[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EDFO11:12351":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12351":16,"fii-documento:EDFO11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12351,"(EDFO) Relatório Gerencial - 31\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>EDIFÍCIO OURINVEST FII EDFO11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RELATÓRIO MENSAL \u003Cstrong>Maio | 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>RESULTADO DO FUNDO 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>PALAVRA DO GESTOR 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>PORTFÓLIO 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>GESTORA TELLUS 8\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_2_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Edifício Ourinvest\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem por objeto a aquisição e a gestão patrimonial de bens imóveis de natureza comercial destinados à locação de longo prazo podendo, inclusive, vendê-los. O objetivo fundamental do Fundo é a obtenção de renda oriunda dos aluguéis e demais receitas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EDFO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos e Consultoria Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oliveira Trust DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>06.175.262\u002F0001-73\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>27\u002F04\u002F2004\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início da Gestão Tellus:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u002F03\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Gestão:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 40.000,00 a.m.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,3% a.a. sobre o PL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação Anbima:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renda Gestão Passiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tributação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Regulamento e legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maio\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado EDFO11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Patrimonial EDFO11\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u002Fm²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº Cotistas'\u003C\u002Fth>\u003Cth>Qtd. Cotas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$132,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$39.563.190\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 190,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 56.899.819\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>298.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área BOMA Total²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimentos (R$\u002Fcota) ³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY Anualizado⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física⁶\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Financeira7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguel em Atraso⁸\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Wault9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4.276 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Número cotistas: até a data de divulgação deste documento a informação disponível tem como base Mai.\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) Área BOMA: Metodologia adotada pela da associação norte americana Bulding Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevador e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) Rendimento divulgado em Mai.\u002F26 a ser pago em Jun.\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) Rendimento divulgado\u002FValor da cota de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(5) Dividend yield projetado para o período de 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(6) Vacância física existente na data de fechamento deste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(7) Vacância financeira: considera apenas carência e desconto dos contratos vigentes em relação à receita potencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(8) Aluguel em atraso: considera receita de aluguel prevista e não paga, para o mês em questão, com base nos contratos vigentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(9) Wault (Weighted Average of Unexpired Lease Term): Prazo médio ponderado dos contratos de locação vigentes pela receita contratada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEITURA DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os \u003Cstrong>mercados globais\u003C\u002Fstrong> mantiveram volatilidade elevada em maio, com investidores reavaliando a trajetória de juros nos Estados Unidos diante de sinais mais persistentes de inflação e do aumento das incertezas geopolíticas. O Federal Reserve manteve os juros inalterados em 3,50%–3,75%, reforçando a condução “dependente de dados”, enquanto a alta do petróleo e os ruídos no cenário internacional voltaram a pressionar as expectativas para inflação global. Esse ambiente reduziu o apetite por risco ao longo do mês, especialmente em mercados emergentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>Brasil\u003C\u002Fstrong>, a inflação voltou a acelerar na janela de 12 meses: o IPCA avançou 0,58% em maio, levando o acumulado para 4,72%, acima dos 4,39% registrados até abril. O resultado veio acima das expectativas e reacendeu a cautela em relação ao ritmo de flexibilização monetária. Sem reunião do Copom no mês, a Selic permaneceu em 14,50% a.a., enquanto o mercado passou a revisar as projeções para inflação e juros, incorporando um ciclo de cortes mais gradual diante das pressões inflacionárias e do ambiente externo mais desafiador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de \u003Cstrong>desempenho dos ativos domésticos\u003C\u002Fstrong>, o Ibovespa registrou queda de 7,22% em maio, encerrando o mês aos 173.787 pontos, no pior desempenho mensal desde fevereiro de 2023. No câmbio, o dólar comercial avançou 1,82% no período e fechou a R$ 5,04, refletindo maior aversão a risco e saída de capital estrangeiro da bolsa brasileira. Por fim, o IFIX recuou 1,33% no mês, impactado pelo aumento da aversão a risco, incertezas quanto à trajetória da Selic e realização de lucros após o desempenho positivo observado nos meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de maio com a cota avaliada em R$ R$ 132,54 e realizou a distribuição de dividendos de R$ 0,78 por cota, o que representa um Dividend Yield Mensal de 0,59% a.m., equivalente a 7,32% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os estudos de arquitetura estão finalizados. O próximo passo é a aprovação das benfeitorias com os demais condôminos em Assembleia, por meio de maioria simples.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estacionamento\u003C\u002Fstrong>: da garagem. A implementação desta iniciativa está condicionada à aprovação em Assembleia do Condomínio; Após 3 estudos, foi finalizada a etapa prévia para a exploração\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lobby\u003C\u002Fstrong>: O projeto de retrofit do lobby está pronto, com inclusão da modernização dos controles de acesso nas catracas com tecnologia de detecção facial. Assim como o estacionamento, sua efetivação está condicionada à aprovação em Assembleia do Edifício. Os projetos cotados estão disponíveis na página 06;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Elevadores\u003C\u002Fstrong>: Com intuito de maximizar o fluxo de pessoas, a Gestão segue analisando quais as operações serão feitas nos elevadores. Assim como os demais tópicos citados, há necessidade de aprovação em Assembleia Condominial;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Plug-and-Play\u003C\u002Fstrong>: O projeto 3D, disponível na página 07, foi aprovado. A Gestão seguirá com a contratação dos prestadores de serviços e início das obras;\u003C\u002Fp>\u003Cp>A respeito das locações, há uma unidade processo de minuta e uma proposta para possível ocupação de outro andar. A Gestão segue ativa na prospecção de futuros inquilinos, a fim de reduzir a vacância.