[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EDFO11:12384":3,"fii-documento:EDFO11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12384":206},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12384,"(EDFO) Fato Relevante - 08\u002F01\u002F2025","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DE RESULTADO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ Nº 06.175.262\u002F0001-73\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO OURINVEST - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ nº 06.175.262\u002F0001-73 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Especial da Classe (“Assembleia”), realizada por meio de consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Respostas dos Cotistas representando 48,95% das cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> a Administradora do Fundo realizou o procedimento de consulta formal em 23 de dezembro de 2025 (“Consulta Formal”), nos termos dos itens 4.2, 6.3 e 6.4 do Anexo I de seu Regulamento, (“Regulamento”) e do artigo 13, Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), conforme Carta Consulta disponível \u003Cu>aqui, para consultar os\u003C\u002Fu> Cotistas a respeito da aprovação das seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(I)\u003C\u002Fstrong> A aprovação da 2ª (segunda) emissão de Cotas pela Classe, no montante total de emissão de até R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, conforme as características constantes do Regulamento e descritas abaixo (“Novas Cotas” e “2ª \u003Cu>Emissão”, respectivamente):\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(a) \u003Cstrong>\u003Cem>Número da emissão.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> A presente emissão representa a 2ª (segunda) emissão de Novas Cotas do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(b) \u003Cstrong>\u003Cem>Tipo de Distribuição\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Primária;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(c) \u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cu>Montante Total da Oferta\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Até R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) (“Montante Inicial \u003Cu>da Oferta”), considerando apenas o Preço de Emissão, podendo tal montante ser reduzido em\u003C\u002Fu> razão da Distribuição Parcial ou aumentado em razão da distribuição das Cotas Adicionais (abaixo definidas);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(d) \u003Cstrong>\u003Cem>Quantidade Total de Novas Cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Até 50.000 (cinquenta mil) Novas Cotas da 2ª Emissão, podendo a quantidade de Novas Cotas ofertadas ser reduzida em virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme abaixo definido), ou aumentada em razão da emissão das Cotas Adicionais (conforme abaixo definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(e) \u003Cstrong>\u003Cem>Montante Mínimo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. O montante mínimo da Oferta será de R$ 984.800,00 (novecentos e oitenta e quatro mil e oitocentos reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente a 9.848 (nove mil e oitocentos e quarenta e oito) Novas Cotas (“Montante \u003Cu>Mínimo da Oferta”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(f) \u003Cstrong>\u003Cem>Lote Adicional\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>: O Montante Total da Oferta pode será aumentado em até 25% (vinte e cinco por cento), ou seja, em até 12.500 (doze mil e quinhentas) Novas Cotas (“Cotas Adicionais”), perfazendo o montante adicional de até R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, até a data de encerramento da Oferta. As Cotas Adicionais serão destinadas a atender um eventual excesso de demanda que venha a ser constatado pela Administradora e\u002Fou pelo Coordenador Líder, até o encerramento da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(g) \u003Cstrong>\u003Cem>Preço de Emissão\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> R$ 100,00 (cem reais) por Nova Cota, representando um deságio de R$ 101,37 (cento e um reais e trinta e sete centavos) em relação ao valor patrimonial da cota, database outubro\u002F2025 (“Preço de Emissão”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(h) \u003Cstrong>\u003Cem>Taxa de Distribuição Primária e custos da Ofert\u003C\u002Fem> a\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Será cobrada uma taxa de distribuição no valor de R$ 1,37 (um real e trinta e sete centavos) por Nova Cota, equivalente a 1,36% (um inteiro e trinta e seis centésimos por cento) do Preço de Emissão (“Taxa de Distribuição \u003Cu>Primária”) a ser paga pelos Cotistas que adquirirem Novas Cotas no âmbito da Oferta,\u003C\u002Fu> adicionalmente ao Preço de Emissão. O montante captado a partir dos recursos pagos pelos investidores a título de Taxa de Distribuição Primária será utilizado para pagamento de todos os custos da Oferta; sendo certo que caso após a Data de Liquidação da Oferta seja verificado que o valor total arrecadado com a taxa de distribuição primária seja (1) insuficiente para cobrir os custos previstos acima, o Fundo arcará com o valor remanescente; ou (2) superior ao montante necessário para cobrir os custos relacionados à Oferta, o saldo remanescente arrecadado será destinado para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>\u003Cem>Preço de Subscrição\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Corresponde ao Preço de Emissão, acrescido da Taxa de Distribuição Primária, que corresponde, portanto, ao valor de R$ 101,37 (cento e um reais e trinta e sete centavos);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(j) \u003Cstrong>\u003Cem>Demais taxas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Não será cobrada taxa de saída dos subscritores das Cotas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(k) \u003Cstrong>\u003Cem>Destinação dos recursos.