[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLMA11:3335":3,"fii-documento:FLMA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3335":359},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3335,"(FLMA) AGO - 04\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 04.141.645\u002F0001-03\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3335\u002F3335.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA CONSULTA FORMAL AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA:\u003C\u002Fstrong> Consulta por correspondência enviada aos cotistas, publicada em https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br e no site do Fundo em 31 de março, a ser respondida até o dia 30 de abril de 2026, já encerrada e publicada nesta data, \u003Cstrong>04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPOSTAS:\u003C\u002Fstrong> Cotistas do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA\u003C\u002Fstrong>, conforme respostas em arquivo, representando \u003Cstrong>190.268\u003C\u002Fstrong> quotas, correspondentes a \u003Cstrong>13,781%\u003C\u002Fstrong> das quotas emitidas pelo Fundo. Os cotistas proprietários das demais quotas não responderam à consulta formulada até a data prevista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar e votar os seguintes assuntos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra no site do fundo http:\u002F\u002Fwww.brcapitaldtvm.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,105+Demonstracoes-FinanceirasPublicados.html, para conhecimento e análise;\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao item da Ordem do Dia, a proposta foi \u003Cstrong>aprovada\u003C\u002Fstrong> pelo voto de quotistas representantes de 168.884 cotas, ou seja 88,761% das cotas votantes; foi reprovada pelo voto de quotistas representantes de 277 cotas, ou seja 0,146% das cotas votantes; teve abstenção de quotistas representantes de 10.107 cotas, ou seja 5,312% das cotas votantes; e abstenção por conflitos de representantes de 11.000 cotas, ou seja, 5,781% das cotas votantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora lavra a presente Ata para formalizar o resultado da Consulta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS ADMINISTRADORA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>F.I.I. CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Surubim, nº 577 – conj. 101 – 04571-050 – São Paulo - SP Tel. 5508.3500 - brcapital@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 \u002F 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3335\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180502","2026-05-04","2026-05-05 18:21:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":151,"categoria":152,"grupo":153,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":154,"ultima_variacao_cotacao_24h":155,"variacao_cotacao_7d":156,"variacao_cotacao_1m":157,"variacao_cotacao_3m":158,"variacao_cotacao_6m":159,"variacao_cotacao_12m":160,"vacancia_fisica":161,"liquidez_atual":162,"ultimo_dividendo":163,"ultimo_dividend_yield":164,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":165,"dividend_yield_3m":166,"dividend_yield_6m":167,"dividend_yield_12m":168,"dividend_yield_medio_12m":169,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":142,"pregoes_com_negocio_21":171,"alertas":172,"updated_at":173,"liquidez_media_reais":174,"administrador":175,"taxa_administracao_paga":176,"balanco":177,"resultado_distribuido":184,"publico_alvo":189,"mercados_negociacao_cotas":190,"data_funcionamento":192,"data_final":150,"quantidade_cotas":193,"quantidade_cotistas":194,"detalhes_cotistas":195,"total_investido":199,"investimentos_fundo":200,"imoveis":201,"contratos":288,"custodiante":340,"auditor_independente":341,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":150,"consultor_especializado":348,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":352,"analise_administrador":355},611,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Continental Square Faria Lima","FLMA11","FLMA11 - FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII S F LIMA","04.141.645\u002F0001-03",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[34,40,46,52,58,62,67,73,79,85,90,96,102,107,113,119,125,130,135,140],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288910,"2026-10-06",160,160.97,150,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289736,"2026-10-07",157.92,159,536,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290305,"2026-10-08",159.06,161.98,200,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291032,"2026-10-09",162.8,160.41,450,{"id":59,"data":60,"abertura":56,"ultimo":37,"volume":61},3357390,"2026-10-13",98,{"id":63,"data":64,"abertura":65,"ultimo":37,"volume":66},3375740,"2026-10-14",160.21,96,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":71,"volume":72},3375980,"2026-10-15",161.19,159.