[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717":3,"documento:FISC11:8717":87,"fii-documento:FISC11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial FISC11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do FISC11 (SC 401), entrega em 03\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 9,00% e P\u002FVP 0,59 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717#pagina",{"@id":19},"2026-10-31",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial FISC11 de junho de 2026","(FISC) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11#fundo","Relatórios","2026-09-03","2026-06",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1308626",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","SC 401",[53,54],"FISC11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"12.804.013\u002F0001-00",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do SC 401 (FISC11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do FISC11 fechou a R$ 66,00, com P\u002FVP de 0,59 (valor patrimonial de R$ 111,20 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,71 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,00% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 189 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},8717,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 FISC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>relatório gerencial junho\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SC 401\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 30 de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FISC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário Unitas Real Estate Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 3,6% da receita operacional bruta (mín. R$ 42.088,38 atualizado conforme previsto no regulamento)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Shoppings e Lajes Corporativas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 (FISC11) é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios destinados à locação do Square SC, empreendimento multiuso localizado em Florianópolis\u002FSC, e do Mall W Tower, shopping localizado em Caxias do Sul\u002FRS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui 29 lojas e 2.770 m² de escritórios corporativos do Square SC, além de ser proprietário de 82,4% do estacionamento rotativo. Possui ainda 19 lojas do Mall W Tower e 100% do estacionamento rotativo do Mall.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 188.993.487,95\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da cota: R$ 111,17\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 67,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_1_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por cota no mês (distribuído): R$ 0,60\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 22.510,20m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: 1.708.577,53 inclui aplicações e conta movimento\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 14 de julho de 2026, foi realizada a distribuição de \u003Cstrong>dividendos no valor de R$ 0,60 por cota\u003C\u002Fstrong>, correspondente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída em junho de 2026. Houve decréscimo de R$ 0,02 em comparação ao valor distribuído no mês anterior, o que corresponde a 3,23%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receitas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita total de locação apresentou redução de 3,42% em comparação ao mês anterior, o que representa aproximadamente R$ 41,6 mil. Essa variação decorreu dos seguintes fatores, indicados com os sinais (+) e (-):\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (+) Receita de reajustes aplicados nas lojas 04 e 29A do Square SC, e nas lojas 04, 11 e 15\u002F16 do W Tower;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (+) Fim da carência contratual, com receita proporcional ao período, da loja 11 do Square SC;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (+) Pagamento de acordo contratual somado à locação mensal da loja 21 do Square SC;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (+) Pagamento de acordo da loja 29B do Square SC;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (-) Receita de aluguel variável da loja 26 do Square SC;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (-) Normalização da receita das lojas 18 e 19 do W Tower; no mês anterior houve receita de vencimentos retroativos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ (-) Redução da receita das lojas 21 e 22 do W Tower; no mês anterior houve recebimento cumulativo de valores retroativos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Receita de aluguel variável do estacionamento do Square SC e do W Tower. A receita do estacionamento do Square SC apresentou redução de aproximadamente R$ 42 mil, o que representa em torno de 20%, e o estacionamento do W Tower apresentou redução de R$ 2,7 mil, o que representa em torno de 21,6%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O valor total das despesas apresentou redução de 10% em relação ao mês anterior. Essa variação ocorreu principalmente devido à redução de despesas de IPTU e energia elétrica, bem como de taxas dos órgãos reguladores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Contratos de locação\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em junho foram aplicados reajustes contratuais nas lojas do Square SC: 2, 8, 28 e 28C. Não houve reajuste nos contratos do W Tower.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Taxa de ocupação do fundo no mês A vacância das lojas do Square SC corresponde ao mezanino da loja 18B.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de contrato de locação (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base | lojas e conjuntos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de locatários dos shoppings por segmento (% do aluguel base | lojas)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (R$\u002Fm², últimos 6 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita devida se baseia no valor devido no mês de competência da ocupação, considerando carências, descontos contratuais e variação dos aluguéis percentuais. A receita contratada considera o valor integral previsto no contrato, sem descontos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Square SC - lojas+escritórios receita devidaMall W Tower receita devida Square SC - lojas+escritórios receita contratada Mall W Tower receita contratada Exponencial (Square SC - lojas+escritórios receita devida)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimento por cota e sobre valor patrimonial da cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>De outubro\u002F25 a dezembro\u002F25, além da distribuição de dividendos, houve amortização de cotas, no valor de \u003Cstrong>R$ 0,38, R$ 0,30,\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>R$ 0,31\u003C\u002Fstrong> por cota, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico indica a rentabilidade considerando o valor do dividendo distribuído no mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Variações nas receitas de locação no mês\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Va ri a çõe s na re ce i ta de l oca çã o S q u a re S C\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vari ação Justifi cativa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 4 . 437 Reaj uste contratual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 1 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 2 . 500 F i m da carênc i a, val or proporc ional ao período\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 2 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 1 . 206 Locação m ens al som ada à parcel a de acordo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ ( 1 . 1 37) Al ug uel vari ável | com bas e em percentual do fatu ram ento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 29 A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 1 9 1 Reaj uste contratual proporc ional ao período\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 29 B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 1 3 . 449 Parcel a 1 \u002F3 - acordo contratual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estac ionam ento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ (42 . 2 1 6) Al ug uel vari ável | com bas e em percentual do fatu ram ento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>W Towe r\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 3 1 Reaj uste contratual proporc ional ao período\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 1 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 92 Reaj uste contratual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 1 5\u002F 1 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑ 59 Reaj uste contratual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 1 8\u002F 1 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ (7 . 99 1 ) Norm al ização da receita; no m ês anterior houve receita referente a venc i m entos retroativos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loj a 2 1 \u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ (9 . 