[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EGDB11:2882":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882":16,"fii-documento:EGDB11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2882,"(EGDB) AGO - 19\u002F01\u002F2026 09:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch3>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 53.866.393\u002F0001-87\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS FINALIZADA EM 19 DE JANEIRO DE 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administrador”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 53.866.393\u002F0001-87 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos Titulares de Cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária do Fundo realizada por meio Consulta Formal, conforme de edital de convocação enviado pelo Administrador em 17 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Foram recepcionadas as respostas de Cotistas representando, aproximadamente, 1.35% das cotas emitidas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>: O Administrador do Fundo realizou o procedimento de Consulta Formal convocando os Cotistas a manifestarem-se a respeito da seguinte matéria da Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) Apresentação, para aprovação, das Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Após análises das repostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foram apurados os seguintes resultados:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>REPROVADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>POR CONFLITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,16 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, foi \u003Cstrong>APROVADO\u003C\u002Fstrong>, sem qualquer ressalva ou restrição, por Cotistas representando, aproximadamente, 1,16% das cotas emitidas do Fundo, o item posto para deliberação por meio da Consulta Formal aos Cotistas encerrada nesta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador observa que as manifestações de voto relativas à presente Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a\u003C\u002Fp>\u003Cp>ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração que, depois de lido, aprovado e achado conforme, foi assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 19 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1uiz CARLOS NIMI [ casouna belete VIM REDACUES \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2882\u002F2882.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucas Vinicius Souza Alves\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1087805","2026-01-19","2026-01-19 19:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO EGDB11 de 19\u002F01\u002F2026 | Kartac","AGO de 19\u002F01\u002F2026 do EGDB11 (Desenvolvimento de Escritórios Boutique). P\u002FVP 0,92 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11\u002Fdocumentos\u002F2882#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO EGDB11 de 19\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"ENGEFORM GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","30.193.431\u002F0001-82",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Desenvolvimento de Escritórios Boutique",[61,62],"EGDB11","FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEGDB11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"53.866.393\u002F0001-87",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"AGO do Desenvolvimento de Escritórios Boutique (EGDB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F01\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EGDB11 fechou a R$ 1.305,02, com P\u002FVP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 1.421,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 165,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":164,"vpa":165,"p_vpa":166,"tipo_gestao":167,"mandato":168,"segmento":169,"categoria":168,"grupo":64,"preco_atual":162,"cotacao_atualizada_em":170,"ultima_variacao_cotacao_24h":168,"variacao_cotacao_7d":171,"variacao_cotacao_1m":172,"variacao_cotacao_3m":173,"variacao_cotacao_6m":174,"variacao_cotacao_12m":175,"vacancia_fisica":168,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":168,"ultimo_dividend_yield":168,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":168,"dividend_yield_3m":168,"dividend_yield_6m":168,"dividend_yield_12m":168,"dividend_yield_medio_12m":168,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":168,"data_ultima_cotacao":161,"pregoes_com_negocio_21":176,"alertas":177,"updated_at":178,"liquidez_media_reais":179,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":180,"balanco":181,"resultado_distribuido":168,"publico_alvo":188,"mercados_negociacao_cotas":189,"data_funcionamento":191,"data_final":192,"quantidade_cotas":193,"quantidade_cotistas":194,"detalhes_cotistas":195,"total_investido":199,"investimentos_fundo":200,"imoveis":201,"contratos":168,"custodiante":204,"auditor_independente":209,"formador_mercado":168,"distribuidor_cotas":216,"consultor_especializado":168,"administrador_locacoes":168,"relatorio_anual":222,"analise_administrador":225},317,{"nome":62,"nome_simplificado":62,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":69},"EGDB11 - FII DE DESENVOLVIMENTO DE ESCRITÓRIOS BOUTIQUE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EGDB",{"id":99,"nome":50,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},47,"30193431000182","Av. 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No mercado imobiliário de escritórios da cidade de São Paulo, a recuperação se manteve, com redução da vacância, demanda concentrada em regiões consolidadas e em edifícios de melhor qualidade, e oferta limitada de novas entregas. Esse movimento tem favorecido a sustentação dos preços de locação nos ativos mais bem localizados."," Para o próximo período, a expectativa é de que o processo gradual de redução dos juros contribua para um ambiente mais favorável aos fundos imobiliários, com melhora da atratividade relativa do segmento frente à renda fixa. No mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo, a menor oferta de novos empreendimentos e a demanda concentrada em edifícios de melhor qualidade tendem a sustentar o desempenho do segmento e a valorização dos ativos. Ainda assim, o cenário segue sujeito a incertezas macroeconômicas, em especial quanto ao ritmo de queda dos juros e ao comportamento da inflação."]