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DY 12 meses de 2,61% e P\u002FVP 0,75 em 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Mensal Estruturado CXTL11 de janeiro de 2026","(CXTL) Informe Mensal Estruturado - 01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11#fundo","Informes Periódicos","2026-02-13","2","2026-01",{"@type":12,"name":42,"identifier":43},"CAIXA ECONÔMICA FEDERAL",{"@type":44,"propertyID":45,"value":46},"PropertyValue","CNPJ","00.360.305\u002F0001-04",{"@type":12,"name":42},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1116049",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Caixa Seq Logistica Renda",[53,54],"CXTL11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FCXTL11","Logística",[58,60],{"@type":44,"propertyID":59,"value":53},"Ticker 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e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 2,61% sobre a cotação de 30\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 23 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":94,"data_referencia":95,"data_entrega":96,"versao":72},14133,"Informe Mensal Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>12887506000143\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Funcionamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07\u002F12\u002F2011\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Publico Alvo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Investidores em 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regime de caixa, considerando as disponibilidades existentes.  \n\nAo longo de 2025, os rendimentos foram distribuídos mensalmente, a título de antecipação dos lucros semestrais, prática que se manteve em linha com exercícios anteriores. \n\nO Fundo realizou distribuições recorrentes ao longo do ano, com rendimentos mensais que variaram conforme o resultado operacional e os desembolsos extraordinários relacionados à reforma do imóvel integrante do portfólio. No exercício de 2025, o montante total de rendimentos pagos aos Cotistas foi de aproximadamente R$ 0,69 milhão, refletindo a geração de caixa do Fundo, mesmo em um período marcado por investimentos relevantes em manutenção do ativo logístico localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado e com contrato vigente até dezembro de 2031. ","Em 2025, o segmento de imóveis logísticos manteve trajetória estruturalmente positiva, sustentada pela consolidação do e-commerce, pela reorganização das cadeias de suprimentos e pela busca das empresas por maior eficiência operacional. Ainda que o ritmo de expansão tenha sido mais moderado do que no período imediatamente anterior à pandemia, os fundamentos do setor permanecem sólidos, com destaque para ativos bem localizados e contratos de longo prazo. De acordo com levantamentos setoriais, o estoque nacional de galpões logísticos continuou em expansão gradual ao longo de 2025, refletindo entregas pontuais de novos empreendimentos. A absorção líquida permaneceu positiva, ainda que em níveis mais equilibrados, indicando seletividade maior por parte dos ocupantes. A taxa de vacância seguiu em patamar historicamente controlado, inferior aos níveis observados em anos anteriores, especialmente em mercados consolidados e eixos logísticos estratégicos, o que contribuiu para a relativa estabilidade nos valores de locação. Os preços médios pedidos mantiveram-se resilientes em 2025, com variações condicionadas à localização, padrão construtivo e especificações técnicas dos imóveis. Apesar disso, observou-se maior flexibilidade nas negociações, sobretudo em regiões com aumento pontual de oferta, levando a ajustes de preços e incentivos comerciais em determinados mercados. No que se refere à liquidez para venda, o cenário permaneceu moderado, com prazos de absorção mais longos, refletindo o ambiente de juros elevados e a postura cautelosa dos investidores. Nesse contexto, o Fundo permaneceu exposto a um ativo logístico único, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato de longo prazo vigente até dezembro de 2031. As características do imóvel, aliadas à ocupação integral e à natureza defensiva do segmento logístico, contribuíram para mitigar os efeitos de maior volatilidade do mercado, permitindo ao Fundo manter geração recorrente de caixa, mesmo em um ambiente econômico restritivo. ","Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanecerá focada na administração diligente de seu único ativo logístico, localizado em Duque de Caxias\u002FRJ, integralmente locado, com contrato vigente até dezembro de 2031. A atuação da Administradora e Consultora Imobiliária seguirá direcionada ao acompanhamento contínuo das condições de uso, conservação e operação do imóvel, bem como à adequada gestão do contrato de locação, visando preservar a geração recorrente de receitas e a estabilidade do fluxo de rendimentos distribuídos aos Cotistas. Adicionalmente, a gestão continuará realizando diligências junto aos assessores jurídicos com o objetivo de resguardar os interesses do Fundo nas demandas judiciais em que figura como parte ativa ou passiva, monitorando eventuais impactos financeiros e operacionais. Essa postura conservadora e preventiva permanece alinhada ao perfil do Fundo e ao cenário macroeconômico ainda marcado por juros elevados e maior seletividade no mercado imobiliário, contribuindo para a mitigação de riscos e para a manutenção da previsibilidade dos resultados ao longo de 2026. "]