5 1 9) Red ução da receita; no m ês anterior houve recebi m ento c u m u l ativo de val ores retroativos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estac ionam ento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ (2 . 757) Al ug uel vari ável | com bas e em percentual do fatu ram ento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Di stratos, a cordos e de scontos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Des contos | acordos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ -\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓ (4 1 . 655)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conta “outros serviços de terceiros” está composta pelos seguintes valores: R$ 16.994,79 (serviços administrativos) e R$ 750,00 (relatórios gerenciais).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rece ita Ope raciona l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 63.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 59.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .225.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 34.363\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .242.081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 98.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rece itas de locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 43. 320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 45. 524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 234. 1 03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 1 3. 848\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 2 1 6.499\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 1 74. 845\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Square SC - Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>722. 004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>686. 002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>793. 1 36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>683. 868\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>731 . 083\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>751 . 729\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Square SC - Escritórios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 20. 987\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 7. 999\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 9. 91 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 23. 828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 23. 828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 23. 828\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall W Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 25. 958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 6. 770\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 31 . 397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 22. 872\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 39. 096\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2 1 . 768\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento - Square SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 59. 805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 1 1 . 276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 76. 982\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 59. 670\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206. 646\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 63. 624\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento Square SC | Storage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4. 1 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4. 1 25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5. 506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4. 989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3. 065\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3. 872\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento - Wtower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9. 353\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7. 1 70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 8. 620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2. 781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0. 024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acordos e descontos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rece itas de ve ndas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42. 997)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de venda de imóveis (lucro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42. 997)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de venda de imóveis (custo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras rece itas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20. 364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3. 770\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34. 824\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20. 51 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25. 581\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23. 246\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20. 51 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 6. 036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9. 397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 8. 1 71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 8. 643\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 8. 866\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros\u002FM ultas sobre aluguéis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4. 064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 . 784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 8. 877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5. 996\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4. 041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6. 372\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IRF sobre receitas financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4. 2 1 6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4. 050)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.450)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3. 652)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7. 1 03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 . 991 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Compensação do fluxo de caixa acumulado\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(211.685)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(202.310)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(174.981)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(213.341)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(192.433)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(173.184)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(149.047)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(147.296)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(118.425)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(150.841)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(135.144)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(114.570)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas condominiais e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(46.469)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.348)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.232)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37.655)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34.022)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.314)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com IPTU e taxas municipais e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.937)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.065\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.808)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.951)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.195)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.346)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quitação de Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com energia elétrica e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(816)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.694)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.287)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.602\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contas gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(306)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.074)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(337)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(309)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas CVM, BOVESPA, CBLC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.478)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.478)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.601)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.214)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas jurídicas e honorários advocatícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.350)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Plantão de vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.900)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração de aluguéis (RDD)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.369)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.546)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.828)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55.990)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(61.527)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.995)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção e obras de melhoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros serviços de terceiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.042)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.826)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.330)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.056)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.183)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.745)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corretagens sobre locação e vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Laudo de avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.500)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.638)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55.014)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(56.556)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.289)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.614)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração (BR|Capital) Taxa de escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.244)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.244)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.775)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.107)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.985)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.355)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contabilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.904)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.876)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.905)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.095)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.891)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.869)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.191)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de consultoria imobiliária (Unitas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.298)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.298)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.280)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.702)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.818)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(31.794)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Resultado Distribuído por cota no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>951.999 0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>956.985 0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.050.949 0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>921.023 0,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.049.647 0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.024.908 0,60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Indicadores Operacionais Eficácia Financeira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A tabela tem como objetivo comparar as receitas de aluguel recebidas com as receitas de aluguel contratadas e com as receitas potenciais considerando 100% de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Square SC\u003C\u002Fth>\u003Cth>Eficácia Fi nancei ra no mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Eficácia fi nancei ra dos Contratos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93, 94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96, 71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escritório\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69, 84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento Rotativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76, 13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90, 91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall W Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71, 90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento Rotativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50, 12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84, 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ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8717\u002Fpdf",false,"2026-06-30","2026-09-03 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Com. SC 401 Square Corporate T. Lagoa, Campeche, Jurerê",0.023,20,16015,"Rodovia SC 401, KM 5",0.597114,[217,221,225],{"setor":218,"percentual_receita_imovel":219,"percentual_receita_fii":220},"Móveis e decoração",0.345039,0.206027,{"setor":222,"percentual_receita_imovel":223,"percentual_receita_fii":224},"Educação Cursos",0.273095,0.163069,{"setor":226,"percentual_receita_imovel":227,"percentual_receita_fii":228},"Pet Shop",0.156495,0.093445,0.977,{"nome":210,"vacancia":187,"numero_unidades":231,"area":232,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":187,"percentual_receitas":233,"inquilinos":234,"ocupacao":69},326,8297,0.151052,[235],{"setor":236,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":233},"Estacionamento",{"nome":238,"vacancia":187,"numero_unidades":212,"area":239,"endereco":240,"percentual_inadimplencia":187,"percentual_receitas":241,"inquilinos":242,"ocupacao":69},"W Tower",3224,"Rua Alfredo Chaves, 1208 - Caxias do Sul\u002FRS",0.118519,[243,247,251,255],{"setor":244,"percentual_receita_imovel":245,"percentual_receita_fii":246},"Academia",0.226993,0.024282,{"setor":248,"percentual_receita_imovel":249,"percentual_receita_fii":250},"Conveniência",0.193282,0.020676,{"setor":252,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":254},"Saúde",0.187265,0.020032,{"setor":256,"percentual_receita_imovel":257,"percentual_receita_fii":258},"Alimentação",0.161374,0.017262,{"nome":210,"vacancia":260,"numero_unidades":261,"area":262,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":187,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":267},0.245036,45,2769,0.103556,[265],{"setor":266,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":263},"escritórios",0.754964,{"nome":269,"vacancia":187,"numero_unidades":69,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":187,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":69},"Terreno destinado à locação",789,"Rodovia SC 401, ao lado direito da rodovia no sentido Centro\u002FPraia e ao lado direito do empreendimento SC-401 Square Corporate",0.006875,[274],{"setor":226,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":272},{"data_referencia":94,"prazos":276,"indexadores":277,"receita_aluguel_trimestre":287,"valor_imoveis":203,"cap_rate":288,"receita_sobre_mercado":289,"aluguel_m2_mes":290,"area_ocupada":291},[],[278,281,284],{"nome":279,"percentual":280},"IGP-DI",0.406003,{"nome":282,"percentual":283},"IGP-M",0.265399,{"nome":285,"percentual":286},"IPCA",0.161477,3621322.23,0.078014,0.129103,40.17,30047,{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"id":294,"nome":295,"cnpj":296,"endereco":297,"telefone":298,"created_at":299,"updated_at":299},43,"RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","16549480000184","Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"ano_referencia":301,"data_disponibilizacao":302},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":304,"ConjunturaEconomica":305,"PerspectivaPeriodoSeguinte":306},"O Fundo apresentou resultado negativo no exercício no valor de R$5.770.180, resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, venda de imóvel e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.\nO Fundo distribui durante o exercício de 2025, o montante de R$ 9.978.976,52.\n","Desempenho do Setor\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nDesempenho do Fundo\nAo final de 2025, o fundo apresentou níveis de ocupação distintos entre seus ativos. Nos escritórios do Square SC, a taxa de ocupação foi de 75,5%, enquanto as lojas do mesmo empreendimento atingiram 95,4%. Já as lojas do W Tower registraram ocupação de 83,9%.\nA receita total de locação no período alcançou R$ 12,9 milhões, considerando todos os ativos do portfólio, o que representa crescimento de 21% em relação ao ano anterior.\nSob a ótica segmentada, a receita proveniente das lojas (Square SC e WTower) totalizou R$ 9,7 milhões, com crescimento de 21,6% na comparação com o exercício anterior. A receita de escritórios somou R$ 1,4 milhão, registrando crescimento de 18%. As operações de estacionamento (WTower e Square SC) geraram receita de R$ 1,84 milhão, com incremento de 27% em relação a 2024.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se crescimento das receitas de locação ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas nas lojas de ambos os empreendimentos. Adicionalmente, há expectativa de avanço na locação dos escritórios vagos ao longo do segundo semestre de 2026."]