[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EIRA11:17899":3,"fii-documento:EIRA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17899":157},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17899,"(EIRA) AGO - 04\u002F05\u002F2026 17:55","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17899\u002F17899.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>59.202.651\u002F0001-07\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL FINALIZADO EM 04 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 59.202.651\u002F0001-07 (“Fundo”), a \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., companhia com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Pinheiros, CEP 05.402-500, inscrita no CNPJ sob o número 62.285.390\u002F000140,por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, realizada por meio de Consulta Formal aos Cotistas, convocada pela Administradora em \u003Cstrong>01 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Consulta Formal”), e a divulgação ocorrerá até às 18:00 horas do dia \u003Cstrong>04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>, conforme facultado pelo Artigo 76, § 5º, da Parte Geral da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“RCVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM DE INSTALAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Foram recepcionadas as manifestações de voto dos Cotistas, representando, aproximadamente, 1,43% das cotas emitidas do Fundo. A Administradora esclarece que o quórum de presença averiguado refere-se aos cotistas com direito a voto, excluídos todos aqueles que sejam impedidos de exercer o direito de voto por qualquer conflito de interesse ou vedação legal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento da Consulta Formal aos Cotistas sobre a seguinte matéria constante da Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025, as quais os Cotistas declaram ter tido acesso, lido, estar ciente e de acordo com o seu inteiro teor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Rebouças, 2.942, 7º ao 12º andar,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte I, Pinheiros - CEP 05.402-500 - SP - São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>349c32ce-d150-4853-8ac2-616565d84fcc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17899\u002F17899.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após análise da resposta dos Cotistas do Fundo a Consulta Formal, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>NÃO APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que a matéria constante da Ordem do Dia foi aprovada, por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar, conforme os percentuais acima descritos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Rebouças, 2.942, 7º ao 12º andar,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte I, Pinheiros - CEP 05.402-500 - SP - São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>349c32ce-d150-4853-8ac2-616565d84fcc\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17899\u002F17899.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026.05.04 - AROEIRA FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf\u003C\u002Fstrong> Chave do Documento: 349c32ce-d150-4853-8ac2-616565d84fcc\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2026.05.04 - AROEIRA FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1 ID do Documento: 69690f18-b079-47cb-b032-522f0b28cb9b\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17899\u002F17899.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ingrid Anny Campos Sepulveda Email: ingrid.sepulveda@qitech.com.br Assinado em: 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alexandre Calvo Email: alexandre.calvo@qitech.com.br Assinado em: 04\u002F05\u002F2026 14:44:24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17899\u002F17899.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Logs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:08:49\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Documento criado na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 349c32ced150-4853-8ac2-616565d84fcc e título 2026.05.04 - AROEIRA FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:08:52\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Documento enviado para assinatura na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento 349c32ce-d150-4853-8ac2-616565d84fcc e título 2026.05.04 - AROEIRA FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:33\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:33\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:49\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda finalizou a assinatura como Gestor com o IP: 186.224.219.198. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:03\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>9.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Alexandre Calvo via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>10.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:23\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>11.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:24\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo finalizou a assinatura como Gestor com o IP: 186.224.219.198. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>12.