[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847":3,"documento:EGDB11:2847":86,"fii-documento:EGDB11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial EGDB11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do EGDB11 (Desenvolvimento de Escritórios Boutique), entrega em 01\u002F09\u002F2026. P\u002FVP 0,92 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847#pagina",{"@id":19},"2026-10-31",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial EGDB11 de julho de 2026","(EGDB) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11#fundo","Relatórios","2026-09-01","2026-07",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","30.193.431\u002F0001-82",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1307482",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Desenvolvimento de Escritórios Boutique",[53,54],"EGDB11","FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"53.866.393\u002F0001-87",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Relatório Gerencial do Desenvolvimento de Escritórios Boutique (EGDB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a julho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EGDB11 fechou a R$ 1.305,02, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 1.421,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 165,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},2847,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>FII DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho \u002F 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENGEFORM\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Engeform Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust – Apex Group\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor Especializado\u003C\u002Fstrong> Galapagos Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas de Administração, Gestão e Consultoria\u003C\u002Fstrong> 1,65 % a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> 30% do que exceder IPCA + 10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> Junho\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> 5 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidor profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento para Venda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aplicação em sociedades que realizem desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários em madeira engenheirada de modo sustentável visando a venda dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong> Imobiliário - Tijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carteira de Ativos\u003C\u002Fstrong> 3 SPEs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido¹\u003C\u002Fstrong> R$ 163.117.902,59\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas¹\u003C\u002Fstrong> 114.212\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotistas 2.768\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da Cota Patrimonial¹\u003C\u002Fstrong> R$ 1.428,20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker na B3\u003C\u002Fstrong> EGDB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Data-base: 31\u002F07\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compra integral de SPEs para desenvolver e implantar empreendimentos corporativos \u003Cstrong>Boutique Offices\u003C\u002Fstrong>, com objetivo de venda após a conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos localizados em região \u003Cstrong>premium\u003C\u002Fstrong> com infraestrutura de alta capacidade e \u003Cstrong>baixo índice de vacância\u003C\u002Fstrong> histórico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portifólio contendo na carteira de ativos \u003Cstrong>contrato\u003C\u002Fstrong> de locação \u003Cstrong>Built-to-Suit\u003C\u002Fstrong> desde a largada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Método Construtivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Madeira engenheirada\u003C\u002Fstrong> (mass timber) como método construtivo visando uma construção mais \u003Cstrong>sustentável\u003C\u002Fstrong> e eficiente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desenvolvedor Especializado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Parceria com \u003Cstrong>empresa especializada\u003C\u002Fstrong> no método construtivo em linha com perfil dos produtos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de julho, os ativos do portfólio registraram continuidade nas etapas de desenvolvimento, com avanços registrados em ambos os empreendimentos. O período foi marcado por atrasos pontuais no fornecimento de insumos, que impactaram o ritmo de execução de algumas atividades. A gestão mantém acompanhamento junto à construtora e à gerenciadora da obra, com foco na recomposição do ritmo de execução nas frentes mais afetadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A SPE Maricá registrou avanço físico mensal de 2,9%, elevando o acumulado para 28,1%. Na Torre Ferreira, destacam-se a conclusão da laje do térreo e o avanço na fabricação das estruturas de metal e de madeira, com a montagem da estrutura de madeira já iniciada. Na Torre Pedroso, houve a conclusão do piso de concreto do subsolo e drenagem, além do avanço dos pilares de concreto e das formas da laje. Os principais atrasos do período concentraram-se na concretagem da laje da Torre Pedroso e no avanço da estrutura de madeira em ambas as torres, reflexo do atraso no fornecimento das estruturas. A construtora formalizou um novo cronograma replanejado que atualmente está em análise pela gerenciadora da obra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na SPE Eucalipto, o avanço físico acumulado atingiu 96,0%, refletindo um progresso mensal de 5,3%. As atividades se concentraram nas frentes de acabamento, com destaque para o paisagismo, instalação de bancadas e revestimentos de piso. Também houve avanço nas instalações elétricas e hidráulicas e na