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Lima\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3.732\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Complemento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11º e 12º andar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Bairro\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Itaim Bibi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CEP\u003C\u002Fth>\u003Ctd>04538-132\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone1\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0800 930 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Negociacao\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Bolsa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>MBO\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>MB\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Entidade Administradora\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>BVMF\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CETIP\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Cotistas\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Regime Proprio Prev\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Fundos Inv Imobiliario\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Resumo\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>91.166.251,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimonio Liquido\u003C\u002Fth>\u003Ctd>90.870.112,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>820.112,7613235\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patr Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>110,801973857051\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Tx Administracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,000133\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Ag Custodiante\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Amortiz Acoes Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rent Efetiva 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Imov\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Adiantamento Alugueis\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigacoes Sec Recebiveis\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Instrumentos Financeiros Deriv\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Provisoes Contigencias\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outros Valores Pagar\u003C\u002Fth>\u003Ctd>97.552,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Provisoes Garantias\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total Passivo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>296.138,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total Imoveis Onus\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total Garantias Classe\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total Garantias 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Este processo de redução foi interrompido na Reunião do COPOM de 19\u002F06\u002F2024, quando o Comitê avaliou que “as conjunturas doméstica e internacional seguem mais incertas, exigindo maior cautela na condução da política monetária.” Assim, no segundo trimestre de 2024 a Taxa Selic ficou mantida em 10,50% ao ano.\nINFLAÇÃO- A inflação oficial do Brasil medida pela IPCA-IBGE encerrou o acumulado anual até 30 de junho de 2024 em 4,23% a.a. (3,16% a.a. no acumulado anual até 30 de junho de 2023).\nAmbiente Externo \nNo ambiente externo, atenção contínua aos desdobramentos dos conflitos internacionais e com relação à política monetária dos Estados Unidos da América (flexibilização ??).\nSEGMENTO IMOBILIARIO - (i) GALPÕES LOGÍSTICOS: O segmento vem mantendo seu ritmo de crescimento iniciado no período da pandemia de Covid-19, em especial nos anos de 2021 e 2022. No segundo trimestre de 2024, houve absorção líquida de 614 mil m², o maior registrado nos últimos seis trimestres. O município de Cajamar, na Grande São Paulo, se destaca com 135 mil m² líquidos locados. No âmbito nacional, a taxa de vacância do segmento encerrou o 2º trimestre de 2024 na faixa de 10%, apresentando uma queda importante, e valor médio de locação na faixa de R$ 24,00. Os imóveis classificados como A+ aumentaram suas participações no estoque total, saindo de 48% para 56%, pré pandemia. Líder no mercado nacional, o Estado de São Paulo concentra 70% do estoque de galpões. Merece destaque a participação prevista para 2025 de 21% do Estado de Minas Gerais, com chance de ultrapassar o Estado do Rio de Janeiro. A projeção, segundo o mercado, é de uma absorção líquida anual de 1.500 mil m² para os anos de 2024 e 2025 motivados pela entrega de novos estoques nos Estados de São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina e Pernambuco. (ii) ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS EM SÃO PAULO (A+\u002FA)- Segundo levantamento da consultoria Binswanger Brazil, a cidade de São Paulo encerrou o segundo trimestre\u002F2024 com vacância de 23,7%, sendo de 13,1% na Zona Centralizada (“ZC”) (que abrange bairro\u002Fregiões como Vila Olímpia, Itaim\u002FJK, Jardins, Faria Lima e Paulista, dentre outros) e 33,1% na Zona Descentralizada (“ZD”) (Berrini, Churi Zaidan, Chácara Santo Antônio e Santo Amaro, dentre outros), com expectativa de encerrar o ano de 2024 com aumento na ZC para 17,0% e redução na ZD para 31,3%. Com relação aos preços pedidos de locação, a ZC apresentou crescimento de 12,5% na comparação com o segundo trimestre de 2023 (R$ 174,36\u002FR$ 154,97) e a ZD, redução de 1,8% com igual período (R$ 74,13\u002FR$ 75,48).","A carteira do Fundo é composta por três ativos: (i) Contrato de BTS- Built To Suit- com a Companhia Águas de Itapema; (ii) Ações da Rio Jacutinga Participações S.A., proprietária de Terreno localizado na cidade de Cambé-PR  e (iii) Fundo de Renda Fixa (liquidez) . O Fundo continuará a realizar pagamentos a título de Distribuição de Resultado aos Cotistas com recursos provenintes do pagamento mensal do Contrato de BTS, prioritariamente,  e, eventualmente,  amortização parcial de cotas, observado o Fluxo de Caixa.\n",{"title":87,"description":88,"canonical":89,"image":90,"json_ld":91,"nome":116,"resumo":146},"Informe Mensal Estruturado FINF11 de dezembro de 2025 | Kartac","Informe Mensal Estruturado de dezembro de 2025 do FINF11 (Infra Real Estate), entrega em 14\u002F01\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16628","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":92,"@graph":93},"https:\u002F\u002Fschema.org",[94,100,105,114,124,134],{"@type":95,"@id":96,"name":97,"url":98,"logo":99},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":101,"@id":102,"name":97,"url":98,"inLanguage":103,"publisher":104},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":96},{"@type":106,"@id":107,"url":89,"name":87,"description":88,"inLanguage":103,"isPartOf":108,"dateModified":109,"mainEntity":110,"breadcrumb":112},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16628#pagina",{"@id":102},"2026-10-21",{"@id":111},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16628#documento",{"@id":113},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11\u002Fdocumentos\u002F16628#migalhas",{"@type":115,"@id":111,"name":116,"alternateName":5,"url":89,"inLanguage":103,"about":117,"genre":7,"datePublished":119,"temporalCoverage":120,"author":121,"publisher":122,"isBasedOn":123},"Report","Informe Mensal Estruturado FINF11 de dezembro de 2025",{"@id":118},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11#fundo","2026-01-14","2025-12",{"@type":95,"name":36},{"@type":95,"name":36},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1082152",{"@type":125,"@id":118,"name":21,"alternateName":126,"url":127,"category":31,"identifier":128},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFINF11",[129,132],{"@type":130,"propertyID":131,"value":22},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":130,"propertyID":133,"value":25},"CNPJ",{"@type":135,"@id":113,"itemListElement":136},"BreadcrumbList",[137,140,144,145],{"@type":138,"position":15,"name":139,"item":98},"ListItem","Início",{"@type":138,"position":141,"name":142,"item":143},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":138,"position":57,"name":22,"item":127},{"@type":138,"position":55,"name":5,"item":89},{"atualizado_em":147,"frases":148},"2026-11-05",[149,150,151,152],"Informe Mensal Estruturado do Infra Real Estate (FINF11), fundo imobiliário de logística, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 14\u002F01\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,2397 por cota, com pagamento em nov\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 94,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]