[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FATN11:7865":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFATN11\u002Fdocumentos\u002F7865":16,"fii-documento:FATN11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7865,"(FATN) AGO - 04\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7865\u002F7865.pdf-0001-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 01 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prezado Cotista do\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, (BR-CAPITAL) na qualidade de administradora do \u003Cstrong>BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> (O “FUNDO”), com base no \u003Cstrong>artigo 27\u003C\u002Fstrong> do Regulamento do Fundo, vem pela presente consultar os cotistas, para que, no prazo de 30 dias, ou seja, \u003Cstrong>até o dia 04 de maio\u003C\u002Fstrong>, considerando o feriado nacional de 01 de maio de 2026, se manifestem por escrito sobre a seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra no site do fundo \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,220+BRC_Renda_Corporativa_Fundo_ de_Investimento_Imobiliario.html, para conhecimento e análise;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estão aptos a participar da Consulta Formal, ora convocada, os Cotistas inscritos no livro de registro de Cotistas na presente data, por si, seus representantes legais ou procuradores (desde que com o envio dos documentos comprobatórios dos poderes), constituídos há menos de um ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas poderão votar diretamente pelo sistema Cuore (conforme instruções no Anexo I) \u003Cstrong>até o dia 04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>. A divulgação do resultado desta Assembleia Geral mediante Coleta de Voto a Distância será realizada no dia 05 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No aguardo de vossa manifestação,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS ADMINISTRADORA DO BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Surubim, 577 - cj 101 - São Paulo - SP - Brasil – 04571-050 fone + 55-11-5508.3500 | brcapital@brcapital.com.br Ouvidoria | fone 0800-777-3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7865\u002F7865.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O link individual para votação será encontrado no e-mail a ser enviado nos próximos dias pela plataforma chamada Cuore ( \u003Cu>contact@cuoreplatfom.com\u003C\u002Fu> ). Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista, caso deseje, pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ e proceder com seu voto em cada uma das matérias da Ordem do Dia. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na plataforma os Cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) se Pessoa Física: documento de identificação com foto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) se Pessoa Jurídica: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is).\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) se Fundo de Investimento: último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador ou gestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(d) caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à Internet. Utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em 1 único arquivo .zip\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida, acesse o RI do fundo. ri@brcapital.com.br \u002F 11-2168.4832\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFATN11\u002Fdocumentos\u002F7865\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1152796","2026-05-04","2026-04-01 17:09:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO FATN11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do FATN11 (BRC Renda Corporativa), entrega em 01\u002F04\u002F2026. 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Paulista, 2022",0.007764,[480],{"setor":481,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":478},"Viagens corporativas",{"nome":483,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":484,"endereco":485,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":486,"inquilinos":487,"ocupacao":15},"Atrium I",260,"Rua do Rócio, 220",0.007489,[488],{"setor":489,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":486},"Ambiental",{"nome":491,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":492,"endereco":493,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":494,"inquilinos":495,"ocupacao":15},"Plaza I",306,"Rua James Joule, 92",0.007479,[496],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":494},{"nome":462,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":304,"endereco":463,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":498,"inquilinos":499,"ocupacao":15},0.007315,[500],{"setor":501,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":498},"Indústria têxtil",{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":341,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":503,"inquilinos":504,"ocupacao":15},0.00728,[505],{"setor":506,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":503},"Agronegócio",{"nome":462,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":341,"endereco":463,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":508,"inquilinos":509,"ocupacao":15},0.007235,[510],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":508},{"nome":512,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":513,"endereco":514,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":515,"inquilinos":516,"ocupacao":15},"Panambi",237,"Rua Geraldo Flausino, 61",0.00702,[517],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":515},{"nome":519,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":520,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":522,"inquilinos":523,"ocupacao":15},"Fortaleza",275,"Av. Luiz Carlos Berrini, 1461",0.007009,[524],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":522},{"nome":519,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":520,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":522,"inquilinos":526,"ocupacao":15},[527],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":522},{"nome":529,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":530,"endereco":531,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":532,"inquilinos":533,"ocupacao":15},"Flórida",350,"Rua Florida, 1738",0.006564,[534],{"setor":535,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":532},"Marketing",{"nome":422,"vacancia":285,"numero_unidades":537,"area":538,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":539,"inquilinos":540,"ocupacao":15},5,281,0.006392,[541],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":539},{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":492,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":545,"inquilinos":546,"ocupacao":15},"Gold Center","Rua Arizona, 1426",0.00628,[547],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":545},{"nome":376,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":549,"endereco":550,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":551,"inquilinos":552,"ocupacao":15},244,"Av. 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Paulista, 925 ",0.004908,[652],{"setor":645,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":650},{"nome":654,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":655,"endereco":656,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":657,"inquilinos":658,"ocupacao":15},"Business Center (Jardins)",257,"Rua Teixeira da Silva, 650\u002F660",0.004765,[659],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":657},{"nome":621,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":572,"endereco":623,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":661,"inquilinos":662,"ocupacao":15},0.004734,[663],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":661},{"nome":665,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":668,"inquilinos":669,"ocupacao":15},"MONTREAL",214,"Rua Funchal, 129",0.004721,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":668},"Distribuidora de combustível",{"nome":401,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":673,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":674,"inquilinos":675,"ocupacao":15},291,0.004701,[676],{"setor":677,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":674},"Holding",{"nome":293,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":679,"endereco":680,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":681,"inquilinos":682,"ocupacao":15},266,"Av. Nações Unidas, 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IRACEMA",200,"Rua Doutor