montagem das esquadrias de ferro e alumínio. A obra segue em estágio avançado de execução, com as atividades remanescentes distribuídas entre diversas disciplinas de acabamento, ponto que segue sob acompanhamento próximo da equipe técnica. Adicionalmente, a gestão mantém contato próximo com o inquilino para alinhar a entrega da obra e a entrada no edifício, de modo a garantir uma transição organizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, a Binswanger foi contratada para a elaboração dos laudos de avaliação dos ativos do fundo. A metodologia utilizada foi a de fluxo de caixa descontado, aplicada em razão dos contratos de locação já firmados nos dois empreendimentos. Frente ao valor de custo integralizado adotado anteriormente, o valor contábil consolidado das SPEs apresentou variação positiva de 38,4% em relação ao laudo do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição da Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Maricá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.095.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.595.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87.421.710\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Eucalipto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.715.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.715.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.789.303\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-173.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-171.239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29.476.940\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.015\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.484\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades de Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.773.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>360.032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>369.346\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.431.635\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.517.803\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163.117.903\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Chamadas de Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Total Integralizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 124,4 Milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>65,5% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total a Integralizar* R$ 65,6 Milhões\u003C\u002Fstrong> 34,5% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera compromisso de capital | * TIR Real Data-base: 31\u002F07\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pinheiros – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1. SPE Maricá\u003C\u002Fstrong> Avenida Pedroso de Morais, 1684\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. SPE Eucalipto\u003C\u002Fstrong> Rua dos Macunis, 364\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Google Earth\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 2,6 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 4,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 6,2 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> BTS assinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 86,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 58,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 28,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 35,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 40,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 28,1%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_7_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_7_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Sujeito a alterações\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Torres foram divididas em dois projetos\u002Faprovações separadas na PMSP devido a alterações de zoneamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Forma e escoramento da laje - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Armação do core das escadas e elevadores - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arranques do reservatório - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação vigas metálicas e pilares de madeira - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informações Gerais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 1,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 3,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> Disponível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 59,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 53,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 5,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 100,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 100,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 96,0%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_9_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estruturação para ACM da fachada compartimentada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Siding e portão de acesso de funcionários\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shell com tratamento da madeira finalizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação de revestimento de banco em madeira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENGEFORM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é pu ramente informativo e não leva em consideração os objetivos de in estimento, situação financeira ou necessidades individuais de investidores ou grupos específicos. Ressalta-se que este fundo está sujeito a risco de perda substancial do seu patrimônio líquido em eventos que resultam no não pagamento dos ativos de sua carteira, incluindo intervenção, liquidação, administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Recomenda-se ue os investidores consultem profissionais especializados ao tomar decisões de investimento. Fundos de