[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ERPA11:13302":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F13302":16,"fii-documento:ERPA11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13302,"(ERPA) AGO - 30\u002F04\u002F2026 15:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch3>SG) OLIVEIRA TRUST\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio de Janeiro, 22 de abril de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.: CARTA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO EUROPA 105 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, INSCRITO NO CNPJ\u002FMF SOB O Nº 31.469.385\u002F0001-64 PARA DELIBERAR SOBRE AS MATÉRIAS OBJETO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA (“CONSULTA FORMAL”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado (a) Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”), nos termos do art. 13, Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Anexo Normativo III da RCVM 175”), serve-se da presente para consultá-lo(a) a respeito da aprovação das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2024, as quais estão disponíveis no website da B3 (neste link aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal será apurada com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 74 da parte geral da RCVM nº 175, e a matéria descrita no item acima dependerá da aprovação de quórum simples, ou seja, por maioria de votos dos cotistas presentes, nos termos do Artigo 15 do Anexo Normativo III da RCVM 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Poderão participar da Assembleia, ora convocada, por si, os cotistas que nesta data estiverem inscritos no registro de cotistas ou registrados na conta de depósito como cotistas, conforme o caso, e que não estejam em situação de conflito de interesses com a pauta a ser votada, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de 1 (um) ano, de acordo com o disposto na regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, os cotistas também poderão solicitar, no endereço eletrônico assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br , incluindo no assunto do e-mail: “ERPA11 – Consulta Formal – AGO”, o modelo de voto eletrônico ou de procuração, de forma a viabilizar o exercício do seu direito de voto, abrangendo as possíveis opções de deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os cotistas também poderão votar por meio de uma plataforma eletrônica específica. \u003Cstrong>Até o dia 23 de abril de 2025\u003C\u002Fstrong>, será encaminhado um e-mail para cada cotista, conforme e-mails previamente cadastrados na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão e na base do escriturador, com o link de acesso à plataforma, por meio da qual será possível anexar documentos e votar a matéria da Ordem do Dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas poderão encaminhar os seus votos via plataforma até às 15:00 (quinze) horas do dia \u003Cstrong>22 de maio de 2025\u003C\u002Fstrong>. No Anexo I a presente Carta consta informações adicionais sobre o uso da referida plataforma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informamos que o resultado desta Consulta Formal será apurado e divulgado aos cotistas do Fundo e ao mercado até \u003Cstrong>23 de maio de 2025\u003C\u002Fstrong>. Sem mais, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch2>S1 OLIVEIRA TRUST\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O link individual para votação encontra-se no e-mail enviado pela plataforma chamada Cuore. Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista, caso deseje, pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ e proceder com seu voto na matéria da Ordem do Dia. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na plataforma Cuore, os Cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto: (a) se Pessoa Física: documento de identificação oficial com foto; (b) se Pessoa Jurídica: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundo de Investimento: último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador ou gestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is); e (d) caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, \u003Cu>sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à internet. Indicamos utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho\u002Fconflito para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado à Administradora do Fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) A Administradora se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado através do e-mail cadastrado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em um único arquivo .zip.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida, entrar em contato com a Administradora:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Oliveira Trust DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> At.: Fernanda Meirelles \u002F Isis Monteiro Telefone: (21) 3514-0000 E-mail: assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F13302\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1176785","2026-04-30","2026-04-30 17:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO ERPA11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 30\u002F04\u002F2026 do ERPA11 (Europa 105). 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Nesse contexto, ativos posicionados em regiões prime continuaram a apresentar maior liquidez e estabilidade de fluxos.\n\nObservou-se, ainda, a realização de transações relevantes no período, com participação ativa de fundos imobiliários e outros investidores institucionais, evidenciando a atratividade do segmento. As taxas de capitalização (cap rates) praticadas permaneceram em patamares compatíveis com o perfil de risco dos ativos, refletindo as condições macroeconômicas e o custo de capital ao longo do período.\n\nDe forma geral, o cenário contribuiu para a manutenção da atratividade de ativos imobiliários geradores de renda, especialmente aqueles com contratos de locação vigentes e localizados em regiões consolidadas, como é o caso do imóvel integrante da carteira do fundo.","Considerando a composição da carteira do fundo, atualmente concentrada em um único ativo imobiliário destinado à locação, as perspectivas para o período seguinte estão diretamente relacionadas à continuidade do contrato de locação vigente.\n\nNesse contexto, a expectativa é de continuidade na geração de receitas imobiliárias recorrentes, com base na estabilidade da ocupação do ativo, o que tende a contribuir para a previsibilidade dos fluxos de caixa e dos resultados a serem distribuídos aos cotistas.\n\nAdicionalmente, o posicionamento do imóvel em região consolidada do mercado de escritórios corporativos, conforme evidenciado no laudo de avaliação, reforça sua atratividade e liquidez, sustentando a perspectiva de manutenção de seu valor de mercado ao longo do tempo.\n\nEventuais variações nas condições macroeconômicas e no mercado imobiliário poderão impactar o desempenho do fundo, sendo continuamente monitoradas pela gestão."]