[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EBTA11:22237":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237":16,"fii-documento:EBTA11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22237,"(EBTA) AGE - 21\u002F10\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>EBT CLASSE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA DO EBT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CNP)nº21.085.863\u002F0001~~-~~89\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(~~“Fundo”~~)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ASSEMBLEIA ESPECIAL DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>~~CONVOCAÇÃO:~~ Os cotistas da EBT Classe de Investimento Imobiliário ~~-~~ Responsabilidade Limitada do EBT Fundo de Investimento Imobiliário ( ~~“Cotistas”~~ ) foram convocados por meio de edital de convocação de assembleia especial extraordinária de cotistas, datado de 29 de setembro de 2026, via procedimento de consulta formal ( ~~“Edital”~~ ), nos termos do item 5.7 do regulamento do Fundo, vigente na data da Consulta Formal ( ~~\"Regulamento\")~~ , e do art. 76, 88 5º e 6º, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 ( ~~\"Resolução CVM 175\"~~ ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~ORDEM DO DIA:~~ Deliberar acerca da seguinte matéria: aprovação da nova versão do Regulamento, na forma do Anexo Il ao Edital, para alterar os itens \"3.11\", \"3.13.1, incisos i e ii” e \"3.13.3” do Anexo ao Regulamento, que passam a vigorar conforme a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(a) “3.11. Somente farãojus ao pagamento da respectiva parcela de amortização de\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas os Cotistas que estiverem inscritos no registro de Cotistas, ou registrados na conta\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>de depósito como Cotistas no fechamento do último Dia Útil do mês imediatamente\u003Cbr>anterior ao mês de pagamento, de acordo com as contas de depósito mantidas pela\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>instituiçãoescrituradoradasCotas.”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(b) “3.13.1. Observada a preferência das Cotas A prevista no Apêndice A, nos termos da Lei 8.668\u002F93, a Classe deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo 95% (noventae cinco por cento) dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 dejunho e 31 de dezembro de cada ano, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis. O resultado parcial apurado segundo regime de caixa ao longo de cada semestre poderá, a critério do Gestor e do Consultor Especializado, ser distribuído aos Cotistas, mensalmente, observado o disposto nos itens ( e (ii) abaixo. Eventual saldo que ultrapassar o montante de 95% (noventa e cinco por cento) referido acima e que não tenha sido distribuído como antecipação poderá, a critério do Gestor em comum acordo com o Consultor Especializado ser reinvestido em Ativos Financeiros ou Ativos Imobiliários, admitindo-se sua posterior distribuição aos Cotistas, observadas as restrições decorrentes da legislação e\u002Fou regulamentação aplicáveis. Adicionalmente, é facultado à Assembleia Especial de Cotistas, mediante aprovação da maioria dos presentes, o não recebimento da totalidade ou parcela dos rendimentos, desde que assim recomendado pelo Gestor e pelo Consultor Especializado, e observado ainda que:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(i) a Classepoderá distribuiraos Cotistas no 5º (quinto) Dia Útil de cada mês, a\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>título de antecipação dos lucrossemestrais, aparcela desseresultado realizada e\u003Cbr>provisionadanomêsanterior;e\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(ii) a antecipação dos lucros semestrais será distribuída aos titulares de Cotas,\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>cujas Cotas estiverem devidamente subscritaseintegralizadas no fechamento do\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>últimoDiaÚtildomêsdereferênciadadistribuiçãoderendimento.”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(c) \"3.13.3. Farão jus aos rendimentos de que trata o item 3.13.1 os titulares de Cotas da Classe no fechamento do último Dia Útil do mês imediatamente anterior ao mês de\u003C\u002Fp>\u003Cp>pagamento, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das Cotas.”\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~DELIBERAÇÃO:~~ Após a análise da matéria constante da ordem do dia, os Cotistas que se manifestaram no âmbito da Consulta Formal, sem quaisquer restrições ou ressalvas, decidiram favoravelmente, com 83,41% (oitenta e três inteiros e quarenta e um centésimos por cento) das Cotas emitidas, pela:\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~APROVAÇÃO~~ da nova versão do Regulamento, na forma do Anexo Il ao Edital, para alterar os itens “3.11”, '3.13,1, incisos i e ii” e \"3.13.3” do Anexo ao Regulamento, conforme a redação acima transcrita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~ENCERRAMENTO:~~ Não havendo dúvidas ou considerações adicionais por parte dos Cotistas, nem outras matérias a serem tratadas, foi encerrada esta assembleia e lavrada a presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos não expressamente definidos nesta ata terão o significado que lhes for atribuído no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22237\u002F22237.