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P\u002FVP 1,00 em 01\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11\u002Fdocumentos\u002F15021","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11\u002Fdocumentos\u002F15021#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11\u002Fdocumentos\u002F15021#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11\u002Fdocumentos\u002F15021#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","AGO DVLP11 de 13\u002F04\u002F2026","(DVLP) AGO - 13\u002F04\u002F2026 13:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11#fundo","Assembleia","2026-04-13",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Portofino Gestao de Recursos LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","17.590.181\u002F0001-56",{"@type":12,"name":46},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1160645",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Speciale Real Estate Development",[52,53],"DVLP11","SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FDVLP11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"42.537.601\u002F0001-88",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-04",[81,82,83,84],"AGO do Speciale Real Estate Development (DVLP11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F04\u002F2026.","No pregão de 01\u002F10\u002F2026, a cota do DVLP11 fechou a R$ 141,90, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 141,73 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 100,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"empresa":87,"gestor":91,"cotacoes":97,"patrimonio":98,"vpa":99,"p_vpa":100,"tipo_gestao":101,"mandato":102,"segmento":103,"categoria":102,"grupo":55,"preco_atual":104,"cotacao_atualizada_em":105,"ultima_variacao_cotacao_24h":102,"variacao_cotacao_7d":102,"variacao_cotacao_1m":106,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":107,"variacao_cotacao_12m":108,"vacancia_fisica":102,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":102,"ultimo_dividend_yield":102,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":102,"dividend_yield_3m":102,"dividend_yield_6m":102,"dividend_yield_12m":102,"dividend_yield_medio_12m":102,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":109,"data_ultima_cotacao":110,"pregoes_com_negocio_21":109,"alertas":111,"updated_at":117,"liquidez_media_reais":102,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":102,"balanco":118,"resultado_distribuido":124,"publico_alvo":129,"mercados_negociacao_cotas":130,"data_funcionamento":132,"data_final":133,"quantidade_cotas":134,"quantidade_cotistas":135,"detalhes_cotistas":136,"total_investido":140,"investimentos_fundo":141,"imoveis":145,"contratos":102,"custodiante":148,"auditor_independente":155,"formador_mercado":102,"distribuidor_cotas":162,"consultor_especializado":102,"administrador_locacoes":102,"relatorio_anual":163,"analise_administrador":166},467,{"nome":53,"nome_simplificado":88,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":89,"nome_pregao":90,"cnpj":60},"SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT  RESPONSABILIDADE LIMITADA","DVLP11 - SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII DVLP",{"id":92,"nome":40,"cnpj":93,"endereco":94,"telefone":95,"created_at":96,"updated_at":96},201,"17590181000156","Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr., 758. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01",{"data_referencia":119,"ativo":120,"passivo":121,"obrigacoes_imoveis":109,"obrigacoes_securitizacao":109,"liquidez":122,"valores_receber":123},"2026-09-01",108778473.94,7937834.6,2461217.54,82380.65,{"data_referencia":125,"resultado":126,"rendimentos":127,"percentual":128},"2026-06-30",377433.74,362995.563,0.9617464591268391,"Investidor Qualificado e Profissional",[131],"Bolsa","2023-06-30","2029-12-01",711474,311,{"Pessoa Física":137,"Outros fundos de investimento":138,"Outros tipos de cotistas não relacionados":139,"Investidores não residentes":71},268,33,8,106234875.75,{"Ações de sociedades imobiliárias":142,"Cotas de FIIs":143,"CRI \u002F CRA":144},77631409.14,26578576.48,2024890.13,{"vacancia_total":109,"lista_imoveis":146,"data_referencia":125,"vacancia_suspeita":147},[],false,{"id":149,"nome":150,"cnpj":151,"endereco":152,"telefone":153,"created_at":154,"updated_at":154},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 01311-200","(11) 3563-4389","2026-10-03T18:53:48.000000Z",{"id":156,"nome":157,"cnpj":158,"endereco":159,"telefone":160,"created_at":161,"updated_at":161},43,"RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","16549480000184","Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"id":149,"nome":150,"cnpj":151,"endereco":152,"telefone":153,"created_at":154,"updated_at":154},{"ano_referencia":164,"data_disponibilizacao":165},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":167,"ConjunturaEconomica":168,"PerspectivaPeriodoSeguinte":169},"Os resultados do Fundo de Investimento podem ser consultados diretamente nas respectivas Demonstrações Financeiras (DF). Referida documentação estará disponível para consulta no seguinte endereço eletrônico: https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM, proporcionando visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","No período de junho de 2025 a junho de 2026, o mercado imobiliário e a indústria