[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLMA11:3329":3,"fii-documento:FLMA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3329":359},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3329,"(FLMA) Relatório Gerencial - 31\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>FII Continental Square Faria Lima FLMA11 relatório gerencial maio\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FLMA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 346.156.033,36\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco de atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Região da Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor patrimonial da cota: R$ 250,72\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Hotéis e lajes corporativas no Edifício Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário: Unitas Real Estate Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 156,40\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (equivale a aproximadamente 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR | Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de consultoria imobiliária: 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (equivale a aproximadamente 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 18 conjuntos de escritórios locados para 11 locatários diferentes;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>**Até dez\u002F24 estava indicada ABL de 19,273,51, pois havia uma área de circulação incorporada na ABL de um dos contratos do 5º pavimento, cujos conjuntos estavam locados para o mesmo locatário. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_1_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por cota no mês: R$ 1,14\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 19.252,45m² **\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 3.428.025,45\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu, em 15 de junho de 2026, R$ 1,14 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída em maio de 2026. O valor distribuído teve um decréscimo de 20,83% em relação ao mês anterior, o que corresponde a uma variação de R$ 0,30.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receitas de locação e desempenho do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, a receita de locação dos escritórios apresentou aumento de 2,50% em comparação ao mês anterior, devido aos reajustes contratuais aplicados, bem como ao início da exigibilidade da locação do novo contrato do conjunto 34, cuja receita foi proporcional ao período de ocupação no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Continental Square Faria Lima Torre Comercial obteve a certificação \u003Cstrong>LEED\u003C\u002Fstrong> nível \u003Cstrong>PLATINUM\u003C\u002Fstrong> para “Operações e Manutenção Edifícios Existentes”\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total teve redução de 13,13% em relação ao mês anterior, impactada pela variação na receita do hotel. A receita do hotel recebida em maio foi de R$ 940,3 mil, apresentando redução de 24,6% em relação ao mês anterior. No entanto, permaneceu 5% acima da média alcançada nos últimos seis meses. A receita do hotel recebida em maio é decorrente do desempenho apurado em abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa de ocupação do hotel em maio foi de 70,69%, apresentando elevação de 1,23 ponto percentual em relação a abril. A diária média em maio foi de R$ 1.339, ficando 12% acima do valor registrado no mês anterior. O RevPar atingiu R$ 946,80.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, não houve reajuste monetário anual dos contratos dos conjuntos comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, houve aumento de 30,22% nas despesas totais, resultantes principalmente do aumento nas despesas com benfeitorias do hotel. O pagamento das benfeitorias corresponde ao reembolso do investimento efetuado pela Accor, com 24 meses de carência. após o conforme contrato), bem como da incidência da anuidade da CVM e da taxa da B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, foi paga a décima sétima parcela referente ao recolhimento de fundo de reserva extra para o investimento a ser realizado no retrofit do sistema de ar-condicionado da torre comercial. A cobrança ocorrerá em vinte e quatro parcelas e está sendo apropriada na rubrica de condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comunicados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ata da Consulta Formal aos Cotistas, feita por correspondência, publicada em nosso site em 31 de março, a ser respondida até o dia 30 de abril de 2026 e publicada na data de 04 de maio de 2026. O objetivo foi deliberar e votar o seguinte assunto: “Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FContinental-Square-Faria-Lima\u002FAta\u002Fcsquare\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ata_consulta_04\u003Cu>_\u003C\u002Fu>05\u003Cu>_\u003C\u002Fu>2026\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Taxa de ocupação de cada módulo do fundo no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos de locação de escritórios (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição do índice de correção dos contratos de locação dos escritórios (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmentos de Atuação (% da área privativa ocupada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hotelaria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerenciamento de espaços\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Serviços Financeiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuidora de Prod. De Beleza\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita total\u002Fdiárias vendidas no mês | incluindo alimentos & bebidas e outros (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_6_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total inclui hospedagem, alimentos e bebidas e outros (locação de espaços e eventos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diária média de hospedagem do hotel (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita mensal média por quarto de hotel disponível | RevPar (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de ocupação do hotel (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.015.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.034.665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.670.148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.943.225\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.367.