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:31\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Processo de assinatura finalizado para o documento com a chave 349c32ce-d150-4853-8ac2-616565d84fcc e título 2026.05.04 - AROEIRA FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17899\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1179317","2026-05-04","2026-05-04 17:56:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":85,"vpa":86,"p_vpa":87,"tipo_gestao":88,"mandato":89,"segmento":90,"categoria":91,"grupo":91,"preco_atual":38,"cotacao_atualizada_em":92,"ultima_variacao_cotacao_24h":93,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":93,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":96,"vacancia_fisica":89,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":97,"ultimo_dividend_yield":98,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":99,"dividend_yield_3m":100,"dividend_yield_6m":101,"dividend_yield_12m":102,"dividend_yield_medio_12m":103,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":104,"data_ultima_cotacao":84,"pregoes_com_negocio_21":105,"alertas":106,"updated_at":107,"liquidez_media_reais":108,"administrador":109,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":111,"resultado_distribuido":118,"publico_alvo":123,"mercados_negociacao_cotas":124,"data_funcionamento":126,"data_final":89,"quantidade_cotas":127,"quantidade_cotistas":128,"detalhes_cotistas":129,"total_investido":132,"investimentos_fundo":133,"imoveis":134,"contratos":89,"custodiante":136,"auditor_independente":142,"formador_mercado":89,"distribuidor_cotas":149,"consultor_especializado":89,"administrador_locacoes":89,"relatorio_anual":150,"analise_administrador":153},642,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","AROEIRA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Aroeira","EIRA11","EIRA11 - AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EIRA","59.202.651\u002F0001-07",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},242,"AROEIRA ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA","52365272000199","AVENIDA PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1600 - VILA NOVA CONCEICAO - SP","(11) 3060-2600","2026-10-03T19:39:18.000000Z",[34,40,44,48,53,57,62,67,70,75,79,82],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288791,"2026-10-06",101,104.59,7,{"id":41,"data":42,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":43},3289321,"2026-10-07",11,{"id":45,"data":46,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":47},3291046,"2026-10-09",2,{"id":49,"data":50,"abertura":38,"ultimo":51,"volume":52},3357443,"2026-10-13",104.6,10,{"id":54,"data":55,"abertura":37,"ultimo":51,"volume":56},3375657,"2026-10-14",155,{"id":58,"data":59,"abertura":60,"ultimo":37,"volume":61},3376511,"2026-10-15",99,229,{"id":63,"data":64,"abertura":65,"ultimo":38,"volume":66},3377034,"2026-10-16",97.01,176,{"id":68,"data":69,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":15},3444740,"2026-10-19",{"id":71,"data":72,"abertura":60,"ultimo":73,"volume":74},3459596,"2026-10-21",103.5,20,{"id":76,"data":77,"abertura":51,"ultimo":51,"volume":78},3624659,"2026-10-30",17,{"id":80,"data":81,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":47},3682127,"2026-11-03",{"id":83,"data":84,"abertura":38,"ultimo":38,"volume":15},3695659,"2026-11-04",36337685.56,104.93,"1.00","Ativa",null,"Multicategoria","Fundo de fundos","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0001","0.0004","0.0025","1.1300","0.0108","Out\u002F2026","0.0219","0.0565","0.1248","0.0104",6,13,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",5234.05,"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A",0.0096,{"data_referencia":112,"ativo":113,"passivo":114,"obrigacoes_imoveis":115,"obrigacoes_securitizacao":115,"liquidez":116,"valores_receber":117},"2026-09-01",36441347.38,103661.82,0,31440610.7,11915.38,{"data_referencia":119,"resultado":120,"rendimentos":121,"percentual":122},"2026-06-30",2027878.12,2052526.334,1.0121546821561445,"Investidores em Geral",[125],"Bolsa","2025-02-10",346289,270,{"Pessoa Física":130,"Pessoa jurídica não financeira":131},267,3,4988821.3,{"Cotas de FIIs":132},{"vacancia_total":115,"lista_imoveis":135,"data_referencia":119,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":137,"nome":109,"cnpj":138,"endereco":139,"telefone":140,"created_at":141,"updated_at":141},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500","2026-10-03T18:56:59.000000Z",{"id":143,"nome":144,"cnpj":145,"endereco":146,"telefone":147,"created_at":148,"updated_at":148},221,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES","61562112000988","Torre Torino, Av. 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O desempenho observado reflete a capacidade de geração de resultado da carteira e a política de distribuição adotada pelo Fundo, considerando as condições operacionais e financeiras verificadas ao longo do semestre.","Em 2025, o segmento de crédito imobiliário operou em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior seletividade na concessão de crédito, o que impactou a originação, a estruturação e a precificação das operações no mercado imobiliário. Nesse contexto, o mercado de capitais seguiu exercendo papel relevante como fonte de funding para o setor, ao mesmo tempo em que a atuação em recebíveis imobiliários demandou maior rigor na análise de crédito, na avaliação de garantias e no monitoramento dos ativos, de forma a preservar o equilíbrio entre retorno e risco nas alocações do Fundo.","Considerando a atual composição da carteira, majoritariamente alocada em ativos de crédito imobiliário com estruturas de proteção, garantias e remuneração compatíveis com a política de investimentos do Fundo, a Gestora entende que o portfólio permanece apto a sustentar a geração recorrente de resultado, sem prejuízo do monitoramento contínuo dos riscos de crédito, mercado e liquidez.",{"title":158,"description":159,"canonical":160,"image":161,"json_ld":162,"nome":187,"resumo":218},"AGO EIRA11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do EIRA11 (Aroeira). 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