[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:DEVA11:17734":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734":16,"fii-documento:DEVA11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17734,"(DEVA) Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM - 18\u002F09\u002F2026","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 18 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>À\u003C\u002Fp>\u003Cp>B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão Superintendência de Listagem e Acompanhamento de Emissores A\u002FC Sra. Ana Lucia Pereira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Resposta ao Ofício 275\u002F2026-SLE\u003C\u002Fp>\u003Cp>A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, CEP 05425020, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 (“ Vórtx ” ou “ Administradora ”), na qualidade de administradora do DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 37.087.810\u002F0001-37 (“ Fundo ”), vem, respeitosamente, em atenção ao Ofício 275\u002F2026-SLE , encaminhado por essa B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“ B3 ”), apresentar os esclarecimentos solicitados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Tendo em vista a ressalva apresentada pela Grant Thornton Auditores Independentes Ltda na Demonstração Financeira do DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , referentes ao exercício social de 2025 entregues em 05\u002F08\u002F2026 , solicitamos informar as medidas a serem tomadas pela Administradora para endereçar a ressalva apontada, bem como o cronograma de implantação dessas medidas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o processo de auditoria das demonstrações contábeis do Fundo, referentes ao exercício social de 2025, a Grant Thornton Auditores Independentes também responsáveis pela auditoria do Grupo Gramado Parks, identificou que os devedores dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) integrantes da carteira do Fundo são empresas do próprio Grupo Gramado Parks, que se encontra em recuperação judicial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, fomos informados pela própria Grant Thornton que as demonstrações financeiras de 2025 relativas ao Grupo Gramado Parks ainda não foram emitidas até o presente momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante disso, há uma limitação no alcance dos procedimentos de auditoria, não sendo possível mensurar os potenciais impactos sobre os CRIs. Em razão dos riscos identificados nas referidas companhias, a auditoria optou por emitir ressalvas nas demonstrações financeiras do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Vórtx permanece em contato com o gestor e com a auditoria independente para obter, junto às companhias investidas, as respectivas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020 | Pinheiros\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1323720","2026-09-18","2026-09-18 14:06:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM DEVA11 de 18\u002F09\u002F2026 | Kartac","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM de 18\u002F09\u002F2026 do DEVA11 (Devant Recebíveis Imobiliários). DY 12 meses de 23,52% e P\u002FVP 0,16 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11\u002Fdocumentos\u002F17734#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM DEVA11 de 18\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"DEVANT ASSET INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","28.363.263\u002F0001-84",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Devant Recebíveis Imobiliários",[61,62],"DEVA11","DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDEVA11","Papel",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"37.087.810\u002F0001-37",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM do Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 18\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do DEVA11 fechou a R$ 15,05, com P\u002FVP de 0,16 (valor patrimonial de R$ 96,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,26 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 23,52% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":213,"vpa":214,"p_vpa":215,"tipo_gestao":216,"mandato":217,"segmento":218,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":211,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":217,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":209,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":217,"balanco":239,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":217,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":262,"investimentos_fundo":263,"imoveis":267,"contratos":217,"custodiante":269,"auditor_independente":276,"formador_mercado":217,"distribuidor_cotas":283,"consultor_especializado":217,"administrador_locacoes":217,"relatorio_anual":284,"analise_administrador":287},323,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","DEVA11 - 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No período, o Patrimônio Líquido apresentou crescimento de cerca de R$  45,4 milhão, equivalente a uma variação positiva de 3,41% em relação ao encerramento do exercício anterior.","Em 2025, com a sequência de alta na taxa de juros, no mercado de fundos imobiliarios prevaleceram poucas emissões com relação risco-retorno atrativa, porém, o alto cenário de inadimplência vem afetando o setor e os conflitos geopolíticos que pressionam tanto o segmento quanto o ambiente econômico. Tais fatores refletem-se diretamente na precificação de ativos e de fundos, dificultando novas emissões e investimentos.","Para 2026, espera-se a queda da taxa básica de juros, favorecendo a valorização dos ativos de crédito e o aquecimento do mercado, com maior volume de emissões e compressão de spreads. Nesse cenário, o Fundo deve buscar oportunidades de reciclagem de portfólio e captura de ganhos, mantendo disciplina na análise de crédito diante de um ambiente mais competitivo."]