[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:ERPA11:92":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92":16,"fii-documento:ERPA11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},92,"(ERPA) AGO - Ata da Assembleia - 01\u002F06\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DE RESULTADO DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS DO EUROPA 105 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 31.469.385\u002F0001-64\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696, de 21 de fevereiro de 2002, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>EUROPA 105 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ nº 31.469.385\u002F0001-64 (“Fundo”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária, realizada por meio de consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM:\u003C\u002Fstrong> Respostas dos Cotistas representando 11,68% (onze vírgula sessenta e oito por cento) das cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> a Administradora do Fundo realizou o procedimento de consulta formal em 30 de abril de 2026, conforme autorizado pela regulamentação aplicável, para consultar os Cotistas a respeito da aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong> após análises das respostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foi apurado que (i) Cotistas representando 11,05% das cotas em circulação aprovaram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025, (ii) Cotistas representando 0,50% das cotas em circulação votaram no sentido de se abster da votação, e (iii) Cotistas representando 0,11% da cotas em circulação votaram contra a deliberação. Sendo assim, restaram \u003Cstrong>\u003Cu>aprovadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao período encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora registra que as manifestações de voto relativas à referida Consulta Formal estão arquivadas em sua sede.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a apuração da Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, em 01 (uma) via, que depois de lido, aprovado e achado conforme, vai devidamente assinado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Relatório de Assinaturas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Datas e horários em UTC-0300 ( America\u002FSao_Paulo) Última atualização em 01 Junho 2026, 13:41:02\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F92\u002F92.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Status: Assinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Documento: 2026 06 01 - Europa 105 FII - Termo De Apuração - AGO (Versão Final).Docx Número: a0c3de16-84b7-44a8-82df-86f7b053d720 Data da criação: 01 Junho 2026, 12:17:32 Hash do documento original (SHA256): 56398e981537f1b38efa1f176f50e53cb52e9e3bf9db1535e610631083a62077\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F92\u002F92.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinaturas 2 de 2 Assinaturas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinatura Assinado via ZapSign by Truora VANESSA RIGOLIZZO REIS Data e hora da assinatura: 01\u002F06\u002F2026 13:41:01 Token: 04347b04-08dc-46a5-b239-55ed88cf5b65 VANESSA RIGOLIZZO REIS Pontos de autenticação: IP: 177.124.212.130 Telefone: 5521979305333 Dispositivo: Mozilla\u002F5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit\u002F537.36 E-mail: vanessa.rigolizzo@oliveiratrust.com.br (KHTML, like Gecko) Chrome\u002F148.0.0.0 Safari\u002F537.36\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinatura Thiago Menezes Pinto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinado via ZapSign by Truora THIAGO MENEZES PINTO Data e hora da assinatura: 01\u002F06\u002F2026 12:23:40 Token: 946d36cd-a0f4-4a78-9f50-a9dadafa4e65 Thiago Menezes Pinto Pontos de autenticação: IP: 177.124.212.130 Telefone: 5521970103487 Dispositivo: Mozilla\u002F5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit\u002F537.36 E-mail: thiago.menezes@oliveiratrust.com.br (KHTML, like Gecko) Chrome\u002F148.0.0.0 Safari\u002F537.36 Nível de segurança: Validado por código único enviado por e-mail\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INTEGRIDADE CERTIFICADA - ICP-BRASIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assinaturas eletrônicas e físicas têm igual validade legal, conforme MP 2.200-2\u002F2001 e Lei 14.063\u002F2020. \u003Cu>Confirme a integridade do documento aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F92\u002F92.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este Log é exclusivo e parte integrante do documento número a0c3de16-84b7-44a8-82df-86f7b053d720, segundo os Termos de Uso da \u003Cu>ZapSign , disponíveis em zapsign.