[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EURO11:6951":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEURO11\u002Fdocumentos\u002F6951":16,"fii-documento:EURO11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6951,"(EURO) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>RELATÓRIO GERENCIAL- JULHO DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_0_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EUROPAR RESPONSABILIDADE LIMITADA-EURO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EUROPAR foi constituído em dezembro de 2002, tendo como objetivo investir em imóveis comerciais e industriais destinados à locação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Processo de locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Em complemento ao divulgado no Fato Relevante do dia 31\u002F07\u002F2026, estamos avançando com o processo de locação das áreas totalizando 11.498,50m² que irão vagar em 30\u002F09\u002F2026. A Negociação está nos trâmites finais de discussão da minuta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Andamento das Obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Conforme mencionado nos relatórios anteriores a obra de ampliação do CDA para construção de dois galpões dentro CDA com área total de 3.400m² segue dentro do ritmo esperado. A despeito da primeira etapa ainda estar em fase de conclusão, o Fundo, visando dar continuidade ao cronograma e agilidade ao processo de construção já iniciou a segunda fase da obra por meio dos pedidos de aquisição de insumos para fabricação dos pré-moldados, neste sentido, a nossa expectativa é que a fase 2, ou seja, o início efetivo de obra, se inicie já na segunda quinzena de setembro\u002F26 em consonância com o planejamento estabelecido no cronograma. Até 31 de julho de 2026 o Fundo já desembolsou R$ 1.188.005,49 referentes aos custos de projetos, licenças, gerenciamento de obra e aquisição de insumos para fabricação dos pré-moldados. O prazo de conclusão da obra é de 14 meses podendo se estender até 16 meses. Oportunamente será informado o avanço físico da obra bem como demais atualizações sobre o tema.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_2_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ocupação Distribuição julho\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_3_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>QuantidadeLocatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABLm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tipo decontrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pé - Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Participaçãodo Fundo %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -1 Módulos I, II, III e IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.684,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ton\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -2 Av. Paulo Zingg\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.929,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ton\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA-3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ton\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre - Testes Elevadores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.298,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDRJ -1 Rua Sargento Aquino, 136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.995,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ton\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">CDRJ -2 Rua Com. Vergueiro Cruz, 206TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.409,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ton\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.813,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Cronograma de Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_4_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Conforme Fato Relevante divulgado em 31 de julho de 2026, a ocupante dos Módulos I e II do CDA localizados na Rodovia Anhanguera em São Paulo irá devolver os imóveis em 30\u002F09\u002F26. Por se tratar de encerramento do contrato não haverá multa rescisória. Cabe destacar que o processo de locação de tais imóveis está em processo avançado conforme informado no slide 3.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Nota de esclarecimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Em 23 de maio de 2022, tomamos conhecimento da matéria veiculada no Jornal Valor Econômico cujo conteúdo da reportagem refere-se a desativação da torre de testes localizada em Interlagos, imóvel de propriedade do Fundo, em razão do novo projeto da Locatária envolvendo a construção de uma nova torre de testes de elevadores em Londrina – PR cuja conclusão da obra, segundo a reportagem, está prevista para início de 2024.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mediante ao exposto, enviamos notificação à locatária pleiteando esclarecimentos, entretanto, a empresa não deu qualquer retorno. Cabe esclarecer que, o contrato de locação possui vigência até 2030, e, a empresa está em dia com suas obrigações locatícias.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O imóvel representa 9,34% da receita total de aluguéis do Fundo, 8,96% em relação ao total de ABL e está avaliado em R$ 13.508.000,00 – base dez\u002F21 conforme slide 14 do presente relatório. Caso a locatária decida pela rescisão do contrato, deverá notificar o Fundo com 6 (seis) meses de antecedência “aviso prévio” ficará sujeita ao pagamento da multa rescisória proporcional de 3 alugueres, nesta hipótese, a administradora irá avaliar a melhor vocação para o ativo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Adicionalmente, a administradora manterá os cotistas e o mercado informados sobre quaisquer desdobramentos relativos a esse tema.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pregão\u003C\u002Fth>\u003Cth>PreAbe\u003C\u002Fth>\u003Cth>PreMax\u003C\u002Fth>\u003Cth>PreMin\u003C\u002Fth>\u003Cth>PreFec\u003C\u002Fth>\u003Cth>PreMed\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidadenegociada\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume R$\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>319,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>319,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>320,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.440,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>02\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>320,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.656,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>03\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>372.553,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>06\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.260,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>07\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.281,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>08\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>290,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72.849,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>09\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>307,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.735,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>301,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>301,