[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FEIRA11\u002Fdocumentos\u002F17909":3,"fii-documento:EIRA11":86,"documento:EIRA11:17909":219},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Anúncio de Encerramento EIRA11 de 20\u002F03\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Encerramento de 20\u002F03\u002F2026 do EIRA11 (Aroeira). 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20\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-03-20",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"AROEIRA ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","52.365.272\u002F0001-99",{"@type":12,"name":46},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1141656",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Aroeira",[52,53],"EIRA11","AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FEIRA11","Fundo de fundos",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"59.202.651\u002F0001-07",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Anúncio de Encerramento do Aroeira (EIRA11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 20\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do EIRA11 fechou a R$ 104,59, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 104,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,13 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,48% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 36,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"empresa":88,"gestor":92,"cotacoes":98,"patrimonio":149,"vpa":150,"p_vpa":151,"tipo_gestao":152,"mandato":153,"segmento":154,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":103,"cotacao_atualizada_em":155,"ultima_variacao_cotacao_24h":156,"variacao_cotacao_7d":157,"variacao_cotacao_1m":156,"variacao_cotacao_3m":158,"variacao_cotacao_6m":158,"variacao_cotacao_12m":159,"vacancia_fisica":153,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":160,"ultimo_dividend_yield":161,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":162,"dividend_yield_3m":163,"dividend_yield_6m":164,"dividend_yield_12m":165,"dividend_yield_medio_12m":166,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":167,"data_ultima_cotacao":148,"pregoes_com_negocio_21":168,"alertas":169,"updated_at":170,"liquidez_media_reais":171,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":172,"balanco":173,"resultado_distribuido":180,"publico_alvo":185,"mercados_negociacao_cotas":186,"data_funcionamento":188,"data_final":153,"quantidade_cotas":189,"quantidade_cotistas":190,"detalhes_cotistas":191,"total_investido":193,"investimentos_fundo":194,"imoveis":195,"contratos":153,"custodiante":198,"auditor_independente":204,"formador_mercado":153,"distribuidor_cotas":211,"consultor_especializado":153,"administrador_locacoes":153,"relatorio_anual":212,"analise_administrador":215},642,{"nome":53,"nome_simplificado":89,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":90,"nome_pregao":91,"cnpj":60},"AROEIRA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","EIRA11 - AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EIRA",{"id":93,"nome":40,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},242,"52365272000199","AVENIDA PRES JUSCELINO KUBITSCHEK, 1600 - VILA NOVA CONCEICAO - SP","(11) 3060-2600","2026-10-03T19:39:18.000000Z",[99,105,109,112,117,121,126,131,134,139,143,146],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288791,"2026-10-06",101,104.59,7,{"id":106,"data":107,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":108},3289321,"2026-10-07",11,{"id":110,"data":111,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":71},3291046,"2026-10-09",{"id":113,"data":114,"abertura":103,"ultimo":115,"volume":116},3357443,"2026-10-13",104.6,10,{"id":118,"data":119,"abertura":102,"ultimo":115,"volume":120},3375657,"2026-10-14",155,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":102,"volume":125},3376511,"2026-10-15",99,229,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":103,"volume":130},3377034,"2026-10-16",97.01,176,{"id":132,"data":133,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":68},3444740,"2026-10-19",{"id":135,"data":136,"abertura":124,"ultimo":137,"volume":138},3459596,"2026-10-21",103.5,20,{"id":140,"data":141,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":142},3624659,"2026-10-30",17,{"id":144,"data":145,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":71},3682127,"2026-11-03",{"id":147,"data":148,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":68},3695659,"2026-11-04",36337685.56,104.93,"1.00","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","0.0000","-0.0001","0.0004","0.0025","1.1300","0.0108","Out\u002F2026","0.0219","0.0565","0.1248","0.0104",6,13,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",5234.05,0.0096,{"data_referencia":174,"ativo":175,"passivo":176,"obrigacoes_imoveis":177,"obrigacoes_securitizacao":177,"liquidez":178,"valores_receber":179},"2026-09-01",36441347.38,103661.82,0,31440610.7,11915.38,{"data_referencia":181,"resultado":182,"rendimentos":183,"percentual":184},"2026-06-30",2027878.12,2052526.334,1.0121546821561445,"Investidores em Geral",[187],"Bolsa","2025-02-10",346289,270,{"Pessoa Física":192,"Pessoa jurídica não financeira":75},267,4988821.3,{"Cotas de FIIs":193},{"vacancia_total":177,"lista_imoveis":196,"data_referencia":181,"vacancia_suspeita":197},[],false,{"id":199,"nome":46,"cnpj":200,"endereco":201,"telefone":202,"created_at":203,"updated_at":203},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - 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O desempenho observado reflete a capacidade de geração de resultado da carteira e a política de distribuição adotada pelo Fundo, considerando as condições operacionais e financeiras verificadas ao longo do semestre.","Em 2025, o segmento de crédito imobiliário operou em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior seletividade na concessão de crédito, o que impactou a originação, a estruturação e a precificação das operações no mercado imobiliário. Nesse contexto, o mercado de capitais seguiu exercendo papel relevante como fonte de funding para o setor, ao mesmo tempo em que a atuação em recebíveis imobiliários demandou maior rigor na análise de crédito, na avaliação de garantias e no monitoramento dos ativos, de forma a preservar o equilíbrio entre retorno e risco nas alocações do Fundo.","Considerando a atual composição da carteira, majoritariamente alocada em ativos de crédito imobiliário com estruturas de proteção, garantias e remuneração compatíveis com a política de investimentos do Fundo, a Gestora entende que o portfólio permanece apto a sustentar a geração recorrente de resultado, sem prejuízo do monitoramento contínuo dos riscos de crédito, mercado e liquidez.",{"id":220,"descricao":34,"assunto":221,"tipo":37,"situacao":222,"texto":223,"link_pdf":224,"estruturado":197,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":225,"versao":68},17909,"Anúncio de Encerramento","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>ESTE ANÚNCIO É DE CARÁTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO, NÃO SE TRATANDO DE OFERTA DE VENDA DE VALORES MOBILIÁRIOS.