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1360864","2026-10-21","2026-10-28 18:41:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"AGE EBTA11 de 21\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGE de 21\u002F10\u002F2026 do EBTA11 (Ebt), entrega em 28\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 2,37% e P\u002FVP 0,79 em 04\u002F09\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237#pagina",{"@id":32},"2026-10-28",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11\u002Fdocumentos\u002F22237#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":39,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","AGE EBTA11 de 21\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11#fundo",{"@type":25,"name":50},"Banco Genial S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","Ebt",[56,57],"EBTA11","EBT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEBTA11","Lajes corporativas",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","21.085.863\u002F0001-89",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87,88],"AGE do Ebt (EBTA11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 21\u002F10\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F09\u002F2026, a cota do EBTA11 fechou a R$ 1,20, com P\u002FVP de 0,79 (valor patrimonial de R$ 1,51 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,008 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 2,37% sobre a cotação de 04\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 757,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":99,"tipo_gestao":100,"mandato":95,"segmento":101,"categoria":102,"grupo":59,"preco_atual":103,"cotacao_atualizada_em":104,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":105,"variacao_cotacao_6m":106,"variacao_cotacao_12m":106,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":108,"ultimo_dividend_yield":109,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":110,"dividend_yield_3m":111,"dividend_yield_6m":112,"dividend_yield_12m":112,"dividend_yield_medio_12m":113,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":115,"pregoes_com_negocio_21":114,"alertas":116,"updated_at":122,"liquidez_media_reais":95,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":123,"balanco":124,"resultado_distribuido":130,"publico_alvo":135,"mercados_negociacao_cotas":136,"data_funcionamento":138,"data_final":95,"quantidade_cotas":139,"quantidade_cotistas":15,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":141,"investimentos_fundo":142,"imoveis":145,"contratos":165,"custodiante":191,"auditor_independente":198,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":205,"consultor_especializado":206,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":213,"analise_administrador":216},1051,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"EBT ","EBTA11 - EBT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII EBTA",null,[],757063235.46,1.51,"0.79","Ativa","Escritórios","Tijolo",1.2,"2026-10-04 01:38","0.0000","0.2000","0.09570","0.0080","0.0067","Nov\u002F2026","0.0202","0.0237","0.0060",0,"2026-09-04",[117],{"tipo":118,"campo":119,"titulo":120,"texto":121},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 04\u002F09\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:15",0.0015,{"data_referencia":125,"ativo":126,"passivo":127,"obrigacoes_imoveis":114,"obrigacoes_securitizacao":114,"liquidez":128,"valores_receber":129},"2026-09-01",757442509.22,379273.76,137633.08,6670682.08,{"data_referencia":131,"resultado":132,"rendimentos":133,"percentual":134},"2026-09-30",4635903.7,6722086.415,1.4500056191848851,"Investidor Profissional",[137],"MB","2014-08-04",499828315,{"Fundos de investimento imobiliário":15},750634194.06,{"Imóveis para renda":143,"Cotas de outros fundos":144},742036997.12,8597196.94,{"vacancia_total":146,"lista_imoveis":147,"data_referencia":131,"vacancia_suspeita":11},0.09569999999999998,[148],{"nome":149,"vacancia":150,"numero_unidades":151,"area":152,"endereco":153,"percentual_inadimplencia":114,"percentual_receitas":15,"inquilinos":154,"ocupacao":164},"Eldorado",0.0957,23,23455,"Avenida das Nações Unidas, n° 8.501, no 45° Subdistrito, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. Edifício Eldorado Business Tower, do Centro Empresarial Rebouças.",[155,158,161],{"setor":156,"percentual_receita_imovel":157,"percentual_receita_fii":157},"Comércio",0.18542,{"setor":159,"percentual_receita_imovel":160,"percentual_receita_fii":160},"Serviços",0.547999,{"setor":162,"percentual_receita_imovel":163,"percentual_receita_fii":163},"Industria",0.266581,0.9043,{"data_referencia":131,"prazos":166,"indexadores":176,"receita_aluguel_trimestre":186,"valor_imoveis":143,"cap_rate":187,"receita_sobre_mercado":188,"aluguel_m2_mes":189,"area_ocupada":190},[167,170,173],{"faixa":168,"percentual":169},"12 a 15 meses",0.0504,{"faixa":171,"percentual":172},"Acima de 36 meses",0.1058,{"faixa":174,"percentual":175},"Indeterminado",0.8438,[177,180,183],{"nome":178,"percentual":179},"IPCA",0.5716,{"nome":181,"percentual":182},"Média IGP-M\u002FIPCA",0.2712,{"nome":184,"percentual":185},"IGP-M",0.1571,17800148.75,0.095953,0.118708,279.74,21210,{"id":192,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":197,"updated_at":197},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":199,"nome":200,"cnpj":201,"endereco":202,"telefone":203,"created_at":204,"updated_at":204},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":192,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":197,"updated_at":197},{"id":207,"nome":208,"cnpj":209,"endereco":210,"telefone":211,"created_at":212,"updated_at":212},98,"BROOKFIELD PROPERTIES BRASIL REALTY ADM DE IMÓVEIS LTDA","19276023000151","Av. Das Nações Unidas número 14.261, 20º andar, Ala B, Edifício WT","(11) 3725-7709","2026-10-03T18:58:27.000000Z",{"ano_referencia":214,"data_disponibilizacao":215},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":217,"ConjunturaEconomica":218,"PerspectivaPeriodoSeguinte":219},"O fundo obteve resultado patrimonial de aproximadamente R$ 40 Milhões de Reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento, receitas de aluguéis e encargos de CRI. Durante o exercício, o fundo obteve R$ 2 Milhões de Reais de resultado caixa.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]