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.710,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>304,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.125,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>941,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.039,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.539,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.579,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>316,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>389\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.692,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>304,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>316,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>304,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.162,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>22\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>318,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>304,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.531,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.509,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.408,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>27\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>316,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>313,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.295,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>28\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.243,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>29\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.257,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>314,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.414,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da cota patrimonial R$ 394,8797\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outros Adiantamentos; R$ 358\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>[B] BLCAO BOLSA\u003C\u002Fp>\u003Cp>I \u003Cstrong>Aluguéis a receber;\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>R$ 1.464\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Despesas Antecipadas; R$ 27\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caução de terceiros;\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>R$ 2.281\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Propriedades para investimentos; R$152.180\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor da cota de mercado De fechamento R$ 310,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Data Base último dia de negociação ex-rendimento: 31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data do Pagamento: 14\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimento por cota: R$ 1,90\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período de referência: julho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Declaramos que o Fundo se enquadra no inciso III do Art. 3º da Lei 11.033\u002F2004, alterada pelo Artigo 125 da Lei 11.196\u002F2005. Em decorrência, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do Parágrafo Único do Art. 3º da Lei 11.033\u002F2004.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EUROPARRentabilidade das Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mês \u002F Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da Cota deFechamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição deRendimentoR$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield(distrib\u002Fcotafechamento)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da CotaPatrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RentabilidadeDividend\u002FCotaPatrimonial\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 228,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 329,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 226,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 329,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 273,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$329,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 302,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 2,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 329,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 300,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 2,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 396,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 330,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 2,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 397,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 326,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$397,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 320,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 2,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 393,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 329,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 393,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 349,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 2,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 394,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 320,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 394,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 310,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 1,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 394,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 0,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Total últimos 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% 7,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Selic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>A posição de caixa em 31 de julho de 2026 é de R$ 9.560.310,00 conforme detalhado abaixo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de caixa início dos períodos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.554.412,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812.147,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>963.639,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.496.699,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Multa e Juros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.826,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.291,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Aplicação Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.682,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>587.065,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.082.148,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.098.057,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(64.117,27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(441.462,13)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de serviços técnicos e especializados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.365,99)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(502.480,91)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com taxas e tributárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27.132,62)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(154.153,66)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com aluguéis (container)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.136,84)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21.957,88)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manut.serv. área