$10 trilhões, e as projeções indicam continuidade da trajetória de alta no futuro próximo. Em 2026, o Tesouro estima uma necessidade de arrecadação extra de R$14Bi para o atingimento do centro da meta fiscal, de R$34,3Bi ou 0,25% do PIB. O desafio se torna ainda mais complexo perante o ano eleitoral, quando o ambiente político tende a dificultar a implementação de medidas de ajuste fiscal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inflação de janeiro avançou 0,33%, em linha com as expectativas do mercado. No acumulado dos últimos 12 meses, o IPCA registra alta de 4,44%, mantendo-se dentro da banda de tolerância da meta e corroborando a avaliação de que a inflação de curto prazo vem apresentando arrefecimento. Ao longo de fevereiro, o mercado revisou para baixo as expectativas do IPCA para 2026, principalmente diante da apreciação cambial observada nos últimos meses. O Boletim Focus aponta um IPCA de 3,91% para o final do ano, dentro do intervalo de tolerância da meta perseguida pelo BC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atividade econômica e mercado de trabalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, houve a divulgação do IBC-Br de dezembro de 2025, que registrou uma retração de 0,2%. O indicador é considerado como uma “prévia” do PIB, e acumulou alta de 2,5% em 2025. Embora a atividade tenha recuado menos do que o esperado em dezembro, o desempenho ao longo do ano evidenciou uma desaceleração significativa em relação ao ritmo observado em 2024, especialmente na segunda metade de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado de trabalho, os dados do Caged apontaram a criação de aproximadamente 112 mil empregos formais em janeiro. A taxa de desemprego segue no menor nível da série histórica iniciada em 2012, reforçando a percepção de um mercado de trabalho ainda aquecido e resiliente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenário Externo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O relatório de emprego não agrícola (Payroll) de janeiro apontou a criação de 130.000 vagas de trabalho em janeiro nos Estados Unidos. O número superou as expectativas do mercado e ganhou relevância diante de uma sequência de dados recentes que apontavam uma maior fraqueza do mercado de trabalho americano. A taxa de desemprego caiu para 4,3% ante 4,4% em dezembro, enquanto o mercado projetava estabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em fevereiro, a Suprema Corte americana derrubou as tarifas recíprocas impostas por Donald Trump, que haviam sido aplicadas à diversos parceiros comerciais dos Estados Unidos com base no IEEPA (International Emergency Economic Powers Act). A decisão foi interpretada como positiva pelo mercado, ao reduzir incertezas jurídicas, favorecer o comercio global e mitigar pressões inflacionárias associadas ao encarecimento de importações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo geopolítico, a escalada de conflitos no Oriente Médio tem intensificado a volatilidade nos mercados internacionais. As tensões na região, que é estratégica para a oferta global de petróleo, tem exercido pressões altistas sobre o preço da commodity, elevando os riscos de repasse de preços. Caso o conflito se prolongue, o impacto pode se disseminar pela cadeia produtiva, gerando pressões inflacionárias mais persistentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Mercado de Fundos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, o IFIX apresentou um retorno de 1,3%, acumulando uma alta no ano de 3,6%. No mês, os segmentos que mais contribuíram para a performance do índice foram os FIIs de shopping (+2,1%), os Fundo de Fundos Imobiliários (+1,8%) e os FIIs de Logística (+1,8%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno do IFIX por setor - Fevereiro 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A performance dos FIIs em fevereiro foi impulsionada pelo fechamento da curva de juros real (NTN-Bs), além da expectativa de redução dos juros na próxima reunião do Copom. Muitos agentes do mercado tem revisado para baixo as expectativas da Selic para o final desse ano, o que também tem favorecido a performance de ativos de risco em geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a alta desse mês, os fundos imobiliários passaram a negociar com um desconto médio de 10% frente ao VP. Dentre os segmentos de tijolo, os fundos corporativos são os que seguem apresentando o maior desconto - em média de 23% - o que representa um potencial atrativo para o investimento visando ganho de capital. Os FOFs também possuem um potencial expressivo de apreciação, por eles estarem negociando no mercado secundário com um “duplo desconto” – no último relatório gerencial do CXRI11, fizemos uma análise específica sobre os FOFs e FIIs Multiestratégia (confira aqui).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>De maneira geral, seguimos priorizando alocações em fundos com teses conservadoras e ativos de alta qualidade. A carteira do CXRI11 segue posicionada com uma maior alocação em FIIs de tijolo, o que ao nosso ver confere ao fundo um maior potencial de upside, sobretudo em um cenário de corte de juros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, o CXRI11 apresentou um retorno de 1,7%, considerando a valorização da cota patrimonial ajustada aos dividendos. No ano, o fundo acumula um retorno de 2,86%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atribuição da Performance Mensal por Segmento CXRI11 (% PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Papel\u003C\u002Fstrong>: A apreciação foi majoritariamente impactada pelos FIIs de CRI com uma carteira mais indexada ao IPCA, que contribuíram para uma alta de +0,46% na carteira vs +0,02% dos FIIs de CRI mais indexados ao CDI. Os principais destaques foram MXRF11 (+0,43%) e VRTA11 (+0,03%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tijolo\u003C\u002Fstrong>: O retorno do segmento de tijolo foi majoritariamente impactado pelos