[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EGDB11:2875":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2875":16,"fii-documento:EGDB11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2875,"(EGDB) Relatório Gerencial - 31\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>FII DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Janeiro \u002F 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENGEFORM\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Engeform Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust – Apex Group\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor Especializado\u003C\u002Fstrong> Galapagos Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxas de Administração, Gestão e Consultoria\u003C\u002Fstrong> 1,65 % a.a. sobre o Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong> 30% do que exceder IPCA + 10% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> Junho\u002F2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> 5 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidor profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento para Venda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aplicação em sociedades que realizem desenvolvimento e construção de empreendimentos imobiliários em madeira engenheirada de modo sustentável visando a venda dos ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong> Imobiliário - Tijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carteira de Ativos\u003C\u002Fstrong> 3 SPEs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido¹\u003C\u002Fstrong> R$ 96.198.960,89\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas¹\u003C\u002Fstrong> 98.886\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotistas¹\u003C\u002Fstrong> 2.525\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da Cota Patrimonial¹\u003C\u002Fstrong> R$ 972,83\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker na B3\u003C\u002Fstrong> EGDB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Data-base: 30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desenvolvimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compra integral de SPEs para desenvolver e implantar empreendimentos corporativos \u003Cstrong>Boutique Offices\u003C\u002Fstrong>, com objetivo de venda após a conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos localizados em região \u003Cstrong>premium\u003C\u002Fstrong> com infraestrutura de alta capacidade e \u003Cstrong>baixo índice de vacância\u003C\u002Fstrong> histórico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portifólio contendo na carteira de ativos \u003Cstrong>contrato\u003C\u002Fstrong> de locação \u003Cstrong>Built-to-Suit\u003C\u002Fstrong> desde a largada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Método Construtivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Madeira engenheirada\u003C\u002Fstrong> (mass timber) como método construtivo visando uma construção mais \u003Cstrong>sustentável\u003C\u002Fstrong> e eficiente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desenvolvedor Especializado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Parceria com \u003Cstrong>empresa especializada\u003C\u002Fstrong> no método construtivo em linha com perfil dos produtos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comentários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em janeiro, os empreendimentos do portifólio registraram continuidade nas etapas de desenvolvimento, com evolução física gradual e pontuais diferenças de ritmo em relação ao planejamento, mantendo a execução das principais frentes de obra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na SPE Maricá, o avanço físico alcançou 6,7%, com o empreendimento concentrado na fase de fundações. Destaca-se a conclusão das estacas hélice da Torre Ferreira, além da execução de aproximadamente 50,0% da escavação da Torre Pedroso, juntamente com serviços parciais de atirantamento e pranchamento. As atividades de pranchamento e fundações da Torre Pedroso encontram-se antecipadas em relação ao cronograma originalmente previsto, absorvendo parcialmente os desvios verificados nas etapas de drenagem e escavações associadas à Torre Ferreira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A SPE Eucalipto atingiu 52,3% de avanço físico, refletindo a consolidação da fase estrutural do empreendimento, atualmente em estágio final de execução. No período, foi iniciada a etapa de plaqueamento em drywall no subsolo, marcando a transição gradual para as fases subsequentes de vedação e acabamento. A conclusão integral da estrutura e do drywall do subsolo está prevista para o próximo mês. A equipe de gestão permanece atuando em conjunto com a Noah, responsável pela execução da obra, e com o time de gerenciamento, acompanhando as frentes construtivas de modo a assegurar aderência ao cronograma revisado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na SPE Carvalho, as tratativas comerciais referentes à venda do terreno foram concluídas. Atualmente, a transação encontra-se em fase de formalização jurídica, assegurando o alinhamento com as premissas econômicas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, a gestão segue conduzindo negociações com um potencial inquilino para o edifício localizado na Rua dos Macunis. O avanço dessas tratativas é considerado relevante para o posicionamento comercial do empreendimento e poderá contribuir para a redução de riscos de vacância e para o fortalecimento das perspectivas de rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição da Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Maricá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.795.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.695.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.395.197\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Eucalipto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.365.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.365.798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.865.798\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE Carvalho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.901.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-119.287,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-139.816,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-149.012,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.812,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades de Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>332.