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.056.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.687.627\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação de escritórios corporativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>803.055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.309.124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.056.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.247.017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.063.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.089.634\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.355.239\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Arrendamento do hotel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.172.169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>691.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>564.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>661.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.248.459\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>940.338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.888.605\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.206\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>443.784\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(409.766)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(600.181)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(409.697)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(383.825)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(374.486)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(487.653)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.058.615)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(315.208)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(509.413)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(325.593)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(306.854)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(267.743)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(381.624)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.956.529)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escrituração de cotas - BR Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.005)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.005)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.181)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.009)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(36.823)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.755)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(251.007)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração e Gestão - BR Capital\u002FUnitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(68.009)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(64.219)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.379)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(50.418)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.376)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(79.730)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(754.801)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(89.888)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Movimentos do FRA¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.391)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Disponível (RODi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.605.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.434.484\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.260.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.559.401\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.993.247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.569.204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.629.012\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de arredondamentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.082)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração total distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.615.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.422.090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.270.216\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.560.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.988.165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.573.964\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.639.045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FRA: Fundo de reposição de ativos. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em R$, últimos 12 meses e a remuneração no mesmo mês do exercício anterior)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração mensal e acumulado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>: relação entre rendimento por cota e preço médio da cota no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento sobre valor patrimonial por cota (mensal, anualizado e acumulado) 0,90% (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Total return da cota (últimos 6 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em dez\u002F25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI e com o IFIX, índice de referência de negociações de fundos imobiliários na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mercado secundário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Volume de transações na B3 (em R$ mil, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o FII detém lajes corporativas e percentual do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Faria Lima Área Bruta Locável: 7.854 m² Conjuntos de escritórios do FII: 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até dez\u002F24 estava indicada ABL de 7.874, pois havia uma área de circulação incorporada na ABL do contrato do 5º pavimento. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hotel Pullman Vila Olímpia Área Bruta Locável 11.399m² (correspondente a 75% da área do imóvel) Número de quartos do hotel no FII: 135 (correspondente a 75% da área do imóvel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_12_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 50 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>www.unitas.com.brvisite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,96+Fundo-de-Investimento\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliario\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Continental\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Square\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Faria\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Lima\u003Cu>.