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Os recursos captados serão destinados: (i) à realização de melhorias no ativo detido pelo Fundo (a totalidade do Edifício Ourinvest), tais como possíveis obras de modernização, acessibilidade e outras benfeitorias que possam agregar potencial valor ao ativo; (ii) a possíveis obras nas áreas privativas do ativo (lajes corporativas) para locação na modalidade \u003Cem>turn key\u003C\u002Fem>; e (iii) outras necessidades identificadas pela Gestão do Fundo, de acordo com o seu Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(l) \u003Cstrong>\u003Cem>Número de séries\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Série única;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(m) \u003Cstrong>\u003Cem>Colocação e Procedimento de Distribuição\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. A Oferta consistirá na distribuição pública primária das Novas Cotas com esforços restritos de colocação, no Brasil, cujo registro na CVM é automático, nos termos da Resolução CVM 160, sob a coordenação da \u003Cstrong>TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, inscrita no CNPJ sob º 03.751.794\u002F0001-13, agindo sob o regime de melhores esforços, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM 175, e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor, o qual poderá convidar outras instituições para participar da Oferta (“Coordenador Líder”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(n) \u003Cstrong>\u003Cem>Público Alvo.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> As Novas Cotas serão destinadas exclusivamente para os Cotistas do Fundo, respeitada a Data de Corte abaixo descrita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(o) \u003Cstrong>\u003Cem>Registro para Distribuição e Negociação das Cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>.\u003C\u002Fem> As Novas Cotas serão registradas para (i) distribuição no mercado primário por meio do DDA – Sistema de Distribuição de Ativos, e (ii) negociação no mercado secundário exclusivamente por meio do mercado de bolsa, ambos administrados e operacionalizados pela B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(p) \u003Cstrong>\u003Cem>Distribuição Parcial.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Será admitida, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160, a distribuição parcial das Novas Cotas, observado o Montante Mínimo da Oferta (“Distribuição \u003Cu>Parcial”). As Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo de Colocação deverão ser canceladas. Caso o Montante Mínimo da Oferta não seja atingido, a Oferta será cancelada, nos termos dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(q) \u003Cstrong>\u003Cem>Direito de Preferência\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. A Oferta será, exclusivamente, destinada aos Cotistas detentores de cotas do Fundo no fechamento do mercado do dia da data de corte que será divulgada no Anúncio de Início da Oferta (“Data de Corte” e “Anúncio de Início”) e que estejam em dia com suas obrigações para com o Fundo o exercício do Direito de Preferência com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cu>período para exercício do Direito de Preferência: os Cotistas poderão manifestar o exercício\u003C\u002Fu> de seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, inclusive, junto à B3, por meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3, sendo que os Cotistas poderão também exercer o Direito de Preferência, inclusive, junto ao Escriturador das cotas do Fundo (“Período de Exercício do Direito \u003Cu>de Preferência”\u003C\u002Fu> e “Escriturador”, respectivamente), por meio dos e-mails \u003Cu>escrituração.fundos@oliveiratrust.com.br e ger2.fundos@oliveiratrust.com.br, observados os\u003C\u002Fu> prazos e os procedimentos operacionais do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aos Cotistas interessados no exercício do seu Direito de Preferência é recomendado que entrem em contato com a corretora de sua preferência para obter informações mais detalhadas sobre os procedimentos operacionais e prazos adotados por essa corretora, que poderão ser distintos dos prazos da B3 e do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A integralização das Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência será realizada na data de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Data de Liquidação do Direito de Preferência”), e observará os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, será divulgado, no 1º (primeiro) dia útil subsequente ao encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, o comunicado de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência”) no Fundos.Net e por meio da página da rede mundial de computadores do Fundo e da Administradora, informando o montante de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) \u003Cu>posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de Preferência: os Cotistas que possuírem Novas Cotas do Fundo no encerramento do mercado na\u003C\u002Fu> Data de Corte terão Direito de Preferência na subscrição das Novas Cotas. As Novas Cotas adquiridas a partir posterior a Data de Corte, inclusive, não farão jus ao Direito de Preferência e serão negociadas ex-subscrição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) \u003Cu>percentual de subscrição: na proporção do número de Novas Cotas integralizadas e\u003C\u002Fu> detidas por cada Cotista na Data de Corte, conforme aplicação de fator de proporção equivalente a 0,26483050847. A quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista no âmbito do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iv) \u003Cu>negociação do Direito de Preferência: considerando as restrições relacionadas à\u003C\u002Fu> Oferta previstas na Resolução CVM 160, não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(r) \u003Cstrong>\u003Cem>Direito de Subscrição de Sobras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Caso existam Novas Cotas remanescentes não subscritas e integralizadas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência (“Sobras”), será conferido a cada Cotista que exercer seu Direito de Preferência o direito de subscrição de Sobras (“Direito de Subscrição de Sobras”) equivalente ao fator de proporção a ser indicado no Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, o qual será o resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência por Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, optaram por participar do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, total ou parcialmente, junto à B3 ou ao Escriturador, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso. É vedado aos Cotistas ceder, a qualquer título, somente seu Direito de Subscrição de Sobras;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(s) \u003Cstrong>\u003Cem>Direito de Subscrição de Montante Adicional.