[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FIIB11:14038":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFIIB11\u002Fdocumentos\u002F14038":16,"fii-documento:FIIB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14038,"(FIIB) AGO - 04\u002F05\u002F2026 18:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL DO BRASIL – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ N° 14.217.108\u002F0001-45\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE APURAÇÃO E CERTIFICAÇÃO DE CONSULTA A QUOTISTAS SOBRE A MATÉRIA DE COMPETÊNCIA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Aos quatro dias do mês de maio do ano de dois mil e vinte e seis, às 18:00 horas nesta cidade de São Paulo, na sede da \u003Cstrong>COINVALORES CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o nº 00.336.036\u002F0001-40, localizada na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.800 - Edifício Liége - conjuntos 21 e 22 - 2º andar - Jardim Paulistano - CEP 01451-001, administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL DO BRASIL RESPONSABILIDADE LIMITADA- FIIIB\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ nº 14.217.108\u002F0001-45, foram verificados e apurados os resultados dos votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”) a respeito da matéria de competência da Assembleia Geral Ordinária realizada por meio de Consulta Formal enviada aos Cotistas na data de 30 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> A Consulta Formal foi realizada através de voto à distância, por meio de correspondência enviada para cada Cotista da data de 30 de março de 2026 nos termos do Parágrafo 5° do art. 76 da Parte Geral da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº175, republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações),(“Resolução CVM 175”), bem como encaminhada eletronicamente aos Cotistas que possuem endereço de e-mail cadastrado, além disso, foi disponibilizada no site da Administradora www.coinvalores.com.br e no site da B3 www.b3.com.br, juntamente com todos os documentos pertinentes às deliberações constantes da Ordem do Dia, cuja resposta descrita como anexo I da referida “Carta Consulta”, deveria ser encaminhada à Administradora até às 18:00 horas do dia 30 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.1.\u003C\u002Fstrong> Para viabilizar o processo de votação foi enviado a cada Cotista, um e-mail para o endereço previamente cadastrado, com o link de acesso à Plataforma Digital, por meio da qual é possível anexar documentos e votar a matéria da Ordem do Dia, além da possibilidade de envio das respostas à consulta para o e-mail \u003Cu>admfundoimobiliario@coinvalores.com.br\u003C\u002Fu> ou em vias físicas à Administradora, no endereço localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.800, Edifício Liége, conjuntos 21 e 22, 2º andar, Jardim Paulistano, CEP 01451-001 São Paulo SP Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3. ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>3.1. MATÉRIA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA:\u003C\u002Fstrong> (i) apreciação e votação das contas relativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>ao Fundo e das demonstrações contábeis e suas notas explicativas, referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Esclarecemos que as demonstrações contábeis do Fundo, suas notas explicativas, o parecer do auditor e o formulário eletrônico anual de que trata o inciso (iii) do Artigo 10.1 do Anexo Descritivo da Classe Única do Regulamento do Fundo em consonância com a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº175, republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações), (“Resolução CVM 175”), referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, encontram-se disponíveis a partir da data de envio desta comunicação, no site da Administradora \u003Cu>www.coinvalores.com.br, no site da B3 www.b3.com.br\u003C\u002Fu> e da CVM \u003Cu>www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.2.\u003C\u002Fstrong> Os Cotistas foram cientificados de que o quórum para a aprovação da matéria constante no item 3.1.(i) acima, nos termos do artigo 15 do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175\u002F22 republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações), é de maioria de votos dos Cotistas cabendo a cada cota um voto. Os documentos pertinentes às deliberações constantes da ordem do dia estão disponíveis na página da Administradora \u003Cu>www.coinvalores.com.br e da B3 www.b3.com.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.3.\u003C\u002Fstrong> Os Cotistas ou seus representantes foram devidamente cientificados sobre a obrigação apresentar ou enviar, em conjunto com sua resposta, os documentos que comprovam, se for o caso, os poderes de representação. Dada a importância do tema para a gestão do Fundo, a Administradora disponibilizou seus canais de contato, a saber: por meio do e-mail \u003Cu>admfundoimobiliario@coinvalores.com.br\u003C\u002Fu> ou telefone (11) 3035-4141 para eventuais esclarecimentos adicionais, se necessários, para o exercício de seu voto.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4. APURAÇÃO DO RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>4.1\u003C\u002Fstrong>. A apuração dos votos foi realizada pelo representante da Administradora Sr. Fernando Ferreira da Silva Telles, na presença da Sra. Marisa Amaral Tannis, procuradora da Administradora. Após verificar e registrar todos os votos enviados pelos quotistas, foram apurados os seguintes resultados:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4.2. Matéria da Assembleia Geral Ordinária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Total de votos: 100.872 representando 14,7258% das cotas emitidas; Aprovar: 89.480 votos representando 88,7065% das cotas votantes; Abster-se: 11.003 votos representando 10,9079% das cotas votantes. Não aprovar: 389 votos representando 0,3856% das cotas votantes;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.3.