[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EIRA11:17888":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888":16,"fii-documento:EIRA11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17888,"(EIRA) Rendimentos e Amortizações - 07\u002F08\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>59202651000107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>QI Corretora de Valores e Titulos Mobiliarios S.A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>62285390000140\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Tainara Campos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 28273505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BREIRACTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>EIRA11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>07\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JULHO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1280330&cvm=true","2026-08-07","2026-08-07 17:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações EIRA11 de 07\u002F08\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 07\u002F08\u002F2026 do EIRA11 (Aroeira). DY 12 meses de 12,48% e P\u002FVP 1,00 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17888#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações EIRA11 de 07\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"AROEIRA ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","52.365.272\u002F0001-99",{"@type":25,"name":56},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1280330",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Aroeira",[62,63],"EIRA11","AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11","Fundo de fundos",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"59.202.651\u002F0001-07",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Aroeira (EIRA11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F08\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do EIRA11 fechou a R$ 104,59, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 104,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,13 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,48% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 36,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":154,"vpa":155,"p_vpa":156,"tipo_gestao":157,"mandato":158,"segmento":159,"categoria":65,"grupo":65,"preco_atual":112,"cotacao_atualizada_em":160,"ultima_variacao_cotacao_24h":161,"variacao_cotacao_7d":161,"variacao_cotacao_1m":162,"variacao_cotacao_3m":163,"variacao_cotacao_6m":163,"variacao_cotacao_12m":164,"vacancia_fisica":158,"liquidez_atual":80,"ultimo_dividendo":165,"ultimo_dividend_yield":166,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":167,"dividend_yield_3m":168,"dividend_yield_6m":169,"dividend_yield_12m":170,"dividend_yield_medio_12m":171,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":172,"data_ultima_cotacao":153,"pregoes_com_negocio_21":173,"alertas":174,"updated_at":175,"liquidez_media_reais":176,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":177,"balanco":178,"resultado_distribuido":185,"publico_alvo":190,"mercados_negociacao_cotas":191,"data_funcionamento":193,"data_final":158,"quantidade_cotas":194,"quantidade_cotistas":195,"detalhes_cotistas":196,"total_investido":198,"investimentos_fundo":199,"imoveis":200,"contratos":158,"custodiante":203,"auditor_independente":209,"formador_mercado":158,"distribuidor_cotas":216,"consultor_especializado":158,"administrador_locacoes":158,"relatorio_anual":217,"analise_administrador":220},642,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"AROEIRA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","EIRA11 - AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EIRA",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},242,"52365272000199","AVENIDA PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1600 - VILA NOVA CONCEICAO - SP","(11) 3060-2600","2026-10-03T19:39:18.000000Z",[108,114,118,121,126,130,135,140,142,147,151],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288791,"2026-10-06",101,104.59,7,{"id":115,"data":116,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":117},3289321,"2026-10-07",11,{"id":119,"data":120,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":80},3291046,"2026-10-09",{"id":122,"data":123,"abertura":112,"ultimo":124,"volume":125},3357443,"2026-10-13",104.6,10,{"id":127,"data":128,"abertura":111,"ultimo":124,"volume":129},3375657,"2026-10-14",155,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":111,"volume":134},3376511,"2026-10-15",99,229,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":112,"volume":139},3377034,"2026-10-16",97.01,176,{"id":141,"data":39,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":15},3444740,{"id":143,"data":144,"abertura":133,"ultimo":145,"volume":146},3459596,"2026-10-21",103.5,20,{"id":148,"data":149,"abertura":124,"ultimo":124,"volume":150},3624659,"2026-10-30",17,{"id":152,"data":153,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":80},3682127,"2026-11-03",36337685.56,104.93,"1.00","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","-0.0001","0.0000","0.0004","0.0025","1.1300","0.0108","Out\u002F2026","0.0219","0.0565","0.1248","0.0104",6,12,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",5700.37,0.0096,{"data_referencia":179,"ativo":180,"passivo":181,"obrigacoes_imoveis":182,"obrigacoes_securitizacao":182,"liquidez":183,"valores_receber":184},"2026-09-01",36441347.38,103661.82,0,31440610.7,11915.38,{"data_referencia":186,"resultado":187,"rendimentos":188,"percentual":189},"2026-06-30",2027878.12,2052526.334,1.0121546821561445,"Investidores em Geral",[192],"Bolsa","2025-02-10",346289,270,{"Pessoa Física":197,"Pessoa jurídica não financeira":84},267,4988821.3,{"Cotas de FIIs":198},{"vacancia_total":182,"lista_imoveis":201,"data_referencia":186,"vacancia_suspeita":202},[],false,{"id":204,"nome":56,"cnpj":205,"endereco":206,"telefone":207,"created_at":208,"updated_at":208},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500","2026-10-03T18:56:59.000000Z",{"id":210,"nome":211,"cnpj":212,"endereco":213,"telefone":214,"created_at":215,"updated_at":215},221,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112000988","Torre Torino, Av. Francisco Matarazzo, 1400 - Água Branca, São Paulo","(11) 3674-2000","2026-10-03T19:28:52.000000Z",{"id":204,"nome":56,"cnpj":205,"endereco":206,"telefone":207,"created_at":208,"updated_at":208},{"ano_referencia":218,"data_disponibilizacao":219},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":221,"ConjunturaEconomica":222,"PerspectivaPeriodoSeguinte":223},"No período de 2025, o Fundo apresentou geração de caixa de R$ 2.319.124,14, tendo realizado distribuições no montante de R$ 1.901.822,80. Dessa forma, o semestre encerrou com retenção de resultado caixa de R$ 417.301,34, sendo distribuídos 82,01% do resultado caixa apurado no período. O desempenho observado reflete a capacidade de geração de resultado da carteira e a política de distribuição adotada pelo Fundo, considerando as condições operacionais e financeiras verificadas ao longo do semestre.","Em 2025, o segmento de crédito imobiliário operou em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior seletividade na concessão de crédito, o que impactou a originação, a estruturação e a precificação das operações no mercado imobiliário. Nesse contexto, o mercado de capitais seguiu exercendo papel relevante como fonte de funding para o setor, ao mesmo tempo em que a atuação em recebíveis imobiliários demandou maior rigor na análise de crédito, na avaliação de garantias e no monitoramento dos ativos, de forma a preservar o equilíbrio entre retorno e risco nas alocações do Fundo.","Considerando a atual composição da carteira, majoritariamente alocada em ativos de crédito imobiliário com estruturas de proteção, garantias e remuneração compatíveis com a política de investimentos do Fundo, a Gestora entende que o portfólio permanece apto a sustentar a geração recorrente de resultado, sem prejuízo do monitoramento contínuo dos riscos de crédito, mercado e liquidez."]