[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747":3,"documento:FISC11:8747":87,"fii-documento:FISC11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial FISC11 de novembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de novembro de 2025 do FISC11 (SC 401), entrega em 04\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 9,00% e P\u002FVP 0,59 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747#pagina",{"@id":19},"2026-11-03",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial FISC11 de novembro de 2025","(FISC) Relatório Gerencial - 30\u002F11\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11#fundo","Relatórios","2026-01-04","2025-11",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1074839",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","SC 401",[53,54],"FISC11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFISC11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"12.804.013\u002F0001-00",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do SC 401 (FISC11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a novembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F01\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do FISC11 fechou a R$ 66,00, com P\u002FVP de 0,59 (valor patrimonial de R$ 111,20 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,71 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,00% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 189 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},8747,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 FISC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>relatório gerencial novembro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo Imobiliário SC 401\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 30 de novembro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FISC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário Unitas Real Estate Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 3,6% da receita operacional bruta (mín. R$ 40.018,45 atualizado conforme previsto no regulamento)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Shoppings e Lajes Corporativas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo de Investimento Imobiliário SC 401 (FISC11) é proprietário de lojas e conjuntos de escritórios destinados à locação do Square SC, empreendimento multiuso localizado em Florianópolis\u002FSC, e do Mall W Tower, shopping localizado em Caxias do Sul\u002FRS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo possui 29 lojas e 2.770 m² de escritórios corporativos do Square SC, além de ser proprietário de 82,4% do estacionamento rotativo. Possui ainda 19 lojas do Mall W Tower e 100% do estacionamento rotativo do Mall.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 193.200.177,52\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da cota: R$ 113,65\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 65,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por cota no mês (distribuído): R$ 0,27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização realizada por cota (no dia 12 de dezembro): R$ 0,30\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 22.510,20m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 1.626.908,77 *inclui aplicações e conta movimento\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Dividendos e amortizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 12 de dezembro de 2025, foi realizada a distribuição de \u003Cstrong>dividendos no valor de R$ 0,27 por cota\u003C\u002Fstrong>, correspondente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída em novembro de 2025. O referido valor se manteve no mesmo patamar dos dividendos distribuídos no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além da distribuição de dividendos, \u003Cstrong>houve amortização no valor de R$ 0,30 por cota\u003C\u002Fstrong>. Assim, o valor total por cota recebido pelo cotista, \u003Cstrong>somando dividendos e amortização, foi de R$ 0,57.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receitas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita total de locação apresentou elevação de 0,64% em comparação com o mês anterior. Essa variação decorreu dos seguintes fatores, indicados com os sinais (+) e (-):\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Aplicação do reajuste monetário anual de uma loja, referente à competência do mês de outubro;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Balanço positivo na receita das lojas que pagam aluguel variável;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Elevação na receita dos estacionamentos dos dois empreendimentos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Concessão de descontos relativos a valores pagos a maior no mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Encerramento do contrato temporário da loja 11 do Square SC;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Postergação do pagamento da locação de um conjunto do W Tower;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O valor total das despesas apresentou redução de R$ 642 mil em relação ao mês anterior, retornando ao patamar da média mensal do fundo. Essa variação ocorreu principalmente porque, em outubro, houve apropriação de uma despesa pontual de IPTU, que estava em discussão junto à prefeitura, por meio de processo administrativo. O valor estava provisionado via depósito judicial, conforme detalhado no relatório de outubro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Individualmente, em novembro observou-se aumento na rubrica “despesas judiciais e honorários advocatícios”, decorrente de assessorias para revisão e adequação do regulamento às exigências normativas da CVM, bem como da incidência de despesas com os laudos anuais de avaliação dos imóveis do fundo. As demais contas operacionais não registraram variações significativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de ocupação do fundo no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de contrato de locação (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base | lojas e conjuntos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de locatários dos shoppings por segmento (% do aluguel base | lojas)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (R$\u002Fm², últimos 6 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em junho\u002F25 as variações são decorrentes dos reajustes aplicados. Em julho\u002F25 a variação decorre de reajustes contratuais e aluguéis variáveis, além do início da exigibilidade do