[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FAMB11:14889":3,"fii-documento:FAMB11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F14889":166},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14889,"(FAMB) AGO - 18\u002F05\u002F2026 17:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUÇÃO DE VOTO VIA PLATAFORMA ATLAS AGM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF Nº 05.562.312\u002F0001-02\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a manifestação de votos, os Cotistas deverão acessar a plataforma Atlas AGM, pelo link \u003Cu>https:\u002F\u002Fatlasagm.com\u002F\u003C\u002Fu> ou fazer download do aplicativo “Atlas AGM” na Apple Store ou Google Play Store, onde deverão encaminhar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pessoa Física:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Documento de Iden�dade do Co�sta ou seu representante legal; Documento de Identidade do Cotista ou seu representante legal;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento que comprove os poderes de representação, se aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pessoa Jurídica:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Contrato ou Estatuto Social consolidado e atualizado;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento com foto do Representante Legal;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Documento que comprove os poderes de representação, se aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cstrong>TUTORIAL:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Acessar a plataforma Atlas AGM, pelo link \u003Cu>h�ps:\u002F\u002Fatlasagm.com\u002F\u003C\u002Fu> ~~https:\u002F\u002Fatlasagm.com\u002F~~ ou fazer download do aplica�vo “Atlas AGM” na Apple Store ou Google Play Store download do aplicativo “Atlas AGM” na Apple Store ou Google Play Store\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Caso seja o seu primeiro acesso, crie sua conta\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>a. Clique em \"Crie sua conta\u002FCriar nova conta\", localizado no canto inferior da tela\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Informe seu e-mail\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0001-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DO ansima JN ansima Da\u003Cbr>ANDIMA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a. Insira o e-mail que você u�lizará para acessar o portal Insira o e-mail que você utilizará para acessar o portal\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. Clique em \"Criar conta\u002FCon�nuar\" Clique em \"Criar conta\u002FContinuar\"\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Confirme seu e-mail\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>a. Após o cadastro inicial, você receberá um e-mail de confirmação na sua caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. Abra o e-mail e clique em \"Fazer o meu cadastro\".\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Preencha os dados pessoais\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Defina sua senha\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>a. Por fim, preencha os campos: ▪Senha\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. Confirmar senha\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>c. Marque a caixa \"Li e aceito os Termos & Condições de uso\", se es�ver Marque a caixa \"Li e aceito os Termos & Condições de uso\", se estiver acessando via web.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>d. Clique em \"Finalizar\u002FCon�nuar\". 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Finalize o cadastro.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Caso seja um representante de co�stas, Clique em \"Adicionar representação\", Caso seja um representante de cotistas, Clique em \"Adicionar representação\", localizado abaixo de \"+ Adicionar documento fiscal”.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Preencha os dados da representação, atentando-se se corresponde a Pessoa Física ou Pessoa Jurídica.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Faça upload do documento comprobatório em formato PDF\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>ACESSE A ASSEMBLEIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0002-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DA anima JAN angina A\u003Cbr>ANDIMA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>As assembleias se encontrarão no campo “home” ou no menu “Assembleias”.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Envie o(s) documento(s)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Preencha os campos necessários\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Permita o compar�lhamento do(s) documento(s) Permita o compartilhamento do(s) documento(s)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Finalize o Envio\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>ENVIO DOS VOTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Após o envio da documentação, clique em “Ir para a votação” ou em “Indicar votos”.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>A Manifestação de voto deverá ser realizada até 18 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento, permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários nos seguintes canais de comunicação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: (31) 2116-3400\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-mail: contato@actualdtvm.