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>185.978\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83.162.623\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86.155.338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.198.961\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Chamadas de Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Total Integralizado R$ 105,6 Milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>55,6% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>44,4% do Projetado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera compromisso de capital | * TIR Real Data-base: 30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pinheiros – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1. SPE Maricá\u003C\u002Fstrong> Avenida Pedroso de Morais, 1684\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. SPE Eucalipto\u003C\u002Fstrong> Rua dos Macunis, 364\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. SPE Carvalho\u003C\u002Fstrong> Rua Padre Carvalho, 189\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Google Earth\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 2,6 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 4,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 6,2 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> BTS assinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 87,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 47,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 40,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista:\u003C\u002Fstrong> 5,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 6,7%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_7_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_7_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Sujeito a alterações\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Torres foram divididas em dois projetos\u002Faprovações separadas na PMSP devido a alterações de zoneamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Maricá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Execução de estaca hélice continua monitorada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escavação de solo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manutenção em equipamentos de hélice continua\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_8_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visão geral de subsolo e prancheamento da cortina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informações Gerais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 1,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 3,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 1,0 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> Disponível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 53,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 39,8 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 13,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (baseline):\u003C\u002Fstrong> 93,2%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista (replanejado):\u003C\u002Fstrong> 60,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 52,3%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_9_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Eucalipto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentação de solo para drenagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Engavetamento de lajes de madeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vedação em drywall resistente a fogo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Forma e armação para core de concreto\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPE Carvalho\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Gerais ²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área do Terreno:\u003C\u002Fstrong> 0,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Privativa:\u003C\u002Fstrong> 2,3 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída:\u003C\u002Fstrong> 3,4 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Laje Tipo:\u003C\u002Fstrong> 0,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> Disponível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Exposição Total:\u003C\u002Fstrong> R$ 37,1 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Integralizado:\u003C\u002Fstrong> R$ 8,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor A integralizar:\u003C\u002Fstrong> R$ 28,2 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Evolução de Obra Prevista:\u003C\u002Fstrong> 0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Medição de Obra Realizada:\u003C\u002Fstrong> 0%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma do Desenvolvimento ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_11_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Projeto Arquitetônico ²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpage_11_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENGEFORM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é pu ramente informativo e não leva em consideração os objetivos de in estimento, situação financeira ou necessidades individuais de investidores ou grupos específicos. Ressalta-se que este fundo está sujeito a risco de perda substancial do seu patrimônio líquido em eventos que resultam no não pagamento dos ativos de sua carteira, incluindo intervenção, liquidação, administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Recomenda-se ue os investidores consultem profissionais especializados ao tomar decisões de investimento. Fundos de Investimento não ossuem garantia do Administrador, do Gestor, de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Sugere-se a avaliação de desempenho de fundos de investimento em análise de, no mínimo, 12 meses, sendo importante ressaltar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. É essencial que os investidores leiam cuidadosamente o prospecto e regulamento do Fundo de Investim ento antes de aplicar seus recursos. Este material não pode ser rep oduzido, copiado ou distribuído sem a prévia e expressa concordância da Engeform Gestão de Recursos. Embora o gestor mantenha um sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação completa da possibilidade de perdas para o fundo de investimento e seus investidores. Este documento não constitui uma oferta de venda e não atende aos requisitos de prospecto conforme o código de autorregulação da Anbima para a indústria de fundos de investimento. Recomenda-se a leitura do prospecto, formulário de informações complementares, lâmina de informações essenciais e regulamento antes de investir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2875\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1121604","2026-01-31","2026-02-25 19:41:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial EGDB11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do EGDB11 (Desenvolvimento de Escritórios Boutique), entrega em 25\u002F02\u002F2026. 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No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]