[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EAGL11:15530":3,"fii-documento:EAGL11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEAGL11\u002Fdocumentos\u002F15530":143},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15530,"(EAGL) AGO - 29\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO DAS DECISÕES DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de Administrador do \u003Cstrong>Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o n.º 54.422.883\u002F0001-57 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto no artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022, comunica aos cotistas do Fundo, que houve quórum para instalação da Assembleia Geral Ordinária do Fundo, programada para o dia 29 de maio de 2026, às 09:00. Em virtude do comparecimento do(s) Cotista(s), foi lavrada a ata da Assembleia Geral Ordinária, na qual constou a aprovação das Demonstrações Contábeis devidamente auditadas do exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, nos termos do artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Ata da Assembleia Geral Ordinária, anexa ao presente resumo, ficará disponível no site do Administrador (www.daycoval.com.br), bem como no site da CVM (www.cvm.gov.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 29 de maio de 2026 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15530\u002F15530.pdf-0001-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ata da Assembleia Geral Ordinária realizada em 29 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1) DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada no dia 29 de maio de 2026, às 09:00, por meio de correspondência eletrônica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2) CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Convocação por correspondência eletrônica, a todos os cotistas do Fundo (“\u003Cstrong>Cotista(s)\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3) PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> O Administrador recepcionou a(s) manifestação(ões) de voto do(s) Cotista(s) do Fundo, as quais ficaram arquivadas na sede do Administrador. Presentes também os representantes do Administrador, qual seja, BANCO DAYCOVAL S.A., inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4) MESA:\u003C\u002Fstrong> Sra. Celina Sodré Lopes Franca para presidência da Mesa, que convidou o Sra. Karine Ralheonco Amorim De Sa para secretariar os trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5) ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6) DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> O(s) Cotista(s) presente(s) aprovou(aram), sem quaisquer ressalvas ou restrições, as contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7) ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, (A) O Administrador informa que enviará o resumo das decisões tomadas aos Cotista(s) do Fundo; (B) Os trabalhos foram suspensos para a lavratura do presente termo, que tendo sido lido e achado conforme, foi assinado pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15530\u002F15530.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Celina Sodré Lopes Franca \u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Karine Ralheonco Amorim De Sa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15530\u002F15530.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15530\u002F15530.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEAGL11\u002Fdocumentos\u002F15530\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1217260","2026-05-29","2026-06-11 10:21:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":33,"vpa":34,"p_vpa":35,"tipo_gestao":36,"mandato":26,"segmento":37,"categoria":38,"grupo":39,"preco_atual":31,"cotacao_atualizada_em":40,"ultima_variacao_cotacao_24h":26,"variacao_cotacao_7d":26,"variacao_cotacao_1m":41,"variacao_cotacao_3m":41,"variacao_cotacao_6m":41,"variacao_cotacao_12m":41,"vacancia_fisica":42,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":26,"ultimo_dividend_yield":26,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":26,"dividend_yield_3m":26,"dividend_yield_6m":26,"dividend_yield_12m":26,"dividend_yield_medio_12m":26,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":26,"data_ultima_cotacao":30,"pregoes_com_negocio_21":15,"alertas":43,"updated_at":49,"liquidez_media_reais":50,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":26,"balanco":52,"resultado_distribuido":26,"publico_alvo":59,"mercados_negociacao_cotas":60,"data_funcionamento":62,"data_final":26,"quantidade_cotas":63,"quantidade_cotistas":64,"detalhes_cotistas":65,"total_investido":68,"investimentos_fundo":69,"imoveis":70,"contratos":114,"custodiante":121,"auditor_independente":128,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":135,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":136,"analise_administrador":139},777,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","NEST EAGLE  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Nest Eagle","EAGL11","EAGL11 - NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EAGL","54.422.883\u002F0001-57",null,[28],{"id":29,"data":30,"abertura":31,"ultimo":31,"volume":32},3290364,"2026-10-08",100,19,192126247,103.36,"0.97","Ativa","Multicategoria","Tijolo","Híbrido","2026-10-13 21:15","0.0000","0.00000",[44],{"tipo":45,"campo":46,"titulo":47,"texto":48},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:11",1900,".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"data_referencia":53,"ativo":54,"passivo":55,"obrigacoes_imoveis":56,"obrigacoes_securitizacao":56,"liquidez":57,"valores_receber":58},"2026-09-01",198375123.5,6248876.5,0,-152735.29,2427858.79,"Investidores em Geral",[61],"Bolsa","2024-11-07",1858798,13,{"Outros tipos de cotistas não relacionados":66,"Outros fundos de investimento":67},11,2,196100000,{"Imóveis para renda":68},{"vacancia_total":56,"lista_imoveis":71,"data_referencia":113,"vacancia_suspeita":11},[72,85,94,103],{"nome":73,"vacancia":56,"numero_unidades":15,"area":74,"endereco":75,"percentual_inadimplencia":56,"percentual_receitas":56,"inquilinos":76,"ocupacao":15},"ARRAIAL CS06",16369,"Condominio Nampur Mata, Praia dos Nativos, Trancoso. 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos.",{"title":144,"description":145,"canonical":146,"image":147,"json_ld":148,"nome":173,"resumo":201},"AGO EAGL11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 29\u002F05\u002F2026 do EAGL11 (Nest Eagle), entrega em 11\u002F06\u002F2026. 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