[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:EXES11:9806":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FEXES11\u002Fdocumentos\u002F9806":16,"fii-documento:EXES11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9806,"(EXES) Aviso ao Mercado - 27\u002F08\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9806\u002F9806.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>AVISO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO SECUNDÁRIA DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÉXES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 41.076.851\u002F0001-03\u003C\u002Fp>\u003Cp>DE TITULARIDADE DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÉXES CRÉDITO DIRETO II FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 60.799.183\u002F0001-89\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO ISIN DAS COTAS Nº BREXESCTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO DA B3: EXES11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO E IDENTIFICAÇÃO DO OFERTANTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO ÉXES CRÉDITO DIRETO II FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO\u003C\u002Fstrong>, classe única de fundo de investimento multimercado, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 60.799.183\u002F0001-89, com endereço na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, Botafogo, CEP 22250-040 (“Ofertante”), em conjunto com a \u003Cstrong>ÉXES GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.748, 12º Andar, Conjuntos 121 e 122, Sala 1, Pinheiros, CEP 05.402-500, inscrita no CNPJ sob nº 31.960.567\u002F0001-33, devidamente habilitada para a prestação de serviços de gestão de carteira de valores mobiliários perante a CVM, nos termos do Ato Declaratório nº 17.218, de 28 de junho de 2019, na qualidade de gestora (“Gestora”), o \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS,\u003C\u002Fstrong> instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, Botafogo, CEP 22.250040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, habilitada para administração de fundos de investimento conforme ato declaratório expedido pela CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de sua instituição administradora (“Administradora”) e com o \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, constituída sob a forma de sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, na qualidade de coordenador líder (“Coordenador Líder”), comunicam, nos termos do artigo 57 da Resolução da CVM 160, o início da oferta pública secundária de distribuição de, inicialmente, até 5.894.738 (cinco milhões, oitocentas e noventa e quatro mil, setecentas e trinta e oito) cotas do \u003Cstrong>ÉXES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 41.076.851\u002F0001-03 (“Cotas”, “FII” e “Classe”, respectivamente), detidas pelo Ofertante, com preço de aquisição no âmbito da Oferta correspondente ao valor de R$ 9,50 (nove reais e cinquenta centavos) (“Preço de Aquisição”), sendo este valor utilizado como referência para a fixação do Montante Inicial da Oferta (conforme adiante definido), totalizando o montante de, inicialmente, até R$ 56.000.011,00 (cinquenta e seis milhões e onze reais) (“Montante Inicial \u003Cu>da Oferta”), a ser realizada em conformidade com a Resolução CVM 160 (“Oferta”), observado que a quantidade inicial\u003C\u002Fu> de Cotas poderá ser acrescida em até 25% (vinte e cinco por cento), ou seja, em até 1.473.684 (um milhão, quatrocentas e setenta e três mil, seiscentas e oitenta e quatro) Cotas (“Lote Adicional”), nas mesmas condições aqui previstas, que poderão ser ofertadas a critério do Ofertante, em conjunto com a Gestora e o Coordenador Líder, até a Data de\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9806\u002F9806.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>divulgação do anúncio de encerramento da Oferta. Será admitida a distribuição parcial das Cotas, nos termos dos artigos 73, § 5º e 74 da Resolução CVM 160, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta, correspondente a R$ 999.998,50 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e oito reais e cinquenta centavos), correspondente a 105.263 (cento e cinco mil, duzentas e sessenta e três) Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> PROSPECTO E LÂMINA DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Prospecto Preliminar, a Lâmina e este Aviso ao Mercado foram divulgados nas páginas da rede mundial de computadores da administradora, do coordenador líder, da CVM e do Fundos.NET, administrado pela B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> abaixo indicados.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-fiduciaria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem>, descer a página até o campo “digite aqui o nome ou o CNPJ do Fundo de Investimento”, pesquisar o “EXES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o “Prospecto Preliminar”, “Lâmina”, “Aviso ao Mercado” ou quaisquer comunicados ao mercado relativos à Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-fiduciaria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem>, descer a página até o campo “digite aqui o nome ou o CNPJ do Fundo de Investimento”, pesquisar o “EXES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o “Prospecto Preliminar”, “Lâmina”, “Aviso ao Mercado” ou quaisquer comunicados ao mercado relativos à Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas em Análise” e, na coluna “Secundárias”, selecionar o volume em R$ para “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “Exes Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o “Prospecto Preliminar”, “Lâmina”, “Aviso ao Mercado”, ou a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(na página principal, clicar em “Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Fundos de Investimento” clicar em “Fundos Registrados”, buscar por e acessar “Exes Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar o “Prospecto Preliminar”, “Lâmina”, “Aviso ao Mercado”, ou a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>3.