[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLMA11:22672":3,"fii-documento:FLMA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F22672":359},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22672,"(FLMA) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>FII Continental Square Faria Lima FLMA11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>relatório gerencial setembro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_0_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundo Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 30 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FLMA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>BR Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 2% do resultado a ser distribuído aos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de consultoria imobiliária:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Foco de atuação\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Hotéis e lajes corporativas no Edifício Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fli>\u003Cli>Região da Vila Olímpia\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>Portfólio\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>18 conjuntos de escritórios locados para 11 locatários diferentes;\u003C\u002Fli>\u003Cli>75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>**Até dez\u002F24 estava indicada ABL de 19.273,51 m², pois havia uma área de circulação incorporada na ABL de um dos contratos do 5º pavimento, cujos conjuntos estavam locados para o mesmo locatário. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_1_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor patrimonial da cota: R$ 250,80\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 160,91\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por cota no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,29\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 19.252,45m² **\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 3.665.114,16\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> Distribuição de rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Fundo distribuiu, em 15 de outubro de 2026, R$ 1,29 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída em setembro de 2026. O valor distribuído foi R$ 0,07 superior ao valor distribuído no mês anterior, representando um aumento de 5,74%.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Receitas de locação e desempenho do hotel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, a receita de locação dos escritórios apresentou decréscimo de 5,62%, devido à troca de locatários no conjunto 31, ocorrida entre a segunda quinzena de agosto e o dia 1º de setembro. O movimento gerou exclusivamente vacância financeira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Houve aumento de 7,23% na receita total em comparação a agosto. Essa variação decorreu da receita do hotel, recebida no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita do hotel apresentou aumento de aproximadamente R$ 326 mil em relação ao mês anterior. A receita do hotel recebida em setembro corresponde ao desempenho apurado em agosto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa de ocupação do hotel, em setembro, foi de 73,89%, apresentando redução de 5,06 pontos percentuais em relação a agosto. A diária média em setembro foi de R$ 1.211, ficando 3,75% acima do valor registrado no mês anterior. O RevPAR foi de R$ 894,56.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Despesas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, houve aumento de 14% nas despesas totais, resultante principalmente da variação das despesas com benfeitorias do hotel. O pagamento de tais benfeitorias corresponde ao reembolso do investimento efetuado pela Accor, com 24 meses de carência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, foi paga a vigésima primeira parcela referente ao recolhimento de fundo de reserva extra para o investimento a ser realizado no retrofit do sistema de ar-condicionado da torre comercial. A cobrança ocorrerá em vinte e quatro parcelas e está sendo apropriada na rubrica de condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Transição de locatários \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O novo contrato de locação do conjunto 31 terá vigência de quarenta e oito meses a partir de 1º de setembro. O contrato do conjunto 12, que venceria em setembro de 2026, foi aditado, com prorrogação de sua vigência até setembro de 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_2_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Continental Square Faria Lima Torre Comercial detém a certificação \u003Cb> LEED \u003C\u002Fb> nível \u003Cb> PLATINUM \u003C\u002Fb> para \"Operações e Manutenção de Edifícios Existentes\"\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de ocupação de cada segmento de ativos no mês Vencimento dos contratos de locação dos escritórios\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_3_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_3_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há apenas um contrato com vencimento previsto para 2026, o qual está em tratativas para renovação a partir de setembro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de ABL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em R$\u002Fm² sobre área privativa, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_3_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do índice de correção dos contratos de locação dos escritórios (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>54% 46% IGP-M IPCA\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>Segmentos de atuação dos locatários\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(% da área privativa ocupada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_4_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita total\u002Fdiárias vendidas no mês | incluindo alimentos & bebidas e outros (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diária média de hospedagem do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_5_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total inclui hospedagem, alimentos e bebidas e outros (locação de espaços e eventos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_5_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita mensal média por quarto de hotel disponível | RevPAR (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>896 1.056 582 450 611 993 835 947 738 645 921 895 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26 set-26\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Taxa de ocupação do