[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F21762":3,"documento:FIGS11:21762":87,"fii-documento:FIGS11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial FIGS11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do FIGS11 (General Shopping Ativo e Renda), entrega em 13\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 12,81% e P\u002FVP 0,64 em 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Gerencial FIGS11 de setembro de 2026","(FIGS) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11#fundo","Relatórios","2026-10-13","2026-09",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":12,"name":47},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1347906",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","General Shopping Ativo e Renda",[53,54],"FIGS11","GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11","Shoppings",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker 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dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,81% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 200 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},21762,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>General Shopping Ativo e Renda FII\u003C\u002Fh2>\u003Cp>FIGS11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_0_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETEMBRO DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" 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BONSUCESSO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FICHA TÉCNICA: SHOPPING MAIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DO SHOPPING (BASE CAIXA)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>INDICADORES OPERACIONAIS\u003Cbr>-\u003Cbr>CONSOLIDADOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DOCUMENTOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_1_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique no \u003Cb> ícone \u003C\u002Fb> no lado superior direito para retornar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_2_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> OBJETIVO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objeto adquirir e explorar, direta ou indiretamente, empreendimentos imobiliários comerciais do tipo Shopping Center, construídos ou em fase de construção e\u002Fou expansão, desde que desenvolvidos e\u002Fou administrados pela General Shopping Brasi l S.A., para posterior alienação, locação ou arrendamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES GERAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 70,18 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 48,73 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 138 mi \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 2.850 .000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 10.892 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DAS ATIVIDADES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junho de 2013\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADORA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTORA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO (inclui Gestão) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,50% ao ano sobre o valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE PERFORMANCE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIGS 11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TIPO ANBIMA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PRAZO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PÚBLICO -ALVO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> FAÇA PARTE DO NOSSO MAILING \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_2_Picture_35.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Cadastre -se \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre -se para receber por e -mail informações do Fundo como relatórios gerenciais, fatos relevantes e outras publicações.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> RELAÇÃO COM INVESTIDORES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Para comentários, críticas e sugestões, mande e -mail para ri@hedgeinvest.com.br .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base das informações: 30\u002F09\u002F202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_3_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MERCADO DE SHOPPING CENTERS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> MONITORAMENTO MENSAL \u003C\u002Fb> (ABRASCE)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em agosto , o mercado de shoppings brasileiro apresentou retração de 1,4% nas vendas quando comparado ao mesmo mês de 2025, em termos nominais. Já em termos reais, ou seja, levando -se em consideração a inflação no período, houve uma retração de 5,6%. Considerando o acumulado de 202 6, temos um a retração nominal de vendas de 1,2% vs. o mesmo período de 202 5.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, trazemos as variações do faturamento do setor comparado com os anos anteriores, em termos reais e nominais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_3_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Índice Cielo de Varejo em Shopping Centers (ICVS -Abrasce).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, atualizamos a vacância do setor, com o indicador também segregado pelas regiões do país.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>(Mediana)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Brasil\u003C\u002Fth>\u003Cth>Norte\u002FNordeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Centro-Oeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sudeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sul\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,4%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_3_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Abrasce, Hedge\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_4_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> PRINCIPAIS DESTAQUES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Apresentamos neste relatório o resultado caixa do Fundo referente ao mês de setembro de 202 6, que reflete os resultados de agosto de 202 6 (regime caixa) do Shopping Bonsucesso e do Parque Shopping Maia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Para maiores detalhes, recomendamos a análise da Planilha de Fundamentos, disponível na página do Fundo. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na tabela a seguir, apresentamos os indicadores de vendas e vacância individuais dos ativos e consolidado do Fundo, em comparação c om períodos anteriores:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendas (ago -26\u002F25)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vendas (YTD -26\u002F25)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância (ago -26)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Bonsucesso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Shopping Maia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIGS11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Comercialização\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A vacância do Fundo permaneceu em 7,3% em agosto , devido às seguintes movimentações:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) Bonsucesso: sem alterações.\u003C\u002Fli>\u003Cli>(ii) Parque Maia: entrada da Constance na área deixada pela Tutti Bambini Griffes de 168 m².