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P\u002FVP 0,92 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2858","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2858#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2858#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2858#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial EGDB11 de junho de 2026","(EGDB) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11#fundo","Relatórios","2026-07-29","2026-06",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","30.193.431\u002F0001-82",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1268555",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Desenvolvimento de Escritórios Boutique",[53,54],"EGDB11","FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"53.866.393\u002F0001-87",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85],"Relatório Gerencial do Desenvolvimento de Escritórios Boutique (EGDB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F07\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EGDB11 fechou a R$ 1.305,02, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 1.421,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 165,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},2858,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>FII DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho \u002F 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENGEFORM\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Engeform Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust – Apex Group\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor Especializado\u003C\u002Fstrong> Galapagos Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas de Administração, Gestão e Consultoria\u003C\u002Fstrong> 1,65 % a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> 30% do que exceder IPCA + 10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> Junho\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> 5 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidor profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento para Venda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aplicação em sociedades que realizem desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários em madeira engenheirada de modo sustentável visando a venda dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong> Imobiliário - Tijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carteira de Ativos\u003C\u002Fstrong> 3 SPEs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido¹\u003C\u002Fstrong> R$ 112.517.803,09\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas¹\u003C\u002Fstrong> 111.334\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotistas 2.783\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da Cota Patrimonial¹\u003C\u002Fstrong> R$ 1.010,63\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker na B3\u003C\u002Fstrong> EGDB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Data-base: 30\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compra integral de SPEs para desenvolver e implantar empreendimentos corporativos \u003Cstrong>Boutique Offices\u003C\u002Fstrong>, com objetivo de venda após a conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos localizados em região \u003Cstrong>premium\u003C\u002Fstrong> com infraestrutura de alta capacidade e \u003Cstrong>baixo índice de vacância\u003C\u002Fstrong> histórico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portifólio contendo na carteira de ativos \u003Cstrong>contrato\u003C\u002Fstrong> de locação \u003Cstrong>Built-to-Suit\u003C\u002Fstrong> desde a largada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Método Construtivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Madeira engenheirada\u003C\u002Fstrong> (mass timber) como método construtivo visando uma construção mais \u003Cstrong>sustentável\u003C\u002Fstrong> e eficiente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desenvolvedor Especializado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Parceria com \u003Cstrong>empresa especializada\u003C\u002Fstrong> no método construtivo em linha com perfil dos produtos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de junho, os ativos do portfólio seguiram com a execução de suas etapas construtivas, com avanços relevantes observados em ambos os empreendimentos, registrando variações pontuais de ritmo frente ao planejamento vigente. A gestão acompanha a evolução junto à construtora, com foco na retomada da aderência aos cronogramas e na mitigação de impactos nos prazos de entrega.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A SPE Maricá registrou avanço físico mensal de 5,5% e elevou o acumulado para 25,2%. Na Torre Ferreira, destacam-se a execução de 95% da laje do térreo e a conclusão do núcleo estrutural de concreto do pavimento. Na Torre Pedroso, houve progresso na drenagem do piso, nas instalações hidrossanitárias e na estrutura do subsolo. Algumas frentes apresentaram ritmo abaixo do planejado no período, com destaque para a estrutura de madeira na Torre Ferreira, item de maior relevância para o cronograma geral da obra. Diante desse cenário, a construtora deverá apresentar um novo cronograma replanejado, de forma a refletir de maneira mais assertiva o ritmo de execução das próximas etapas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na SPE Eucalipto, o avanço físico mensal foi de 4,3%, o que resultou no acumulado de 90,7%. O período contemplou avanços importantes, com destaque para a conclusão dos elevadores, avanço expressivo do paisagismo, progresso significativo da pintura e finalização de esquadrias e vedações internas e externas. Houve ainda progresso nas instalações hidráulicas e na conclusão da compensação ambiental do empreendimento. As frentes de instalações elétricas e revestimentos, por sua vez, avançaram em ritmo mais lento ao longo do mês, o que impactou a aderência da obra ao cronograma vigente, ponto que segue sob acompanhamento da gestão junto à construtora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a locação do edifício da Rua dos Macunis formalizada, a gestão segue em contato com o inquilino para alinhar as próximas etapas, incluindo os processos de fit-out e transição para ocupação do espaço. O objetivo é conduzir essa integração de forma coordenada com a obra, de modo que as atividades do futuro ocupante não interfiram na conclusão civil do empreendimento nem na obtenção do habite-se.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição da Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Maricá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.095.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.095.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.595.197\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Eucalipto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.715.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.715.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.715.798\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Carvalho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-175.378\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-173.