comum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.800,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.885,52)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras desp. Adm. (Banco\u002FCorreio\u002FCópias)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(218,42)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.947,97)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(128.771,14)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.146.888,07)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.003.478,35)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.571.647,16)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IR sobre distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sub Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.504.314,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.191.775,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros valores não operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(136.749,12)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.380.492,74)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Integralização -3º emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.556.282,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras (Construção)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(807.255,49)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(807.255,49)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de caixa final dos períodos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.560.310,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.560.310,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Inadimplência e acordo de parcelamento\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo anterior\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inadimplência\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atualização encargos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Atual\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomínio + IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.815,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.815,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80.167,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 80.167,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Custas judiciais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.304,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.304,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDA -III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Honorários Sucumbênciais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.974,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.974,26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 120.261,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ -\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 120.261,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Considerando que a antiga locatária que ocupava o galpão 3 do CDA não pagou as parcelas do acordo, o jurídico do Fundo foi acionado e retomou a ação de execução da dívida que estava temporariamente suspensa. O processo encontra-se em andamento, e ao valor da ação foram acrescidas as penalidades previstas no acordo. Os executados, a empresa e sua sócia, já foram intimados para o pagamento, e atualmente estamos aguardando o decurso do prazo concedido pelo juiz para prosseguimento. Como não houve pagamento voluntário dos devedores, o jurídico do Fundo dará andamento na execução, buscando a penhora de bens ou valores pertencentes aos executados. A empresa encontra-se ativa. Assim, a primeira providência a ser adotada será o pedido judicial de bloqueio de valores existentes em contas bancárias. Em seguida, será requerida a penhora de bens móveis e imóveis, tanto em nome da empresa como da sócia, que figura como devedora solidária.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de mercado dos bens integrantes do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>De acordo com a avaliação técnica realizada pela empresa Cushman & Wakefield Negócios Imobiliários Ltda., o valor de mercado do empreendimento incluindo terreno, construções e benfeitorias realizadas no presente exercício totalizam R$ 150.955.000,00 (base dezembro de 2025).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Laudo em dez\u002F24\u003C\u002Fth>\u003Cth>Investimentos (Melhorais \u002F Benfeitorias)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor total do Ajuste ao Valor Justo (laudo2025)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ajuste ao Valor Justo realizado no exercício\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor total PropriedadesInvest.dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Sargento Aquino\u002FRJ - CDRJ 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.285.984,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.285.984,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>598.016,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.884.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.227.811,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.338,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.236.149,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.111.929,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.348.079,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA 2 Av. Paulo Zing\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.240.724,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>160.469,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.401.194,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.786.806,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.188.000,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA Módulo I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.299.444,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.689,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.339.133,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.574.347,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.913.480,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA Módulo II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.112.211,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.697,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.117.909,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.604.846,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.722.755,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA Módulo III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.410.792,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.689,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.450.482,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.863.919,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.314.401,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rodovia Anhanguera\u002FSP -CDA Módulo IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.148.326,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.188,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.176.515,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.875.766,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.052.281,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre de Elevadores -SP\u002FAV. Interlagos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.501.435,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.501.435,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>268.565,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.770.