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Paulista, 2022",0.007764,[481],{"setor":482,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":479},"Viagens corporativas",{"nome":484,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":485,"endereco":486,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":487,"inquilinos":488,"ocupacao":69},"Atrium I",260,"Rua do Rócio, 220",0.007489,[489],{"setor":490,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":487},"Ambiental",{"nome":492,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":493,"endereco":494,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":495,"inquilinos":496,"ocupacao":69},"Plaza I",306,"Rua James Joule, 92",0.007479,[497],{"setor":346,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":495},{"nome":463,"vacancia":286,"numero_unidades":72,"area":305,"endereco":464,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":499,"inquilinos":500,"ocupacao":69},0.007315,[501],{"setor":502,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":499},"Indústria têxtil",{"nome":304,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":342,"endereco":306,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":504,"inquilinos":505,"ocupacao":69},0.00728,[506],{"setor":507,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":504},"Agronegócio",{"nome":463,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":342,"endereco":464,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":509,"inquilinos":510,"ocupacao":69},0.007235,[511],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":509},{"nome":513,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":514,"endereco":515,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":516,"inquilinos":517,"ocupacao":69},"Panambi",237,"Rua Geraldo Flausino, 61",0.00702,[518],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":516},{"nome":520,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":521,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":523,"inquilinos":524,"ocupacao":69},"Fortaleza",275,"Av. Luiz Carlos Berrini, 1461",0.007009,[525],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":523},{"nome":520,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":521,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":523,"inquilinos":527,"ocupacao":69},[528],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":523},{"nome":530,"vacancia":286,"numero_unidades":72,"area":531,"endereco":532,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":533,"inquilinos":534,"ocupacao":69},"Flórida",350,"Rua Florida, 1738",0.006564,[535],{"setor":536,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":533},"Marketing",{"nome":423,"vacancia":286,"numero_unidades":538,"area":539,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":540,"inquilinos":541,"ocupacao":69},5,281,0.006392,[542],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":540},{"nome":544,"vacancia":286,"numero_unidades":72,"area":493,"endereco":545,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":546,"inquilinos":547,"ocupacao":69},"Gold Center","Rua Arizona, 1426",0.00628,[548],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":546},{"nome":377,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":550,"endereco":551,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":552,"inquilinos":553,"ocupacao":69},244,"Av. 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Nações Unidas, 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IRACEMA",200,"Rua Doutor Renato Paes de Barros, 717",0.004564,[715],{"setor":301,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":713},{"nome":717,"vacancia":286,"numero_unidades":72,"area":718,"endereco":719,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":720,"inquilinos":721,"ocupacao":69},"Spazio Centrale",276,"Alameda Itu, 852",0.004559,[722],{"setor":346,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":720},{"nome":724,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":725,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":727,"inquilinos":728,"ocupacao":69},"Luxor Center",141,"Rua Arizona, nº 1349",0.004405,[729],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":727},{"nome":731,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":732,"endereco":733,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":734,"inquilinos":735,"ocupacao":69},"Concorde",231,"Rua Funchal, 203",0.004399,[736],{"setor":346,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":734},{"nome":738,"vacancia":286,"numero_unidades":78,"area":587,"endereco":739,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":740,"inquilinos":741,"ocupacao":69},"THERA OFFICE","Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105",0.004391,[742],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":740},{"nome":744,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":745,"endereco":746,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":747,"inquilinos":748,"ocupacao":69},"Érika",251,"Rua do Rócio, 351",0.004376,[749],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":747},{"nome":751,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":752,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":753,"inquilinos":754,"ocupacao":69},"Edifício Fortaleza",278,0.004369,[755],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":753},{"nome":757,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":758,"endereco":759,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":760,"inquilinos":761,"ocupacao":69},"Arandu ",253,"Rua Arizona, 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Columbus",203,"AL. 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Dr. Cardoso De Melo, 1856",0.003733,[853],{"setor":854,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":851},"Atividades auxiliares dos transportes 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incêndio",{"nome":544,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":881,"endereco":545,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":891,"inquilinos":892,"ocupacao":69},0.003488,[893],{"setor":806,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":891},{"nome":294,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":895,"endereco":681,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":896,"inquilinos":897,"ocupacao":69},177,0.003487,[898],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":896},{"nome":830,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":831,"endereco":832,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":900,"inquilinos":901,"ocupacao":69},0.003423,[902],{"setor":301,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":900},{"nome":904,"vacancia":286,"numero_unidades":72,"area":905,"endereco":906,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":907,"inquilinos":908,"ocupacao":69},"Aeroporto I",167,"Rua Funchal, 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85",0.003203,[928],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":926},{"nome":923,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":924,"endereco":925,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":926,"inquilinos":930,"ocupacao":69},[931],{"setor":292,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":926},{"nome":724,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":933,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":934,"inquilinos":935,"ocupacao":69},143,0.003197,[936],{"setor":340,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":934},{"nome":731,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":789,"endereco":733,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":938,"inquilinos":939,"ocupacao":69},0.00318,[940],{"setor":941,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":938},"Equipamentos para transporte 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Dr. Cardoso de Melo, 1666",0.003003,[974],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":972},{"nome":976,"vacancia":286,"numero_unidades":69,"area":977,"endereco":978,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":979,"inquilinos":980,"ocupacao":69},"Palladio ",110,"Rua Fidêncio Ramos, 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de garagem Edifício Plaza I ",0.000453,[1091],{"setor":1092,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":1089},"Unidade autônoma de estacionamento",{"nome":1094,"vacancia":286,"numero_unidades":78,"area":977,"endereco":478,"percentual_inadimplencia":286,"percentual_receitas":1095,"inquilinos":1096,"ocupacao":69},"Vagas de garagem Edifício Av. 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Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\nDados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção.\n\nA estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\nO portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como  Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. \n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação.\n\nA ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses."]