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P\u002FVP 0,92 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2868","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2868#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2868#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2868#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial EGDB11 de março de 2026","(EGDB) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11#fundo","Relatórios","2026-04-27","2026-03",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","30.193.431\u002F0001-82",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1170704",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Desenvolvimento de Escritórios Boutique",[53,54],"EGDB11","FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"53.866.393\u002F0001-87",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85],"Relatório Gerencial do Desenvolvimento de Escritórios Boutique (EGDB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F04\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EGDB11 fechou a R$ 1.305,02, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 1.421,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 165,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},2868,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>FII DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Março \u002F 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENGEFORM\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Engeform Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust – Apex Group\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor Especializado\u003C\u002Fstrong> Galapagos Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas de Administração, Gestão e Consultoria\u003C\u002Fstrong> 1,65 % a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> 30% do que exceder IPCA + 10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> Junho\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> 5 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidor profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento para Venda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aplicação em sociedades que realizem desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários em madeira engenheirada de modo sustentável visando a venda dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong> Imobiliário - Tijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carteira de Ativos\u003C\u002Fstrong> 3 SPEs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido¹\u003C\u002Fstrong> R$ 107.810.761,42\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas¹\u003C\u002Fstrong> 108.759\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotistas¹\u003C\u002Fstrong> 2.820\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da Cota Patrimonial¹\u003C\u002Fstrong> R$ 991,28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker na B3\u003C\u002Fstrong> EGDB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Data-base: 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compra integral de SPEs para desenvolver e implantar empreendimentos corporativos \u003Cstrong>Boutique Offices\u003C\u002Fstrong>, com objetivo de venda após a conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos localizados em região \u003Cstrong>premium\u003C\u002Fstrong> com infraestrutura de alta capacidade e \u003Cstrong>baixo índice de vacância\u003C\u002Fstrong> histórico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portifólio contendo na carteira de ativos \u003Cstrong>contrato\u003C\u002Fstrong> de locação \u003Cstrong>Built-to-Suit\u003C\u002Fstrong> desde a largada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Método Construtivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Madeira engenheirada\u003C\u002Fstrong> (mass timber) como método construtivo visando uma construção mais \u003Cstrong>sustentável\u003C\u002Fstrong> e eficiente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desenvolvedor Especializado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Parceria com \u003Cstrong>empresa especializada\u003C\u002Fstrong> no método construtivo em linha com perfil dos produtos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de março, os ativos do portfólio prosseguiram com a execução de suas fases de desenvolvimento, mantendo o foco na continuidade das obras e na gestão estratégica do fundo. O período registrou a permanência de oscilações pontuais no ritmo de execução em relação ao planejamento original, as quais seguem sob monitoramento da gestão para mitigar impactos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na SPE Maricá, o avanço físico acumulado atingiu 14,9%, refletindo um progresso mensal de 6,2%. Destaca-se o desempenho da Torre Pedroso, que consolidou a conclusão das escavações e o início da drenagem definitiva, apresentando uma evolução que absorve prazos administrativos anteriores. Na Torre Ferreira, o ritmo das frentes de serviço foi impactado por fatores externos, como o volume de chuvas e intercorrências técnicas com equipamentos e fornecedores. O esforço atual está concentrado na aceleração do arrasamento de estacas e na execução dos blocos, visando a estabilização produtiva desta unidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento da SPE Eucalipto atingiu 66,7% de avanço físico acumulado, com uma evolução de 8,5% registrada no mês de março. O canteiro de obras permanece focado nas etapas de instalações, vedações e revestimentos, marcando a transição para as fases finais de acabamento e cobertura. Embora existam pontos de atenção em frentes como instalações elétricas e paisagismo, as quais geraram um descasamento em relação ao planejado, a equipe técnica mantém a supervisão direta sobre a produtividade para assegurar o cumprimento das etapas fundamentais do projeto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre a SPE Carvalho, a gestão avança na formalização jurídica necessária para a venda da participação societária. O trabalho foca na validação documental da alienação, garantindo que a transação ocorra dentro dos parâmetros de segurança e rentabilidade previstos para o desinvestimento do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na frente comercial, a locação na Rua dos Macunis atingiu a etapa final de redação da minuta contratual. O diálogo com o potencial inquilino segue avançando para assegurar uma ocupação estratégica que amplie a previsibilidade de receitas e a solidez da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição da Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Maricá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.395.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.995.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.095.197\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Eucalipto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.865.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.715.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.715.798\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Carvalho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-149.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-145.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-181.421\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.145\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades de Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>185.