[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ELDO11:19508":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508":16,"fii-documento:ELDO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19508,"(ELDO) AGO - 28\u002F04\u002F2026 16:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 27 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Aos Senhores Cotistas do \u003Cstrong>FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 13.022.994\u002F0001-99 (“Fundo”), vem por meio desta, nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”) convocar V.Sas. a participarem da Assembleia Geral Ordinária (“Assembleia”), a ser realizada às \u003Cstrong>16h do dia 28 de abril de 2026,\u003C\u002Fstrong> a fim de examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos cotistas no site da Administradora e B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QUÓRUM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A matéria acima depende da aprovação por maioria simples de votos dos cotistas presentes das cotas emitidas pelo Fundo, conforme Art.16 do Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PARTICIPAÇÃO E PRESENÇA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Esclarecemos que a referida Assembleia \u003Cstrong>\u003Cu>não ocorrerá de forma presencial\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, de modo que as\u003C\u002Fu> deliberações serão tomadas \u003Cstrong>\u003Cu>exclusivamente\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> por manifestação de voto por escrito dos Cotistas, conforme adiante.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMO VOTAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os cotistas podem votar na Assembleia por meio do preenchimento da Carta-Resposta, cujo modelo encontra-se disponível no Anexo I à presente convocação, bem como no site da Administradora e da CVM. O modelo de Carta-Resposta contempla as devidas instruções para preenchimento e envio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PRAZO DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Somente serão aceitos pela Administradora os votos encaminhados pelos cotistas e recebidos pela Administradora impreterivelmente \u003Cstrong>até às 16h do dia 28 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas que não se manifestarem no prazo estabelecido acima serão considerados como ausentes para fins do quórum necessário para a aprovação da matéria, nos termos do Regulamento do Fundo e da regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia poderão participar da Assembleia Geral de Cotistas ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 77 da Resolução CVM nº 175, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Caso os cotistas necessitem quaisquer esclarecimentos ou informações adicionais, poderão entrar em contato com a Administradora pelos meios indicados a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM E-mail: ri@riobravo.com.br Telefone: (11) 3509-6500 Atendimento digital: \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.riobravo.com.br\u002Fwhatsapp\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, segue abaixo a lista dos Anexos que compõem a presente Assembleia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anexo I - Instruções para voto e modelo de carta-resposta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Administradora do\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO I\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES PARA VOTO VIA CARTA-RESPOSTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Passo 1:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Preencher todos os campos marcados em cinza; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Em cada campo de voto deve constar apenas uma escolha.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 2:\u003C\u002Fstrong> Imprimir o voto e assinar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Passo 3:\u003C\u002Fstrong> Enviar o voto para a Rio Bravo por correio ou e-mail, junto com cópia de documentação do cotista:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>E-mail\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Digitalizar o voto assinado e enviar para o e-mail Assembleias@riobravo.com.br junto com um documento de identificação e documento que evidencie poderes em caso de procurador, conforme as instruções gerais abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Correio\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A\u002FC: Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Assembleia Geral Ordinária do \u003Cstrong>FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32 – Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUÇÕES GERAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação poderão participar da Assembleia ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto na Resolução CVM nº 175, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) \u003Cu>se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último\u003C\u002Fu> estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social de seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial como foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MODELO DE CARTA-RESPOSTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>, de de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>À\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Rio Bravo” ou “Administradora”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia CEP 04551-065 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ref.: Assembleia Geral Ordinária do \u003Cstrong>FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 13.022.994\u002F0001-99 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atenção à convocação encaminhada em 27 de março de 2026, manifesto o meu voto a respeito das deliberações da ordem do dia, no seguinte sentido:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Voto do Cotista:\u003C\u002Fstrong> (\u003Cstrong>\u003Cem>) Aprovar (\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>) Rejeitar\u003C\u002Fp>\u003Cp>(___) Abstenho-me de votar\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOME DO COTISTA:\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF ou CNPJ: E-mail: Telefone: ( )\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1147036","2026-04-28","2026-03-27 17:14:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO ELDO11 de 28\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 28\u002F04\u002F2026 do ELDO11 (Eldorado), entrega em 27\u002F03\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FELDO11\u002Fdocumentos\u002F19508#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO ELDO11 de 28\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FELDO11#fundo","2026-03-27",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTD",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","72.600.026\u002F0001-81",{"@type":25,"name":57},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Eldorado",[62,63],"ELDO11","FII ELDORADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]