[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CXTL11:14127":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127":16,"fii-documento:CXTL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14127,"(CXTL) Rendimentos e Amortizações - 31\u002F03\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FII Caixa Seq Logistica Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>12887506000143\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Caixa Econômica Federal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>00360305000104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GN Administração Fiduciária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11 2220.3684\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRCXTLCTF003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>CXTL11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,9257790548\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1149610&cvm=true","2026-03-31","2026-03-31 11:39:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Rendimentos e Amortizações CXTL11 de 31\u002F03\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 31\u002F03\u002F2026 do CXTL11 (Caixa Seq Logistica Renda). DY 12 meses de 2,61% e P\u002FVP 0,75 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11\u002Fdocumentos\u002F14127#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":56},"Report","Rendimentos e Amortizações CXTL11 de 31\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"CAIXA ECONÔMICA FEDERAL",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","00.360.305\u002F0001-04",{"@type":25,"name":50},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1149610",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Caixa Seq Logistica Renda",[61,62],"CXTL11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11","Logística",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"12.887.506\u002F0001-43",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Rendimentos e Amortizações do Caixa Seq Logistica Renda (CXTL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F03\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do CXTL11 fechou a R$ 320,00, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 429,28 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,3116 por cota, com pagamento em set\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 2,61% sobre a cotação de 30\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 23 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":141,"vpa":142,"p_vpa":143,"tipo_gestao":144,"mandato":145,"segmento":64,"categoria":146,"grupo":64,"preco_atual":140,"cotacao_atualizada_em":147,"ultima_variacao_cotacao_24h":145,"variacao_cotacao_7d":148,"variacao_cotacao_1m":149,"variacao_cotacao_3m":150,"variacao_cotacao_6m":151,"variacao_cotacao_12m":152,"vacancia_fisica":153,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":154,"ultimo_dividend_yield":155,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":156,"dividend_yield_3m":157,"dividend_yield_6m":158,"dividend_yield_12m":159,"dividend_yield_medio_12m":160,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":161,"data_ultima_cotacao":139,"pregoes_com_negocio_21":162,"alertas":163,"updated_at":164,"liquidez_media_reais":165,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":166,"balanco":167,"resultado_distribuido":174,"publico_alvo":179,"mercados_negociacao_cotas":180,"data_funcionamento":182,"data_final":145,"quantidade_cotas":183,"quantidade_cotistas":184,"detalhes_cotistas":185,"total_investido":188,"investimentos_fundo":189,"imoveis":190,"contratos":202,"custodiante":211,"auditor_independente":217,"formador_mercado":145,"distribuidor_cotas":145,"consultor_especializado":224,"administrador_locacoes":145,"relatorio_anual":231,"analise_administrador":234},567,{"nome":62,"nome_simplificado":62,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"CXTL11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CX TRX",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},154,"00360305000104","AVENIDA PAULISTA, 750, 9º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO\u002FSP, CEP 01310-908","(11) 3572 4600","2026-10-03T19:11:34.000000Z",[106,112,117,121,124,129,133,137],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3288826,"2026-10-06",322.11,350,254,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":110,"volume":116},3290464,"2026-10-08",327.51,23,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":15},3375781,"2026-10-14",340,{"id":122,"data":123,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":15},3376432,"2026-10-15",{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":120,"volume":128},3459664,"2026-10-21",312.13,12,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":85},3566086,"2026-10-26",325,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":136,"volume":15},3580127,"2026-10-27",323.81,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":140,"volume":15},3624670,"2026-10-30",320,23008226.9,429.28,"0.75","Definida",null,"Tijolo","2026-10-31 09:00","-0.0118","-0.0857","0.4098","-0.0805","0.0031","0.00000","2.3116","0.0081","Set\u002F2026","0.0072","0.0157","0.0261","0.0023",11,9,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",12906.45,0.0227,{"data_referencia":168,"ativo":169,"passivo":170,"obrigacoes_imoveis":171,"obrigacoes_securitizacao":171,"liquidez":172,"valores_receber":173},"2026-09-01",25423065.8,2414838.9,0,1067278.92,3755786.88,{"data_referencia":175,"resultado":176,"rendimentos":177,"percentual":178},"2026-06-30",252144.93,239537.6835,0.9500000000000001,"Investidores em Geral",[181],"Bolsa","2021-12-07",53597,548,{"Pessoa Física":186,"Pessoa jurídica não financeira":187,"Outros fundos de investimento":83,"Fundos de investimento imobiliário":79,"Entidade fechada de previdência complementar":15},537,5,20600000,{"Imóveis