[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FIIP11:6917":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFIIP11\u002Fdocumentos\u002F6917":16,"fii-documento:FIIP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6917,"(FIIP) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO AO INVESTIDOR \u003Cstrong>FII RB CAPITAL RENDA I (FIIP11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBASSET\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Razão Social:\u003C\u002Fth>\u003Cth>RB CAPITAL RENDA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08.696.175\u002F0001-97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação (Ticker)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FIIP11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRFIIPCTF001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>927.162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não possui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultor Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RB ASSET OPERACOES E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRADESCO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GRANT THORTON\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atualmente a taxa mensal é de R$ 26.377,60Esta remuneração é paga diretamente pelo Fundo, até o 5º dia útil de cada mês subsequente ao mês findo.O valor de R$ 9.400,00 foi acordado no início do contrato com o administrador, e vem sendo reajustado pelo IPCAdesde então. O valor atual corrigido está acima mencionado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atualmente a taxa mensal é de R$ 20.787,79.Esta remuneração é paga diretamente pelo Fundo, até o 5º dia útil de cada mês subsequente ao mês findo.O valor de R$ 6.800,00 foi acordado no início do contrato com o administrador, e vem sendo reajustado pelo IPCAdesde então. O valor atual corrigido está acima mencionado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não possui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo distribuirá rendimentos mensais, se assim houver, no 10º dia útil, aoscotistas com posição no último dia do mês de referência\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores em Geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encerramento do Exercício Social\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fjun\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado de Negociação de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Objetivo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investimento em imóveis não residências em todo território nacional parageração de renda por meio de modalidades típicas e atípicas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classificação Autorregulação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mandato: RendaSegmento de Atuação: HíbridoTipo de Atuação: Passiva\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Características Gerais e Política de Investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RB CAPITAL RENDA I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (“Fundo”), foi constituído sob a forma de condomínio fechado em dezembro de 2009 e tem por objeto investimento em imóveis não residenciais em todo território nacional para geração de renda por meio de modalidades típicas e atípicas. Sua carteira atual é composta por 7 imóveis de diferentes tipologias (lojas, megalojas, centro de distribuição e armazenagem) localizados nas cidades de São Paulo (SP), Osasco (SP), Ilhéus (BA), Ibiporã (PR), São Jose dos Pinhais (PR), Nova Iguaçu (RJ) e Contagem (MG), que totalizam cerca de 68,4 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo apresenta um notável histórico, atravessando diversos períodos econômicos, e tem obtido excelentes resultados em comparação com os principais benchmarks para seus investidores desde o seu início de negociação no mercado secundário (conforme gráfico da performance na página 5). A equipe de gestão tem se empenhado ativamente e com diligência para identificar e aproveitar novas oportunidades de crescimento, tanto em termos de aumento do Patrimônio Líquido do Fundo como na redução do desconto em relação ao seu valor de mercado. Essa abordagem estratégica visa otimizar os retornos e proporcionar valor aos cotistas, fortalecendo ainda mais a reputação do Fundo no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pela Política de Investimentos que consta do regulamento do FII, a emissão de novas cotas, a aquisição de novos imóveis ou a venda dos atuais ativos para reciclagem de portfólio está sujeita à aprovação em Assembleia Geral de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Panorama Geral\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de agosto, concluímos a interligação da rede externa de esgoto do ativo Danfoss e iniciamos alguns reparos no telhado do imóvel. No imóvel de Contagem\u002FMG, locado à Wabtec, houve reclamação quanto ao funcionamento do sistema do ar condicionado e tanto a gestão quanto o locatário estão avaliando o sistema e o que pode ser feito para melhorar a funcionalidade dos equipamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No ativo de Nova Iguaçu\u002FRJ, cuja locatária Pernambucanas manifestou a intenção de rescisão contratual, seguem em andamento os esforços para atrair novos ocupantes ao imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto no imóvel de Barry (locatário do imóvel de Ilhéus) quanto no imóvel de Ibiporã (locado à Astuti), a gestão iniciou as tratativas para a renovação dos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As demandas judiciais que envolvem a antiga inquilina Leader continuam acompanhadas pela assessoria jurídica do Fundo, e o mercado será tempestivamente informado a respeito de eventuais atualizações materiais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 15 de setembro serão distribuídos lucros, apurados segundo o regime de caixa, no valor total de R$ 1,32 milhão, ou R$ 1,42 por cota. A distribuição reflete um Dividend Yield anualizado de 13,91%, com base no fechamento de ago\u002F26 (R$ 122,46 por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota negociada no mercado secundário sofreu uma variação de -6,87% ao longo do mês de agosto. O volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 4,2 milhões, representando um giro de 3,60% em relação ao percentual total das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo fechou o mês cotado a 113,5 milhões a mercado, que representa um deságio de 38,8% em relação ao seu valor patrimonial. Nestas condições o valor implícito dos imóveis é de R$ 1.586\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio está 100% ocupado e o fundo apresenta R$ 3,04 milhões de caixa líquido frente suas obrigações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Breve Panorama Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Agosto foi marcado pelo simpósio de Jackson Hole, em que o viés hawkish de Kevin Warsh levou o mercado a precificar aperto monetário no último trimestre do ano. Nos EUA, os dados vieram mistos, com deterioração do mercado de trabalho de um lado e PCE acima das estimativas de outro; pela ferramenta FedWatch, as apostas para a próxima reunião do Fed dividem-se em torno de 60% para uma alta de 25 bps. O mês também trouxe piora no