\u003C\u002Fstrong> Tendo em vista a apuração dos votos acima, considerando que o Fundo é composto por 685.000 cotas, sendo atribuída a cada uma o direito de 01 (um) voto, fica aprovada a matéria da Assembleia Geral Ordinária, objeto da Carta Consulta enviada aos Cotistas em 30 de março de 2026, devendo a Administradora adotar as providências de comunicação e registro junto às entidades competentes, para todos os efeitos legais e regulamentares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. Encerramento\u003C\u002Fstrong>: Encerrados os trabalhos e lavrada esta ata, foi a mesma lida e assinada por todos os presentes que, achando-a conforme autorizaram sua publicação nos termos da legislação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026. FERNANDO Assinado de forma digital por FERNANDO FERREIRA DA MARISA AMARAL Assinado de forma digital por MARISA AMARAL FERREIRA DA SILVA SILVA TELLES:30774527820 Dados: 2026.05.05 11:22:20 TANNIS:0433193 TANNIS:04331933873 TELLES:30774527820 -03'00' 3873 Dados: 2026.05.05 11:22:01 -03'00' ____________________________________ ____________________________________ \u003Cstrong>FERNANDO FERREIRA DA SILVA TELLES MARISA AMARAL TANNIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFIIB11\u002Fdocumentos\u002F14038\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1179885","2026-05-04","2026-05-05 11:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO FIIB11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do FIIB11 (Industrial do Brasil), entrega em 05\u002F05\u002F2026. 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O empreendimento está localizado no Distrito Industrial de Joinville ao Norte de Santa Catarina, e é composto majoritariamente por galpões industriais e logísticos. No empreendimento o Fundo possui 277.714,50m² de Terreno, e ABL de 104.187,12 m².\nIniciamos o ano com 0,00% de vacância,  a partir do segundo semestre tivemos aumento  da vacancia, encerrando 2025 com 5,78%.  A inflação em 2025 foi 4,26% um pouco abaixo da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional de 4,5%, o que levou o Banco Central a manter uma postura de cautela seguindo com o aumento da taxa de de juros nas últimas reuniões do COPOM, encerrando o ano com uma taxa de 15,00%, uma taxa ainda muito elevada e que impacta diretamente na valorização do ativo. As incerezas geradas pela politica de tarifação implementada pelo goveno dos Estados Unidos, a manutenção da guerra envolvendo a Russia e a Ucrânia, a preocupação com o equilíbrio fiscal no Brasil, e a consequente manutenção da taxa de juros em patamares muito elevados, impuseram um grande desafio para a sociedade como um todo e particularmente para o setor produtivo. Como reflexo dessa situação, no segundo semestre de 2025 o setor automotivo sofreu forte retração, atingindo um importante locatário do empreendimento, que possui aproximadamente 23% da área locada, o que inclusive motivou a apresentação pela empresa locatária de um pedido de postergação de parte do aluguel devido no período de setembro\u002F2025 a janeiro\u002F2026. Período no qual a locatária pagou apenas 50% do aluguel devido. Tal situação foi motivo de divulgação de Fato Relevante, em 31\u002F10\u002F2025, 22\u002F01\u002F2026, 03\u002F03\u002F2026 e 11\u002F03\u002F2026, todos disponíveis na pagina da Administradora. www.coinvalores.com.br","Encerramos 2025 com 5,78% de vacância, porém, a partir de abril de 2026, com a vigência de novos contratos já formalizados, a vacância será reduzida para 3,02%. Até o momento a perspectiva é de manutenção do quadro de locatáraios, ademais, existem tratativas em andamendo, com possibilidade de encerrarmos o semestre com 100% de ocupação.  De qualquer forma, o cenário econômico, tanto nacional como o internacional, continua desafiador, sobretudo em decorrência do conflito envolvendo Israel, Estados Unidos e Irã, e  com envolvimento de outros países da região do Oriente Médio. Os reflexos da tensão no Oriente Médio, especialmente com o risco de bloqueio do Estreito de Ormuz, por onde passam cerca de 20% do petróleo mundial, já podem ser verificados com a forte alta no preço do barril de petróleo, de até 40% em março. Além disso, no Brasil segue a preocupação com o equilíbrio da contas públicas. De acordo com o Boletim Focus divulgado em 16\u002F03\u002F2026, a projeção da SELIC para 2026 é de 12,25%, já a projeção para o IPCA é de 4,10%. Como mencionado acima, o reflexo da guerra no Oriente Médio traz uma insegurança adicional para o cenário econômico, o que pode comprometer as previsões. Neste sentido, antes do início do conflito havia uma expectativa de redução da taxa de juros de até, 0,50 p.p, no entanto, na reunião do COPOM realizada em 17\u002F03 a decisão foi mais cautelosa, com redução de apenas 0,25 p.p. Embora tenhamos uma vacância histórica bastante reduzida, e acreditamos no potencial do empreendimento, a maior preocupação é com os impactos do cenário adverso para os ocupantes. No segundo semestre de 2025 uma das empresas locatárias, com participação relevante no empreendimento, com certa de 23% da ABL, e que atua no setor da indutria automotiva, já havia relatado dificuldade de fluxo de caixa, alegando forte queda nos pedidos do setor automotivo, dos impactos da elavada taxa de juros e da instabilidade na economia mudial decorrente da política de tarifação implementada pelo governo dos Estados Unidos. Na oportunidade a empresa apresentou um pedido de postergação para pagamento de 50% do aluguel devido no período de set\u002F2025 a jan\u002F26. Após tratativas que se estenderam até o início de mar\u002F2026, foi formalizado um acordo de postergação compreendendo o período de set\u002F2025 a ju\u002F2026, para pagamento em 24 parcelas a partir de jul\u002F2026. Tal situação foi motivo de divulgação de Fato Relevante, em 31\u002F10\u002F2025, 22\u002F01\u002F2026, 03\u002F03\u002F2026 e 11\u002F03\u002F2026, todos disponíveis na pagina da Administradora. www.coinvalores.com.br\n"]