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1209441","2026-06-01","2026-06-01 14:28:47",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia ERPA11 de 01\u002F06\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 01\u002F06\u002F2026 do ERPA11 (Europa 105). DY 12 meses de 7,67% e P\u002FVP 0,81 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11\u002Fdocumentos\u002F92#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGO - Ata da Assembleia ERPA11 de 01\u002F06\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Angá Administração de Recursos",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","09.452.272\u002F0001-05",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Europa 105",[61,62],"ERPA11","EUROPA 105 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FERPA11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"31.469.385\u002F0001-64",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"AGO - Ata da Assembleia do Europa 105 (ERPA11), fundo imobiliário de lajes corporativas, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do ERPA11 fechou a R$ 134,00, com P\u002FVP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 165,59 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,94 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,67% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 82,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":176,"vpa":177,"p_vpa":178,"tipo_gestao":179,"mandato":180,"segmento":181,"categoria":182,"grupo":64,"preco_atual":174,"cotacao_atualizada_em":183,"ultima_variacao_cotacao_24h":184,"variacao_cotacao_7d":185,"variacao_cotacao_1m":186,"variacao_cotacao_3m":187,"variacao_cotacao_6m":188,"variacao_cotacao_12m":189,"vacancia_fisica":190,"liquidez_atual":112,"ultimo_dividendo":191,"ultimo_dividend_yield":192,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":193,"dividend_yield_3m":194,"dividend_yield_6m":195,"dividend_yield_12m":196,"dividend_yield_medio_12m":197,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":198,"data_ultima_cotacao":172,"pregoes_com_negocio_21":199,"alertas":200,"updated_at":201,"liquidez_media_reais":202,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":203,"balanco":204,"resultado_distribuido":211,"publico_alvo":216,"mercados_negociacao_cotas":217,"data_funcionamento":219,"data_final":180,"quantidade_cotas":220,"quantidade_cotistas":221,"detalhes_cotistas":222,"total_investido":226,"investimentos_fundo":227,"imoveis":228,"contratos":236,"custodiante":245,"auditor_independente":251,"formador_mercado":180,"distribuidor_cotas":258,"consultor_especializado":180,"administrador_locacoes":180,"relatorio_anual":259,"analise_administrador":262},349,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"EUROPA 105   RESPONSABILIDADE LIMITADA","ERPA11 - EUROPA 105 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EUROPA",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},217,"09452272000105","Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na\nAvenida Magalhães de Castro, nº 4.800, 17º\nandar,conjuntos 172 e 174, Torre Capital\nBuilding, Cidade Jardim, CEP 05676-120","(11) 3090-3514","2026-10-03T19:26:23.000000Z",[107,113,117,122,127,130,135,138,143,149,154,159,164,170],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288851,"2026-10-06",121.19,125,9,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":15},3289149,"2026-10-07",124.99,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":121},3290292,"2026-10-08",126,7,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":120,"volume":126},3291040,"2026-10-09",122,2672,{"id":128,"data":129,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":85},3375757,"2026-10-14",{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":120,"volume":134},3376222,"2026-10-15",133.65,21,{"id":136,"data":39,"abertura":137,"ultimo":137,"volume":15},3445289,124,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":111,"volume":142},3446453,"2026-10-20",117.8,996,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3488150,"2026-10-23",116.03,124.98,292,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":152,"volume":153},3580011,"2026-10-27",130.79,100,{"id":155,"data":156,"abertura":111,"ultimo":157,"volume":158},3593802,"2026-10-28",229.99,116,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":163,"volume":83},3624828,"2026-10-30",200,184,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3682298,"2026-11-03",184.96,159.08,43,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3695585,"2026-11-04",148.95,134,11,82946811.68,165.59,"0.81","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.1577","-0.4174","0.0720","0.0850","0.0495","0.0730","0.00000","0.9400","0.0075","Out\u002F2026","0.0140","0.0351","0.0767","0.0067",12,15,[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",37628.71,0.0011,{"data_referencia":205,"ativo":206,"passivo":207,"obrigacoes_imoveis":208,"obrigacoes_securitizacao":208,"liquidez":209,"valores_receber":210},"2026-09-01",82983381.84,36570.16,0,847836.76,526568.08,{"data_referencia":212,"resultado":213,"rendimentos":214,"percentual":215},"2026-06-30",2829028.85,2829028.8475,0.9999999991163045,"Investidor