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> RITO DE REGISTRO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Oferta não está sujeita à análise prévia da CVM e seu registro ocorrerá de forma automática, nos termos da Resolução CVM 160, tendo em vista o procedimento simplificado para registro de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários e o convênio celebrado para esse fim, conforme aditado de tempos em tempos, entre a CVM e a Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais ANBIMA (“Convênio CVM-ANBIMA” e “ANBIMA”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9806\u002F9806.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas serão distribuídas publicamente aos investidores em geral, divididos para fins de critério de colocação das Cotas entre Investidores Não Institucionais e Investidores Institucionais, conforme definido no item 2.3 do Prospecto Preliminar (Investidores Não Institucionais e, em conjunto com os Investidores Institucionais, os “Investidores”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma tentativo das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>dos Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(1) (2) (3) (4) (5)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação deste Aviso ao Mercado\u003Cbr>Disponibilização do Prospecto Preliminar e Lâmina\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início das apresentações a potenciais Investidores (\u003Cem>roadshow\u003C\u002Fem>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início\u003Cbr>Disponibilização do Prospecto Definitivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Procedimento de Alocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação dos rendimentos da Classe e data-base para fins de recebimento\u003Cbr>dos respectivos rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data a partir da qual as Cotas serão negociadas na condição “\u003Cem>ex-rendimentos\u003C\u002Fem>”\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>9.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>10.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pagamento dos rendimentos da Classe aos Cotistas titulares das Cotas na respectiva data-base\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>11.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong> As datas previstas acima são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio, a critério do Coordenador Líder. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como uma modificação da Oferta, seguindo o disposto na Resolução CVM 160. Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A ocorrência de revogação, suspensão ou cancelamento na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de computadores do Coordenador Líder, da Administradora, da Gestora e da CVM, por meio dos veículos utilizados para disponibilização do Prospecto e dos demais documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong> A principal variável deste cronograma tentativo é o procedimento simplificado para registro de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários e o Convênio CVM - ANBIMA.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong> O Período de Aquisição poderá ser encerrado a qualquer momento, pela Administradora e pela Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>(4)\u003C\u002Fstrong> O Coordenador Líder, de comum acordo com o Ofertante, poderá modificar a Oferta para que haja novo Período de Aquisição, e, consequentemente, nova data de Procedimento de Alocação e\u002Fou novas Datas de Liquidação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(5)\u003C\u002Fstrong> Os rendimentos da Classe cuja respectiva data-base ocorra anteriormente à Data de Liquidação serão devidos aos Cotistas titulares das Cotas na respectiva data-base, inclusive o Ofertante, conforme aplicável. Dessa forma, as Cotas Ofertadas serão adquiridas pelos Investidores na condição “ex-rendimentos” com relação a tais rendimentos, fazendo os Adquirentes jus aos rendimentos da Classe cujas respectivas datas-base ocorram após a Data de Liquidação.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>êxes.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>MAIS INFORMAÇÕES SOBRE A DISTRIBUIÇÃO PODERÃO SER OBTIDAS COM O COORDENADOR LÍDER E\u002FOU COM AS DEMAIS INSTITUIÇÕES PARTICIPANTES DA OFERTA E\u002FOU NA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA SERÁ REGISTRADA SOB RITO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, SEM ANÁLISE PRÉVIA DA CVM, OBSERVADO O PROCEDIMENTO SIMPLIFICADO DO CONVÊNIO CVM-ANBIMA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA CLASSE OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 27 de agosto de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9806\u002F9806.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FEXES11\u002Fdocumentos\u002F9806\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1301571","2026-08-27","2026-08-27 08:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso ao Mercado EXES11 de 27\u002F08\u002F2026 | Kartac","Aviso ao Mercado de 27\u002F08\u002F2026 do EXES11 (Exes). 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade."]