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lobby Atualmente\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Projeto de Retrofit 1\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto de Retrofit 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto de Retrofit 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Projeto de Plug-and-Play\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai.\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai.\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1º Sem. 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$\u002Fcota)1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)337\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)1.685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)1.685\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>396\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.685\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-394\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-394\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas de Gestão, Administração e Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-301\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-149\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-706\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.180\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído -Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Gerado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.180\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total -Rendimentos Divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-234\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.109\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.109\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído -Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>195\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vencimento dos Contratos de Locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de Atuação dos Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira – EDFO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundada em dezembro de 2007, a TELLUS é uma gestora de investimentos independente, com foco 100% em investimentos imobiliários. Contamos com uma equipe multidisciplinar, com experiência em originação, estruturação, aquisição, desenvolvimento e gestão de investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O propósito da TELLUS é melhorar com soluções inteligentes a vida de todos os envolvidos em nossos investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos sob Gestão (R$\u002F bi)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos por segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de Private Equity (TREI II a TREI VII)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundos Listados (FIIs)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">R$ 6,076 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Desenvolvimento de projetos corporativos, de healthcare, residenciais, logísticos e de uso misto, com foco preferencial no mercado de São Paulo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 640,99 MM (67%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRBL11: Ativos Logísticos e Industriais em SP, BA e MG.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 474,01 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TEPP11: Ativos Corporativos em São Paulo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 31,52 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TELM11: Fundo Multiestratégia.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Foto: JK Square Itaim.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativo mixed-use desenvolvido e entregue em 2024 no veículo de Private Equity TREI III\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte TELLUS: Dados de AUM com base nos laudos de avaliação de 2025, AUM 2025 base Dez-25\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Compromisso Sustentável\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investiments) em 2021, refletindo o comprometimento da gestora em engajar e compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança (ASG). Os ativos da Tellus incorporam um conjunto de princípios, valores, propósitos e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A Tellus entende que na atividade de gestão de recursos de terceiros, a consideração de aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) nas decisões de investimento contribui para melhor gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores para os clientes e a sociedade em geral. O PRI é uma iniciativa de investidores em parceria com a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio-Ambiente (UNEP FI) e o Pacto Global da ONU, que trabalha em conjunto com sua rede internacional de signatários para colocar em prática os seis Princípios para o Investimento Responsável. O objetivo dos Princípios é compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança, além de oferecer suporte para os signatários na integração desses temas com suas decisões de investimento e propriedade de ativos. Além disso, a gestora também incorpora aspectos relevantes do investimento responsável como parte de seu dever fiduciário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, permitindo uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades que apresentam. A avaliação ASG da Tellus, é um processo que leva em consideração a abordagem análise de integração e best-in-class.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ As análises de integração, compõe a inclusão sistemática de questões ASG nas análises e decisões de investimentos. A Tellus realiza essa análise através de Due Diligence, durante esse processo caso seja identificado algum passivo como, por exemplo, contaminação do solo, a Tellus se compromete em realizar a mitigação desses passivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As análises best-in-class, são realizadas a partir do Score ESG TELLUS, onde são considerados critérios ESG e financeiros, no qual são avaliados o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança de cada ativo. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, após esses ativos passarem por esses filtros, recebem uma nota final que possui uma categorização de aderência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aviso Legal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Leia o Regulamento e o Prospecto antes de investir, em especial a seção fatores de risco. Termos e definições no Glossário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. A TELLUS não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que a TELLUS Investimentos acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. A TELLUS não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Adicionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato e Mídias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Email: ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> ou escolha os ícones abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obrigado!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(11) 4280-4314 | ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro de Faria Lima, 2179 10º andar I São Paulo – SP 01452-001\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS.COM.BR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12351\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1227712","2026-05-31","2026-06-25 10:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial EDFO11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do EDFO11 (Edifício Ourinvest), entrega em 25\u002F06\u002F2026. 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O elevado custo de ocupação, combinado à baixa oferta de espaços contíguos disponíveis nas proximidades da Faria Lima e da JK, pode levar as empresas a avaliarem regiões alternativas, como Avenida Paulista, Pinheiros e Chucri Zaidan, onde há escritórios eficientes a custos mais competitivos."]