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.043\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.198.961\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.669.015\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107.810.761\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Chamadas de Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Total Integralizado R$ 117,5 Milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>61,8% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total a Integralizar* R$ 72,5 Milhões\u003C\u002Fstrong> 38,2% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera compromisso de capital | * TIR Real Data-base: 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pinheiros – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1. SPE Maricá\u003C\u002Fstrong> Avenida Pedroso de Morais, 1684\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. SPE Eucalipto\u003C\u002Fstrong> Rua dos Macunis, 364\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. SPE Carvalho\u003C\u002Fstrong> Rua Padre Carvalho, 189\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Google Earth\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 2,6 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 4,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 6,2 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> BTS assinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 87,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 51,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 36,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista:\u003C\u002Fstrong> 14,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 14,9%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_7_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_7_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Sujeito a alterações\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Torres foram divididas em dois projetos\u002Faprovações separadas na PMSP devido a alterações de zoneamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral da fachada frontal - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Cp>Armação de bloco do poço do elevador - Torre Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de poço de drenagem definitivo - Torre Pedroso\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informações Gerais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 1,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 3,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> Disponível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 53,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 43,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 9,7 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 100,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 82,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 66,7%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_9_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manta TPO da cobertura\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrega do gerador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_10_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação de vidros das fachadas dos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalação de vidros da fachada frontal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Carvalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 0,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 8,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desinvestimento da SPE\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abr\u002F26\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Data prevista para conclusão da venda da SPE Carvalho. Não haverá execução de obra.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imagem do Terreno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENGEFORM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é pu ramente informativo e não leva em consideração os objetivos de in estimento, situação financeira ou necessidades individuais de investidores ou grupos específicos. Ressalta-se que este fundo está sujeito a risco de perda substancial do seu patrimônio líquido em eventos que resultam no não pagamento dos ativos de sua carteira, incluindo intervenção, liquidação, administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Recomenda-se ue os investidores consultem profissionais especializados ao tomar decisões de investimento. Fundos de Investimento não ossuem garantia do Administrador, do Gestor, de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Sugere-se a avaliação de desempenho de fundos de investimento em análise de, no mínimo, 12 meses, sendo importante ressaltar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. É essencial que os investidores leiam cuidadosamente o prospecto e regulamento do Fundo de Investim ento antes de aplicar seus recursos. Este material não pode ser rep oduzido, copiado ou distribuído sem a prévia e expressa concordância da Engeform Gestão de Recursos. Embora o gestor mantenha um sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação completa da possibilidade de perdas para o fundo de investimento e seus investidores. Este documento não constitui uma oferta de venda e não atende aos requisitos de prospecto conforme o código de autorregulação da Anbima para a indústria de fundos de investimento. Recomenda-se a leitura do prospecto, formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e regulamento antes de investir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2868\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-27 19:02:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":166,"vpa":167,"p_vpa":168,"tipo_gestao":169,"mandato":170,"segmento":171,"categoria":170,"grupo":56,"preco_atual":164,"cotacao_atualizada_em":172,"ultima_variacao_cotacao_24h":173,"variacao_cotacao_7d":174,"variacao_cotacao_1m":175,"variacao_cotacao_3m":176,"variacao_cotacao_6m":177,"variacao_cotacao_12m":178,"vacancia_fisica":170,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":170,"ultimo_dividend_yield":170,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":170,"dividend_yield_3m":170,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":170,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":163,"pregoes_com_negocio_21":179,"alertas":180,"updated_at":181,"liquidez_media_reais":182,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":183,"balanco":184,"resultado_distribuido":170,"publico_alvo":191,"mercados_negociacao_cotas":192,"data_funcionamento":194,"data_final":195,"quantidade_cotas":196,"quantidade_cotistas":197,"detalhes_cotistas":198,"total_investido":202,"investimentos_fundo":203,"imoveis":204,"contratos":170,"custodiante":207,"auditor_independente":212,"formador_mercado":170,"distribuidor_cotas":219,"consultor_especializado":170,"administrador_locacoes":170,"relatorio_anual":225,"analise_administrador":228},317,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"EGDB11 - FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EGDB",{"id":101,"nome":41,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},47,"30193431000182","Av. 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No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]