[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EBTA11:22046":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22046":16,"fii-documento:EBTA11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22046,"(EBTA) AGE - 09\u002F10\u002F2026 23:59","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>EBT CLASSE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA DO EBT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 21.085.863\u002F0001-89\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA ESPECIAL DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Os cotistas da EBT Classe de Investimento Imobiliário - Responsabilidade\u003C\u002Fu> Limitada do EBT Fundo de Investimento Imobiliário (“Cotistas”) foram convocados por meio de edital de convocação de assembleia especial extraordinária de cotistas, datado de 29 de setembro de 2026, via procedimento de consulta formal (“Edital”), nos termos do item 5.7 do regulamento do Fundo, vigente na data da Consulta Formal (“Regulamento”), e do art. 76, §§ 5º e 6º, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ORDEM DO DIA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Deliberar acerca da seguinte matéria: aprovação da nova versão do\u003C\u002Fu> Regulamento, na forma do Anexo II ao Edital, para alterar os itens “3.11”, “3.13.1, incisos i e ii” e “3.13.3” do Anexo ao Regulamento, que passam a vigorar conforme a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(a) “3.11. Somente farão jus ao pagamento da respectiva parcela de amortização de Cotas os Cotistas que estiverem inscritos no registro de Cotistas, ou registrados na conta de depósito como Cotistas no fechamento do último Dia Útil do mês imediatamente anterior ao mês de pagamento, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das Cotas.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(b) “3.13.1. Observada a preferência das Cotas A prevista no Apêndice A, nos termos da Lei 8.668\u002F93, a Classe deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis. O resultado parcial apurado segundo regime de caixa ao longo de cada semestre poderá, a critério do Gestor e do Consultor Especializado, ser distribuído aos Cotistas, mensalmente, observado o disposto nos itens (i) e (ii) abaixo. Eventual saldo que ultrapassar o montante de 95% (noventa e cinco por cento) referido acima e que não tenha sido distribuído como antecipação poderá, a critério do Gestor em comum acordo com o Consultor Especializado ser reinvestido em Ativos Financeiros ou Ativos Imobiliários, admitindo-se sua posterior distribuição aos Cotistas, observadas as restrições decorrentes da legislação e\u002Fou regulamentação aplicáveis. Adicionalmente, é facultado à Assembleia Especial de Cotistas, mediante aprovação da maioria dos presentes, o não recebimento da totalidade ou parcela dos rendimentos, desde que assim recomendado pelo Gestor e pelo Consultor Especializado, e observado ainda que:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>(i) a Classe poderá distribuir aos Cotistas no 5º (quinto) Dia Útil de cada mês, a título de antecipação dos lucros semestrais, a parcela desse resultado realizada e provisionada no mês anterior; e\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>(ii) a antecipação dos lucros semestrais será distribuída aos titulares de Cotas, cujas Cotas estiverem devidamente subscritas e integralizadas no fechamento do último Dia Útil do mês de referência da distribuição de rendimento.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(c) “3.13.3. Farão jus aos rendimentos de que trata o item 3.13.1 os titulares de Cotas da Classe no fechamento do último Dia Útil do mês imediatamente anterior ao mês de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>pagamento, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das Cotas.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÃO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Após a análise da matéria constante da ordem do dia, os Cotistas que se\u003C\u002Fu> manifestaram no âmbito da Consulta Formal, sem quaisquer restrições ou ressalvas, decidiram favoravelmente, com 83,41% (oitenta e três inteiros e quarenta e um centésimos por cento) das Cotas emitidas, pela:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>APROVAÇÃO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> da nova versão do Regulamento, na forma do Anexo II ao Edital, para alterar os itens “3.11”, “3.13.1, incisos i e ii” e “3.13.3” do Anexo ao Regulamento, conforme a redação acima transcrita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Não havendo dúvidas ou considerações adicionais por parte dos Cotistas,\u003C\u002Fu> nem outras matérias a serem tratadas, foi encerrada esta assembleia e lavrada a presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos não expressamente definidos nesta ata terão o significado que lhes for atribuído no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 21 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22046\u002F22046.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22046\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1357036","2026-10-09","2026-10-22 22:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"AGE EBTA11 de 09\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGE de 09\u002F10\u002F2026 do EBTA11 (Ebt), entrega em 22\u002F10\u002F2026. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0015,{"data_referencia":126,"ativo":127,"passivo":128,"obrigacoes_imoveis":115,"obrigacoes_securitizacao":115,"liquidez":129,"valores_receber":130},"2026-09-01",757442509.22,379273.76,137633.08,6670682.08,{"data_referencia":132,"resultado":133,"rendimentos":134,"percentual":135},"2026-09-30",4635903.7,6722086.415,1.4500056191848851,"Investidor Profissional",[138],"MB","2014-08-04",499828315,{"Fundos de investimento imobiliário":15},750634194.06,{"Imóveis para renda":144,"Cotas de outros fundos":145},742036997.12,8597196.94,{"vacancia_total":147,"lista_imoveis":148,"data_referencia":132,"vacancia_suspeita":11},0.09569999999999998,[149],{"nome":150,"vacancia":151,"numero_unidades":152,"area":153,"endereco":154,"percentual_inadimplencia":115,"percentual_receitas":15,"inquilinos":155,"ocupacao":165},"Eldorado",0.0957,23,23455,"Avenida das Nações Unidas, n° 8.501, no 45° Subdistrito, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. 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Durante o exercício, o fundo obteve R$ 2 Milhões de Reais de resultado caixa.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]