âmbito geopolítico, com o rompimento do cessar-fogo no Oriente Médio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário doméstico, diferentemente dos meses anteriores, os fatores locais foram os principais catalisadores. Produção industrial, PMIs, IBC-Br e CAGED vieram abaixo do esperado, reforçando a perspectiva de desaceleração da atividade e animando os investidores quanto a uma Selic menor, enquanto a dívida líquida do setor público avançou de 68,5% para 69,1% do PIB e as pesquisas apontaram estreitamento da corrida presidencial. O fluxo estrangeiro voltou a ser negativo, com saída de R$ 18,1 bilhões na B3, mantendo saldo positivo de R$ 18,2 bilhões no ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IPCA de julho variou 0,07%, quarta desaceleração consecutiva, levando o acumulado em 12 meses a 4,44%, enquanto o IPCA-15 de agosto recuou 0,40%, com 12 meses em 4,24%. O Focus ajustou a projeção de IPCA de 2026 de 5,03% para 5,01% e manteve a Selic ao final do ano em 13,75%. Nesse ambiente, a curva de juros real teve mais um mês de arrefecimento, com os índices IMA-B 5, IMA-B e IMA-B 5+ rendendo 1,28%, 1,58% e 1,81%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos mercados, o Ibovespa encerrou em leve queda de 0,33%, aos 177.419 pontos, após chegar a perder 6,5% ao longo do mês, acumulando alta de 10,11% no ano, enquanto o dólar subiu 2,17%, cotado a R$ 5,18. O petróleo Brent encerrou a US$ 90,49\u002Fbarril e o minério de ferro avançou 3,81%, a US$ 99,45\u002Ftonelada. Para setembro, o foco fica nas decisões de bancos centrais, em especial a do Fed, e, no âmbito doméstico, nas pesquisas eleitorais e em eventual sinalização do Copom.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativo de Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição de rendimentos aos cotistas é calculada de acordo com o resultado apurado sob regime de caixa do FII em cada mês.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MÊS\u002FANO\u003Csup>[1]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Últimos 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Semestre Atual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RECEITAS IMOBILIÁRIAS 1.590.712 1.850.842 1.322.665 18.668.113 3.441.555\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DESPESAS IMOBILIÁRIAS (113.584) (27.809) (100.371) (1.026.484) (141.393)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.477.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.823.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.222.294\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.641.629\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.300.162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RECEITA DAS APLICAÇÕES FINANCEIRAS 24.345 63.377 39.194 490.452 87.723\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DESPESA OPERACIONAL (82.769) (89.108) (128.637) (1.277.727) (171.877)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">OUTRAS RECEITAS \u002F DESPESAS (18.870) (18.870) (19.048) (1.104.948) (37.739)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.399.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.778.433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.113.803\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.749.406\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.178.268\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO RETIDO (83.265) (461.863) 202.767 (98.912) (545.128)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DISTRUIBIÇÃO ANUNCIADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.316.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.316.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.316.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.650.495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.633.140\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO POR COTA 1,51 1,92 1,20 16,99 3,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">RESULTADO POR COTA DISTRIBUÍDO 1,42 1,42 1,42 16,88 2,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">% RESULTADO DISTRIBUÍDO 94,1% 74,0% 118,2% 99,4% 82,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">COTA PATRIMONIAL \u003Csup>[2]\u003C\u002Fsup> 200,11 199,96 199,69 200,11 200,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">COTA MERCADO \u003Csup>[2]\u003C\u002Fsup> 122,46 131,50 134,80 122,46 122,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DIVIDEND YIELD ANUALIZADO COTA PATRIMONIAL 8,52% 8,52% 8,53% 8,44% 8,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">DIVIDEND YIELD ANUALIZADO COTA MERCADO 13,91% 12,96% 12,64% 13,78% 13,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Nota: [1] Valores utilizados para fins de distribuição e sujeitos a ajuste nos meses subsequentes. [2] Valor da cota de fechamento do período de referência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Análise de Rentabilidade de Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Comparativo da performance no mercado secundário do FIIP11 em relação ao CDI e IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Broadcast. Rentabilidade do fundo considera reinvestimento de rendimentos. Cota base 100 em 30\u002F12\u002F2010, data de início do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Histórico de negociações das cotas do FII FIIP11 e do volume negociado.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Negociações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acumulado [1]\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Volume negociado no mês 4.159.162 4.352.773 8.203.642 513.928.554\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Média de volume negociado diariamente 198.055 189.251 390.650 132.935\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Número de Cotas Negociadas 33.364 33.056 61.248 3.207.654\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Giro (% do total de cotas) 3,60% 3,57% 6,61% 345,96%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Broadcast. Nota: [1] Data de Liquidação da 1a Oferta de Cotas do Fundo FIIP11 (10\u002F12\u002F2009).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Broadcast.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo a Carteira do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Carteira Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Ativos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>187.138.743\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Aplicações Financeiras 4.741.159\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguéis a Receber 1.590.712\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Imóveis 180.554.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Danfoss 38.960.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Ambev 30.402.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Astuti 29.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Pernambucanas 27.553.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Wabtec 24.654.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">C&A 15.763.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Barry Callebaut 13.922.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Saldo Residual Leader 2.457.150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">PDD Saldo Residual Leader (2.457.150)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Outros 252.