7,77,{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":77,"volume":78},3377208,"2026-10-16",159.71,160.8,461,{"id":80,"data":81,"abertura":82,"ultimo":83,"volume":84},3444707,"2026-10-19",159.28,159.25,222,{"id":86,"data":87,"abertura":83,"ultimo":88,"volume":89},3446501,"2026-10-20",159.53,535,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3459790,"2026-10-21",158.7,159.5,413,{"id":97,"data":98,"abertura":99,"ultimo":100,"volume":101},3473655,"2026-10-22",159.96,160.47,834,{"id":103,"data":104,"abertura":100,"ultimo":105,"volume":106},3488246,"2026-10-23",161.2,655,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3566270,"2026-10-26",158.3,156.43,1018,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3580287,"2026-10-27",151,155,526,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3593830,"2026-10-28",157.49,152.98,310,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3609056,"2026-10-29",152.52,129,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":133,"volume":134},3624685,"2026-10-30",152.5,321,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":138,"volume":139},3682289,"2026-11-03",150.91,595,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3695575,"2026-11-04",150.9,150.47,916,346273496.91,250.8,"0.60","Ativa",null,"Escritórios","Tijolo","Lajes corporativas","2026-11-05 09:00","-0.0029","-0.0134","-0.0652","0.0236","-0.0464","0.0133","0.00543",88,"1.2900","0.0080","Out\u002F2026","0.0167","0.0411","0.0871","0.0070",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",66908.38,"BR-CAPITAL DIST. 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De acordo com dados da prefeitura municipal, a cidade recebeu aproximadamente 47,2 milhões de turistas em 2025, consolidando-se como o principal destino de turismo de negócios e eventos do país.\n\nEsse cenário também se refletiu no desempenho do setor hoteleiro. Segundo dados do mesmo levantamento, a taxa média de ocupação da hotelaria na capital paulista foi de 62,96% em 2025, em um mercado que conta com 426 hotéis e cerca de 44 mil unidades habitacionais, demonstrando a robustez da oferta hoteleira local.\n\nAdicionalmente, indicadores do setor apontam crescimento da rentabilidade da hotelaria ao longo do período, impulsionado principalmente pela realização de grandes eventos, feiras corporativas e shows de grande porte na cidade, fatores que contribuíram para elevar a ocupação e a diária média em determinados períodos do ano.\n\nJá no que se refere ao mercado de escritórios e lajes corporativas, o ano de 2025 apresentou continuidade no processo de recuperação observado no período pós-pandemia no mercado de São Paulo. Estudos de mercado indicam que o segmento de escritórios de alto padrão registrou redução consistente na taxa de vacância ao longo do ano, alcançando cerca de 14,7% no quarto trimestre, segundo dados publicados pela Jones Lang LaSalle (JLL), o menor nível observado em aproximadamente 14 anos.\n\nAinda de acordo com os dados publicados pela JLL, o mercado também apresentou recorde de absorção de áreas corporativas, refletindo o aumento da demanda por espaços de maior qualidade e o movimento gradual de retorno às atividades presenciais. Nesse contexto, os valores médios de locação apresentaram elevação ao longo do período, atingindo cerca de R$ 117\u002Fm² na média da cidade, o que representou crescimento de 12% em relação ao período anterior.\n\nO portfólio de escritórios pertencente ao fundo se manteve com a taxa de ocupação no patamar de 94% (um conjunto vago) durante um período do ano e atingiu 100% em meados do segundo semestre. O valor médio de locação dos contratos que não são da modalidade \"plug and play\" é de R$ 144\u002Fm² na área privativa. Contratos na modalidade “plug and play”, nos quais o locador entrega o imóvel pronto sob a demanda do locatário, têm contratos atípicos, com valores mais altos de locação, condizentes com o investimento realizado na adequação.","A expectativa para o ano de 2026 é de que as taxas de juros possam iniciar um processo gradual de redução, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nDados da JLL indicam que há expectativas de que, em 2026, o movimento da retomada ao trabalho presencial sustente a demanda por escritórios.\n\nO hotel pertencente ao fundo tem como característica a absorção da demanda de turismo de negócios e eventos corporativos, que vêm apresentando crescimento, principalmente na cidade de São Paulo. Portanto, a expectativa é de que o hotel apresente desempenho consistente em 2026, em linha com o crescimento apresentado nos últimos 24 meses.",{"title":360,"description":361,"canonical":362,"image":363,"json_ld":364,"nome":388,"resumo":420},"AGO FLMA11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do FLMA11 (Continental Square Faria Lima), entrega em 05\u002F05\u002F2026. 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