Renato Paes de Barros, 717",0.004564,[714],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":712},{"nome":716,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":717,"endereco":718,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":719,"inquilinos":720,"ocupacao":15},"Spazio Centrale",276,"Alameda Itu, 852",0.004559,[721],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":719},{"nome":723,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":724,"endereco":725,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":726,"inquilinos":727,"ocupacao":15},"Luxor Center",141,"Rua Arizona, nº 1349",0.004405,[728],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":726},{"nome":730,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":733,"inquilinos":734,"ocupacao":15},"Concorde",231,"Rua Funchal, 203",0.004399,[735],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":733},{"nome":737,"vacancia":285,"numero_unidades":86,"area":586,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":739,"inquilinos":740,"ocupacao":15},"THERA OFFICE","Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105",0.004391,[741],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":739},{"nome":743,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":744,"endereco":745,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":746,"inquilinos":747,"ocupacao":15},"Érika",251,"Rua do Rócio, 351",0.004376,[748],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":746},{"nome":750,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":751,"endereco":521,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":752,"inquilinos":753,"ocupacao":15},"Edifício Fortaleza",278,0.004369,[754],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":752},{"nome":756,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":757,"endereco":758,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":759,"inquilinos":760,"ocupacao":15},"Arandu ",253,"Rua Arizona, 1366",0.004304,[761],{"setor":762,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":759},"Entretenimento",{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":764,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":765,"inquilinos":766,"ocupacao":15},193,0.00422,[767],{"setor":456,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":765},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":769,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":770,"inquilinos":771,"ocupacao":15},206,0.004191,[772],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":770},{"nome":333,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":774,"endereco":335,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":775,"inquilinos":776,"ocupacao":15},287,0.00419,[777],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":775},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":341,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":779,"inquilinos":780,"ocupacao":15},0.004172,[781],{"setor":420,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":779},{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":783,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":784,"inquilinos":785,"ocupacao":15},158,0.004149,[786],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":784},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":788,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":789,"inquilinos":790,"ocupacao":15},163,0.004131,[791],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":789},{"nome":756,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":757,"endereco":758,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":793,"inquilinos":794,"ocupacao":15},0.004125,[795],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":793},{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":797,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":798,"inquilinos":799,"ocupacao":15},186,0.004075,[800],{"setor":345,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":798},{"nome":491,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":492,"endereco":493,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":802,"inquilinos":803,"ocupacao":15},0.004053,[804],{"setor":805,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":802},"Farmacêutico",{"nome":303,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":807,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":808,"inquilinos":809,"ocupacao":15},198,0.004029,[810],{"setor":309,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":808},{"nome":812,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":813,"endereco":814,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":815,"inquilinos":816,"ocupacao":15},"Edifício Columbus",203,"AL. 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Dr. Cardoso De Melo, 1856",0.003733,[852],{"setor":853,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":850},"Atividades auxiliares dos transportes 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incêndio",{"nome":543,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":880,"endereco":544,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":890,"inquilinos":891,"ocupacao":15},0.003488,[892],{"setor":805,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":890},{"nome":293,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":894,"endereco":680,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":895,"inquilinos":896,"ocupacao":15},177,0.003487,[897],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":895},{"nome":829,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":830,"endereco":831,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":899,"inquilinos":900,"ocupacao":15},0.003423,[901],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":899},{"nome":903,"vacancia":285,"numero_unidades":80,"area":904,"endereco":905,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":906,"inquilinos":907,"ocupacao":15},"Aeroporto I",167,"Rua Funchal, 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85",0.003203,[927],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":925},{"nome":922,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":923,"endereco":924,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":925,"inquilinos":929,"ocupacao":15},[930],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":925},{"nome":723,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":932,"endereco":725,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":933,"inquilinos":934,"ocupacao":15},143,0.003197,[935],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":933},{"nome":730,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":788,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":937,"inquilinos":938,"ocupacao":15},0.00318,[939],{"setor":940,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":937},"Equipamentos para transporte 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Dr. Cardoso de Melo, 1666",0.003003,[973],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":971},{"nome":975,"vacancia":285,"numero_unidades":15,"area":976,"endereco":977,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":978,"inquilinos":979,"ocupacao":15},"Palladio ",110,"Rua Fidêncio Ramos, 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OfficeTower",136,"Rua Álvaro Rodrigues, 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de garagem Edifício Plaza I ",0.000453,[1090],{"setor":1091,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":1088},"Unidade autônoma de estacionamento",{"nome":1093,"vacancia":285,"numero_unidades":86,"area":976,"endereco":477,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":1094,"inquilinos":1095,"ocupacao":15},"Vagas de garagem Edifício Av. 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Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.\n\nNo mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL)  o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117\u002Fm², representando crescimento em relação ao ano anterior.\n\nSegundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior.\n\nDados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade.\n\nAinda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.","Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância.\nDados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção.\n\nA estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante.\nO portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como  Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. \n\nNesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação.\n\nA ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses."]