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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",1900,".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"data_referencia":41,"ativo":42,"passivo":43,"obrigacoes_imoveis":44,"obrigacoes_securitizacao":44,"liquidez":45,"valores_receber":46},"2026-09-01",198375123.5,6248876.5,0,-152735.29,2427858.79,"Investidores em Geral",[49],"Bolsa","2024-11-07",1858798,13,{"Outros tipos de cotistas não relacionados":54,"Outros fundos de investimento":55},11,2,196100000,{"Imóveis para renda":56},{"vacancia_total":44,"lista_imoveis":59,"data_referencia":101,"vacancia_suspeita":102},[60,73,82,91],{"nome":61,"vacancia":44,"numero_unidades":30,"area":62,"endereco":63,"percentual_inadimplencia":44,"percentual_receitas":44,"inquilinos":64,"ocupacao":30},"ARRAIAL CS06",16369,"Condominio Nampur Mata, Praia dos Nativos, Trancoso. 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos.",{"id":133,"descricao":134,"assunto":135,"tipo":136,"situacao":137,"texto":138,"link_pdf":139,"estruturado":102,"link_original":140,"data_referencia":141,"data_entrega":142,"versao":30},22057,"(EAGL) Fato Relevante - 22\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE DE RENÚNCIA À ADMINISTRAÇÃO FIDUCIÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01311-200, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”) a administrar carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 17.552, de 5 de dezembro de 2019 (“\u003Cstrong>\u003Cu>Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FMF nº 54.422.883\u002F0001-57 (“Fundo”), vem, por meio desta, nos termos do item 6.1, alínea (a), do regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>\u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”) e do artigo 107, inciso II, da parte geral da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>\u003Cu>Resolução CVM 175\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”), comunicar a sua renúncia à administração fiduciária do Fundo (“Renúncia”), pelos motivos e nos termos a seguir expostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os fins do item 6.2.2 do Regulamento, considera-se data da Renúncia a presente data do envio desta carta (“\u003Cstrong>\u003Cu>Data da Renúncia\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>”), sendo que, nos termos do item 6.2.2, alínea (b), do Regulamento e do artigo 34 do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175, o Administrador permanecerá no exercício de suas funções até a averbação, no cartório de registro de imóveis, nas matrículas referentes aos bens imóveis e direitos integrantes da carteira de ativos do Fundo, da ata da Assembleia que eleger seu substituto e sucessor na propriedade fiduciária desses bens e direitos. Em caso de liquidação da Classe, o Administrador permanecerá até o cancelamento do registro de funcionamento do Fundo na CVM (item 6.5.1). A Gestora permanecerá no exercício de suas funções até que seja efetivamente substituída, observado o prazo de 180 (cento e oitenta dias) e, na hipótese de liquidação, até que esta seja concluída.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador convocará Assembleia Geral de Cotistas, em até 15 (quinze) dias, para deliberar sobre sua substituição e a eleição de instituição devidamente habilitada para assumir a administração fiduciária do Fundo, que deverá ser indicada pela Gestora ou pelos próprios cotistas através de comunicação por escrito para o endereço assembleias.dsf@bancodaycoval.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para que haja tempo hábil de apresentação dos prestadores de serviços indicados em Assembleia Geral de Cotistas, conforme supracitado, solicitamos que os Cotistas e\u002Fou a Gestora indiquem, até 30 de outubro de 2026, instituições habilitadas e dispostas a assumir a administração fiduciária do Fundo. Salienta-se, ainda, que caso a Assembleia aprove a substituição sem nomear prestador habilitado, o Administrador convocará nova Assembleia para esse fim (item 6.5 do Regulamento).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ata da Assembleia que eleger o novo administrador constitui documento hábil para a averbação da sucessão da propriedade fiduciária dos bens imóveis, e essa sucessão não constitui transferência de propriedade (itens 6.2.6 e 6.2.7 do Regulamento; artigo 34, §§ 4º e 5º, do Anexo Normativo III).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Prazo de 180 (cento e oitenta) dias e consequência.