contrato do conj. 225 a 252 JÁ. Em agosto e setembro houve postergação de aluguéis distintos, compensados nos meses subsequentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita devida se baseia no valor devido no mês competência da ocupação, considerando carências, descontos contratuais e variação dos aluguéis percentuais. Receita contratada considera o valor integral previsto no contrato, sem descontos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimento por cota e sobre valor patrimonial da cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O gráfico indica a rentabilidade considerando o valor do dividendo distribuído no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em outubro e novembro, além da distribuição de dividendos, houve amortização de cotas, no valor de \u003Cstrong>R$ 0,38 e R$ 0,30\u003C\u002Fstrong> por cota, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Variações nas receitas de locação no mês\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Variações na receita de locação\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Square SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Justificativa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 1A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>574 Reajuste monetário anual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.781) Compensação de valor pago a maior em outubro, sobre loja 11 (locada temporariamente)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.263) Encerramento do contrato temporário | loja em prospecção\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88 Aluguel variável | com base em percentual do faturamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.146 Aluguel variável | com base em percentual do faturamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↓\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(808) Aluguel variável | com base em percentual do faturamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja 28B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.013 Aluguel variável | com base em percentual do faturamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.066 Aluguel variável\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>W Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.680 Aluguel variável\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distratos, acordos e descontos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Descontos | acordos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.669\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>↑\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.384\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conta “outros serviços de terceiros” está composta pelos seguintes valores: R$ 15.320 (serviços administrativos); R$ 750,00 (relatórios gerenciais).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>(257.866)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(194.802)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(180.111)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(189.721)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(842.754)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(200.360)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(203.796)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(140.672)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(126.007)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(134.635)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(786.171)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(142.046)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas condominiais e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.818)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40.686)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.444)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.078)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39.296)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.678)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com IPTU e taxas municipais e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.512)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.968)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.002)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(544)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(647.230)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.464)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quitação de Recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com energia elétrica e reembolsos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.351)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.730\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(799)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.238)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contas gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(310)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(745)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(432)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas CVM, BOVESPA, CBLC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.121)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas jurídicas e honorários advocatícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(82.950)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.909)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.916)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.933)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.268)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.350)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Plantão de vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.063)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração de aluguéis (RDD)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51.812)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51.650)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.797)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.919)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.972)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.176)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção e obras de melhoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(500)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros serviços de terceiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.264)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.736)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.770)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.298)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21.016)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.070)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corretagens sobre locação e vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Laudo de avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.500)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54.070)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54.130)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54.105)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55.086)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(56.583)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.315)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração (BR|Capital)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.443)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.101)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.688)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.830)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.890)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.864)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.880)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.913)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.968)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contabilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.596)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de consultoria imobiliária (Unitas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.010)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.010)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.010)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.541)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.346)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24.063)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>832.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>845.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>983.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.078.903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>323.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>964.753\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído por cota no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Indicadores Operacionais Eficácia Financeira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A tabela tem como objetivo comparar as receitas de aluguel recebidas com as receitas de aluguel contratadas e com as receitas potenciais considerando 100% de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita do estacionamento do W Tower tem apresentado crescimento. Portanto, para fins do cálculo da eficiência, elevou-se a expectativa de receita potencial para R$ 15.000.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Square SC\u003C\u002Fth>\u003Cth>Eficácia Financeira no mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Eficácia financeira dos Contratos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escritório\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento Rotativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall W Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento Rotativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Como o faturamento do estacionamento do Square SC tem apresentado crescimento, a partir de outubro\u002F2025, foi elevada a expectativa de faturamento futuro para R$ 190 mil, para fins da análise acima.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Square SC\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Área Bruta Locável de Lojas: 16.515,43 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Lojas: 29\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escritórios Corporativos: 2.769,80 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_8_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_8_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_9_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_9_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos Mall W Tower\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Área Bruta Locável: 3.224,97 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Lojas: 19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_11_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 40 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>www.unitas.com.brvisite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site:\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1\u003Cu>,\u003C\u002Fu>251+FII\u003Cu>-\u003C\u002Fu>SC\u003Cu>-\u003C\u002Fu>401\u003Cu>.\u003C\u002Fu>html\u003C\u002Fp>\u003Cp>OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpage_11_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFISC11\u002Fdocumentos\u002F8747\u002Fpdf",false,"2025-11-30","2026-01-04 11:37:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":156,"vpa":157,"p_vpa":158,"tipo_gestao":159,"mandato":160,"segmento":161,"categoria":162,"grupo":56,"preco_atual":119,"cotacao_atualizada_em":163,"ultima_variacao_cotacao_24h":164,"variacao_cotacao_7d":164,"variacao_cotacao_1m":165,"variacao_cotacao_3m":166,"variacao_cotacao_6m":167,"variacao_cotacao_12m":168,"vacancia_fisica":169,"liquidez_atual":78,"ultimo_dividendo":170,"ultimo_dividend_yield":171,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":172,"dividend_yield_3m":173,"dividend_yield_6m":174,"dividend_yield_12m":175,"dividend_yield_medio_12m":176,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":135,"data_ultima_cotacao":26,"pregoes_com_negocio_21":177,"alertas":178,"updated_at":179,"liquidez_media_reais":180,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":181,"balanco":182,"resultado_distribuido":189,"publico_alvo":194,"mercados_negociacao_cotas":195,"data_funcionamento":197,"data_final":160,"quantidade_cotas":198,"quantidade_cotistas":199,"detalhes_cotistas":200,"total_investido":201,"investimentos_fundo":202,"imoveis":206,"contratos":275,"custodiante":292,"auditor_independente":293,"formador_mercado":160,"distribuidor_cotas":160,"consultor_especializado":160,"administrador_locacoes":160,"relatorio_anual":300,"analise_administrador":303},560,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61}," SC 401  RESPONSABILIDADE LIMITADA","FISC11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SC 