[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXTL11:14125":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14125":16,"fii-documento:CXTL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14125,"(CXTL) AGO - 04\u002F05\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14125\u002F14125.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>EDITAL DE CONVOCAÇÃO E CARTA RESPOSTA – CONSULTA FORMAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA SEQ LOGÍSTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ Nº 12.887.506\u002F0001-43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 2 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Caixa Econômica Federal, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305\u002F0001-04, na qualidade de Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA SEQ Logística Renda Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ sob o nº 12.887.506\u002F0001-43, (“Administradora” e (“Fundo”, respectivamente), vem, nos termos dos arts. 12 a 21, todos da Parte Geral do Regulamento do Fundo (“Regulamento”), consultá-los formalmente (“Consulta Formal”) para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Deliberar, ordinariamente, nos termos do art. 13, ‘a’, da Parte Geral do Regulamento, sobre as demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>( ) Aprovo ( ) Reprovo ( ) Abstenho-me ( ) Conflito de Interesses\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documentos referentes à presente Consulta Formal estão disponíveis nos no sistema \u003Cu>Fundos.NET, e no site da Caixa Econômica\u003C\u002Fu> Federal, www.caixa.gov.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do art. 16, da Parte Geral do Regulamento, a Assembleia se instalará com a presença de qualquer número de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do art. 13, ‘a’, da Parte Geral do Regulamento, as deliberações desta Assembleia Geral serão tomadas pela maioria de votos dos Cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Data\u002FHora limite\u003C\u002Fth>\u003Cth>Até as 12 horas do d\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>COMO EXERCER SEU VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>ia 4 de maio de 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pessoa física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Juntar cópia legível de documento de identidade com CPF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Através do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Juntar: (i) documentos de constituição da pessoa jurídica atualizado e\u002Fou consolidado;\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>preenchimento,\u003Cbr>assinatura e envio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pessoa jurídica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(ii) atos societários vigentes que indiquem que os administradores\u002Frepresentantes legais\u003Cbr>estão aptos a votar; e (iii) documentos de identidade (com CPF) dos respectivos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>deste documento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>administradores ou representantes legais.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Correio eletrônico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>geafi06@caixa.gov.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>IDENTIFICAÇÃO DO COTISTA VOTANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome\u002FRazão Social:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Representante Legal\u002FProcurador:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Representante Legal\u002FProcurador:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O cotista, acima identificado, reconhece, declara e afirma, de forma irrevogável e irretratável, par\u003Cbr>manifesta sua vontade com relação à presente Consulta Formal, nos termos desta carta-resposta e\u003Cbr>Fundo; e (ii) entender que a manifestação ora efetuada terá, para todos os fins de direito,\u003Cbr>Assembleia Geral dos Cotistas.\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cbr>Local e Data\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>_____\u003Cbr>Assinatura\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a todos os fins de direito: (i) que\u003Cbr>na proporção de cotas detidas no\u003Cbr>os mesmos efeitos de voto em\u003Cbr>__________________________\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O cotista, acima identificado, reconhece, declara e afirma, de forma irrevogável e irretratável, para todos os fins de direito: (i) que manifesta sua vontade com relação à presente Consulta Formal, nos termos desta carta-resposta e na proporção de cotas detidas no Fundo; e (ii) entender que a manifestação ora efetuada terá, para todos os fins de direito, os mesmos efeitos de voto em \u003Cu>Assembleia Geral dos Cotistas.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CAIXA ECONÔMICA FEDERAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>1 Assinatura preferencialmente utilizando Certificado Digital Padrão ICP\u002FBrasil.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14125\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153184","2026-05-04","2026-04-02 11:22:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO CXTL11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do CXTL11 (Caixa Seq Logistica Renda), entrega em 02\u002F04\u002F2026. 