\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> UPA PIMENTAS -BONSUCESSO E RETROFIT D O PISO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Destacamos que foi assinado contrato com a prefeitura de Guarulhos para a entrada de uma UPA na área de 800 m² que era ocupada no passado pelo Atlanta Auto Peças, no Shopping Bonsucesso. A Unidade de Pronto Atendimento será operada em parceria com a Unisa e terá estrutura moderna com 11 leitos e 3 consultórios médicos , funcionando 24 horas por dia, e terá sua estrutura apartada do shopping. Esta entrada colaborou para uma forte redução da vacância do empreendimento , ocupando uma área de aproximadamente 3% da ABL total. Além disso, é esperado que a presença de uma operação como esta, com intenso fluxo, colabore para o aumento do fluxo de visitantes do shopping e o consequente aumento das vendas dos lojistas e receita de estacionamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, gostaríamos de destacar o avanço do \u003Ci> retrofit \u003C\u002Fi> do piso do Shopping Bonsucesso, em um projeto que irá trocar todo o piso do shopping . As obras serão faseadas entre os corredores do shopping, se dividindo em 3 etapas durante os anos de 2026 a 2028 . Abaixo temos fotos do antes (foto central) e depois (foto a direita) do corredor onde estão localizadas as lojas Dafyne e Pontal, local em que a obra já está mais avançada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_4_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_4_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_4_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foto: Esquerda – Projeto da UPA Pimentas -Bonsucesso no estacionamento do Shopping Bonsucesso. ; Centro – Piso antigo do Shopping Bonsucesso ; Direita – Novo piso do Shopping Bonsucesso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> DESEMPENHO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> RESULTADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0, 48 \u002F cota como rendimento referente ao mês de setembro de 202 6, considerando as 2.850.000 cotas no fechamento do mês, com pagamento em 15 de outubro de 202 6, aos detentores de cota em 30 de setembro de 202 6. Adicionalmente, o Fundo encerrou o mês com um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,68 \u002F cota .\u003C\u002Fp>\u003Cp>A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. A tabela apresentada indica o efetivamente recebido no período, de modo que para uma análise mais completa, recomenda -se considerar um período mais longo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informamos que, considerando os orçamentos de 2026 elaborados pela administradora dos ativos do Fundo e, a retenção de parte do resultado no limite de 5% estabelecido na regulamentação vigente, a estimativa de rendimentos para o segundo semestre de 2026 é seguir com uma distribuição entre R$ 0,45 e R$ 0,48 \u002F cota. Todas as declarações quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas e, portanto, não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>FIGS11\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota Média\u003Cbr>Mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.568.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.749.517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.510.569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.918.127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>831.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(71.477)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(776.185)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado FIGS11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.497.201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.973.333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento FIGS11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.368.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.369.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RESULTADO GERADO E RENDIMENTO DISTRIBUÍDO \u003C\u002Fb> (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_5_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média\u003Cbr>12m\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_6_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> LIQUIDEZ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>FIGS11\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (em % do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume médio diário (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RENTABILIDADE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A rentabilidade global calcula a taxa interna de retorno contemplando renda mensal e ganho de capital, comparada ao CDI Líquido (alíquota de 15%). Pessoas Físicas que detêm volume inferior a 10% do total do Fundo são isentas de Imposto de Renda nos rendime ntos distribuídos e tributadas em 20% sobre o ganho de capital na venda da cota. No fechamento do mês, o valor de mercado da cota do fundo foi de \u003Cb> R$ 48,73 \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>FIGS11\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Aquisição (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital Líq.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-51,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda) a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> INVESTIMENTOS \u003C\u002Fb> (% POR CLASSE DE ATIVOS)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_6_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> FICHA TÉCNICA: SHOPPING BONSUCESSO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO ABL TOTAL INAUGURAÇÃO OPERADOR \u003Cb> 36,5% 29,2 mil m² Maio de 2006 General Shopping Outlets do Brasil \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Principais Operações: \u003C\u002Fb> Smart Fit, C&A, Centauro, Pernambucanas, Tenda Atacado, Casas Bahia, Soneda , Cacau Show Mega Store, Montana Grill, Daiso , Dafyne Presentes e Caedu.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Lazer: \u003C\u002Fb> Circuito Cinemas, Labirinto Games, Pikoki Diversões .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Endereço: \u003C\u002Fb> Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 5.308 - Guarulhos\u002FSP shoppingbonsucesso.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_7_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos: Maurício Moreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> FICHA TÉCNICA: PARQUE SHOPPING MAIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO ABL TOTAL INAUGURAÇÃO OPERADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 36,5% 33 ,5 mil m² Abril de 2015 General Shopping Outlets do Brasil \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Principais Operações: \u003C\u002Fb> Bodytech , C&A, Daiso, Kalunga, Ponto Frio, Renner, Riachuelo, Centauro, Outback, Madero Steak House, Pão de Açúcar Minuto e Coco Bambu.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Lazer: \u003C\u002Fb> Cinépolis, Jucabowling , Neo Geo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Endereço: \u003C\u002Fb> Av. Bartolomeu de Carlos, 230, Guarulhos\u002FSP parqueshoppingmaia.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_8_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos: Maurício Moreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_9_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_9_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> RESULTADO DO S SHOPPING S \u003C\u002Fb> (BASE CAIXA)\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Mês 1 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Competência do shopping Período de venda do lojista com contratos vigentes\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Mês 2 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Caixa do shopping Vencimento dos boletos dos contratos de locação vigentes no mês 1\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Mês 3 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Caixa do Fundo Repasse do resultado do shopping, líquido das despesas, para o FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo apresentamos o fluxo de caixa dos ativos que compõem a carteira do Fundo no mês de agosto , comparados com o mesmo período de 202 5, na participação do Fundo nos imóveis. O resultado reflete os contratos de locação vigentes e as vendas de julho de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">FIGS11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ago -26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago -25\u003C\u002Fth>\u003Cth>vs. ago -25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago -26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago -25\u003C\u002Fth>\u003Cth>acum. a\u002Fa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel mínimo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.208.