de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) permaneceram influenciados pelo cenário macroeconômico, especialmente pela evolução da política monetária, das taxas de juros e das condições fiscais. Nesse contexto, observou-se maior seletividade dos investidores, com diferenciação de desempenho entre os segmentos da indústria. Fundos com ativos imobiliários de qualidade e contratos resilientes, bem como aqueles expostos a operações de crédito estruturadas com garantias consistentes, apresentaram maior capacidade de preservação de resultados. Apesar da volatilidade observada ao longo do período, os FIIs mantiveram sua relevância como instrumento de investimento, reforçando a importância da gestão ativa e da seleção criteriosa de ativos para a geração sustentável de valor e rendimentos.","Considerando o cenário observado ao final do período findo em junho de 2026, a perspectiva para o período seguinte permanece condicionada à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à trajetória das taxas de juros, da inflação e das condições fiscais. Nesse contexto, espera-se a continuidade de um mercado seletivo, no qual ativos com fundamentos sólidos, contratos resilientes e adequada relação entre risco e retorno tendam a apresentar melhor desempenho relativo.\nDiante desse cenário, a gestão do Fundo deverá manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia de investimentos, priorizando a diversificação da carteira e a alocação em ativos compatíveis com sua política de investimento. Permanecerá, ainda, o monitoramento contínuo dos ativos integrantes do portfólio e a avaliação criteriosa de novas oportunidades de investimento, com o objetivo de promover a geração consistente de rendimentos e a criação de valor para os cotistas no longo prazo.",{"id":171,"descricao":34,"assunto":172,"tipo":37,"situacao":173,"texto":174,"link_pdf":175,"estruturado":147,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":176,"versao":68},15021,"AGO","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO DAS DECISÕES DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de Administrador do \u003Cstrong>Speciale Real Estate Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o n.º 42.537.601\u002F0001-88 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto no artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022, comunica aos cotistas do Fundo, que houve quórum para instalação da Assembleia Geral Ordinária do Fundo, programada para o dia 13 de abril de 2026, às 13:00. Em virtude do comparecimento do(s) Cotista(s), foi lavrada a ata da Assembleia Geral Ordinária, na qual constou a aprovação das Demonstrações Contábeis devidamente auditadas do exercício social findo em 30 de junho de 2025, nos termos do artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Ata da Assembleia Geral Ordinária, anexa ao presente resumo, ficará disponível no site do Administrador (www.daycoval.com.br), bem como no site da CVM (www.cvm.gov.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 13 de abril de 2026 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15021\u002F15021.pdf-0001-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Speciale Real Estate Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ata da Assembleia Geral Ordinária realizada em 13 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1) DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada no dia 13 de abril de 2026, às 13:00, por meio de correspondência eletrônica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2) CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Convocação por correspondência eletrônica, a todos os cotistas do Fundo (“\u003Cstrong>Cotista(s)\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3) PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> O Administrador recepcionou a(s) manifestação(ões) de voto do(s) Cotista(s) do Fundo, as quais ficaram arquivadas na sede do Administrador. Presentes também os representantes do Administrador, qual seja, BANCO DAYCOVAL S.A., inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4) MESA:\u003C\u002Fstrong> Sr. Vitor Domingues Sobral para presidência da Mesa, que convidou o Sra. Karine Ralheanco Amorim de Sá para secretariar os trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5) ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6) DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> O(s) Cotista(s) presente(s) aprovou(aram), sem quaisquer ressalvas ou restrições, as contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7) ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, (A) O Administrador informa que enviará o resumo das decisões tomadas aos Cotista(s) do Fundo; (B) Os trabalhos foram suspensos para a lavratura do presente termo, que tendo sido lido e achado conforme, foi assinado pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15021\u002F15021.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 13 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VITOR DOMINGUES SOBRAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>KARINE RALHEANCO AMORIM DE SÁ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15021\u002F15021.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15021\u002F15021.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FDVLP11\u002Fdocumentos\u002F15021\u002Fpdf","2026-04-13 19:32:00"]