Investimento não ossuem garantia do Administrador, do Gestor, de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Sugere-se a avaliação de desempenho de fundos de investimento em análise de, no mínimo, 12 meses, sendo importante ressaltar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. É essencial que os investidores leiam cuidadosamente o prospecto e regulamento do Fundo de Investim ento antes de aplicar seus recursos. Este material não pode ser rep oduzido, copiado ou distribuído sem a prévia e expressa concordância da Engeform Gestão de Recursos. Embora o gestor mantenha um sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação completa da possibilidade de perdas para o fundo de investimento e seus investidores. Este documento não constitui uma oferta de venda e não atende aos requisitos de prospecto conforme o código de autorregulação da Anbima para a indústria de fundos de investimento. Recomenda-se a leitura do prospecto, formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e regulamento antes de investir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2847\u002Fpdf",false,"2026-07-31","2026-09-01 19:18:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":166,"vpa":167,"p_vpa":168,"tipo_gestao":169,"mandato":170,"segmento":171,"categoria":170,"grupo":56,"preco_atual":164,"cotacao_atualizada_em":172,"ultima_variacao_cotacao_24h":170,"variacao_cotacao_7d":173,"variacao_cotacao_1m":174,"variacao_cotacao_3m":175,"variacao_cotacao_6m":176,"variacao_cotacao_12m":177,"vacancia_fisica":170,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":170,"ultimo_dividend_yield":170,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":170,"dividend_yield_3m":170,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":170,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":163,"pregoes_com_negocio_21":178,"alertas":179,"updated_at":180,"liquidez_media_reais":181,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":182,"balanco":183,"resultado_distribuido":170,"publico_alvo":189,"mercados_negociacao_cotas":190,"data_funcionamento":192,"data_final":193,"quantidade_cotas":194,"quantidade_cotistas":195,"detalhes_cotistas":196,"total_investido":200,"investimentos_fundo":201,"imoveis":202,"contratos":170,"custodiante":205,"auditor_independente":210,"formador_mercado":170,"distribuidor_cotas":217,"consultor_especializado":170,"administrador_locacoes":170,"relatorio_anual":223,"analise_administrador":226},317,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"EGDB11 - FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EGDB",{"id":101,"nome":41,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},47,"30193431000182","Av. Brigadeiro Faria Lima, 1931, 4º Andar 01452 910 - São Paulo SP","(11) 3030-7200","2026-10-03T18:53:17.000000Z",[107,112,116,122,128,133,138,143,147,152,156,161],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288893,"2026-10-06",1295.66,35,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":72},3357488,"2026-10-13",1296.18,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3377010,"2026-10-16",1166.91,1296.57,71,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3445240,"2026-10-19",1167.01,1296.69,100,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":131,"volume":132},3446463,"2026-10-20",1297.52,28,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":136,"volume":137},3473770,"2026-10-22",1299.19,225,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":141,"volume":142},3488140,"2026-10-23",1300.02,125,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":78},3580202,"2026-10-27",1301.68,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":150,"volume":151},3594371,"2026-10-28",1302.51,23,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":111},3609043,"2026-10-29",1303.35,{"id":157,"data":158,"abertura":159,"ultimo":159,"volume":160},3624665,"2026-10-30",1304.18,9,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":164,"volume":165},3682238,"2026-11-03",1305.02,17,165839100.77,1421.24,"0.92","Ativa",null,"Escritórios","2026-11-04 09:00","0.0013","0.0072","0.0192","0.0552","0.1152",13,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",71177.2,0.0065,{"data_referencia":38,"ativo":184,"passivo":185,"obrigacoes_imoveis":186,"obrigacoes_securitizacao":186,"liquidez":187,"valores_receber":188},192595387.32,26756286.55,0,375739.03,8635.3,"Investidor Qualificado e Profissional",[191],"Bolsa","2024-06-17","2031-06-17",116686,2843,{"Pessoa Física":197,"Pessoa jurídica não financeira":198,"Outros fundos de investimento":199,"Entidade aberta de previdência complementar":69,"Fundos de investimento imobiliário":69},2755,76,10,192211012.99,{"Ações de sociedades imobiliárias":200},{"vacancia_total":186,"lista_imoveis":203,"data_referencia":204,"vacancia_suspeita":92},[],"2026-06-30",{"id":72,"nome":47,"cnpj":206,"endereco":207,"telefone":208,"created_at":209,"updated_at":209},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":211,"nome":212,"cnpj":213,"endereco":214,"telefone":215,"created_at":216,"updated_at":216},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":218,"nome":219,"cnpj":220,"endereco":221,"telefone":222,"created_at":105,"updated_at":105},48,"WARREN CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS E CÂMBIO LTDA","92875780000131","Rua Teodoro Sampaio, 2700, 9º Andar, Pinheiros, São Paulo - SP, CEP 05426-100","(11) 3262-3100",{"ano_referencia":224,"data_disponibilizacao":225},"2026","2026-09-29",{"ResultadoFundo":227,"ConjunturaEconomica":228,"PerspectivaPeriodoSeguinte":229},"No exercício social findo em 30\u002F06\u002F2026, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$329.912,84.","No período, o cenário macroeconômico seguiu marcado por juros em patamar elevado e inflação ainda acima da meta, embora com sinais de flexibilização gradual da política monetária. No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]