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Duque de Caxias\u002FRJ",0.9722,[198],{"setor":199,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":200},"Lavanderia industrial",0.00972,{"data_referencia":175,"prazos":202,"indexadores":203,"receita_aluguel_trimestre":206,"valor_imoveis":188,"cap_rate":207,"receita_sobre_mercado":208,"aluguel_m2_mes":209,"area_ocupada":194},[],[204],{"nome":205,"percentual":196},"IPCA",622222.41,0.12082,0.145116,31.54,{"id":128,"nome":211,"cnpj":212,"endereco":213,"telefone":214,"created_at":215,"updated_at":215},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":217,"nome":218,"cnpj":219,"endereco":220,"telefone":221,"created_at":222,"updated_at":222},56,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112001526","SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA\u002FDF","(11) 3674 2000","2026-10-03T18:53:53.000000Z",{"id":224,"nome":225,"cnpj":226,"endereco":227,"telefone":228,"created_at":229,"updated_at":229},222,"SEQUÓIA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S\u002FA","04923860000158","RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JÚNIOR, 758, 8º ANDAR, CONJUNTO 81, ITAIM BIBI, SÃO PAULO\u002FSP","(11) 3077 2860","2026-10-03T19:28:57.000000Z",{"ano_referencia":231,"data_disponibilizacao":232},"2025","2026-03-19",{"ResultadoFundo":234,"ConjunturaEconomica":235,"PerspectivaPeriodoSeguinte":236},"Nos termos do Regulamento, o Fundo deve distribuir aos Cotistas, em bases semestrais, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados pelo regime de caixa, considerando as disponibilidades existentes.  \n\nAo longo de 2025, os rendimentos foram distribuídos mensalmente, a título de antecipação dos lucros semestrais, prática que se manteve em linha com exercícios anteriores. \n\nO Fundo realizou distribuições recorrentes ao longo do ano, com rendimentos mensais que variaram conforme o resultado operacional e os desembolsos extraordinários relacionados à reforma do imóvel integrante do portfólio. No exercício de 2025, o montante total de rendimentos pagos aos Cotistas foi de aproximadamente R$ 0,69 milhão, refletindo a geração de caixa do Fundo, mesmo em um período marcado por investimentos relevantes em manutenção do ativo logístico localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado e com contrato vigente até dezembro de 2031. ","Em 2025, o segmento de imóveis logísticos manteve trajetória estruturalmente positiva, sustentada pela consolidação do e-commerce, pela reorganização das cadeias de suprimentos e pela busca das empresas por maior eficiência operacional. Ainda que o ritmo de expansão tenha sido mais moderado do que no período imediatamente anterior à pandemia, os fundamentos do setor permanecem sólidos, com destaque para ativos bem localizados e contratos de longo prazo. De acordo com levantamentos setoriais, o estoque nacional de galpões logísticos continuou em expansão gradual ao longo de 2025, refletindo entregas pontuais de novos empreendimentos. A absorção líquida permaneceu positiva, ainda que em níveis mais equilibrados, indicando seletividade maior por parte dos ocupantes. A taxa de vacância seguiu em patamar historicamente controlado, inferior aos níveis observados em anos anteriores, especialmente em mercados consolidados e eixos logísticos estratégicos, o que contribuiu para a relativa estabilidade nos valores de locação. Os preços médios pedidos mantiveram-se resilientes em 2025, com variações condicionadas à localização, padrão construtivo e especificações técnicas dos imóveis. Apesar disso, observou-se maior flexibilidade nas negociações, sobretudo em regiões com aumento pontual de oferta, levando a ajustes de preços e incentivos comerciais em determinados mercados. No que se refere à liquidez para venda, o cenário permaneceu moderado, com prazos de absorção mais longos, refletindo o ambiente de juros elevados e a postura cautelosa dos investidores. Nesse contexto, o Fundo permaneceu exposto a um ativo logístico único, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato de longo prazo vigente até dezembro de 2031. As características do imóvel, aliadas à ocupação integral e à natureza defensiva do segmento logístico, contribuíram para mitigar os efeitos de maior volatilidade do mercado, permitindo ao Fundo manter geração recorrente de caixa, mesmo em um ambiente econômico restritivo. ","Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanecerá focada na administração diligente de seu único ativo logístico, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato vigente até dezembro de 2031. A atuação da Administradora e Consultora Imobiliária seguirá direcionada ao acompanhamento contínuo das condições de uso, conservação e operação do imóvel, bem como à adequada gestão do contrato de locação, visando preservar a geração recorrente de receitas e a estabilidade do fluxo de rendimentos distribuídos aos Cotistas. Adicionalmente, a gestão continuará realizando diligências junto aos assessores jurídicos com o objetivo de resguardar os interesses do Fundo nas demandas judiciais em que figura como parte ativa ou passiva, monitorando eventuais impactos financeiros e operacionais. Essa postura conservadora e preventiva permanece alinhada ao perfil do Fundo e ao cenário macroeconômico ainda marcado por juros elevados e maior seletividade no mercado imobiliário, contribuindo para a mitigação de riscos e para a manutenção da previsibilidade dos resultados ao longo de 2026. "]