[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342":3,"documento:EDFO11:12342":86,"fii-documento:EDFO11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Fato Relevante EDFO11 de 11\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 11\u002F09\u002F2026 do EDFO11 (Edifício Ourinvest). DY 12 meses de 8,03% e P\u002FVP 0,65 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Fato Relevante EDFO11 de 11\u002F09\u002F2026","(EDFO) Fato Relevante - 11\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11#fundo","Fato Relevante","2026-09-11",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","25.287.778\u002F0001-54",{"@type":12,"name":46},"Oliveira Trust DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1315204",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Edifício Ourinvest",[52,53],"EDFO11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEDFO11","Varejo",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"06.175.262\u002F0001-73",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-04",[81,82,83,84,85],"Fato Relevante do Edifício Ourinvest (EDFO11), fundo imobiliário de varejo, com entrega no FundosNet (B3) em 11\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EDFO11 fechou a R$ 124,45, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 190,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,8308 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,03% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 56,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},12342,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12342\u002F12342.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ N.º 06.175.262\u002F0001-73 Código ISIN nº BREDFOCTF004 Código de Negociação na B3 “EDFO11”\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de administradora e a \u003Cstrong>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fstrong> na qualidade de gestora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem pelo presente comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que, nesta data, foram celebrados aditivos contratuais que prorrogaram a vigência dos seguintes contratos de locação:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>4º Aditivo\u003C\u002Fstrong> ao Contrato de Locação celebrado com \u003Cstrong>OURIBANK S.A. BANCO MÚLTIPLO\u003C\u002Fstrong> (antigo Banco Ourinvest), referente ao \u003Cstrong>Conjunto 31, localizado no 3º andar, e 6 vagas de garagem no 3º subsolo\u003C\u002Fstrong> do Edifício Ourinvest, situado na Av. Paulista, nº 1.728, São Paulo\u002FSP, prorrogando sua vigência até 1º de outubro de 2027;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>6º Aditivo\u003C\u002Fstrong> ao Contrato de Locação celebrado com \u003Cstrong>OURIBANK S.A. BANCO MÚLTIPLO\u003C\u002Fstrong>, referente à \u003Cstrong>Sobreloja, conjunto 21 (2º andar) e 30 vagas de garagem no 3º subsolo\u003C\u002Fstrong> do Edifício Ourinvest, prorrogando sua vigência até \u003Cstrong>1º de outubro de 2027\u003C\u002Fstrong>; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>9º Aditivo\u003C\u002Fstrong> ao Contrato de Locação celebrado com \u003Cstrong>OURIBANK S.A. BANCO MÚLTIPLO\u003C\u002Fstrong>, referente ao \u003Cstrong>Conjunto 11, localizado no 1º andar, e 6 vagas de garagem no 3º subsolo\u003C\u002Fstrong> do Edifício Ourinvest, prorrogando sua vigência até \u003Cstrong>1º de outubro de 2027\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Os aditivos também estabeleceram a obrigatoriedade de aviso prévio de 60 (sessenta) dias em caso de desocupação antecipada dos imóveis, mantendo-se, nesse período, a obrigação de pagamento dos aluguéis e encargos, ainda que não haja utilização dos espaços locados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora permanece a disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários, através do e-mail \u003Cu>ri@tellus.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 11 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de gestora do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>E\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Na qualidade de Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12342\u002Fpdf",false,"2026-09-11 09:31:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":105,"patrimonio":151,"vpa":152,"p_vpa":153,"tipo_gestao":154,"mandato":155,"segmento":55,"categoria":156,"grupo":55,"preco_atual":149,"cotacao_atualizada_em":157,"ultima_variacao_cotacao_24h":158,"variacao_cotacao_7d":159,"variacao_cotacao_1m":159,"variacao_cotacao_3m":160,"variacao_cotacao_6m":161,"variacao_cotacao_12m":162,"vacancia_fisica":163,"liquidez_atual":71,"ultimo_dividendo":164,"ultimo_dividend_yield":165,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":166,"dividend_yield_3m":167,"dividend_yield_6m":168,"dividend_yield_12m":169,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":171,"data_ultima_cotacao":147,"pregoes_com_negocio_21":144,"alertas":172,"updated_at":173,"liquidez_media_reais":174,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":175,"balanco":176,"resultado_distribuido":183,"publico_alvo":188,"mercados_negociacao_cotas":189,"data_funcionamento":191,"data_final":155,"quantidade_cotas":192,"quantidade_cotistas":193,"detalhes_cotistas":194,"total_investido":196,"investimentos_fundo":197,"imoveis":198,"contratos":244,"custodiante":255,"auditor_independente":261,"formador_mercado":155,"distribuidor_cotas":268,"consultor_especializado":155,"administrador_locacoes":155,"relatorio_anual":269,"analise_administrador":272},705,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60}," EDIFÍCIO OURINVEST  RESPONSABILIDADE LIMITADA","EDFO11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII OURINVES",{"id":68,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},"25287778000154","Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 2055, 4º andar, conjunto 42, São Paulo \u002FSP","(11) 