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Passivos 1.606.182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a distribuir\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.377.902\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Outros 228.281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Patrimônio Líquido 185.532.560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Nota: Valores de fechamento referência sujeitos a ajustes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_4_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição da Receita por Ativo (% Receita Total)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Características Contratos de Locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição da Área por Imóvel (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo de Vencimento e Revisional (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base de Reajuste (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_5_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice Reajuste (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_5_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BARRY CALLEBAUT – ILHÉUS\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WABTEC CONTAGEM\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASTUTI – IBIPORÃ\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERNAMBUCANAS – NOVA IGUAÇU\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV – SJ DOS PINHAIS\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DANFOSS – OSASCO\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_6_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C&A – SÃO PAULO\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OSASCO - DANFOSS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Osasco – SP [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 10,8 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong> Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - AMBEV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> São José Pinhais – PR [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 9,7 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Ibiporã – PR [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong> Contrato típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 22,5 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IBIPORÃ - ASTUTI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong> Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 38.960 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> dez\u002F28 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong> 2º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong> 3º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 30.649 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong> 1º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> dez\u002F30 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 29.300 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_39.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> jan\u002F27 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong> 1º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong> 2º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VIA LIGHT – PERNAMBUCANAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_44.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>L\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>ocalização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Nova Iguaçu – RJ [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. ABL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 2,9 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2010\u003C\u002Fstrong> Aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong> Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_50.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Avaliação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> R$ 27.553 mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_52.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Vencimento contrato\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> out\u002F32 - Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong> 3º Aditamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong> Rescisão Contrato Pernambucanas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_56.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_57.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_58.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_7_image_59.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONTAGEM – WABTEC\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Localização\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Contagem – MG [mapa]\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Área Bruta Loc. 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A RB ASSET MANAGEMENT LTDA. NÃO SE RESPONSABILIZA POR ERROS DE AVALIAÇÃO OU OMISSÕES. OS INVESTIDORES TÊM QUE TOMAR SUAS PRÓPRIAS DECISÕES DE INVESTIMENTO. ESTE RELATÓRIO É UM INFORMATIVO E DESTINADO AOS COTISTAS DO FUNDO, NÃO REPRESENTANDO OFERTA OU PUBLICIDADE. VERIFIQUE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL. RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RESULTADOS FUTUROS. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO SÃO GARANTIDOS PELO ADMINISTRADOR DO FUNDO, GESTOR DA CARTEIRA, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU AINDA, DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO (FGC). AO INVESTIDOR É RECOMENDADA A LEITURA CUIDADOSA DO REGULAMENTO DO FUNDO DE INVESTIMENTO ANTES DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO. VERIFIQUE A DATA DE INÍCIO DAS ATIVIDADES DESTE FUNDO. PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE FUNDOS DE INVESTIMENTO, É RECOMENDÁVEL UMA ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 MESES. OS RISCOS EVENTUALMENTE MENCIONADOS NESTE RELATÓRIO NÃO REFLETEM TODOS OS RISCOS, CENÁRIOS E POSSIBILIDADES ASSOCIADOS AO FUNDO. CABE AO INVESTIDOR SE INTEIRAR DE TODOS OS RISCOS ANTES DA DECISÃO DE INVESTIMENTO. INFORMAÇÕES SOBRE OBJETIVO, PÚBLICO-ALVO, RISCOS, POLÍTICA DE INVESTIMENTOS E BENCHMARK ESTARÃO DISPONÍVEIS NO REGULAMENTO DO FUNDO. CASO O ÍNDICE COMPARATIVO DE RENTABILIDADE UTILIZADO NESTE RELATÓRIO NÃO SEJA O BENCHMARK DO FUNDO, CONSIDERE TAL ÍNDICE MERAMENTE COMO REFERÊNCIA ECONÔMICA, E NÃO COMO META OU PARÂMETRO DE PERFORMANCE.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFIIP11\u002Fdocumentos\u002F6917\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1326132","2026-08-31","2026-09-22 18:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial FIIP11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do FIIP11 (RB Capital Renda I), entrega em 22\u002F09\u002F2026. 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Considerando a distribuição dos vencimentos, cerca de 27% da receita imobiliária refere-se a contratos com vencimento entre novembro de 2026 e janeiro de 2027 (Barry Callebaut e Astuti) e cerca de 12% a contrato com vencimento em agosto de 2027 (C&A), cujas renovações serão acompanhadas pela Gestão. Para os demais contratos, a perspectiva é de que o Fundo continue auferindo renda mensal advinda dos imóveis nos próximos períodos."]