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-171.239\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.273\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.611\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades de Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.773.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>360.032\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107.637.187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.431.635\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.517.803\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Chamadas de Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Total Integralizado R$ 120,7 Milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>63,5% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total a Integralizar* R$ 69,3 Milhões\u003C\u002Fstrong> 36,5% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera compromisso de capital | * TIR Real Data-base: 30\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pinheiros – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1. SPE Maricá\u003C\u002Fstrong> Avenida Pedroso de Morais, 1684\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. SPE Eucalipto\u003C\u002Fstrong> Rua dos Macunis, 364\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Google Earth\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 2,6 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 4,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 6,2 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> BTS assinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 86,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 58,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 28,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 28,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 33,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 25,2%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_7_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_7_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Sujeito a alterações\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Torres foram divididas em dois projetos\u002Faprovações separadas na PMSP devido a alterações de zoneamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Core dos elevadores e escavação para drenagem - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recebimento de estruturas de madeira - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formas e travamentos para execução de core dos elevadores - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Core de dos elevadores e laje de concreto do térreo - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informações Gerais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 1,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 3,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> Disponível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 59,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 53,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 5,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 100,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 100,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 90,7%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_9_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação do piso de granito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piso elevado do 2° pavimento concluído\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vista geral de tratamento da madeira no trecho do pé direito duplo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Execução de vedações da fachada e porte cochère\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENGEFORM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é pu ramente informativo e não leva em consideração os objetivos de in estimento, situação financeira ou necessidades individuais de investidores ou grupos específicos. Ressalta-se que este fundo está sujeito a risco de perda substancial do seu patrimônio líquido em eventos que resultam no não pagamento dos ativos de sua carteira, incluindo intervenção, liquidação, administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Recomenda-se ue os investidores consultem profissionais especializados ao tomar decisões de investimento. Fundos de Investimento não ossuem garantia do Administrador, do Gestor, de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Sugere-se a avaliação de desempenho de fundos de investimento em análise de, no mínimo, 12 meses, sendo importante ressaltar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. É essencial que os investidores leiam cuidadosamente o prospecto e regulamento do Fundo de Investim ento antes de aplicar seus recursos. Este material não pode ser rep oduzido, copiado ou distribuído sem a prévia e expressa concordância da Engeform Gestão de Recursos. Embora o gestor mantenha um sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação completa da possibilidade de perdas para o fundo de investimento e seus investidores. Este documento não constitui uma oferta de venda e não atende aos requisitos de prospecto conforme o código de autorregulação da Anbima para a indústria de fundos de investimento. Recomenda-se a leitura do prospecto, formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e regulamento antes de investir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2858\u002Fpdf",false,"2026-06-30","2026-07-29 18:37:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":166,"vpa":167,"p_vpa":168,"tipo_gestao":169,"mandato":170,"segmento":171,"categoria":170,"grupo":56,"preco_atual":164,"cotacao_atualizada_em":172,"ultima_variacao_cotacao_24h":173,"variacao_cotacao_7d":174,"variacao_cotacao_1m":175,"variacao_cotacao_3m":176,"variacao_cotacao_6m":177,"variacao_cotacao_12m":178,"vacancia_fisica":170,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":170,"ultimo_dividend_yield":170,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":170,"dividend_yield_3m":170,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":170,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":163,"pregoes_com_negocio_21":179,"alertas":180,"updated_at":181,"liquidez_media_reais":182,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":183,"balanco":184,"resultado_distribuido":170,"publico_alvo":191,"mercados_negociacao_cotas":192,"data_funcionamento":194,"data_final":195,"quantidade_cotas":196,"quantidade_cotistas":197,"detalhes_cotistas":198,"total_investido":202,"investimentos_fundo":203,"imoveis":204,"contratos":170,"custodiante":206,"auditor_independente":211,"formador_mercado":170,"distribuidor_cotas":218,"consultor_especializado":170,"administrador_locacoes":170,"relatorio_anual":224,"analise_administrador":227},317,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"EGDB11 - FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EGDB",{"id":101,"nome":41,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},47,"30193431000182","Av. 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No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]