hotel\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_6_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita\u003Cbr>Operacional\u003Cbr>Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>367\u003Cbr>733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>056\u003Cbr>857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>247\u003Cbr>506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>003\u003Cbr>901\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>050\u003Cbr>498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>198\u003Cbr>810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003Cbr>744\u003Cbr>051\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação\u003Cbr>de\u003Cbr>escritórios\u003Cbr>corporativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>063\u003Cbr>068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>089\u003Cbr>634\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>138\u003Cbr>542\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>143\u003Cbr>491\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>148\u003Cbr>040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>083\u003Cbr>561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003Cbr>095\u003Cbr>112\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Arrendamento\u003Cbr>do\u003Cbr>hotel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>248\u003Cbr>459\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>940\u003Cbr>338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>071\u003Cbr>306\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>824\u003Cbr>408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>758\u003Cbr>364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>084\u003Cbr>850\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>084\u003Cbr>694\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras\u003Cbr>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56\u003Cbr>206\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u003Cbr>885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003Cbr>658\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36\u003Cbr>003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144\u003Cbr>094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003Cbr>399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>564\u003Cbr>245\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(374\u003Cbr>486)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(487\u003Cbr>653)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(336\u003Cbr>995)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(423\u003Cbr>890)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(360\u003Cbr>532)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(411\u003Cbr>024)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5\u003Cbr>072\u003Cbr>354)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>operacionais\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(267\u003Cbr>743)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(381\u003Cbr>624)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(248\u003Cbr>067)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(321\u003Cbr>443)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(271\u003Cbr>195)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(317\u003Cbr>421)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3\u003Cbr>958\u003Cbr>120)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escrituração\u003Cbr>de\u003Cbr>- BR\u003Cbr>Capital\u003Cbr>cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(36\u003Cbr>823)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18\u003Cbr>755)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18\u003Cbr>616)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18\u003Cbr>483)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18\u003Cbr>355)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18\u003Cbr>222)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(244\u003Cbr>249)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração\u003Cbr>e Gestão\u003Cbr>- BR\u003Cbr>Capital\u002FUnitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62\u003Cbr>376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(79\u003Cbr>730)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62\u003Cbr>768)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(76\u003Cbr>420)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(63\u003Cbr>200)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(67\u003Cbr>599)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(778\u003Cbr>986)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras\u003Cbr>despesas\u003Cbr>administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>782)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7\u003Cbr>782)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(90\u003Cbr>999)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Movimentos\u003Cbr>do\u003Cbr>FRA¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Operacional\u003Cbr>Disponível\u003Cbr>(RODi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>993\u003Cbr>247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>569\u003Cbr>204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>910\u003Cbr>511\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>580\u003Cbr>011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>689\u003Cbr>967\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>787\u003Cbr>786\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u003Cbr>671\u003Cbr>698\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo\u003Cbr>de\u003Cbr>arredondamentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5\u003Cbr>082)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003Cbr>760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5\u003Cbr>186)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003Cbr>759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5\u003Cbr>549)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6\u003Cbr>721)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10\u003Cbr>957)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003Cbr>total\u003Cbr>distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>988\u003Cbr>165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>573\u003Cbr>964\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>905\u003Cbr>325\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>587\u003Cbr>770\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>684\u003Cbr>417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>781\u003Cbr>064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u003Cbr>660\u003Cbr>741\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003Cbr>por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>44\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>14\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>38\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>15\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>22\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>29\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003Cbr>24\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FRA: Fundo de reposição de ativos. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Remuneração por cota\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(em R$, últimos 12 meses e a remuneração no mesmo mês do exercício anterior)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield mensal e acumulado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend yield. relação entre rendimento por cota e preço médio da cota no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento sobre valor patrimonial por cota (mensal, anualizado e acumulado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>mensal, anualizado e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_8_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Total return da cota (últimos 6 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>As curvas apresentadas no gráfico base 100 em abr o capital % do CDI índice de referência de negociações de fundos imobiliários na 3.