para renda":188},{"vacancia_total":171,"lista_imoveis":191,"data_referencia":175,"vacancia_suspeita":201},[192],{"nome":193,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":194,"endereco":195,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":196,"inquilinos":197,"ocupacao":15},"Duque de Caxias (Atmosfera)",6577,"Rua Projetada A, 240, Distrito Industrial - Duque de Caxias\u002FRJ",0.9722,[198],{"setor":199,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":200},"Lavanderia industrial",0.00972,false,{"data_referencia":175,"prazos":203,"indexadores":204,"receita_aluguel_trimestre":207,"valor_imoveis":188,"cap_rate":208,"receita_sobre_mercado":209,"aluguel_m2_mes":210,"area_ocupada":194},[],[205],{"nome":206,"percentual":196},"IPCA",622222.41,0.12082,0.145116,31.54,{"id":128,"nome":212,"cnpj":213,"endereco":214,"telefone":215,"created_at":216,"updated_at":216},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":218,"nome":219,"cnpj":220,"endereco":221,"telefone":222,"created_at":223,"updated_at":223},56,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112001526","SETOR HOTELEIRO SUL, QUADRA 6, CONJUNTO A, BLOCO C, SALAS 801 A 811, EDIFÍCIO BUSINESS CENTER TOWER, BRASÍLIA\u002FDF","(11) 3674 2000","2026-10-03T18:53:53.000000Z",{"id":225,"nome":226,"cnpj":227,"endereco":228,"telefone":229,"created_at":230,"updated_at":230},222,"SEQUÓIA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S\u002FA","04923860000158","RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JÚNIOR, 758, 8º ANDAR, CONJUNTO 81, ITAIM BIBI, SÃO PAULO\u002FSP","(11) 3077 2860","2026-10-03T19:28:57.000000Z",{"ano_referencia":232,"data_disponibilizacao":233},"2025","2026-03-19",{"ResultadoFundo":235,"ConjunturaEconomica":236,"PerspectivaPeriodoSeguinte":237},"Nos termos do Regulamento, o Fundo deve distribuir aos Cotistas, em bases semestrais, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados pelo regime de caixa, considerando as disponibilidades existentes.  \n\nAo longo de 2025, os rendimentos foram distribuídos mensalmente, a título de antecipação dos lucros semestrais, prática que se manteve em linha com exercícios anteriores. \n\nO Fundo realizou distribuições recorrentes ao longo do ano, com rendimentos mensais que variaram conforme o resultado operacional e os desembolsos extraordinários relacionados à reforma do imóvel integrante do portfólio. No exercício de 2025, o montante total de rendimentos pagos aos Cotistas foi de aproximadamente R$ 0,69 milhão, refletindo a geração de caixa do Fundo, mesmo em um período marcado por investimentos relevantes em manutenção do ativo logístico localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado e com contrato vigente até dezembro de 2031. ","Em 2025, o segmento de imóveis logísticos manteve trajetória estruturalmente positiva, sustentada pela consolidação do e-commerce, pela reorganização das cadeias de suprimentos e pela busca das empresas por maior eficiência operacional. Ainda que o ritmo de expansão tenha sido mais moderado do que no período imediatamente anterior à pandemia, os fundamentos do setor permanecem sólidos, com destaque para ativos bem localizados e contratos de longo prazo. De acordo com levantamentos setoriais, o estoque nacional de galpões logísticos continuou em expansão gradual ao longo de 2025, refletindo entregas pontuais de novos empreendimentos. A absorção líquida permaneceu positiva, ainda que em níveis mais equilibrados, indicando seletividade maior por parte dos ocupantes. A taxa de vacância seguiu em patamar historicamente controlado, inferior aos níveis observados em anos anteriores, especialmente em mercados consolidados e eixos logísticos estratégicos, o que contribuiu para a relativa estabilidade nos valores de locação. Os preços médios pedidos mantiveram-se resilientes em 2025, com variações condicionadas à localização, padrão construtivo e especificações técnicas dos imóveis. Apesar disso, observou-se maior flexibilidade nas negociações, sobretudo em regiões com aumento pontual de oferta, levando a ajustes de preços e incentivos comerciais em determinados mercados. No que se refere à liquidez para venda, o cenário permaneceu moderado, com prazos de absorção mais longos, refletindo o ambiente de juros elevados e a postura cautelosa dos investidores. Nesse contexto, o Fundo permaneceu exposto a um ativo logístico único, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato de longo prazo vigente até dezembro de 2031. As características do imóvel, aliadas à ocupação integral e à natureza defensiva do segmento logístico, contribuíram para mitigar os efeitos de maior volatilidade do mercado, permitindo ao Fundo manter geração recorrente de caixa, mesmo em um ambiente econômico restritivo. ","Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanecerá focada na administração diligente de seu único ativo logístico, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato vigente até dezembro de 2031. A atuação da Administradora e Consultora Imobiliária seguirá direcionada ao acompanhamento contínuo das condições de uso, conservação e operação do imóvel, bem como à adequada gestão do contrato de locação, visando preservar a geração recorrente de receitas e a estabilidade do fluxo de rendimentos distribuídos aos Cotistas. Adicionalmente, a gestão continuará realizando diligências junto aos assessores jurídicos com o objetivo de resguardar os interesses do Fundo nas demandas judiciais em que figura como parte ativa ou passiva, monitorando eventuais impactos financeiros e operacionais. Essa postura conservadora e preventiva permanece alinhada ao perfil do Fundo e ao cenário macroeconômico ainda marcado por juros elevados e maior seletividade no mercado imobiliário, contribuindo para a mitigação de riscos e para a manutenção da previsibilidade dos resultados ao longo de 2026. "]