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.036.914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.091.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.655.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel complementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.394\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.756\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.049.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>989.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel quiosques\u002Fmídia\u002Feventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>168.495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.580.348\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.248.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>179.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.276.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.900.910\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.997.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de lojas vagas e contratuais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(197.232)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(195.963)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.689.378)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.781.598)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(188.691)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(144.060)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.410.455)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.478.316)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(385.922)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(340.023)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.099.833)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.259.914)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado sem estacionamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.114.913\u003C\u002Fth>\u003Cth>936.729\u003C\u002Fth>\u003Cth>19%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.801.077\u003C\u002Fth>\u003Cth>7.737.350\u003C\u002Fth>\u003Cth>14%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>402.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>297.677\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.792.807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.366.535\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado operacional (\u003Cbr>NOI)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.517.070\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.234.406\u003C\u002Fth>\u003Cth>23%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.593.884\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.103.884\u003C\u002Fth>\u003Cth>15%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(145.252)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(295.196)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(434.740)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(907.775)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.501)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(26.919)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(383.442)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(228.224)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.365.317\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>912.291\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.775.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.967.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> HISTÓRICO D O RESULTADO OPERACIONAL (NOI) - \u003C\u002Fb> R$ MILHÕES , 36,5% DE CADA SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para complementar as informações financeiras apresentadas anteriormente, o gráfico abaixo traz o NOI consolidado (resultado operacional) , incluindo estacionamento, na fração do Fundo, comparado com o ano de 202 5. O histórico desde 2019 está presente na planilha de fundamentos , disponível na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_9_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F General Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> INDICADORES OPERACIONAIS - CONSOLIDADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os gráficos abaixo apresentam o histórico dos principais indicadores operacionais dos shoppings, ponderados pela participação do Fundo em cada ativo, comparados com o ano de 202 5. O histórico completo desde 2019 está presente na planilha de fundamentos , disponível na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> VENDAS \u003C\u002Fb> (R$ MM)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_10_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> FLUXO DE VEÍCULOS \u003C\u002Fb> ('000)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_10_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> INADIMPLÊNCIA LÍQUIDA 12M \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_10_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> VACÂNCIA \u003C\u002Fb> (% ABL)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_10_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: General Shopping. Os valores apresentados se referem à participação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> DOCUMENTOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Regulamento vigente Demonstrações financeiras 202 5 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Informe Mensal \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21762\u002F_page_11_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda. Recomendamos consult ar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serv iços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tri butário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e nã o serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativ as e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investi mento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimat iva e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. 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Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fu ndo, com especial atenção para as cláusulas r elativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no r egulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimen to. Verifique se os f undos investem em crédito privado. Os fundos apresentados podem estar expostos a significativa concentração em ativos de pouc os emissores, variação cambial e outros riscos. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno o u preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momen to e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a signific ativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investi dor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos invest imentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge Investme nts. Relação com Investidores: ri@hedgeinvest.com.br. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção."]