[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FINF11:16614":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614":16,"fii-documento:FINF11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16614,"(FINF) Fato Relevante - 14\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INFRA REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ: 18.369.510\u002F0001-04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária de responsabilidade limitada autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.732, 14º andar, CEP 04538-132, Itaim Bibi, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n.º 67.030.395\u002F000146 (“Administradora”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INFRA REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“FII INFRA REAL ESTATE” ou “FUNDO”), inscrito no CNPJ sob nº 18.369.510\u002F0001-04, com seu regulamento devidamente registrado junto à CVM (“Regulamento”), vem, por meio deste Fato Relevante informar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) Em 30\u002F06\u002F2026, foi realizado \u003Cstrong>Laudo de Avaliação Imobiliária\u003C\u002Fstrong>, tendo como objeto \u003Cstrong>a Gleba Jacutinga\u003C\u002Fstrong>, situada no município de Cambé, Estado do Paraná, localizada à PR 445, km 85 – Lote 250 – A2 (“Imóvel”), de titularidade da \u003Cstrong>Rio Jacutinga Participações S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 18.651.594\u002F0001-66, esta por sua vez, companhia investida do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) Como resultado da reavaliação, haverá o impacto positivo no Imóvel no montante de \u003Cstrong>R$ 4.083.000,00\u003C\u002Fstrong> (quatro milhões e oitenta e três mil reais), passando de R$ 77.968.000,00 (setenta e sete milhões, novecentos e sessenta e oito mil) para R$ 82.051.000,00 (oitenta e dois milhões e cinquenta e um mil reais) equivalente a uma valorização de \u003Cstrong>5,24%\u003C\u002Fstrong> do valor do Imóvel; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) Desta forma, o \u003Cstrong>Patrimônio Líquido do Fundo foi elevado de R$ 90.646.270,62\u003C\u002Fstrong> (noventa milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e setenta reais e sessenta e dois centavos) em 29\u002F06\u002F2026, para \u003Cstrong>R$ 94.532.261,75\u003C\u002Fstrong> (noventa e quatro milhões, quinhentos e trinta\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>e dois mil, duzentos e sessenta e um reais e setenta e cinco centavos), a partir de 30\u002F06\u002F2026, representando um acréscimo de aproximadamente \u003Cstrong>4,29%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia no momento, permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INFRA REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1247709","2026-07-14","2026-07-14 18:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante FINF11 de 14\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 14\u002F07\u002F2026 do FINF11 (Infra Real Estate).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16614#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante FINF11 de 14\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11#fundo",{"@type":25,"name":50},"TRUSTEE DTVM LTDA. - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","Infra Real Estate",[56,57],"FINF11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INFRA REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11","Logística",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","18.369.510\u002F0001-04",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87],"Fato Relevante do Infra Real Estate (FINF11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 14\u002F07\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,2397 por cota, com pagamento em nov\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 94,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":89,"empresa":90,"gestor":94,"cotacoes":95,"patrimonio":96,"vpa":97,"p_vpa":94,"tipo_gestao":98,"mandato":94,"segmento":59,"categoria":94,"grupo":59,"preco_atual":94,"cotacao_atualizada_em":94,"ultima_variacao_cotacao_24h":94,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":94,"variacao_cotacao_3m":94,"variacao_cotacao_6m":94,"variacao_cotacao_12m":94,"vacancia_fisica":94,"liquidez_atual":94,"ultimo_dividendo":99,"ultimo_dividend_yield":94,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":100,"dividend_yield_3m":94,"dividend_yield_6m":94,"dividend_yield_12m":94,"dividend_yield_medio_12m":94,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":94,"data_ultima_cotacao":94,"pregoes_com_negocio_21":94,"alertas":101,"updated_at":102,"liquidez_media_reais":94,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":94,"balanco":103,"resultado_distribuido":110,"publico_alvo":115,"mercados_negociacao_cotas":116,"data_funcionamento":119,"data_final":94,"quantidade_cotas":120,"quantidade_cotistas":80,"detalhes_cotistas":121,"total_investido":122,"investimentos_fundo":123,"imoveis":126,"contratos":94,"custodiante":128,"auditor_independente":135,"formador_mercado":94,"distribuidor_cotas":94,"consultor_especializado":94,"administrador_locacoes":94,"relatorio_anual":142,"analise_administrador":145},758,{"nome":57,"nome_simplificado":91,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":92,"nome_pregao":93,"cnpj":66}," INFRA REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","FINF11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INFRA REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII INFRA RE",null,[],94231831.32,114.9,"Ativa","0.2397","Nov\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:16",{"data_referencia":104,"ativo":105,"passivo":106,"obrigacoes_imoveis":107,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":108,"valores_receber":109},"2026-09-01",94433627.37,201796.05,0,1262615.89,34887.6,{"data_referencia":111,"resultado":112,"rendimentos":113,"percentual":114},"2026-06-30",1184544.41,1125317.1895,0.9500000000000002,"Investidor Qualificado",[117,118],"Bolsa","MBO","2013-10-04",820113,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":78,"Fundos de investimento imobiliário":15},93136123.88,{"Terrenos":124,"Outros direitos reais":125},82051000,11085123.88,{"vacancia_total":107,"lista_imoveis":127,"data_referencia":111,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":129,"nome":130,"cnpj":131,"endereco":132,"telefone":133,"created_at":134,"updated_at":134},194,"TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.","67030395000146","AV FARIA LIMA, 3477","(11) 2172-2624","2026-10-03T19:21:59.000000Z",{"id":136,"nome":137,"cnpj":138,"endereco":139,"telefone":140,"created_at":141,"updated_at":141},43,"RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","16549480000184","Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"ano_referencia":143,"data_disponibilizacao":144},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":146,"ConjunturaEconomica":147,"PerspectivaPeriodoSeguinte":148},"No exercicio encerrado em 30 de junho de 2026, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de R$ 2.824 mil, um Lucro Líquido de R$ 1.914 mil. No exercício houve uma Distribuíção de Rendimentos aos cotistas no valor de R$ 2.824 mil.","Ambiente Interno\nPIB-O Produto Interno Bruto acumulado nos quatro trimestres terminados em junho de 2024 cresceu 2,5% frente aos quatro trimestres imediatamente anteriores.\nTAXA SELIC – O Banco Central do Brasil a partir da Reunião do COPOM realizada em 02\u002F08\u002F2023 (de 13,75% ao ano para 13,25% ao ano) iniciou um processo de redução da Taxa Selic por sete vezes consecutivas, chegando a 10,50% ao ano. Este processo de redução foi interrompido na Reunião do COPOM de 19\u002F06\u002F2024, quando o Comitê avaliou que “as conjunturas doméstica e internacional seguem mais incertas, exigindo maior cautela na condução da política monetária.” Assim, no segundo trimestre de 2024 a Taxa Selic ficou mantida em 10,50% ao ano.\nINFLAÇÃO- A inflação oficial do Brasil medida pela IPCA-IBGE encerrou o acumulado anual até 30 de junho de 2024 em 4,23% a.a. (3,16% a.a. no acumulado anual até 30 de junho de 2023).\nAmbiente Externo \nNo ambiente externo, atenção contínua aos desdobramentos dos conflitos internacionais e com relação à política monetária dos Estados Unidos da América (flexibilização ??).\nSEGMENTO IMOBILIARIO - (i) GALPÕES LOGÍSTICOS: O segmento vem mantendo seu ritmo de crescimento iniciado no período da pandemia de Covid-19, em especial nos anos de 2021 e 2022. No segundo trimestre de 2024, houve absorção líquida de 614 mil m², o maior registrado nos últimos seis trimestres. O município de Cajamar, na Grande São Paulo, se destaca com 135 mil m² líquidos locados. No âmbito nacional, a taxa de vacância do segmento encerrou o 2º trimestre de 2024 na faixa de 10%, apresentando uma queda importante, e valor médio de locação na faixa de R$ 24,00. Os imóveis classificados como A+ aumentaram suas participações no estoque total, saindo de 48% para 56%, pré pandemia. Líder no mercado nacional, o Estado de São Paulo concentra 70% do estoque de galpões. Merece destaque a participação prevista para 2025 de 21% do Estado de Minas Gerais, com chance de ultrapassar o Estado do Rio de Janeiro. A projeção, segundo o mercado, é de uma absorção líquida anual de 1.500 mil m² para os anos de 2024 e 2025 motivados pela entrega de novos estoques nos Estados de São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina e Pernambuco. (ii) ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS EM SÃO PAULO (A+\u002FA)- Segundo levantamento da consultoria Binswanger Brazil, a cidade de São Paulo encerrou o segundo trimestre\u002F2024 com vacância de 23,7%, sendo de 13,1% na Zona Centralizada (“ZC”) (que abrange bairro\u002Fregiões como Vila Olímpia, Itaim\u002FJK, Jardins, Faria Lima e Paulista, dentre outros) e 33,1% na Zona Descentralizada (“ZD”) (Berrini, Churi Zaidan, Chácara Santo Antônio e Santo Amaro, dentre outros), com expectativa de encerrar o ano de 2024 com aumento na ZC para 17,0% e redução na ZD para 31,3%. Com relação aos preços pedidos de locação, a ZC apresentou crescimento de 12,5% na comparação com o segundo trimestre de 2023 (R$ 174,36\u002FR$ 154,97) e a ZD, redução de 1,8% com igual período (R$ 74,13\u002FR$ 75,48).","A carteira do Fundo é composta por três ativos: (i) Contrato de BTS- Built To Suit- com a Companhia Águas de Itapema; (ii) Ações da Rio Jacutinga Participações S.A., proprietária de Terreno localizado na cidade de Cambé-PR  e (iii) Fundo de Renda Fixa (liquidez) . O Fundo continuará a realizar pagamentos a título de Distribuição de Resultado aos Cotistas com recursos provenintes do pagamento mensal do Contrato de BTS, prioritariamente,  e, eventualmente,  amortização parcial de cotas, observado o Fluxo de Caixa.\n"]