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Comandante Vergueiro\u002FRJ -CDRJ 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.585.944,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.585.944,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>176.056,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.762.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.812.673,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>282.073,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125.094.747,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.860.252,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.955.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>325,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>325,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>393,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Metodologia e Demais Premissas Adotadas para Determinação do Valor Justo do Ativo\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Metodologia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Para determinar o valor justo dos ativos classificados como Propriedade para Investimentos no patrimônio do Fundo, foram utilizadas diferentes metodologias de avaliação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para os ativos situados em São Paulo (“Galpão CDA 1, 2 e 3”) e no Rio de Janeiro (“Galpão CDRJ 1 e CDRJ 2”), aplicou-se o Método de Capitalização da Renda através de Fluxo de Caixa Descontado. Para os Módulos I e II do Galpão Localizado no CDA , a Avaliadora considerou uma taxa de desconto de 9,75%. Para os Módulos III, IV, Galpões III do CDA e Galpão II da Paulo Zing a avaliadora considerou uma taxa de desconto de 9,50%. Para os Galpões do Rio de janeiro a avaliadora considerou uma taxa de desconto de 9,75%. Já para a Torre de Testes de Elevadores, localizada em Interlagos, foi adotada exclusivamente a Metodologia Evolutiva.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Adicionalmente, na elaboração do fluxo de caixa descontado, seguiram-se os seguintes critérios:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período de projeção explícita: admitindo uma fase futura de maior proximidade temporal e melhores condições de previsibilidade, \u003Cstrong>normalmente estabelecida em 10 anos;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Residual: equivalente ao restante da vida útil do empreendimento. Este fluxo de caixa futuro de longo prazo é substituído por um \u003Cstrong>valor equivalente único no final do período de projeção explícita.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lista de prestadores de serviços\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>CNPJ\u003C\u002Fth>\u003Cth>Serviço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Periodicidade\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Furtado e Neto Advogados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04.158.467\u002F0001-15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Advocacia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esporádico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cushman & Wakefield Negócios Imobiliárias Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.038.935\u002F0001-83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esporádico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Confiance Auditores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05.452.311\u002F0001-05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CBRE Consultoria do Brasil Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.718.575\u002F0001-85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esporádico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEURO11\u002Fdocumentos\u002F6951\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1305001","2026-07-31","2026-08-31 12:59:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial EURO11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do EURO11 (Europar), entrega em 31\u002F08\u002F2026. 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A taxa de de vacância para imóveis localizado dentro de São Paulo continua baixa segundo informações de algumas consultorias, a taxa de vacância em São Paulo terminou o ano de 2025 em torno de 5%, tal informação ratifica que o mercado logístico, puxado pelo contínuo crescimento do e-commerce e atividades de last mile, continua com demanda aquecida favorecendo principalmente imóveis com excelente localização. Já para o Rio de Janeiro,  o mercado de logística seguiu uma trajetória de crescimento mais lenta com situações mercadológicas distintas em relação a São Paulo, conforme dados de consultoria especializada, no ano passado, os condomínios logísticos localizados no Rio de Janeiro encerraram o período com a menor taxa de vacância da história em torno de 14%, ou seja, ainda que o mercado não tenha acompanhado o rítmo acelerado de crescimento de São Paulo e de outras regiões do Brasil, é um fato que o mercado vem demonstrando crescente com aumento da demanda para busca de imóveis logísticos especialmente quando localizados próximos ao centro do Rio de Janeito e aos dois aeroportos, Galeão e Santos Dumond, como é caso dos dois CDRJs localizados em Olaria. Por fim,  cabe reforçar, que ativos com localizações privilegiadas em regiões próximas aos grandes centros metropolitanos como é o caso dos ativos do Fundo tem sido um bom diferencial, e, não é por acaso que conseguimos manter a taxa de ocupação em 100%. ","Os imóveis que compõem a carteira do Fundo encerraram o exercício com 100% de ocupação, considerando que setor permanece aquecido, principalmente para imóveis localizados em um raio de 15km das principais vias de  São Paulo assim como no Rio de Janeiro,  a pespectiva da administradora é manter esse nivel de  ocupação.  O atual cenário econômico, tanto nacional como o internacional, continua desafiador, sobretudo em decorrência do conflito envolvendo Israel, Estados Unidos e Irã e  com envolvimento de outros países da região do Oriente Médio. Os reflexos da tensão no Oriente Médio, especialmente com o risco de bloqueio do Estreito de Ormuz, por onde passam cerca de 20% do petróleo mundial, já podem ser verificados com a forte alta no preço do barril de petróleo, de até 40% em março. Além disso, o Brasil segue com a preocupação no equilíbrio da contas públicas, além de ser um ano de eleição, o que pode gerar incertezas sobre o rumo da política econômica e da austeridade fiscal.  De acordo com o Boletim Focus divulgado em 16\u002F03\u002F2026, a projeção da SELIC para 2026 é de 12,25%, já a projeção para o IPCA é de 4,10%. Como mencionado acima, o reflexo da guerra no Oriente Médio traz uma insegurança adicional para o cenário econômico, o que pode comprometer as previsões. Neste sentido, antes do início do conflito havia uma expectativa de redução da taxa de juros de até, 0,50 p.p, no entanto, na reunião do COPOM realizada em 17\u002F03\u002F2026 a decisão foi mais cautelosa, com redução de apenas 0,25 p.p. De qualquer forma, considerando a excelente localização dos ativos do Fundo e o contínuo crescimento do mercado de e-commerce e Last Mile, acreditamos que os ativos estão muito bem posicionados , assim, esperamos mater a ocupação de 100% para ano de 2026."]