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Cada Cotista deverá indicar, concomitantemente à manifestação do exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, se tem interesse na subscrição das Sobras não colocadas, especificando a quantidade de Novas Cotas adicionais que gostaria de subscrever, limitada ao total das Sobras (“Montante Adicional”). Findo o período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras junto à B3 e ao Escriturador, conforme descrito no item “r” acima, e, não havendo a colocação da totalidade das Sobras, o saldo remanescente de Novas Cotas será alocado para atendimento dos Montantes Adicionais até o limite do Montante Total solicitadas pelos Cotistas que tenham exercido seu respectivo Direito de Preferência e que tenham assim declarado intenção de exercer direito de subscrição do Montante Adicional. É vedado aos Cotistas ceder, a qualquer título, seu Direito de Subscrição de Montante Adicional. A integralização das Novas Cotas subscritas durante o período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional junto à B3 e ao Escriturador será realizada na Data de Liquidação do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adiciona a ser divulgado no Anúncio de Início (“Data de Liquidação do Direito de \u003Cu>Subscrição de Sobras e de Montante Adicional”), e observará os procedimentos operacionais da\u003C\u002Fu> B3 e do Escriturador, conforme o caso. Caso haja excesso de demanda, as Novas Cotas destinadas ao Montante Adicional serão rateadas entre os Cotistas que manifestaram interesse na aquisição de Montante Adicional, proporcionalmente ao montante de Cotas indicado nas respectivas manifestações, não sendo consideradas frações de Novas Cotas. Considerando que a Oferta é destinada somente aos Cotistas, considerada a Data de Corte, após o período destinado a aquisição do Montante Adicional, na forma acima descrita, a Oferta será encerrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(t) \u003Cstrong>\u003Cem>Forma de Subscrição e Integralização das Novas Cotas da 2ª Emissão\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>.\u003C\u002Fem> As Novas Cotas serão subscritas mediante a celebração, pelos Cotistas, do respectivo documento de subscrição, observados os prazos e procedimentos operacionais da B3. As Novas Cotas deverão ser integralizadas, à vista, em moeda corrente nacional, na Data de Liquidação do Direito de Preferência, Data de Liquidação de Sobras e de Montante Adicional, conforme previsto nos respectivos documentos de subscrição, conforme o caso, junto ao seu respectivo agente de custódia e\u002Fou ao Escriturador pelo Preço de Subscrição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(u) \u003Cstrong>\u003Cem>Conversão das Cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. O Cotista que exercer seu Direito de Preferência e seu Direito de Subscrição de Sobras ou de Montante Adicional, receberá, quando realizada a respectiva liquidação, recibo de Novas Cotas da 2ª Emissão correspondente à quantidade de Novas Cotas da 2ª Emissão por ele adquirida. Tal recibo se converterá em Novas Cotas da 2ª Emissão depois de, cumulativamente, disponibilizado o Comunicado de Encerramento da Oferta, o comunicado\u003C\u002Fp>\u003Cp>de distribuição de rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> do Fundo e obtida a autorização da B3, quando as Novas Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3. Durante o período em que os recibos de Novas Cotas da 2ª Emissão ainda não estejam convertidos em Novas Cotas, o seu detentor fará jus aos rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> calculados desde a data de sua integralização até o encerramento do mês de disponibilização do Comunicado de Encerramento da Oferta. Adicionalmente, a partir da divulgação da Comunicado de Encerramento da Oferta e da conversão do recibo de Novas Cota, tais Cotistas farão jus a direitos iguais às demais cotas do Fundo, inclusive no que se refere aos pagamentos de rendimentos e amortizações, caso aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(v) \u003Cstrong>\u003Cem>Registro da Oferta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>: A Oferta será objeto de pedido de registro conforme rito automático junto à CVM, conforme previsto na Resolução CVM 160, na Resolução CVM 175 e nas demais disposições legais e regulamentares pertinentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> após análise das respostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foi apurado que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação aos itens acima, (a) cotistas representando 45,71% das cotas em circulação aprovaram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, (b) cotistas representando 2,86% das cotas em circulação votaram contra, e (c) cotistas representando 0,38% das cotas em circulação se abstiveram das deliberações. Sendo assim, restaram \u003Cstrong>\u003Cu>aprovadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as matérias acima deliberadas, referentes à 2ª (segunda) emissão de Cotas pela Classe, no montante total de emissão de até R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora registra que as manifestações de voto relativas à referida Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a apuração da Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, em 01 (uma) via.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 08 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>_______________________________________ \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEDFO11\u002Fdocumentos\u002F12384\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1077560","2025-01-08","2026-01-08 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O elevado custo de ocupação, combinado à baixa oferta de espaços contíguos disponíveis nas proximidades da Faria Lima e da JK, pode levar as empresas a avaliarem regiões alternativas, como Avenida Paulista, Pinheiros e Chucri Zaidan, onde há escritórios eficientes a custos mais competitivos.",{"title":207,"description":208,"canonical":209,"image":210,"json_ld":211,"nome":235,"resumo":268},"Fato Relevante EDFO11 de 08\u002F01\u002F2025 | Kartac","Fato Relevante de 08\u002F01\u002F2025 do EDFO11 (Edifício Ourinvest), entrega em 08\u002F01\u002F2026. 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