FIIs de logística (+0,38%) e os FIIs de shopping (+0,37%). Os maiores destaques foram TRBL11 (+0,17%) e VISC11 (+0,16%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOFs\u002FFII Multiestratégia\u003C\u002Fstrong>: A alta do segmento foi impactado por RBFM11 (+0,35%)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Movimentações realizadas no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, realizamos um investimento em VILG11, aumentando a nossa exposição no Fundo para 3,54% do PL. A alocação foi realizada diante do desconto que o fundo estava negociando frente ao seu valor patrimonial, de cerca de 10%, e diante da qualidade dos ativos de seu portfólio. O fundo apresenta uma perspectiva de manutenção de um rendimento atrativo, diante da venda de imóveis realizada com o Pátria (em troca de cotas de HGLG11) e possui uma gestão altamente qualificada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de dividendos do Fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,66\u002Fcota , e a distribuição anunciada foi de R$0,63\u002Fcota, o que corresponde a um dividend yield de 11,2% a.a.. A reserva de resultado acumulado no semestre é de R$0,09\u002Fcota e o percentual de resultado distribuído no semestre até o momento é de 95,15% , o que traz um conforto adicional para as distribuições dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre, estando a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. A legislação vigente impõe uma distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos em regime caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo, divulgamos o guidance de rendimentos para o primeiro semestre de 2026. É importante ressaltar que o guidance não configura promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guidance de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_7_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota patrimonial do CXRI11 reflete a cotação à mercado de seus FIIs, que atualmente negociam com um desconto em relação às suas cotas patrimoniais (deságio). O deságio do portfólio aliado ao deságio da cota de mercado do CXRI11 apresentam uma oportunidade de investimento com possível valorização¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de upside\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muitos FOFs ainda negociam com desconto em relação às suas cotas patrimoniais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota patrimonial do CXRI reflete a cotação à mercado dos FiIs que compõem o portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considera a valorização das cotas de FII do portfólio aos seus valores patrimoniais + valorização da cota mercado do CXRI para a sua patrimonial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Os dados não configuram promessa ou garantia de rentabilidade futura\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.057.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.129.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.108.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.237.775\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.955.237\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alienação de Cotas de FII (Bruto)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-101.435\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.086.344\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.165.939\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.545.134\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-138.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-159.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-155.817\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-315.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.857.644\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>917.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.073.559\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.037.676\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.111.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.722.322\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945.456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>976.971\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>992.729\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.969.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.282.442\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição do Resultado nos Últimos 12 meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong> por cota \u003Cstrong>R$ 0,63\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 02\u002F03 Pago: 11\u002F03)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Linearização\u003C\u002Fstrong> da distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>227.112,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.054.961,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.786.477,59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.617,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.255,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.250,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.575.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.575.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.575.760\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.348.042,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.200.168,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.575.920,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Comparação entre os anos 2026 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E DIVERSIFICAÇÃO POR ESTRATÉGIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Retorno - Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno - Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Classe de Ativos²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade calculada através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que os proventos pagos são reinvestidos no próprio FII. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: 12\u002Fnov\u002F2013 até último dia útil de fevereiro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por setor de FII é calculada sobre o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_12_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Target de Alocação por Estratégia²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ A alocação por classe de ativo é calculada sobre o montante investido em cotas de FII somado ao montante investido em renda fixa. ²Considera o montante investido em cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_13_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAIXA Asset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relações com Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>11 3509 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>gefes02@caixa.gov.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ouvidoria\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ouvidoria@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800-722-9910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva das gestoras, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual das gestoras. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento das gestoras, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade das gestoras, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • As gestoras não são responsáveis por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXRI11\u002Fdocumentos\u002F3150\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1139025","2026-02-27","2026-03-16 18:00:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":25,"cotacoes":32,"patrimonio":144,"vpa":145,"p_vpa":146,"tipo_gestao":147,"mandato":148,"segmento":149,"categoria":150,"grupo":150,"preco_atual":142,"cotacao_atualizada_em":151,"ultima_variacao_cotacao_24h":152,"variacao_cotacao_7d":153,"variacao_cotacao_1m":154,"variacao_cotacao_3m":155,"variacao_cotacao_6m":156,"variacao_cotacao_12m":157,"vacancia_fisica":148,"liquidez_atual":158,"ultimo_dividendo":159,"ultimo_dividend_yield":160,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":161,"dividend_yield_3m":162,"dividend_yield_6m":163,"dividend_yield_12m":164,"dividend_yield_medio_12m":165,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":166,"data_ultima_cotacao":140,"pregoes_com_negocio_21":167,"alertas":168,"updated_at":169,"liquidez_media_reais":170,"administrador":171,"taxa_administracao_paga":172,"balanco":173,"resultado_distribuido":180,"publico_alvo":185,"mercados_negociacao_cotas":186,"data_funcionamento":188,"data_final":148,"quantidade_cotas":189,"quantidade_cotistas":190,"detalhes_cotistas":191,"total_investido":198,"investimentos_fundo":199,"imoveis":200,"contratos":148,"custodiante":202,"auditor_independente":208,"formador_mercado":148,"distribuidor_cotas":148,"consultor_especializado":148,"administrador_locacoes":148,"relatorio_anual":214,"analise_administrador":217},806,{"nome":19,"nome_simplificado":19,"nome_comercial":20,"ticker":21,"nome_ticker":22,"nome_pregao":23,"cnpj":24},"CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos","CXRI11","CXRI11 - 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Durante o ano, o Fundo manteve uma distribuição mensal média de R$ 0,59 por cota por mês. O patrimônio líquido ao final de dezembro de 2025 alcançou R$ 136,8 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 86,84.","Em 2025, o cenário internacional permaneceu cauteloso, com o Federal Reserve mantendo os juros entre 4,25% e 4,50% diante de uma inflação ainda elevada e projeções revisadas para baixo no crescimento do PIB, estimado em 1,4%. A autoridade monetária também sinalizou dois cortes graduais ao longo do ano, conduzindo a taxa para a faixa de 3,75% a 4,00%, apesar das pressões políticas e da persistência inflacionária. No Brasil, 2025 foi marcado pela continuidade da política monetária restritiva, com o mercado projetando a Selic estável em 15% durante todo o ano. As expectativas de inflação recuaram gradualmente, com o IPCA projetado em 4,33%, enquanto o PIB foi estimado em 2,26%, sustentado por um primeiro semestre mais forte e posterior desaceleração. Esse ambiente reforçou a preferência dos investidores por renda fixa. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCXRI11. Acesso em 14\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. Acesso em 14\u002F01\u002F2026.","Para 2026, as projeções macroeconômicas apontam para um ambiente ainda desafiador tanto no cenário internacional quanto no doméstico. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve indica que, após os cortes previstos para 2025, deverá realizar apenas um corte adicional em 2026, mantendo uma postura mais cautelosa diante da inflação projetada em 2,4%, ainda acima da meta. Além disso, o crescimento do PIB americano foi revisto para 1,6%, reforçando a sinalização de uma economia em desaceleração moderada. No Brasil, o mercado projeta que a taxa Selic deve encerrar 2026 em torno de 12,25%, refletindo expectativas de gradual flexibilização após o patamar elevado de 2025. As projeções de inflação também foram ajustadas para baixo, com o IPCA esperado em 4,06, indicando início de reancoragem das expectativas. O PIB brasileiro projeta crescimento de 1,78%, sinalizando expansão moderada. Nesse contexto, a cotação dos FIIs pode seguir volátil, mas o setor imobiliário tende a manter resiliência operacional. A continuidade de resultados consistentes nos fundos imobiliários deve beneficiar o Fundo, cuja performance operacional em 2025 já demonstrou capacidade de incremento, alinhada a uma carteira diversificada e focada em geração de renda. Fonte1:https:\u002F\u002Ffii11.com.br\u002Ffunds\u002FCXRI11. Acesso em 14\u002F01\u002F2026. Fonte2:https:\u002F\u002Fg1.globo.com\u002Feconomia\u002Fnoticia\u002F2025\u002F12\u002F10\u002Fdecisao-fed-juros-eua-dezembro.ghtml. 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