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Luiz Carlos Berrini, 1461",0.007009,[524],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":522},{"nome":519,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":520,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":522,"inquilinos":526,"ocupacao":68},[527],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":522},{"nome":529,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":530,"endereco":531,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":532,"inquilinos":533,"ocupacao":68},"Flórida",350,"Rua Florida, 1738",0.006564,[534],{"setor":535,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":532},"Marketing",{"nome":422,"vacancia":285,"numero_unidades":537,"area":538,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":539,"inquilinos":540,"ocupacao":68},5,281,0.006392,[541],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":539},{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":492,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":545,"inquilinos":546,"ocupacao":68},"Gold Center","Rua Arizona, 1426",0.00628,[547],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":545},{"nome":376,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":549,"endereco":550,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":551,"inquilinos":552,"ocupacao":68},244,"Av. 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IRACEMA",200,"Rua Doutor Renato Paes de Barros, 717",0.004564,[714],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":712},{"nome":716,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":717,"endereco":718,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":719,"inquilinos":720,"ocupacao":68},"Spazio Centrale",276,"Alameda Itu, 852",0.004559,[721],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":719},{"nome":723,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":724,"endereco":725,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":726,"inquilinos":727,"ocupacao":68},"Luxor Center",141,"Rua Arizona, nº 1349",0.004405,[728],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":726},{"nome":730,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":733,"inquilinos":734,"ocupacao":68},"Concorde",231,"Rua Funchal, 203",0.004399,[735],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":733},{"nome":737,"vacancia":285,"numero_unidades":77,"area":586,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":739,"inquilinos":740,"ocupacao":68},"THERA OFFICE","Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105",0.004391,[741],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":739},{"nome":743,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":744,"endereco":745,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":746,"inquilinos":747,"ocupacao":68},"Érika",251,"Rua do Rócio, 351",0.004376,[748],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":746},{"nome":750,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":751,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":752,"inquilinos":753,"ocupacao":68},"Edifício Fortaleza",278,0.004369,[754],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":752},{"nome":756,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":757,"endereco":758,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":759,"inquilinos":760,"ocupacao":68},"Arandu ",253,"Rua Arizona, 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Columbus",203,"AL. Campinas, 457",0.004023,[817],{"setor":818,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":815},"Logística",{"nome":483,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":484,"endereco":485,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":820,"inquilinos":821,"ocupacao":68},0.004008,[822],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":820},{"nome":303,"vacancia":317,"numero_unidades":68,"area":824,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":825,"inquilinos":826,"ocupacao":324},191,0.003906,[827],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":825},{"nome":829,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":830,"endereco":831,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":832,"inquilinos":833,"ocupacao":68},"Dr. Naur Martins",199,"Rua Professor Artur Ramos, 96",0.003877,[834],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":832},{"nome":475,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":836,"endereco":477,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":837,"inquilinos":838,"ocupacao":68},227,0.00383,[839],{"setor":506,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":837},{"nome":841,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":842,"endereco":843,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":844,"inquilinos":845,"ocupacao":68},"Bolsa de Imóveis",513,"Av. das Nações Unidas, 11.541",0.003749,[846],{"setor":847,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":844},"Engenharia",{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":797,"endereco":849,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":850,"inquilinos":851,"ocupacao":68},"Av. Dr. Cardoso De Melo, 1856",0.003733,[852],{"setor":853,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":850},"Atividades auxiliares dos transportes aéreos",{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":855,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":856,"inquilinos":857,"ocupacao":68},178,0.003704,[858],{"setor":309,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":856},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":788,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":860,"inquilinos":861,"ocupacao":68},0.003675,[862],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":860},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":824,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":864,"inquilinos":865,"ocupacao":68},0.003591,[866],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":864},{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":868,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":869,"inquilinos":870,"ocupacao":68},152,0.003566,[871],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":869},{"nome":873,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":874,"endereco":875,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":876,"inquilinos":877,"ocupacao":68},"Olímpia 