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte\u002FMG, 17 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACTUAL DTVM S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14889\u002F14889.pdf-0003-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DA anima | JAN ansima Da\u003Cbr>ES ==ANDIMA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>www.actualdtvm.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>(31) 3658-3032 | (11) 3631-85000\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F14889\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1166165","2026-05-18","2026-04-17 17:07:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":76,"vpa":77,"p_vpa":78,"tipo_gestao":79,"mandato":80,"segmento":81,"categoria":82,"grupo":81,"preco_atual":43,"cotacao_atualizada_em":83,"ultima_variacao_cotacao_24h":84,"variacao_cotacao_7d":85,"variacao_cotacao_1m":85,"variacao_cotacao_3m":86,"variacao_cotacao_6m":87,"variacao_cotacao_12m":88,"vacancia_fisica":89,"liquidez_atual":90,"ultimo_dividendo":80,"ultimo_dividend_yield":80,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":80,"dividend_yield_3m":80,"dividend_yield_6m":80,"dividend_yield_12m":80,"dividend_yield_medio_12m":80,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":80,"data_ultima_cotacao":73,"pregoes_com_negocio_21":91,"alertas":92,"updated_at":93,"liquidez_media_reais":94,"administrador":95,"taxa_administracao_paga":96,"balanco":97,"resultado_distribuido":80,"publico_alvo":104,"mercados_negociacao_cotas":105,"data_funcionamento":107,"data_final":80,"quantidade_cotas":108,"quantidade_cotistas":109,"detalhes_cotistas":110,"total_investido":114,"investimentos_fundo":115,"imoveis":116,"contratos":136,"custodiante":146,"auditor_independente":153,"formador_mercado":80,"distribuidor_cotas":80,"consultor_especializado":80,"administrador_locacoes":80,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},593,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA","  EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA","Edifício Almirante Barroso","FAMB11","FAMB11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ALMIRANT","05.562.312\u002F0001-02",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},227,"ÁFIRA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.","21431855000147","Rua Visconde de Pirajá, nº 414, sala\n1205, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22.410-905","(21) 9251-1914","2026-10-03T19:31:12.000000Z",[34,40,45,49,55,59,64,68,71],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3357461,"2026-10-13",705.01,700.01,38,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":43,"volume":44},3375624,"2026-10-14",705,35,{"id":46,"data":47,"abertura":43,"ultimo":43,"volume":48},3375984,"2026-10-15",39,{"id":50,"data":51,"abertura":52,"ultimo":53,"volume":54},3446650,"2026-10-20",703.03,700,53,{"id":56,"data":57,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":58},3488237,"2026-10-23",2,{"id":60,"data":61,"abertura":53,"ultimo":62,"volume":63},3566071,"2026-10-26",710,6,{"id":65,"data":66,"abertura":43,"ultimo":62,"volume":67},3624677,"2026-10-30",25,{"id":69,"data":70,"abertura":53,"ultimo":53,"volume":63},3682029,"2026-11-03",{"id":72,"data":73,"abertura":74,"ultimo":43,"volume":75},3695567,"2026-11-04",713.86,135,118307262.97,965.47,"0.73","Definida",null,"Residencial","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0071","-0.0070","0.0507","-0.2943","-0.2435","0.98010",21,10,[],"05\u002F11\u002F2026 08:03",26543.52,"ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.",0.0035,{"data_referencia":98,"ativo":99,"passivo":100,"obrigacoes_imoveis":101,"obrigacoes_securitizacao":101,"liquidez":102,"valores_receber":103},"2026-09-01",119995141.16,1687878.19,0,327612.11,720529.05,"Investidores em Geral",[106],"Bolsa","2025-07-24",122538,1846,{"Pessoa Física":111,"Pessoa jurídica não financeira":112,"Outros fundos de investimento":113},1798,40,8,118947000,{"Imóveis para renda":114},{"vacancia_total":117,"lista_imoveis":118,"data_referencia":135,"vacancia_suspeita":11},0.9801,[119],{"nome":120,"vacancia":117,"numero_unidades":44,"area":121,"endereco":122,"percentual_inadimplencia":123,"percentual_receitas":124,"inquilinos":125,"ocupacao":134},"Ed Almirante Barroso",59429,"Avenida Almirante Barroso, 174, 1º Subsolo Até 31º Andar, Centro, Rio De Janeiro\u002FRJ, Brasil, 20031-004",0.1182,0.5779,[126,128,130,132],{"setor":127,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"Setor1",{"setor":129,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"Setor2",{"setor":131,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"Setor3",{"setor":133,"percentual_receita_imovel":101,"percentual_receita_fii":101},"SetorN",0.01990000000000003,"2026-06-30",{"data_referencia":135,"prazos":137,"indexadores":138,"receita_aluguel_trimestre":141,"valor_imoveis":114,"cap_rate":142,"receita_sobre_mercado":143,"aluguel_m2_mes":144,"area_ocupada":145},[],[139],{"nome":140,"percentual":15},"IGP-M",1464267.7,0.049241,0.067799,412.71,1183,{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":150,"telefone":151,"created_at":152,"updated_at":152},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação.\nTendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil.\nEm resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.",{"title":167,"description":168,"canonical":169,"image":170,"json_ld":171,"nome":195,"resumo":228},"AGO FAMB11 de 18\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 18\u002F05\u002F2026 do FAMB11 (Edifício Almirante Barroso), entrega em 17\u002F04\u002F2026. 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