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P\u002FVP 0,73 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F21966","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F21966#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F21966#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F21966#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes FAMB11 de 20\u002F10\u002F2026","(FAMB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 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FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 05.562.312\u002F0001-02\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO – ENCERRAMENTO DO PERÍODO DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS E DE MONTANTE ADICIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído com classe única sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei 8.668”) e a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 05.562.312\u002F0001-02 (“Classe”), a \u003Cstrong>ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade do Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, na Rua Martim de Carvalho, nº 723, sala 1001, Santo Agostinho, inscrita no CNPJ sob o nº 44.782.130\u002F0001-07 (“Administrador” e “Coordenador Líder”), na qualidade de administrador fiduciário e coordenador líder da Oferta (conforme definido abaixo), e a \u003Cstrong>ÁFIRA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 007310-5, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Visconde de Pirajá, nº 414, sala 1205, Ipanema, CEP 22.410-905, inscrita no CNPJ sob o nº 21.431.855\u002F0001-47 (“Gestor”), na qualidade de gestor de recursos do Fundo, vêm a público, por meio do presente comunicado (“Comunicado ao Mercado”), \u003Cstrong>COMUNICAR\u003C\u002Fstrong> que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi encerrado o prazo para exercício, pelos Cotistas que exerceram seu direito de preferência para subscrição de Cotas da Oferta (conforme abaixo definido) (“Direito de Preferência”) do direito de subscrição de Cotas da Oferta remanescentes não subscritas e integralizadas no âmbito do exercício do Direito de Preferência (“Período do Direito de \u003Cu>Subscrição de Sobras e de Montante Adicional” e “Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional”,\u003C\u002Fu> respectivamente), no âmbito da oferta pública de distribuição de até 11.879 (onze mil, oitocentas e setenta e nove) de cotas da 5ª (quinta) emissão do Fundo, todas nominativas e escriturais, em série e classe únicas (“Cotas” e “Emissão”), todas com valor unitário de R$ 715,59 (setecentos e quinze reais e cinquenta e nove centavos) (“Preço de Emissão”), submetida ao rito de registro automático perante a CVM, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, (“Resolução CVM 160”), da Resolução CVM 175 e das demais leis e regulamentações aplicáveis (“Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o Período do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional foram subscritas e integralizadas 3.696 (três mil seiscentas e noventa e seis) Cotas, no exercício do Direito de Subscrição de Sobras no exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional, perfazendo o montante de R$ 2.644.820,64 (dois milhões seiscentos e quarenta e quatro mil oitocentos e vinte reais e sessenta e quatro centavos) considerando o Preço de Emissão, representando a\u003C\u002Fp>\u003Cp>totalidade das Cotas da Emissão. Desta forma, considerando-se que a totalidade das Cotas da Emissão foi subscrita, o Coordenador Líder procederá com o encerramento da Oferta, mediante o envio à CVM do anúncio de encerramento da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas que integralizaram Cotas em virtude do exercício do Direito de Subscrição das Sobras e de Montante Adicional receberam recibos de Cotas. Até a obtenção de autorização da B3, quando as Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3, os recibos das Cotas não serão negociáveis. Tais recibos correspondem à quantidade de Cotas adquirida, e se converterão em Cotas depois de, cumulativamente, divulgado o anúncio de encerramento da Oferta e o formulário de liberação para negociação das Cotas na B3, quando as Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3 e passarão a fazer jus a direitos iguais às demais cotas de emissão da Classe, inclusive no que se refere aos pagamentos de rendimentos e amortizações, conforme aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Regulamento ou no fato relevante datado de 15 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO TEM COMO OBJETIVO DAR CONHECIMENTO AOS COTISTAS DO FUNDO SOBRE O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E DO DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS E DE MONTANTE ADICIONAL E NÃO DEVE, EM NENHUMA HIPÓTESE, SER CONSIDERADO UM MEIO DE DIVULGAÇÃO DA OFERTA. A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE A DISTRIBUIÇÃO PODERÃO SER OBTIDAS COM O COORDENADOR LÍDER, COM O ADMINISTRADOR, COM O GESTOR E\u002FOU NA CVM\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte, 20 de outubro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Administrador)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁFIRA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Gestor)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21966\u002F21966.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFAMB11\u002Fdocumentos\u002F21966\u002Fpdf",false,"2026-10-20 20:11:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":55,"categoria":151,"grupo":55,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":152,"ultima_variacao_cotacao_24h":153,"variacao_cotacao_7d":154,"variacao_cotacao_1m":154,"variacao_cotacao_3m":155,"variacao_cotacao_6m":156,"variacao_cotacao_12m":157,"vacancia_fisica":158,"liquidez_atual":159,"ultimo_dividendo":150,"ultimo_dividend_yield":150,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":150,"dividend_yield_3m":150,"dividend_yield_6m":150,"dividend_yield_12m":150,"dividend_yield_medio_12m":150,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":150,"data_ultima_cotacao":143,"pregoes_com_negocio_21":160,"alertas":161,"updated_at":162,"liquidez_media_reais":163,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":164,"balanco":165,"resultado_distribuido":150,"publico_alvo":172,"mercados_negociacao_cotas":173,"data_funcionamento":175,"data_final":150,"quantidade_cotas":176,"quantidade_cotistas":177,"detalhes_cotistas":178,"total_investido":182,"investimentos_fundo":183,"imoveis":184,"contratos":204,"custodiante":214,"auditor_independente":221,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":150,"consultor_especializado":150,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":227,"analise_administrador":230},593,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"  EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FAMB11 - 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Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas.\nInflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados.\nDemanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado.\nPolíticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação.\nTendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil.\nEm resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.","Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho."]