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DA 2ª EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DO AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 59.202.651\u002F0001-07\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2025\u002F283, em 29 de setembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no artigo 76 da Resolução CVM 160, a \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, classe única do \u003Cstrong>AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, ambas inscritas no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica no Ministério da Fazenda (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 59.202.651\u002F0001-07 (“\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), a \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>,\u003C\u002Fstrong> com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, inscrita no CNPJ sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, devidamente autorizada pela CVM a prestar serviços de administração de recursos de terceiros, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório nº 1.498, de 28 de agosto de 1990, na qualidade de administradora do Fundo e de instituição intermediária líder da oferta (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”) e a \u003Cstrong>AROEIRA ASSET GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Pres. Juscelino Kubitschek, nº 1.600, conjunto 51, inscrita no CNPJ sob o nº 52.365.272\u002F0001-99, devidamente autorizada pela CVM a prestar serviços de administração de recursos de terceiros, na categoria gestor de recursos, por meio do Ato Declaratório nº 21.529, de 26 de dezembro de 2023, na qualidade de gestora do Fundo (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>” e, em conjunto com a Classe e a Administradora, “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”), comunicam, nesta data, o encerramento da oferta pública de distribuição primária de cotas da 2ª (segunda) emissão da Classe (“\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>”, “\u003Cstrong>2ª Emissão\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), todas nominativas e escriturais, realizada nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução CVM 175, de 23 de dezembro de 2022 (“\u003Cstrong>Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>”), tendo sido distribuídas 146.289 (cento e quarenta e seis mil, duzentas e oitenta e nove) Cotas, perfazendo o montante de:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>R$15.174.557,97\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(quinze milhões, cento e setenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e sete reais e noventa e sete centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta consistiu na distribuição pública primária das Cotas, no Brasil, nos termos da Resolução CVM 160 e das demais disposições legais e regulamentares aplicáveis, e foi realizada sob a coordenação do Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160, foi atingido o Montante Mínimo da Oferta, conforme divulgada no Prospecto (conforme definido abaixo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A instituição financeira contratada para a prestação de serviços de escrituração das cotas da Classe é a \u003Cstrong>QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., conforme acima qualificado (“\u003Cstrong>Escriturador\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados finais de distribuição da Oferta estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>N°\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº de Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Adquiridas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pessoas naturais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>490\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clubes de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145.799\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas ao emissor e aos participantes do\u003Cbr>consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas ao emissor e aos participantes do\u003Cbr>consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sócios, administradores, empregados, prepostos e demais pessoas\u003Cbr>ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>146.289\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no “\u003Cem>Prospecto da Oferta Pública de Distribuição da 2ª (Segunda) Emissão de Cotas da Classe Única do Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” (\u003Cstrong>“Prospecto Definitivo”)\u003C\u002Fstrong>, sendo que a definição de Prospecto engloba todos os seus anexos e documentos a ele incorporados por referência).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A AUTORIZAÇÃO PARA REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA CLASSE, DE SEU ADMINISTRADOR OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, AS COTAS, A OFERTA E O PROSPECTO DEFINITIVO PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO À ADMINISTRADORA, GESTORA, COORDENADOR LÍDER E\u002FOU CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NO PROSPECTO DEFINITIVO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 20 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17909\u002F17909.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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