Qualificado",[218],"Bolsa","2019-03-15",500922,839,{"Pessoa Física":223,"Outras pessoas jurídicas financeiras":224,"Outros fundos de investimento":225,"Investidores não residentes":79,"Entidade aberta de previdência complementar":15},813,17,6,81608977,{"Imóveis para renda":226},{"vacancia_total":208,"lista_imoveis":229,"data_referencia":212,"vacancia_suspeita":11},[230],{"nome":59,"vacancia":208,"numero_unidades":15,"area":231,"endereco":232,"percentual_inadimplencia":208,"percentual_receitas":15,"inquilinos":233,"ocupacao":15},3325,"Avenida Europa, 105 - Jardim Paulista",[234],{"setor":235,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":15},"Financeiro",{"data_referencia":212,"prazos":237,"indexadores":238,"receita_aluguel_trimestre":241,"valor_imoveis":226,"cap_rate":242,"receita_sobre_mercado":243,"aluguel_m2_mes":244,"area_ocupada":231},[],[239],{"nome":240,"percentual":15},"IGP-M",1546279.77,0.07579,0.092145,155.02,{"id":246,"nome":56,"cnpj":247,"endereco":248,"telefone":249,"created_at":250,"updated_at":250},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":252,"nome":253,"cnpj":254,"endereco":255,"telefone":256,"created_at":257,"updated_at":257},69,"BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES","54276936000179","Rua Major Quedinho, 90 - Consolação - São Paulo - SP, 01050-030","(11) 3848-5880","2026-10-03T18:55:02.000000Z",{"id":246,"nome":56,"cnpj":247,"endereco":248,"telefone":249,"created_at":250,"updated_at":250},{"ano_referencia":260,"data_disponibilizacao":261},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":263,"ConjunturaEconomica":264,"PerspectivaPeriodoSeguinte":265},"No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, o fundo apresentou resultado decorrente, exclusivamente, da exploração imobiliária do ativo integrante de sua carteira, por meio de contrato de locação vigente.\nNo período, o fundo auferiu receita de locação no montante de R$ 6.007.349,88, refletindo a estabilidade operacional do imóvel, que permaneceu locado ao longo de todo o exercício, contribuindo para a previsibilidade dos fluxos de caixa.\nApós a dedução das despesas incorridas no período, o resultado apurado foi integralmente distribuído aos cotistas, totalizando R$ 5.525.169,66, em linha com a política de distribuição do fundo e com base na geração de caixa auferida.\nAdicionalmente, conforme laudo de avaliação elaborado pela CBRE BRASIL, o imóvel integrante da carteira do fundo foi reavaliado ao final do exercício de 2025, passando de R$ 78.569.814,00 para R$ 81.608.977,00.","No exercício de 2025, o segmento de lajes corporativas de alto padrão na cidade de São Paulo, especialmente nas regiões consolidadas como Jardins e Faria Lima, apresentou dinâmica de mercado marcada pela gradual recuperação da demanda por espaços corporativos, após os impactos observados nos anos anteriores.\n\nDe acordo com dados de mercado constantes no laudo de avaliação, verificou-se a manutenção do interesse por ativos bem localizados e de padrão elevado, com maior resiliência nos níveis de ocupação e na capacidade de geração de receita. Nesse contexto, ativos posicionados em regiões prime continuaram a apresentar maior liquidez e estabilidade de fluxos.\n\nObservou-se, ainda, a realização de transações relevantes no período, com participação ativa de fundos imobiliários e outros investidores institucionais, evidenciando a atratividade do segmento. As taxas de capitalização (cap rates) praticadas permaneceram em patamares compatíveis com o perfil de risco dos ativos, refletindo as condições macroeconômicas e o custo de capital ao longo do período.\n\nDe forma geral, o cenário contribuiu para a manutenção da atratividade de ativos imobiliários geradores de renda, especialmente aqueles com contratos de locação vigentes e localizados em regiões consolidadas, como é o caso do imóvel integrante da carteira do fundo.","Considerando a composição da carteira do fundo, atualmente concentrada em um único ativo imobiliário destinado à locação, as perspectivas para o período seguinte estão diretamente relacionadas à continuidade do contrato de locação vigente.\n\nNesse contexto, a expectativa é de continuidade na geração de receitas imobiliárias recorrentes, com base na estabilidade da ocupação do ativo, o que tende a contribuir para a previsibilidade dos fluxos de caixa e dos resultados a serem distribuídos aos cotistas.\n\nAdicionalmente, o posicionamento do imóvel em região consolidada do mercado de escritórios corporativos, conforme evidenciado no laudo de avaliação, reforça sua atratividade e liquidez, sustentando a perspectiva de manutenção de seu valor de mercado ao longo do tempo.\n\nEventuais variações nas condições macroeconômicas e no mercado imobiliário poderão impactar o desempenho do fundo, sendo continuamente monitoradas pela gestão."]