401",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[109,115,121,125,128,132,136,139,143,148,152],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3289732,"2026-10-07",68,70,35,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3290215,"2026-10-08",65,66,320,{"id":122,"data":123,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":124},3291029,"2026-10-09",530,{"id":126,"data":127,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":69},3444703,"2026-10-19",{"id":129,"data":130,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":131},3446656,"2026-10-20",7,{"id":133,"data":134,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":135},3473623,"2026-10-22",12,{"id":137,"data":138,"abertura":113,"ultimo":113,"volume":69},3488243,"2026-10-23",{"id":140,"data":141,"abertura":113,"ultimo":142,"volume":131},3566267,"2026-10-26",71.99,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":147},3593826,"2026-10-28",67,336,{"id":149,"data":150,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":151},3608958,"2026-10-29",634,{"id":153,"data":26,"abertura":154,"ultimo":119,"volume":155},3682286,66.5,466,189043508.62,111.2,"0.59","Ativa",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-04 09:00","-0.0149","0.0000","-0.1200","0.0998","0.0155","0.03367","0.7100","0.0108","Out\u002F2026","0.0195","0.0473","0.0900","0.0076",13,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",14369.95,0.0029,{"data_referencia":183,"ativo":184,"passivo":185,"obrigacoes_imoveis":186,"obrigacoes_securitizacao":186,"liquidez":187,"valores_receber":188},"2026-09-01",190432365.8,1388857.18,0,1905915.51,1641535.19,{"data_referencia":190,"resultado":191,"rendimentos":192,"percentual":193},"2026-06-30",5964467.06,5949985.997,0.9975721111619319,"Investidores em Geral",[196],"Bolsa","2010-10-25",1699996,215,{"Pessoa Física":199},186884915.1,{"Imóveis para renda":203,"Terrenos":204,"Imóveis para venda":205},185675000,900000,309915.1,{"vacancia_total":207,"lista_imoveis":208,"data_referencia":190,"vacancia_suspeita":93},0.03366725683411591,[209,230,237,259,268],{"nome":210,"vacancia":211,"numero_unidades":212,"area":213,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":186,"percentual_receitas":215,"inquilinos":216,"ocupacao":229},"Emp. Com. SC 401 Square Corporate T. Lagoa, Campeche, Jurerê",0.023,20,16015,"Rodovia SC 401, KM 5",0.597114,[217,221,225],{"setor":218,"percentual_receita_imovel":219,"percentual_receita_fii":220},"Móveis e decoração",0.345039,0.206027,{"setor":222,"percentual_receita_imovel":223,"percentual_receita_fii":224},"Educação Cursos",0.273095,0.163069,{"setor":226,"percentual_receita_imovel":227,"percentual_receita_fii":228},"Pet Shop",0.156495,0.093445,0.977,{"nome":210,"vacancia":186,"numero_unidades":231,"area":232,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":186,"percentual_receitas":233,"inquilinos":234,"ocupacao":69},326,8297,0.151052,[235],{"setor":236,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":233},"Estacionamento",{"nome":238,"vacancia":186,"numero_unidades":212,"area":239,"endereco":240,"percentual_inadimplencia":186,"percentual_receitas":241,"inquilinos":242,"ocupacao":69},"W Tower",3224,"Rua Alfredo Chaves, 1208 - Caxias do Sul\u002FRS",0.118519,[243,247,251,255],{"setor":244,"percentual_receita_imovel":245,"percentual_receita_fii":246},"Academia",0.226993,0.024282,{"setor":248,"percentual_receita_imovel":249,"percentual_receita_fii":250},"Conveniência",0.193282,0.020676,{"setor":252,"percentual_receita_imovel":253,"percentual_receita_fii":254},"Saúde",0.187265,0.020032,{"setor":256,"percentual_receita_imovel":257,"percentual_receita_fii":258},"Alimentação",0.161374,0.017262,{"nome":210,"vacancia":260,"numero_unidades":261,"area":262,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":186,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":267},0.245036,45,2769,0.103556,[265],{"setor":266,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":263},"escritórios",0.754964,{"nome":269,"vacancia":186,"numero_unidades":69,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":186,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":69},"Terreno destinado à locação",789,"Rodovia SC 401, ao lado direito da rodovia no sentido Centro\u002FPraia e ao lado direito do empreendimento SC-401 Square Corporate",0.006875,[274],{"setor":226,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":272},{"data_referencia":190,"prazos":276,"indexadores":277,"receita_aluguel_trimestre":287,"valor_imoveis":203,"cap_rate":288,"receita_sobre_mercado":289,"aluguel_m2_mes":290,"area_ocupada":291},[],[278,281,284],{"nome":279,"percentual":280},"IGP-DI",0.406003,{"nome":282,"percentual":283},"IGP-M",0.265399,{"nome":285,"percentual":286},"IPCA",0.161477,3621322.23,0.078014,0.129103,40.17,30047,{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"id":294,"nome":295,"cnpj":296,"endereco":297,"telefone":298,"created_at":299,"updated_at":299},43,"RSM BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","16549480000184","Av. Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"ano_referencia":301,"data_disponibilizacao":302},"2025","2026-03-24",{"ResultadoFundo":304,"ConjunturaEconomica":305,"PerspectivaPeriodoSeguinte":306},"O Fundo apresentou resultado negativo no exercício no valor de R$5.770.180, resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, venda de imóvel e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.\nO Fundo distribui durante o exercício de 2025, o montante de R$ 9.978.976,52.\n","Desempenho do Setor\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nDesempenho do Fundo\nAo final de 2025, o fundo apresentou níveis de ocupação distintos entre seus ativos. Nos escritórios do Square SC, a taxa de ocupação foi de 75,5%, enquanto as lojas do mesmo empreendimento atingiram 95,4%. Já as lojas do W Tower registraram ocupação de 83,9%.\nA receita total de locação no período alcançou R$ 12,9 milhões, considerando todos os ativos do portfólio, o que representa crescimento de 21% em relação ao ano anterior.\nSob a ótica segmentada, a receita proveniente das lojas (Square SC e WTower) totalizou R$ 9,7 milhões, com crescimento de 21,6% na comparação com o exercício anterior. A receita de escritórios somou R$ 1,4 milhão, registrando crescimento de 18%. As operações de estacionamento (WTower e Square SC) geraram receita de R$ 1,84 milhão, com incremento de 27% em relação a 2024.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se crescimento das receitas de locação ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas nas lojas de ambos os empreendimentos. Adicionalmente, há expectativa de avanço na locação dos escritórios vagos ao longo do segundo semestre de 2026."]