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mercado secundário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Volume de transações na B3\u003C\u002Fp>\u003Cp>(em R$ mil, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_9_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_9_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o FII detém lajes corporativas e percentual do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Faria Lima Área Bruta Locável: 7.854 m² Conjuntos de escritórios do FII: 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até dez\u002F24, estava indicada ABL de 7.874 m², pois havia uma área de circulação incorporada na ABL do contrato do 5º pavimento. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_10_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hotel Pullman Vila Olímpia Área Bruta Locável 11.399 m² (correspondente a 75% da área do imóvel) Número de quartos do hotel no FII: 135\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há mais de 50 anos criando valor para nossos clientes \u003Cb> , \u003C\u002Fb> com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> www.brcapital.com.br \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>visite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site : https :\u002F\u002Fwww .brcapital . com .br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F 1,96 +Fund o - de - Investimento - Imobiliario - Continental - Square - Faria - Lima . html\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relação com investidores : fundos@brcapital .com .br OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital . com .br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_11_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_11_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22672\u002F_page_11_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F22672\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1366820","2026-09-30","2026-10-31 22:56:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":151,"categoria":152,"grupo":153,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":154,"ultima_variacao_cotacao_24h":155,"variacao_cotacao_7d":156,"variacao_cotacao_1m":157,"variacao_cotacao_3m":158,"variacao_cotacao_6m":159,"variacao_cotacao_12m":160,"vacancia_fisica":161,"liquidez_atual":162,"ultimo_dividendo":163,"ultimo_dividend_yield":164,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":165,"dividend_yield_3m":166,"dividend_yield_6m":167,"dividend_yield_12m":168,"dividend_yield_medio_12m":169,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":142,"pregoes_com_negocio_21":171,"alertas":172,"updated_at":173,"liquidez_media_reais":174,"administrador":175,"taxa_administracao_paga":176,"balanco":177,"resultado_distribuido":184,"publico_alvo":189,"mercados_negociacao_cotas":190,"data_funcionamento":192,"data_final":150,"quantidade_cotas":193,"quantidade_cotistas":194,"detalhes_cotistas":195,"total_investido":199,"investimentos_fundo":200,"imoveis":201,"contratos":288,"custodiante":340,"auditor_independente":341,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":150,"consultor_especializado":348,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":352,"analise_administrador":355},611,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - 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Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"id":349,"nome":350,"cnpj":351,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":353,"data_disponibilizacao":354},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":356,"ConjunturaEconomica":357,"PerspectivaPeriodoSeguinte":358},"O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 40.897.497,26 correspondentes a alugueis de escritórios, participação no Hotel, rendas financeiras e impactado principalmente pelo resultado de ajuste a valor justo de seus imóveis.\nO Fundo distribui durante o exercício de 2025, o montante de R$ 17.603.542,50.\n\n","Conforme dados do Observatório de Turismo e Eventos da São Paulo Turismo (OTE-SPTuris), o ano de 2025 apresentou desempenho positivo para a atividade turística na cidade de São Paulo, que registrou fluxo recorde de visitantes ao longo do período. De acordo com dados da prefeitura municipal, a cidade recebeu aproximadamente 47,2 milhões de turistas em 2025, consolidando-se como o principal destino de turismo de negócios e eventos do país.\n\nEsse cenário também se refletiu no desempenho do setor hoteleiro. Segundo dados do mesmo levantamento, a taxa média de ocupação da hotelaria na capital paulista foi de 62,96% em 2025, em um mercado que conta com 426 hotéis e cerca de 44 mil unidades habitacionais, demonstrando a robustez da oferta hoteleira local.\n\nAdicionalmente, indicadores do setor apontam crescimento da rentabilidade da hotelaria ao longo do período, impulsionado principalmente pela realização de grandes eventos, feiras corporativas e shows de grande porte na cidade, fatores que contribuíram para elevar a ocupação e a diária média em determinados períodos do ano.\n\nJá no que se refere ao mercado de escritórios e lajes corporativas, o ano de 2025 apresentou continuidade no processo de recuperação observado no período pós-pandemia no mercado de São Paulo. Estudos de mercado indicam que o segmento de escritórios de alto padrão registrou redução consistente na taxa de vacância ao longo do ano, alcançando cerca de 14,7% no quarto trimestre, segundo dados publicados pela Jones Lang LaSalle (JLL), o menor nível observado em aproximadamente 14 anos.\n\nAinda de acordo com os dados publicados pela JLL, o mercado também apresentou recorde de absorção de áreas corporativas, refletindo o aumento da demanda por espaços de maior qualidade e o movimento gradual de retorno às atividades presenciais. Nesse contexto, os valores médios de locação apresentaram elevação ao longo do período, atingindo cerca de R$ 117\u002Fm² na média da cidade, o que representou crescimento de 12% em relação ao período anterior.\n\nO portfólio de escritórios pertencente ao fundo se manteve com a taxa de ocupação no patamar de 94% (um conjunto vago) durante um período do ano e atingiu 100% em meados do segundo semestre. O valor médio de locação dos contratos que não são da modalidade \"plug and play\" é de R$ 144\u002Fm² na área privativa. Contratos na modalidade “plug and play”, nos quais o locador entrega o imóvel pronto sob a demanda do locatário, têm contratos atípicos, com valores mais altos de locação, condizentes com o investimento realizado na adequação.","A expectativa para o ano de 2026 é de que as taxas de juros possam iniciar um processo gradual de redução, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nDados da JLL indicam que há expectativas de que, em 2026, o movimento da retomada ao trabalho presencial sustente a demanda por escritórios.\n\nO hotel pertencente ao fundo tem como característica a absorção da demanda de turismo de negócios e eventos corporativos, que vêm apresentando crescimento, principalmente na cidade de São Paulo. Portanto, a expectativa é de que o hotel apresente desempenho consistente em 2026, em linha com o crescimento apresentado nos últimos 24 meses.",{"title":360,"description":361,"canonical":362,"image":363,"json_ld":364,"nome":388,"resumo":421},"Relatório Gerencial FLMA11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do FLMA11 (Continental Square Faria Lima), entrega em 31\u002F10\u002F2026. 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