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A empresa responsável pela avaliação do imóvel, entendendo o histórico e conjuntura atual, utilizou de um viés conservador para justificar o valor do ativo no estado em que se encontra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel fora reavaliado em R$ 118.947.000,00 (Cento e Dezoito Milhões, novecentos e quarenta e sete mil Reais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte, 10 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACTUAL DISTRIBUIDORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14899\u002F14899.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.actualdtvm.com.br (31) 3658-3032 | (11) 3631-85000 BH: R. Martim de Carvalho, 723, 10º andar, Sto. Agostinho\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F14899\u002Fpdf",false,"2026-02-10 17:07:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":147,"vpa":148,"p_vpa":149,"tipo_gestao":150,"mandato":151,"segmento":55,"categoria":152,"grupo":55,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":153,"ultima_variacao_cotacao_24h":154,"variacao_cotacao_7d":155,"variacao_cotacao_1m":155,"variacao_cotacao_3m":156,"variacao_cotacao_6m":157,"variacao_cotacao_12m":158,"vacancia_fisica":159,"liquidez_atual":160,"ultimo_dividendo":151,"ultimo_dividend_yield":151,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":151,"dividend_yield_3m":151,"dividend_yield_6m":151,"dividend_yield_12m":151,"dividend_yield_medio_12m":151,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":151,"data_ultima_cotacao":144,"pregoes_com_negocio_21":161,"alertas":162,"updated_at":163,"liquidez_media_reais":164,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":165,"balanco":166,"resultado_distribuido":151,"publico_alvo":173,"mercados_negociacao_cotas":174,"data_funcionamento":176,"data_final":151,"quantidade_cotas":177,"quantidade_cotistas":178,"detalhes_cotistas":179,"total_investido":183,"investimentos_fundo":184,"imoveis":185,"contratos":205,"custodiante":215,"auditor_independente":222,"formador_mercado":151,"distribuidor_cotas":151,"consultor_especializado":151,"administrador_locacoes":151,"relatorio_anual":228,"analise_administrador":231},593,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"  EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FAMB11 - 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação.\nTendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil.\nEm resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho."]