\u003C\u002Fu>html\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3329\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1227630","2026-05-31","2026-06-24 23:04:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":151,"categoria":152,"grupo":153,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":154,"ultima_variacao_cotacao_24h":155,"variacao_cotacao_7d":156,"variacao_cotacao_1m":157,"variacao_cotacao_3m":158,"variacao_cotacao_6m":159,"variacao_cotacao_12m":160,"vacancia_fisica":161,"liquidez_atual":162,"ultimo_dividendo":163,"ultimo_dividend_yield":164,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":165,"dividend_yield_3m":166,"dividend_yield_6m":167,"dividend_yield_12m":168,"dividend_yield_medio_12m":169,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":142,"pregoes_com_negocio_21":171,"alertas":172,"updated_at":173,"liquidez_media_reais":174,"administrador":175,"taxa_administracao_paga":176,"balanco":177,"resultado_distribuido":184,"publico_alvo":189,"mercados_negociacao_cotas":190,"data_funcionamento":192,"data_final":150,"quantidade_cotas":193,"quantidade_cotistas":194,"detalhes_cotistas":195,"total_investido":199,"investimentos_fundo":200,"imoveis":201,"contratos":288,"custodiante":340,"auditor_independente":341,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":150,"consultor_especializado":348,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":352,"analise_administrador":355},611,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - 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3 meses",0.023335,{"faixa":294,"percentual":181},"3 a 6 meses",{"faixa":296,"percentual":297},"6 a 9 meses",0.069282,{"faixa":299,"percentual":181},"9 a 12 meses",{"faixa":301,"percentual":181},"12 a 15 meses",{"faixa":303,"percentual":181},"15 a 18 meses",{"faixa":305,"percentual":181},"18 a 21 meses",{"faixa":307,"percentual":308},"21 a 24 meses",0.024695,{"faixa":310,"percentual":311},"24 a 27 meses",0.026059,{"faixa":313,"percentual":314},"27 a 30 meses",0.041104,{"faixa":316,"percentual":317},"30 a 33 meses",0.022496,{"faixa":319,"percentual":320},"33 a 36 meses",0.011916,{"faixa":322,"percentual":323},"Acima de 36 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Marquês de São Vicente, 182 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-000","(11) 2348-1000","2026-10-03T18:52:54.000000Z",{"id":349,"nome":350,"cnpj":351,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":353,"data_disponibilizacao":354},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":356,"ConjunturaEconomica":357,"PerspectivaPeriodoSeguinte":358},"O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 40.897.497,26 correspondentes a alugueis de escritórios, participação no Hotel, rendas financeiras e impactado principalmente pelo resultado de ajuste a valor justo de seus imóveis.\nO Fundo distribui durante o exercício de 2025, o montante de R$ 17.603.542,50.\n\n","Conforme dados do Observatório de Turismo e Eventos da São Paulo Turismo (OTE-SPTuris), o ano de 2025 apresentou desempenho positivo para a atividade turística na cidade de São Paulo, que registrou fluxo recorde de visitantes ao longo do período. De acordo com dados da prefeitura municipal, a cidade recebeu aproximadamente 47,2 milhões de turistas em 2025, consolidando-se como o principal destino de turismo de negócios e eventos do país.\n\nEsse cenário também se refletiu no desempenho do setor hoteleiro. Segundo dados do mesmo levantamento, a taxa média de ocupação da hotelaria na capital paulista foi de 62,96% em 2025, em um mercado que conta com 426 hotéis e cerca de 44 mil unidades habitacionais, demonstrando a robustez da oferta hoteleira local.\n\nAdicionalmente, indicadores do setor apontam crescimento da rentabilidade da hotelaria ao longo do período, impulsionado principalmente pela realização de grandes eventos, feiras corporativas e shows de grande porte na cidade, fatores que contribuíram para elevar a ocupação e a diária média em determinados períodos do ano.\n\nJá no que se refere ao mercado de escritórios e lajes corporativas, o ano de 2025 apresentou continuidade no processo de recuperação observado no período pós-pandemia no mercado de São Paulo. Estudos de mercado indicam que o segmento de escritórios de alto padrão registrou redução consistente na taxa de vacância ao longo do ano, alcançando cerca de 14,7% no quarto trimestre, segundo dados publicados pela Jones Lang LaSalle (JLL), o menor nível observado em aproximadamente 14 anos.\n\nAinda de acordo com os dados publicados pela JLL, o mercado também apresentou recorde de absorção de áreas corporativas, refletindo o aumento da demanda por espaços de maior qualidade e o movimento gradual de retorno às atividades presenciais. Nesse contexto, os valores médios de locação apresentaram elevação ao longo do período, atingindo cerca de R$ 117\u002Fm² na média da cidade, o que representou crescimento de 12% em relação ao período anterior.\n\nO portfólio de escritórios pertencente ao fundo se manteve com a taxa de ocupação no patamar de 94% (um conjunto vago) durante um período do ano e atingiu 100% em meados do segundo semestre. O valor médio de locação dos contratos que não são da modalidade \"plug and play\" é de R$ 144\u002Fm² na área privativa. Contratos na modalidade “plug and play”, nos quais o locador entrega o imóvel pronto sob a demanda do locatário, têm contratos atípicos, com valores mais altos de locação, condizentes com o investimento realizado na adequação.","A expectativa para o ano de 2026 é de que as taxas de juros possam iniciar um processo gradual de redução, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nDados da JLL indicam que há expectativas de que, em 2026, o movimento da retomada ao trabalho presencial sustente a demanda por escritórios.\n\nO hotel pertencente ao fundo tem como característica a absorção da demanda de turismo de negócios e eventos corporativos, que vêm apresentando crescimento, principalmente na cidade de São Paulo. Portanto, a expectativa é de que o hotel apresente desempenho consistente em 2026, em linha com o crescimento apresentado nos últimos 24 meses.",{"title":360,"description":361,"canonical":362,"image":363,"json_ld":364,"nome":389,"resumo":422},"Relatório Gerencial FLMA11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do FLMA11 (Continental Square Faria Lima), entrega em 24\u002F06\u002F2026. 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