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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos.",{"title":261,"description":262,"canonical":263,"image":264,"json_ld":265,"nome":143,"resumo":327,"perguntas":332},"EAGL11: cotação, dividendos e relatórios do Nest Eagle | Kartac","EAGL11 (Nest Eagle): cotação, dividendos, P\u002FVP, vacância, imóveis e relatórios do fundo imobiliário híbrido. Dados da B3 e da CVM atualizados diariamente.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEAGL11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":266,"@graph":267},"https:\u002F\u002Fschema.org",[268,274,279,287,296,317],{"@type":269,"@id":270,"name":271,"url":272,"logo":273},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":275,"@id":276,"name":271,"url":272,"inLanguage":277,"publisher":278},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":270},{"@type":280,"@id":281,"url":263,"name":261,"description":262,"inLanguage":277,"isPartOf":282,"mainEntity":283,"breadcrumb":285},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEAGL11#pagina",{"@id":276},{"@id":284},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEAGL11#fundo",{"@id":286},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEAGL11#migalhas",{"@type":288,"@id":284,"name":143,"alternateName":289,"url":263,"category":155,"identifier":290},"InvestmentFund",[144,141],[291,294],{"@type":292,"propertyID":293,"value":144},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":292,"propertyID":295,"value":147},"CNPJ",{"@type":297,"@id":298,"url":263,"inLanguage":277,"isPartOf":299,"about":300,"mainEntity":301,"dateModified":316},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEAGL11#perguntas",{"@id":281},{"@id":284},[302,308,312],{"@type":303,"name":304,"acceptedAnswer":305},"Question","Qual a cotação do EAGL11?",{"@type":306,"text":307},"Answer","A última cotação do EAGL11 na base do Kartac é R$ 100,00, do pregão de 08\u002F10\u002F2026 (fechamento da B3, não em tempo real).",{"@type":303,"name":309,"acceptedAnswer":310},"Qual o P\u002FVP do EAGL11?",{"@type":306,"text":311},"O P\u002FVP do EAGL11 é 0,97: a cotação de 08\u002F10\u002F2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 103,36 por cota do informe mensal de setembro de 2026. 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