[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EGDB11:2851":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851":16,"fii-documento:EGDB11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2851,"(EGDB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 25\u002F08\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2851\u002F2851.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ Nº 53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>ENGEFORM GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong> (“Gestor”) e \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A\u003C\u002Fstrong> atual denominação de \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> (“Administrador”), na qualidade, respectivamente, de “Gestor” e “Administrador” do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 53.866.393\u002F0001-87 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto nos termos da Resolução CVM nº 175\u002F22, vêm comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Gestor comunica que, com base no laudo de avaliação mais recente relativo às SPEs integrantes da carteira do Fundo, foi apurada uma valorização contábil de 38,4% (trinta e oito inteiros e quatro décimos por cento) em relação ao valor anteriormente registrado. Referida valorização impactou o patrimônio líquido contábil do Fundo na data base de 30 de junho de 2026 e, nos termos da Cláusula 9.3 do Anexo I do Regulamento do Fundo, resultou na apuração de Taxa de Performance devida ao Gestor e ao Consultor Especializado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o referido ganho patrimonial decorre de reavaliação contábil e ainda não foi realizado financeiramente pelo Fundo, o Gestor comunica que decidiu renunciar ao recebimento do montante correspondente à Taxa de Performance apurada em decorrência da valorização mencionada acima, pelo período de 6 (seis) meses, contados a partir de 01 de Julho de 2026, revertendo a respectiva provisão em benefício do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente renúncia aplica-se exclusivamente ao montante da Taxa de Performance apurado em razão da valorização contábil mencionada acima, não alcançando eventual Taxa de Performance que venha a ser apurada, no mesmo período, em decorrência de resultados distintos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Gestor destaca não se tratar de redução ou alteração da Taxa de Performance prevista no Regulamento, mas sim de uma renúncia temporária, decisão tomada unilateralmente pelo Gestor, no interesse dos cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento, colocamo-nos à disposição para eventuais esclarecimentos que julguem necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 25 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ENGEFORM GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Administrador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1300059","2026-08-25","2026-08-25 18:28:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes EGDB11 de 25\u002F08\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 25\u002F08\u002F2026 do EGDB11 (Desenvolvimento de Escritórios Boutique). P\u002FVP 0,92 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2851#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes EGDB11 de 25\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","30.193.431\u002F0001-82",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Desenvolvimento de Escritórios Boutique",[61,62],"EGDB11","FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"53.866.393\u002F0001-87",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Desenvolvimento de Escritórios Boutique (EGDB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 25\u002F08\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EGDB11 fechou a R$ 1.305,02, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 1.421,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 165,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":163,"vpa":164,"p_vpa":165,"tipo_gestao":166,"mandato":167,"segmento":168,"categoria":167,"grupo":64,"preco_atual":161,"cotacao_atualizada_em":169,"ultima_variacao_cotacao_24h":167,"variacao_cotacao_7d":170,"variacao_cotacao_1m":171,"variacao_cotacao_3m":172,"variacao_cotacao_6m":173,"variacao_cotacao_12m":174,"vacancia_fisica":167,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":167,"ultimo_dividend_yield":167,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":167,"dividend_yield_3m":167,"dividend_yield_6m":167,"dividend_yield_12m":167,"dividend_yield_medio_12m":167,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":167,"data_ultima_cotacao":160,"pregoes_com_negocio_21":175,"alertas":176,"updated_at":177,"liquidez_media_reais":178,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":179,"balanco":180,"resultado_distribuido":167,"publico_alvo":187,"mercados_negociacao_cotas":188,"data_funcionamento":190,"data_final":191,"quantidade_cotas":192,"quantidade_cotistas":193,"detalhes_cotistas":194,"total_investido":198,"investimentos_fundo":199,"imoveis":200,"contratos":167,"custodiante":203,"auditor_independente":208,"formador_mercado":167,"distribuidor_cotas":215,"consultor_especializado":167,"administrador_locacoes":167,"relatorio_anual":221,"analise_administrador":224},317,{"nome":62,"nome_simplificado":62,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":69},"EGDB11 - FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EGDB",{"id":99,"nome":50,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},47,"30193431000182","Av. Brigadeiro Faria Lima, 1931, 4º Andar 01452 910 - São Paulo SP","(11) 3030-7200","2026-10-03T18:53:17.000000Z",[105,110,114,120,125,130,135,140,144,149,153,158],{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":108,"volume":109},3288893,"2026-10-06",1295.66,35,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":79},3357488,"2026-10-13",1296.18,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3377010,"2026-10-16",1166.91,1296.57,71,{"id":121,"data":39,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3445240,1167.01,1296.69,100,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":129},3446463,"2026-10-20",1297.52,28,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":134},3473770,"2026-10-22",1299.19,225,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":138,"volume":139},3488140,"2026-10-23",1300.02,125,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":143,"volume":85},3580202,"2026-10-27",1301.68,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":147,"volume":148},3594371,"2026-10-28",1302.51,23,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":152,"volume":109},3609043,"2026-10-29",1303.35,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":156,"volume":157},3624665,"2026-10-30",1304.18,9,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":161,"volume":162},3682238,"2026-11-03",1305.02,17,165839100.77,1421.24,"0.92","Ativa",null,"Escritórios","2026-11-04 09:00","0.0013","0.0072","0.0192","0.0552","0.1152",13,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",71177.2,0.0065,{"data_referencia":181,"ativo":182,"passivo":183,"obrigacoes_imoveis":184,"obrigacoes_securitizacao":184,"liquidez":185,"valores_receber":186},"2026-09-01",192595387.32,26756286.55,0,375739.03,8635.3,"Investidor Qualificado e Profissional",[189],"Bolsa","2024-06-17","2031-06-17",116686,2843,{"Pessoa Física":195,"Pessoa jurídica não financeira":196,"Outros fundos de investimento":197,"Entidade aberta de previdência complementar":15,"Fundos de investimento imobiliário":15},2755,76,10,192211012.99,{"Ações de sociedades imobiliárias":198},{"vacancia_total":184,"lista_imoveis":201,"data_referencia":202,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":79,"nome":56,"cnpj":204,"endereco":205,"telefone":206,"created_at":207,"updated_at":207},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":209,"nome":210,"cnpj":211,"endereco":212,"telefone":213,"created_at":214,"updated_at":214},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":216,"nome":217,"cnpj":218,"endereco":219,"telefone":220,"created_at":103,"updated_at":103},48,"WARREN CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS E CÂMBIO LTDA","92875780000131","Rua Teodoro Sampaio, 2700, 9º Andar, Pinheiros, São Paulo - SP, CEP 05426-100","(11) 3262-3100",{"ano_referencia":222,"data_disponibilizacao":223},"2026","2026-09-29",{"ResultadoFundo":225,"ConjunturaEconomica":226,"PerspectivaPeriodoSeguinte":227},"No exercício social findo em 30\u002F06\u002F2026, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$329.912,84.","No período, o cenário macroeconômico seguiu marcado por juros em patamar elevado e inflação ainda acima da meta, embora com sinais de flexibilização gradual da política monetária. No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]