4280-4300","2026-06-07T17:17:20.000000Z",[106,111,115,121,127,131,134,139,145],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":110},3377008,"2026-10-16",125,212,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":114,"volume":71},3445238,"2026-10-19",135.98,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3446461,"2026-10-20",115.71,121,501,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3459634,"2026-10-21",123,137.99,673,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":68},3473768,"2026-10-22",134.99,{"id":132,"data":133,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":68},3594369,"2026-10-28",{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":71},3609040,"2026-10-29",134.48,134.49,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3624660,"2026-10-30",123.02,125.39,9,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3682282,"2026-11-03",124.46,124.45,6,56862994.03,190.5,"0.65","Definida",null,"Tijolo","2026-11-04 09:00","-0.0075","-0.0044","-0.1591","-0.0827","-0.0439","0.36160","0.8308","0.0066","Nov\u002F2026","0.0202","0.0400","0.0803","0.0062",12,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",19412.1,0.0032,{"data_referencia":177,"ativo":178,"passivo":179,"obrigacoes_imoveis":180,"obrigacoes_securitizacao":180,"liquidez":181,"valores_receber":182},"2026-09-01",57210846.82,347852.79,0,6976405.15,356343.54,{"data_referencia":184,"resultado":185,"rendimentos":186,"percentual":187},"2026-06-30",1420108.46,1420108.457,0.9999999978874853,"Investidores em Geral",[190],"Bolsa","2004-05-05",298500,440,{"Pessoa Física":195,"Pessoa jurídica não financeira":71,"Fundos de investimento imobiliário":68},437,49878098.13,{"Imóveis para renda":196},{"vacancia_total":199,"lista_imoveis":200,"data_referencia":184,"vacancia_suspeita":92},0.36160076226774657,[201,208,215,221,226,232,236,240],{"nome":50,"vacancia":180,"numero_unidades":68,"area":202,"endereco":203,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":204,"inquilinos":205,"ocupacao":68},1366,"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (SL E 2ª ANDAR)",0.494376,[206],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},"Banco múltiplo sem carteira comercial",{"nome":50,"vacancia":180,"numero_unidades":68,"area":209,"endereco":210,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":211,"inquilinos":212,"ocupacao":68},926,"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (1ª ANDAR)",0.36038,[213],{"setor":214,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},"Holding de instituição não financeira",{"nome":50,"vacancia":180,"numero_unidades":68,"area":216,"endereco":217,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":218,"inquilinos":219,"ocupacao":68},388,"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (3º ANDAR)",0.145243,[220],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},{"nome":50,"vacancia":68,"numero_unidades":68,"area":222,"endereco":223,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":180,"inquilinos":224,"ocupacao":180},350,"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (10º ANDAR)",[225],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},{"nome":50,"vacancia":68,"numero_unidades":68,"area":227,"endereco":228,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":180,"inquilinos":229,"ocupacao":180},292,"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (11º ANDAR)",[230],{"setor":231,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},"Vago",{"nome":50,"vacancia":68,"numero_unidades":68,"area":227,"endereco":233,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":180,"inquilinos":234,"ocupacao":180},"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (12º ANDAR)",[235],{"setor":231,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},{"nome":50,"vacancia":68,"numero_unidades":68,"area":227,"endereco":237,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":180,"inquilinos":238,"ocupacao":180},"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (13º ANDAR)",[239],{"setor":231,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},{"nome":50,"vacancia":68,"numero_unidades":68,"area":227,"endereco":241,"percentual_inadimplencia":180,"percentual_receitas":180,"inquilinos":242,"ocupacao":180},"Avenida Paulista, 1728, São Paulo\u002FSP (14º ANDAR)",[243],{"setor":231,"percentual_receita_imovel":180,"percentual_receita_fii":180},{"data_referencia":184,"prazos":245,"indexadores":246,"receita_aluguel_trimestre":249,"valor_imoveis":250,"cap_rate":251,"receita_sobre_mercado":252,"aluguel_m2_mes":253,"area_ocupada":254},[],[247],{"nome":248,"percentual":68},"IPCA",850616.61,49700000,0.06846,0.091591,105.8,2680,{"id":256,"nome":46,"cnpj":257,"endereco":258,"telefone":259,"created_at":260,"updated_at":260},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":262,"nome":263,"cnpj":264,"endereco":265,"telefone":266,"created_at":267,"updated_at":267},32,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","61562112000201","RUA DO RUSSEL, 00804, GLORIA, Rio de Janeiro – RJ","(11) 4004-8000","2026-10-03T18:52:00.000000Z",{"id":256,"nome":46,"cnpj":257,"endereco":258,"telefone":259,"created_at":260,"updated_at":260},{"ano_referencia":270,"data_disponibilizacao":271},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":273,"ConjunturaEconomica":274,"PerspectivaPeriodoSeguinte":275},"O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025 foi de R$ 2.991.975,94","Observando a oferta em na região estudada, encontraram-se conjuntos comerciais para locação com dimensões entre 235 m² a 1.082,00 m² e valores ofertados que variam de R$ 62,00\u002Fm² a R$ 130,00\u002Fm², variação ligada à localização, tamanho, idade e padrão construtivo.","A tendência para de mercado para 2025, além dos próximos anos, é de estabilidade, com baixa na taxa de vacância e com absorção líquida tende a ser positiva, incentivada principalmente pela retomada do trabalho presencial. O elevado custo de ocupação, combinado à baixa oferta de espaços contíguos disponíveis nas proximidades da Faria Lima e da JK, pode levar as empresas a avaliarem regiões alternativas, como Avenida Paulista, Pinheiros e Chucri Zaidan, onde há escritórios eficientes a custos mais competitivos."]