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A efetiva substituição do Administrador deve ocorrer no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias contados da Data da Renúncia, sendo certo que, caso nesse prazo os substitutos não tenham efetivamente assumido as funções, ou a Assembleia não aprove a substituição, inclusive por falta de quórum, considerando-se as 2 (duas) convocações, \u003Cstrong>a Classe e o Fundo deverão ser liquidados\u003C\u002Fstrong>, permanecendo a Gestora no exercício de suas funções até a conclusão da liquidação e o Administrador até o cancelamento do registro de funcionamento do Fundo na CVM (item 6.5.1 do Regulamento; e artigo 108, § 2º, da Resolução CVM 175).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Liquidação, entrega de ativos e condomínio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na liquidação da Classe, o Administrador promoverá a divisão do patrimônio entre os Cotistas, na proporção de suas Cotas, após o pagamento de todos os custos, despesas e encargos do Fundo, mediante a alienação da totalidade dos Ativos, dos Ativos Financeiros de Liquidez e dos Imóveis e o consequente resgate das Cotas em moeda corrente nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na hipótese de impossibilidade de liquidação do Fundo por esse procedimento, o Administrador resgatará as Cotas mediante a entrega dos Ativos do Fundo aos Cotistas, pelo preço em que se encontrem contabilizados na carteira, e convocará a Assembleia para deliberar sobre os procedimentos de dação em pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso a Assembleia não delibere sobre os procedimentos para liquidação, ou na impossibilidade da entrega dos Ativos, estes serão entregues aos Cotistas mediante a \u003Cstrong>constituição de um condomínio civil\u003C\u002Fstrong>, cuja fração ideal de cada Cotista será calculada de acordo com a proporção das Cotas por ele detida sobre o valor total das Cotas em circulação (item 11.7 do Regulamento). O Administrador notificará os Cotistas para que elejam o administrador do condomínio, na forma do Código Civil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não havendo eleição do administrador do condomínio pelos Cotistas, o Administrador adotará as medidas judiciais cabíveis para requerer que o juízo determine o representante dos condôminos, sendo que, segundo precedentes, o encargo tem sido atribuído ao Cotista titular do maior número de Cotas. O Regulamento prevê, ainda, que, expirado o prazo do item 11.9 do regulamento, o Administrador poderá promover o pagamento em consignação dos ativos da carteira, em conformidade com o Código Civil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Constituído o condomínio, o Administrador estará desobrigado das responsabilidades estabelecidas no Regulamento e autorizado a liquidar o Fundo perante as autoridades competentes (item 11.7 do Regulamento), promovendo o cancelamento do registro de funcionamento do Fundo na CVM e o encerramento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas relativas à transferência, ao sucessor, da propriedade fiduciária dos bens imóveis e direitos do Fundo observarão o disposto no item 6.4 do Regulamento e no artigo 35 do Anexo Normativo III, reservando-se o Administrador o direito de discutir a alocação desses custos em razão das disposições do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora manterá os Cotistas informados acerca das etapas relevantes do processo de substituição e, conforme o caso, da efetivação da transferência da administração fiduciária ou da adoção dos procedimentos aplicáveis à liquidação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente carta não importa renúncia, pelo Administrador, a quaisquer direitos que lhe assistam nos termos do Regulamento, da Resolução CVM 175 e da legislação aplicável, inclusive quanto à remuneração devida até a efetiva substituição e ao ressarcimento de despesas incorridas por conta do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Administrador fiduciário do\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEAGL11\u002Fdocumentos\u002F22057\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1356247","2026-10-22","2026-10-22 09:12:00",{"title":144,"description":145,"canonical":146,"image":147,"json_ld":148,"nome":173,"resumo":200},"Fato Relevante EAGL11 de 22\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 22\u002F10\u002F2026 do EAGL11 (Nest Eagle). 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