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incêndio",{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":880,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":890,"inquilinos":891,"ocupacao":68},0.003488,[892],{"setor":805,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":890},{"nome":293,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":894,"endereco":680,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":895,"inquilinos":896,"ocupacao":68},177,0.003487,[897],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":895},{"nome":829,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":830,"endereco":831,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":899,"inquilinos":900,"ocupacao":68},0.003423,[901],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":899},{"nome":903,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":904,"endereco":905,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":906,"inquilinos":907,"ocupacao":68},"Aeroporto I",167,"Rua Funchal, 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Dr. Cardoso de Melo, 1666",0.003003,[973],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":971},{"nome":975,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":976,"endereco":977,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":978,"inquilinos":979,"ocupacao":68},"Palladio ",110,"Rua Fidêncio Ramos, 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MANHATTAN","Rua Tabapuã, 627",0.002925,[999],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":997},{"nome":1001,"vacancia":285,"numero_unidades":75,"area":1002,"endereco":1003,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1004,"inquilinos":1005,"ocupacao":68},"GAUDÍ",159,"Rua Princesa Isabel, 86 e 94 ",0.002885,[1006],{"setor":583,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1004},{"nome":961,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":1008,"endereco":962,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1009,"inquilinos":1010,"ocupacao":68},151,0.002865,[1011],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1009},{"nome":390,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":1013,"endereco":1014,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1015,"inquilinos":1016,"ocupacao":68},101,"Rua Casa do Ator, 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OfficeTower",136,"Rua Álvaro Rodrigues, 182",0.002137,[1042],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1040},{"nome":1037,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":1044,"endereco":1039,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1045,"inquilinos":1046,"ocupacao":68},68,0.002073,[1047],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1045},{"nome":1037,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":1038,"endereco":1039,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1049,"inquilinos":1050,"ocupacao":68},0.00205,[1051],{"setor":420,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1049},{"nome":559,"vacancia":1053,"numero_unidades":77,"area":1054,"endereco":562,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1055,"inquilinos":1056,"ocupacao":1058},0.406593406593407,667,0.002,[1057],{"setor":309,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1055},0.5934065934065931,{"nome":1001,"vacancia":285,"numero_unidades":71,"area":1060,"endereco":1061,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1062,"inquilinos":1063,"ocupacao":68},106,"Rua 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de garagem Edifício Plaza I ",0.000453,[1090],{"setor":1091,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":1088},"Unidade autônoma de estacionamento",{"nome":1093,"vacancia":285,"numero_unidades":77,"area":976,"endereco":477,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1094,"inquilinos":1095,"ocupacao":68},"Vagas de garagem Edifício Av. 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Angélica, 745",[1121],{"setor":913,"percentual_receita_imovel":285,"percentual_receita_fii":285},false,{"data_referencia":260,"prazos":1124,"indexadores":1125,"receita_aluguel_trimestre":1132,"valor_imoveis":1133,"cap_rate":1134,"receita_sobre_mercado":1135,"aluguel_m2_mes":1136,"area_ocupada":1137},[],[1126,1129],{"nome":1127,"percentual":1128},"IPCA",0.566759,{"nome":1130,"percentual":1131},"IGP-M",0.323298,19371357.56,707383146.34,0.109538,0.139185,164.89,39159,{"id":1139,"nome":1140,"cnpj":1141,"endereco":1142,"telefone":1143,"created_at":1144,"updated_at":1144},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":932,"nome":1146,"cnpj":1147,"endereco":1148,"telefone":226,"created_at":1149,"updated_at":1149},"FIM CP LS INVESTIMENTO NO EXTERIOR","11233045000122","AV. BRIG. FARIA LIMA, 3.477 - 14º ANDAR, ITAIM BIBI - SÃO PAULO -SP","2026-10-03T19:08:14.000000Z",{"id":1151,"nome":1152,"cnpj":1153,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":1155,"data_disponibilizacao":1156},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":1158,"ConjunturaEconomica":1159,"PerspectivaPeriodoSeguinte":1160},"O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 29.644.000,00 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.\nO Fundo distribuiu durante o exercício de 2025, o montante de R$ 43.285.000,00.\n","De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\nDados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção.\n\nA estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\nO portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como  Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. \n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação.\n\nA ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses."]