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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":259,"data_disponibilizacao":260},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":262,"ConjunturaEconomica":263,"PerspectivaPeriodoSeguinte":264},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 5,59 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção.",{"id":266,"descricao":267,"assunto":268,"tipo":269,"situacao":270,"texto":271,"link_pdf":272,"estruturado":229,"link_original":273,"data_referencia":274,"data_entrega":275,"versao":189},9944,"(FIGS) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 12\u002F02\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9944\u002F9944.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 17.590.518\u002F0001 -25 Código negociação B3: FIGS11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), CEP 04538-132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora e a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 26.843.225\u002F0001-01 (“Gestora”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), CEP 04538-132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de gestora do GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 17.590.518\u002F0001-25 (“Fundo”), vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que foram disponibilizados nesta data os laudos de avaliação dos ativos em que o Fundo detém participação direta na data base de novembro de 2025, utilizado para a marcação a valor justo do patrimônio do Fundo. A divulgação dos laudos visa proporcionar maior grau de informação aos investidores, reforçando o compromisso da Hedge com a transparência. Os laudos estão disponíveis na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Paulo, 12 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTORA DO GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F9944\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1111496","2026-02-12","2026-02-12 18:19:00",{"title":277,"description":278,"canonical":279,"image":280,"json_ld":281,"nome":305,"resumo":337},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes FIGS11 de 12\u002F02\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 12\u002F02\u002F2026 do FIGS11. DY 12 meses de 12,51% e P\u002FVP 0,66 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F9944","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":282,"@graph":283},"https:\u002F\u002Fschema.org",[284,290,295,303,314,324],{"@type":285,"@id":286,"name":287,"url":288,"logo":289},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":291,"@id":292,"name":287,"url":288,"inLanguage":293,"publisher":294},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":286},{"@type":296,"@id":297,"url":279,"name":277,"description":278,"inLanguage":293,"isPartOf":298,"dateModified":80,"mainEntity":299,"breadcrumb":301},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F9944#pagina",{"@id":292},{"@id":300},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F9944#documento",{"@id":302},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11\u002Fdocumentos\u002F9944#migalhas",{"@type":304,"@id":300,"name":305,"alternateName":267,"url":279,"inLanguage":293,"about":306,"genre":269,"datePublished":274,"temporalCoverage":274,"author":308,"publisher":313,"isBasedOn":273},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes FIGS11 de 12\u002F02\u002F2026",{"@id":307},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11#fundo",{"@type":285,"name":15,"identifier":309},{"@type":310,"propertyID":311,"value":312},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":285,"name":164},{"@type":315,"@id":307,"name":8,"alternateName":316,"url":317,"category":141,"identifier":318,"provider":322},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFIGS11",[319,321],{"@type":310,"propertyID":320,"value":9},"Ticker B3",{"@type":310,"propertyID":311,"value":12},{"@type":285,"name":15,"identifier":323},{"@type":310,"propertyID":311,"value":312},{"@type":325,"@id":302,"itemListElement":326},"BreadcrumbList",[327,330,334,335],{"@type":328,"position":189,"name":329,"item":288},"ListItem","Início",{"@type":328,"position":331,"name":332,"item":333},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":328,"position":188,"name":9,"item":317},{"@type":328,"position":336,"name":267,"item":279},4,{"atualizado_em":338,"frases":339},"2026-11-05",[340,341,342,343,344],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do General Shopping Ativo e Renda (FIGS11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do FIGS11 fechou a R$ 46,19, com P\u002FVP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 70,18 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,48 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,51% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 200 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]