[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:CYCR11:10849":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FCYCR11\u002Fdocumentos\u002F10849":16,"fii-documento:CYCR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10849,"(CYCR) AGO - 19\u002F01\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 7C239D51-13E9-4EB1-B2D3-DFFF3F709E2E\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10849\u002F10849.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME n\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>º 36.501.233\u002F0001-15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE NÃO INSTALAÇÃO DA CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>PREVISTA PARA SER REALIZADA EM 19 DE JANEIRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Aos 19 de janeiro de 2026, às 12 horas\u003C\u002Fstrong>, na dependência da sede do \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), situada na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250- 906, prevista para ser realizada mediante consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> Representantes do Administrador, que atuaram na qualidade de Presidente e Secretário. \u003Cu>Foi constatada a insuficiência de manifestações de voto necessárias à instalação da Consulta Formal de Voto enviada aos cotistas em\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>19 de dezembro de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, apesar do envio regular da consulta pela Administradora.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins de registro a Administradora informa que não recebeu nenhum voto, juntamente com os documentos comprobatórios dos poderes ou da identificação do cotista, dentro do prazo estabelecido na Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>: Discutir e deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>I) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>\u003Cu>30 de junho de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TERMO DE NÃO INSTALAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Considerando a insuficiência de manifestações de voto recebidas pelo Administrador, a presente consulta formal de voto para a assembleia geral ordinária de cotistas não \u003Cu>foi instalada e, por consequência, não houve deliberação sobre as ordens do dia.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas serão novamente contatados para deliberar acerca das matérias da ordem do dia em epígrafe, mediante envio de convocação pelo Administrador, sendo certo que tal convocação dará ciência acerca da não instalação da presente assembleia em virtude da ausência de quórum.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Rio de Janeiro, 19 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Mesa:\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~tODAZO De copou O (lnia Sata~~ \u003Cstrong>Rodrigo Godoy Cintia Sant’ana\u003C\u002Fstrong> Presidente Secretária\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FCYCR11\u002Fdocumentos\u002F10849\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1093891","2026-01-19","2026-01-27 17:20:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO CYCR11 de 19\u002F01\u002F2026 | Kartac","AGO de 19\u002F01\u002F2026 do CYCR11 (Cyrela Crédito), entrega em 27\u002F01\u002F2026. 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O segmento residencial apresentou continuidade no volume de lançamentos. O ambiente de crédito mais restritivo reforçou a importância de fontes alternativas de financiamento para incorporadores e demais participantes do mercado imobiliário.\nNesse contexto, o mercado de capitais manteve papel de destaque no financiamento das incorporadoras brasileiras. O mercado de securitização imobiliária continuou oferecendo alternativas de funding por meio de CRIs, ainda que o volume mensal de emissões tenha apresentado oscilações ao longo do período.\nPara os fundos de crédito imobiliário, o cenário de taxas de juros elevadas contribuiu para a manutenção de remunerações atrativas nas operações de crédito, ao mesmo tempo em que exigiu maior seletividade na originação e acompanhamento contínuo da capacidade financeira dos devedores e dos projetos financiados. Dessa forma, permaneceram relevantes a qualidade das garantias, a estrutura de subordinação das operações, os mecanismos de proteção e o monitoramento do andamento dos empreendimentos.","Para o período seguinte, a Gestora entende que o ambiente deverá continuar oferecendo oportunidades para estratégias de crédito imobiliário, especialmente em operações estruturadas com remuneração adequada, boas garantias e devedores e projetos com fundamentos considerados sólidos.\nA composição da carteira, formada predominantemente por ativos de crédito imobiliário remunerados por índices de inflação, tende a proporcionar geração recorrente de resultado enquanto permanecer o atual patamar de remuneração dos ativos. Eventual continuidade do ciclo de redução das taxas de juros poderá alterar gradualmente a dinâmica de remuneração de novas operações e dos ativos indexados ao CDI, ao mesmo tempo em que poderá contribuir para a melhora das condições de financiamento, da atividade imobiliária e da capacidade de refinanciamento dos devedores.\nNos ativos indexados à inflação, a Gestora entende que a remuneração contratada continua proporcionando exposição ao comportamento dos índices de preços acrescida dos respectivos spreads das operações. Nos demais ativos, a evolução das taxas de juros, spreads de crédito e condições de liquidez do mercado deverá continuar sendo acompanhada para avaliação de novas alocações e eventuais movimentações da carteira.\nA Gestora seguirá priorizando a preservação de capital, o acompanhamento próximo das operações existentes e a seletividade na realização de novos investimentos, buscando aproveitar oportunidades decorrentes de amortizações, pré-pagamentos e novas originações. Permanecerá também o acompanhamento dos principais fatores de risco da carteira, incluindo evolução das obras, velocidade de vendas dos empreendimentos, níveis de cobertura das garantias, capacidade de pagamento dos devedores e condições de refinanciamento das operações."]